ΘΕΡΜΟΠΡΟΣΟΨΗ - ΠΡΟΒΛΗΜΑΤΑ ΔΟΜΗΣΗΣ - ΑΔΕΙΑ ΜΙΚΡΗΣ ΚΛΙΜΑΚΑΣ

[panous panous]

θα σας παρακαλούσα, αν μπορείτε να με διαφωτίσετε με τον εξής προβληματισμό μου (συγχωρέστε με για τους όρους που μπορεί να κάνω χρήση)

διαθέτω ισόγεια κατοίκια 88 τμ (άδεια 1978) μαζί με τους βοηθητικούς χώρους, όπου στην πρόσοψή της (11μ) δεν διαθέτει πρασιά, αλλά έχει εξαντλήσει το συντελεστή δόμησης ή κάλυψης της ακριβώς στο πεζοδρόμιο. Υπάρχει και 1ο όροφος που ανήκει σε άλλον ιδιοκτήτη (συγγενή) και αν δεν κάνω λάθος υπάρχει υπόλοιπο δόμησης για 2ο όροφο.

η σκέψη είναι να γίνει Θερμοπρόσοψη 7 cm μαζί με όλα τα παρελκόμενα, περίπου 140τμ και στις 2 όψεις του κτιρίου (εμπρός και πίσω αυλή), αφού δεξιά και αριστερά υπάρχουν άλλες οικίες.

πόσο παράνομο είναι ή όχι (κατά παρέκκλιση) εν έτη 2022, που μιλάμε για εξοικονόμηση ενέργειας με λήψη σχετικών μέτρων και στην προκειμένη περίπτωση σε οικίες, η εφαρμογή θερμοπρόσοψης στην μπροστινή πρόσοψη στο ισόγειο ?

 

Ο προβληματισμός έγκειται στο γεγονός, ότι πολεοδομικά δεν μπορείς να «βγείς» και να πατήσεις στο πεζοδρόμιο (για 9 – 10 cm που απαιτείται για τη θερμοπρόσοψη), όμως την ίδια στιγμή επειδή είμαι περιπατητής (στο Περιστέρι) διαπιστώνω, ότι όλο και περισσότερες παλαιές οικίες (κατά βάση) είτε έχουν επιδοτηθεί, είτε επειδή ο ιδιοκτήτης τους μπορεί, προβαίνουν σε αναπαλαιώσεις – θερμοπροσόψεις «πατώντας» στο πεζοδρόμιο, που εύκολα διαπιστώνει κανείς, συγκρίνοντας την ρυμοτομική νοητή ευθεία σε σχέση με τα γειτνιάζοντα κτίρια.

 

Μπορείτε να μου βρείτε την απάντηση - νόμο, διότι 2 μηχανικούς που έχω ρωτήσει μου έχουν απαντήσει ότι στην πρόσοψη οικίας μπορεί να κάνεις πρόσοψη σε ύψος από τα 2 και κάτι μέτρα και πάνω  από το πεζοδρόμιο, ενώ την ίδια στιγμή με τεχνίτες θερμοπροσόψεων που κόβουν επίσημα και τιμολόγιο υπηρεσιών, υποστηρίζουν ότι δεν υπάρχει πρόβλημα, έχοντας εκδώσει άδεια μικρής κλίμακας !!

το παράλογο είναι αφού είμαστε μπροστά σε μία ενεργειακή καταιγίδα ή όπως το λένε οι πολιτικοί και οι τσέπες μας, αφού κάποιος διαθέτει ένα παλαιό κτίριο, που δεν διαθέτει καμία "ενεργειακή προστασία" γιατί να μην μπορεί να "πιάσει" κάτι καλύτερο από ότι είναι με όποια μεσο μακρο πρόθεσμα οφέλη "πατώντας" στο πεζοδρόμιο, τη στιγμή που ο πληθυσμός έχει μειωθεί, δεν κυκλοφορεί στα πεζοδρόμια τα οποία έχουν γίνει χώροι στάθμευσης για τα δίτροχα και 4τροχα οχήματα

