Επιτρεπόμενες κατασκευές στην πρασιά (προκήπιο)

[Γιάννης Β]

Σωστά αυτά που λεει η Myri για σκάλες σε πρασιά αλλά προσοχή και σε κάτι ακόμα :

Από κτιριοδομικό κανονισμό Άρθρο 13 παρ. 7

7. Στα προκήπια πέρα από τις κατασκευές του Αρθ-17 του Ν-1577/85

επιτρέπονται υπαίθριες σκάλες, όταν τηρούνται συγχρόνως τα ακόλουθα:

α. Εξυπηρετούν όροφο που η στάθμη του δαπέδου του δεν υπέρκειται από

τηνοριστική (φυσική ή τεχνητή) στάθμη του εδάφους περισσότερο από 1,80μ.

β. Δεν προεξέχουν από την οικοδομική γραμμή περισσότερο από το ένα

τέταρτο του πλάτους του προκηπίου.

 

Υ.Γ. Μετά από αυτά να κάνω και εγω μια ερώτηση πρός Myri : Τί εννοεί με τον όρο "υπαίθρια σκάλα";

[cna]

Αν και δεν με λένε myri: Μη στεγασμένη καθ' οιονδήποτε τρόπο. Όπως το δώμα πχ που είναι υπαίθριο χώρος.

[panmyr]

Συνάδελφοι καλησπέρα, να ρωτήσω κάτι....

Επιτρέπεται η σκάλα ανόδου κτιρίου,από τον ακάλυπτο χώρο στον ισόγειο όροφο, να έχει κάποια σκαλοπάτια της εντός της πρασιάς; Δηλαδή να ξεκινάει από την πρασιά, σε απόσταση μεγαλύτερη από το 1,00 από την ρυμμοτομική. Αυτό μπορεί να θεωρηθεί διαμόρφωση περιβάλλοντος χώρου;

 

Στο οικόπεδο υπάρχει ρυμμοτομική, πρασιά 3,00μ και οικοδομική γραμμή.

 

Λογικά επτρέπεται, και δεν μετράει στην δόμηση, σωστά;

 

κανείς;;;;

[georg coco]

Νομίζω (99%) ότι στην πρασιά των 4,00μ. μπορούμε να την καλύψουμε με σκαλιά μόνο κατά ένα μέτρο και λογικά στα 3,00μ λιγότερο, δεν θυμάμαι αν υπάρχει ποσοστό "κάλυψης" της πρασιάς από σκαλιά.

[JTB]

Εφόσον είναι μπαζωμένη και τη δείχνεις ως διαμόρφωση, μπορείς... Είναι διαμόρφωση... Θα τη δείξεις με κάπως μεγάλα πατήματα (αν σε παίρνει)... Εμένα δεν με έχουν ενοχλήσει για κάτι τέτοιο ποτέ...

[panmyr]

Ευχαριστώ!

[erling]

Και εγώ όπως λέει ο JTB ξέρω. Διαμόρφωση εδάφους

[katrmp]

μπάρμπεκιου χωρίς σκέπαστρο επιτρεπεται στην πρασιά;

[georg coco]

αυτό που έγραψα για τα σκαλιά πιο πάνω το βρήκα τώρα σε post του "Γιάννης Β" στο #21 (μάλλον θά γινε κάνα νοικοκύρεμα!)

 

------------------------------------------------------------------------------------------

β. Δεν προεξέχουν από την οικοδομική γραμμή περισσότερο από το ένα

τέταρτο του πλάτους του προκηπίου.

------------------------------------------------------------------------------------------

Και είναι βέβαια αδύνατο μέσα στο μέτρο να ανεβούμε πάνω από 80εκ. (3 σκαλιά-4 ύψη) όταν τα σκαλιά μας είναι παράλληλα προς το κτήριο.

Επίσης σε αυτή την περίπτωση θα πρέπει η είσοδος να υποχωρεί μέσα στο σώμα του κτηρίου αφήνοντας χώρο για κάποιο πλατύσκαλο.

Άρα για περισσότερο ύψος και περισσότερα σκαλιά τοποθετούμε τα σκαλιά μας κάθετα στο κτήριο και έτσι έχουμε max. πλάτος 1,00 μ.

 

@ panmyr

 

Στην δική σου περίπτωση με τα 3,00μ. πρασιά μπορείς να βγείς από την ΟΓ μόνο 0,75 εκ.

Άρα πρέπει να απομακρυνθείς από την είσοδο του κτηρίου και "δια καταλλήλλων χειρισμών" αραιά σκαλάκια κάποια ράμπα κλπ θα το παίξεις διαμόρφωση χώρου για να φθάσεις στο "ποθητό αποτέλεσμα"

Αν έχεις και τύχη μπορεί να μην δώσουν και σημασία, εμένα μια φορά με κάνανε τσακωτό γι΄αυτό και θυμόμουνα αυτό το μέτρο!

[panmyr]

Σε ευχαριστώ πολυ georg coco, για τις συμβουλές, να είσαι καλά!