Μετάβαση στο περιεχόμενο
Ακολουθήστε τη νέα μας σελίδα στο Facebook! ×

Πώληση και ενοικίαση αποθήκης σε πολυκατοικία


KFF

Recommended Posts

Γεια σας,

Ο πολιτικός μηχανικός που έχτισε μια πολυκατοικία κράτησε 2 αποθήκες που έχουν χιλιοστά. 
 
α) Μπορεί να τις νοικιάσει κι ας μην κατοικεί σε διαμέρισμα της πολυκατοικίας, αλλά μόνο σε ενοίκους της ίδιας πολυκατοικίας? 
 
β) Θα μπορούσε να τις πουλήσει σε ενοίκους της πολυκατοικίας?
 
Ευχαριστώ. 
Link to comment
Share on other sites

αφού είναι διηρημένε ιδιοκτησίες μπορεί και το α και β κσι άλλα....

Δεν θα μπορούσε αν ήταν θέσεις στάθμευσης σε Πυλωτή και είναι παλιό το συμβόλαιο σύστασης και δεν έχει γίνει η διόρθωση με αφαίρεση των χιλιοστών τους.

Edited by Didonis
Link to comment
Share on other sites

Γεια σας,

Μπορεί όμως μόνο σε ιδιοκτήτες αυτής της πολυκατοικίας ή μπορεί και κάποιος τρίτος να αγοράσει τις αποθήκες?

Ευχαριστώ

Link to comment
Share on other sites

8 λεπτά πριν, KFF said:

...μπορεί και κάποιος τρίτος να αγοράσει τις αποθήκες?...

και τρίτος και τέταρτος και Κινέζος.... 

αρκεί να έχει χιλιοστά ιδιοκτησίας.

Πιο αναλυτικά δεν μπορώ να σου απαντήσω. Αν θες περισσότερη ανάλυση πας σε Δικηγορικό γραφείο με όλα τα δεδομένα

Link to comment
Share on other sites

On 22/9/2022 at 9:58 ΜΜ, Didonis said:

και τρίτος και τέταρτος και Κινέζος.... 

αρκεί να έχει χιλιοστά ιδιοκτησίας.

Πιο αναλυτικά δεν μπορώ να σου απαντήσω. Αν θες περισσότερη ανάλυση πας σε Δικηγορικό γραφείο με όλα τα δεδομένα

Ευχαριστώ!

Link to comment
Share on other sites

Αρκετές φορές στον κανονισμό της πολυκατοικίας τίθενται περιορισμοί ως προς τις δυνατότητες αξιοποίησης των χώρων αυτής.
Στην δική σου περίπτωση μπορεί να απαγορεύεται η πώληση αποθηκών σε άτομα που δεν έχουν διαμέρισμα στην πολυκατοικία.
Οποιοσδήποτε ιδιοκτήτης έχει δικαίωμα να διαβάσει τον κανονισμό (και υποχρέωση να τον τηρεί).

Edited by Apollο
  • Upvote 2
Link to comment
Share on other sites

21 λεπτά πριν, Apollο said:

....
μπορεί να απαγορεύεται η πώληση αποθηκών σε άτομα που δεν διαθέτουν διαμέρισμα της πολυκατοικίας.
....

συνάδερφε εφ όσον έχει χιλιοστά ιδιοκτησίας τότε είναι διηρημένη ιδιοκτησία με όλα τα δικαιώματα του νόμου να πουλάει ο καθένας την ιδιοκτησία του ανεξάρτητα από χρήση.

Σαν να λες ότι μπορεί να υπάρχει σε ΚΑΝΟΝΙΣΜΟ απαγορεύεται η πώληση του Χ διαμέρίσματος στον 3 όροφο αν δεν έχει κι άλλο διαμέρισμα στον 5ο....

Δεν νομίζω πως υπάρχει αυτό με βάση την νομοθεσία

Link to comment
Share on other sites

Μπορεί να υπάρχει τέτοια πρόβλεψη.
Δεν είναι θέμα νομοθεσίας αλλά κανονισμού πολυκατοικίας.
Το δίκαιο που διέπει τις ιδιοκτησιακές σχέσεις των συνιδιοκτητών είναι ενδοτικό.
Αυτό σημαίνει ότι ισχύει οτιδήποτε καθορίζεται από τον κανονισμό (της πολυκατοικίας) και τα υπόλοιπα (όσα δεν αναφέρονται σε αυτόν) ρυθμίζονται από τη νομοθεσία.
Εξαιρούνται οι ρητές νομοθετικές αναφορές για ορισμένα ζητήματα (π.χ. αριθμός κατοικίδιων ζώων).

Edited by Apollο
  • Upvote 2
Link to comment
Share on other sites

1 ώρα πριν, Apollο said:

Μπορεί να υπάρχει τέτοια πρόβλεψη.
 

Με κάθε σεβασμό στην άποψη σου διατηρώ την δική μου....

Οπότε συμφωνούμε ότι διαφωνούμε....🤣

Link to comment
Share on other sites

Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο

Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο

Δημιουργία λογαριασμού

Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!

Εγγραφή νέου λογαριασμού

Σύνδεση

Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.

Συνδεθείτε τώρα
×
×
  • Create New...

Σημαντικό

Χρησιμοποιούμε cookies για να βελτιώνουμε το περιεχόμενο του website μας. Μπορείτε να τροποποιήσετε τις ρυθμίσεις των cookie, ή να δώσετε τη συγκατάθεσή σας για την χρήση τους.