Μετάβαση στο περιεχόμενο
Ακολουθήστε τη νέα μας σελίδα στο Facebook! ×

Επιτρεπόμενες κατασκευές στην πρασιά (προκήπιο)


md

Recommended Posts

Καλημέρα, κτίριο τοποθετείται υπό γωνία στην οικοδομική γραμμή , σύμφωνα με το ΝΟΚ επιτρέπεται η προέξοχη του εξώστη εντός πρασιάς για 2μ. Για να υπολογίσω σωστά την προεξοχή έχω φέρει παράλληλη 2μ με την ΟΓ και μεσα σε αυτή τη "ζώνη" επιτρέπεται η κατασκευή εξώστη. Είναι σωστή η λογική μου γιατί η υποτείνουσα είναι μεγαλύτερη των 2μ. Υποβάλω σχέδιο

ΕΞΩΣΤΗΣ.jpg

Link to comment
Share on other sites

  • 1 month later...

Καλησπέρα,

Σε οικόπεδο εκτός σχεδίου, πλησίον αιγιαλού με τμήμα εντός της ζώνης 30μ από τη γραμμή Αιγιαλού, το τμήμα αυτό λογίζεται ως πρασιά. Σε αυτή την περίπτωση παρότι η Παρ.8 του Αρθ.17 δεν ισχύει εκτός σχεδίου, οι κατασκευές εντός της ζώνης 30μ θεωρούνται κατασκευές εντός πρασιάς;

Συγκεκριμένα σχετικά με Αρθ. 17 παρ.8.Α.β επιτρέπονται κάτω από την επιφάνεια προκηπίων δεξαμενές νερού, δεξαμενές λυμάτων και δίκτυα για την εξυπηρέτηση του κτιρίου

Επίσης βάσει του Αρθ. 17 παρ.8.Β.α , Στην επιφάνειά τους (των προκηπίων) επιτρέπονται, εκτός όσων αναφέρονται σε άλλα άρθρα του ν.4067/2012, εφόσον καλύπτεται η υποχρέωση για φύτευση :
α) Πέργκολες, ασκεπείς κατασκευές για την υποδοχή στοιχείων νερού, κολυμβητικές δεξαμενές (πισίνες) με τις απαραίτητες για τη λειτουργία τους εγκαταστάσεις, κινητά ή μόνιμα προστεγάσματα, στέγαστρα και υπαίθριες θέσεις στάθμευσης, χωρίς προϋποθέσεις μέγιστου πλάτους και έως το όριο της ρυμοτομικής γραμμής.

ως απαραίτητες για τη λειτουργία εγκαταστάσεις ο νομοθέτης λογικά εννοεί χώρο για ξαπλώστρες κλπ και όχι μηχανοστάσια πισίνας και δεξαμενή υπερχείλισης; Επομένως εντός πρασιάς μπορούν ή όχι να τοποθετηθούν μηχανολογικές εγκαταστάσεις της πισίνας;

Ευχαριστώ!

 

Edited by Pavlos33
έγινε αλλαγή χρώματος γραμματοσειράς - Pavlos 33
Link to comment
Share on other sites

@killertomato
Σωστά. Μετράς κάθετα στην οικοδομική γραμμή.

@iason.as
Για το πρώτο τμήμα της δημοσίευσής σου:
Πώς θα χρησιμοποιήσεις μία διάταξη που, όπως διαπίστωσες, δεν ισχύει για την περίπτωσή σου;
Για το δεύτερο κομμάτι:
Φυσικά και δεν εννοεί τις ξαπλώστρες (ως εγκαταστάσεις) αλλά τα μηχανολογικά.
«Εγκατάσταση είναι η κατασκευή ή υποδομή που προορίζεται ή απαιτείται για τη λειτουργία, εξυπηρέτηση και ασφάλεια των κτιρίων, όπως οι ανελκυστήρες, τα στοιχεία διανομής ηλεκτρικής ενέργειας, κλιματισμού, δροσισμού, διανομής και εκροής ύδατος, θέρμανσης, φυσικού αερίου, τα θερμικά ηλιακά συστήματα, τα στοιχεία ανανεώσιμων πηγών ενέργειας, τα στοιχεία μονάδων Συμπαραγωγής Ηλεκτρισμού και Θερμότητας Υψηλής Αποδοτικότητας (ΣΗΘΥΑ), οι καπναγωγοί, οι επιγραφές, οι κεραίες».

Edited by Ζήνων
  • Upvote 3
Link to comment
Share on other sites

On 9/5/2023 at 4:47 ΜΜ, Ζήνων said:

Σωστά. Μετράς κάθετα στην οικοδομική γραμμή.

συνάδελφε ευχαριστώ για την απάντηση, να ρωτήσω και κάτι άλλο. Μπορεί ο εξώστης στο τμήμα που βρίσκεται εντός της πρασιάς να προεξέχει προς το όμορο οικόπεδο περισσότερο από δ/4 (όπως ισχύει στο τμήμα εντός του δ). 

1-75 Ε ΟΡΟΦΟΣ ΜΠΑΛΚΟΝΙ.jpg

Link to comment
Share on other sites

  • 7 months later...
Link to comment
Share on other sites

Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο

Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο

Δημιουργία λογαριασμού

Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!

Εγγραφή νέου λογαριασμού

Σύνδεση

Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.

Συνδεθείτε τώρα
×
×
  • Create New...

Σημαντικό

Χρησιμοποιούμε cookies για να βελτιώνουμε το περιεχόμενο του website μας. Μπορείτε να τροποποιήσετε τις ρυθμίσεις των cookie, ή να δώσετε τη συγκατάθεσή σας για την χρήση τους.