το έτος 2022, θέλουμε και πολιτισμό και εξοικονόμηση ενέργειας

θα μπορούσα να βρώ μία λύση, εκτός από το να πουλήσω ή να το γκριμίσω

ευχαριστώ πολύ για το χρόνο σας που θα διαθέσετε

 

[Didonis]

45 λεπτά πριν, panous panous said:

...ενώ την ίδια στιγμή με τεχνίτες θερμοπροσόψεων που κόβουν επίσημα και τιμολόγιο υπηρεσιών, υποστηρίζουν ότι δεν υπάρχει πρόβλημα, έχοντας εκδώσει άδεια μικρής κλίμακας !!....

1on και σημαντικό. Οι Τεχνίτες δεν μπορούν και να ήθελαν να εκδώσουν Άδεια Μικρής Κλίμακας. Μόνο Μηχανικοί έχουν το δικαίωμα, την αρμοδιότητα και βασικά την γνώση.

Επικουρικά η έκδοση τιμολογίου δεν είναι νομιμοποιητικό οικοδομικών εργασιών αλλά το ότι δεν έκλεψε την ΔΟΥ.

 

Πέραν αυτού .... μπορείς να κάνεις εσωτερική την θερμομόνωση σου στο τμήμα της όψης σου που είναι επί της Ρυμοτομικής Γραμμής.

Ουσιαστικά θα έχεις ότι ίδιο αποτέλεσμα στην εξοικονόμηση ενέργειας και πέραν των προβλημάτων Της Ρυμ. Γραμμής θα γλύτωνες και την σχεδόν βέβαιη φθορά από βλάβες των περαστικών από το πεζοδρόμιο εκτός αν αντέχεις πέραν της μόνωσης να πληρώνεις και επένδυση της με τσιμεντοσανίδες κλπ υλικά ώστε να μη σπάει η μόνωση κλπ κλπ....

'Ισως οι "τεχνίτες" με τα τιμολόγια που ρώτησες δεν είναι και οι πλέον αρμόδιοι να σου πουν τι να κάνεις.

Μη χαλάμε κι άλλο το Περιστέρι.... επαρκεί όσο έχει έως τώρα.

[panous panous]

ΕΥΧΑΡΙΣΤΩ ΓΙΑ ΤΟ ΧΡΟΝΟ ΣΑΣ

γνωρίζω τα οφέλη της εσωτερικής μόνωσης αλλά αντιλαμβάνομαι ότι δημιουργούνται θερμογέφυρες,  καθώς ότι χάνεται και λειτουργικός χώρος που δεν διατίθεται.

οπότε όπως αντιλαμβάνομαι  δεν μπορώ να κάνω εξωτερική μόνωση με την σχετική απαιτούμενη άδεια μικρής κλίμακας παρά μόνο στην όψη που βγαίνει στο κήπο ?

άρα πως μπορεί το εν λόγω σπίτι να γίνει πιο "πράσινο" και όπως προστάζουν οι καιροί ? και αυτοί που "πατούν" στο πεζοδρόμιο πως προβαίνουν και το εκτελούν το εγχείρημα μόνο παράνομα ?

δεν υπάρχει κάποια πρόβλεψη του σύγχρονου νομοθέτη ? πάντα θα παραμένω ενεργοβόρος με ότι συνέπειες μπορεί να προκύψουν στο μέλλον ?

ευχαριστώ για το χρόνο σας

[Urehit]

Τα σπίτια μπορούν και αναβαθμίζονται όσο αυτό είναι τεχνικά δυνατό και οικονομικά πρόσφορο. Επειδή κοιτάνε όλοι το θέμα της εξοικονόμησης δεν σημαίνει ότι όλα τα σπίτια μπορούν να αναβαθμιστούν. Για κάποια προφανώς δεν επιτρέπεται για διάφορους λόγους.