αποκοπή από κεντρική θερμανση

[panos.tom]

Καλημέρα, 

Ως διαχειριστής της πολυκατοικίας πραγματοποίησα χτες γενική συνέλευση για να ρωτήσω ποιοι θέλουν φέτος θέρμανση με πετρέλαιο. Η θέρμανση είναι κεντρική. 

Ένας ένοικος αρνήθηκε και είπε πως προτίθεται να αφαιρέσει τα σώματα του καλοριφέρ σε συνεννόηση με τον ιδιοκτήτη του διαμερίσματος. Θα ζεσταίνεται με τη χρήση κλιματιστικών που έχει στο σπίτι του.

Κι ερωτώ: Τον αφαιρώ εντελώς από το κόστος του πετρελαίου ή συνεχίζει να συμμετέχει με κάποιο ποσοστό;

[kcher]

Πρέπει να αποδείξει ότι κάνει ενεργειακή αναβάθμιση για να τον αφαιρέσετε από τις τακτικές (και μόνο) δαπάνες της κεντρικής θέρμανσης. Δεν είναι τόσο απλά όπως τα παρουσιάζει

[panos.tom]

1 hour ago, kcher said:

Πρέπει να αποδείξει ότι κάνει ενεργειακή αναβάθμιση για να τον αφαιρέσετε από τις τακτικές (και μόνο) δαπάνες της κεντρικής θέρμανσης. Δεν είναι τόσο απλά όπως τα παρουσιάζει

αυτο πραγματι ειναι κατι που διαβαζω, αλλα δεν καταλαβαινω τη ρευστοτητα της "ενεργειακης αναβαθμισης". Δηλαδη, η χρηση των κλιματιστικων (ας πουμε σε καθε χωρο) ειναι ενεργειακη αναβαθμιση; Ή ενεργειακη αναβαθμιση ειναι η αυτονομια με φυσικο αεριο ή αντλια θερμοτητας;

Εγω σε καθε περιπτωση κι επειδη ειναι δυσκολοι οι καιροι, απο τη στιγμη που θα αφαιρεσει σωματα, καθαρα ανθρωπινα, θα ηθελα να τον αφαιρεσω απο τις τακτικες δαπανες ή εστω να δωσω ενα ποσοστο 10% συμμετοχης στο πετρελαιο.

[MAKAP]

Διάβασε το άρθρο 127 του ν. 4495/2017, για να απαντηθούν οι απορίες σου και να γνωρίζεις όλη τη διαδικασία.

[kcher]

23 λεπτά πριν, panos.tom said:

αυτο πραγματι ειναι κατι που διαβαζω, αλλα δεν καταλαβαινω τη ρευστοτητα της "ενεργειακης αναβαθμισης". Δηλαδη, η χρηση των κλιματιστικων (ας πουμε σε καθε χωρο) ειναι ενεργειακη αναβαθμιση; Ή ενεργειακη αναβαθμιση ειναι η αυτονομια με φυσικο αεριο ή αντλια θερμοτητας;

Εγω σε καθε περιπτωση κι επειδη ειναι δυσκολοι οι καιροι, απο τη στιγμη που θα αφαιρεσει σωματα, καθαρα ανθρωπινα, θα ηθελα να τον αφαιρεσω απο τις τακτικες δαπανες ή εστω να δωσω ενα ποσοστο 10% συμμετοχης στο πετρελαιο.

Η ενεργειακή αναβάθμιση προκύπτει πάντα με σύγκριση της υπάρχουσας κατάστασης σε σχέση με τη δυνητική που θα προκύψει. Δεν είναι καθόλου ρευστή.  Μόνο ένας ενεργειακός επιθεωρητής μπορεί να το τεκμηριώσει, κάνοντας αυτοψία και χορηγοντας το ενεργειακό πιστοποιητικό ενδεχομένως. Αν πάλι θέλετε να τον απαλλαξετε, κάνετε μια γενική συνέλευση και ο,τι αποφασίσει το σύνολο. Προσοχή όμως, για οτιδήποτε αποφασίσετε πέραν της νομοθεσίας, καλό είναι να υπάρχει συμφωνία όλων των ιδιοκτητών και όχι απλώς πλειοψηφία. 

[MAKAP]

6 λεπτά πριν, kcher said:

Η ενεργειακή αναβάθμιση προκύπτει πάντα με σύγκριση της υπάρχουσας κατάστασης σε σχέση με τη δυνητική που θα προκύψει. Δεν είναι καθόλου ρευστή.  Μόνο ένας ενεργειακός επιθεωρητής μπορεί να το τεκμηριώσει, κάνοντας αυτοψία και χορηγοντας το ενεργειακό πιστοποιητικό ενδεχομένως. Αν πάλι θέλετε να τον απαλλαξετε, κάνετε μια γενική συνέλευση και ο,τι αποφασίσει το σύνολο. Προσοχή όμως, για οτιδήποτε αποφασίσετε πέραν της νομοθεσίας, καλό είναι να υπάρχει συμφωνία όλων των ιδιοκτητών και όχι απλώς πλειοψηφία. 

Η νομοθεσία αναφέρει για "απόλυτη πλειοψηφία" και όχι συμφωνία ΟΛΩΝ των ιδιοκτητών.