Jump to content
  • Revit - Μαθήματα BIM

Επιτρεπόμενες κατασκευές στην πρασιά (προκήπιο)


Recommended Posts

Συνάδελφοι καλησπέρα, χρειάζομαι τη βοήθεια σας. Σε άδεια ανέγερσης οικοδομής προέκυψαν τα ακόλουθα θέματα με τη στάθμευση: το κυριότερο θέμα ήταν πως είχα τοποθετήσει δυο θέσεις στην πρασιά (τηρώντας βέβαια τα ανοίγματα των εισόδων στο 50% της συνολικής διάστασης του προσώπου) τις οποίες τις «έκοψαν» βασισμένοι στο Άρθρο 17 του ΝΟΚ. Το 2ο θέμα που προέκυψε ήταν οι εσωτερικές ακτίνες στροφής, η διαφορά μας ήταν το σημείο από το οποίο σχεδιάζουμε τους καμπύλους διαδρόμους. Μήπως μπορείτε να με βοηθήσετε στα εξής: 
1. Υπάρχει κάποια διάταξη, εγκύκλιος ή ερωταπαντησεις του ΤΕΕ μεταγενέστερα του ΝΟΚ στα οποία να μπορώ να βασιστώ για να τοποθετήσω θέσεις στην πρασιά (ή έστω και τη μια εκ των δυο);
2. Υπάρχουν σχέδια τεχνικών οδηγιών είτε Νόμων είτε επιστημονικών εγχειριδίων στα οποία να μπορώ να βρω τον τρόπο σχεδιασμού των καμπύλων διαδρομών και τις εσωτερικές ακτίνες στροφής;
Σας ευχαριστώ πολύ 

Link to post
Share on other sites
  • Replies 94
  • Created
  • Last Reply

Top Posters In This Topic

Top Posters In This Topic

Popular Posts

ΝΟΚ    ΑΡΘΡΟΝ-17  Κατασκευές και φυτεύσεις στους ακάλυπτους χώρους και περιφράξεις   8. Τα προκήπια διαμορφώνονται ανάλογα με τη χρήση του κτιρίου, περιλαμβάνουν πάντοτε δένδρα, φυτά

συνάδελφοι  τον Pavlos33  του αξίζουν χίλια συγχαρητήρια για την συνεχή και εμπεριστατωμένη βοήθεια που παρέχει συνεχώς και αφιλοκερδώς σε νέους και παλιούς συναδέλφους   Είσαι ένας άξιος λόγου σ

δες και αυτό έγγραφο με αναφορά στον ΓΟΚ 85, όπου λογικά και στο ΝΟΚ θα πρέπει να ισχύει κάτι αντίστοιχο, αφού η πρασιά είναι υποχρεωτικός ακάλυπτος. Εγγρ-29527/91.  GARAGE στα προκήπια (γκαράζ, πάρκ

Posted Images

Δες λίγο αν ισχύει ακόμα το παρακάτω:

Εγγρ-29527/91.

GARAGE στα προκήπια.

Επί του ερωτήματος που διατυπώνετε στο έγγραφο σας γνωρίζουμε ότι σύμφωνα με την παρ.2α του Αρθ-1 του ΠΔ/3-8-87 η απαγόρευση δημιουργίας υπαίθριων χώρων στάθμευσης στα προκήπια αφορά τις περιπτώσεις που όλο το οικόπεδο είναι ακάλυπτο και διατίθεται αποκλειστικά για την στάθμευση αυτοκινήτων.

'Οταν όμως στο οικόπεδο υπάρχει κτίσμα, τότε δίνεται η δυνατότητα για την δημιουργία υπαίθριου χώρου στάθμευσης στον ακάλυπτο χώρο του με την δέσμευση ότι η μέγιστη καλυπτόμενη επιφάνεια από τον υπόψη υπαίθριο χώρο και το κτίσμα να μην ξεπερνά την επιτρεπόμενη στην περιοχή κάλυψη αυξημένη κατά 10% (Αρθ-1 παρ.2β του ΠΔ/3-8-87).

Κατόπιν αυτού και επειδή από το Αρθ-8 παρ.2 του ΓΟΚ/85 ως υποχρεωτικός ακάλυπτος χώρος του οικοπέδου θεωρείται και η επιφάνεια του προκηπίου, μπορεί κατά την εφαρμογή της παρ.2β του Αρθ-1 του ΠΔ/3-8-87 να χρησιμοποιηθεί η εν λόγω επιφάνεια για την υπαίθρια στάθμευση αυτοκινήτων.

Στην περίπτωση αυτή εφιστούμε την προσοχή σας για τον έλεγχο της καλυπτόμενης από το κτίριο και τον χώρο στάθμευσης επιφάνειας, για την δέσμευση του υπόψη χώρου στάθμευσης με συμβολαιογραφική δήλωση κατά τον Ν-1221/81 και τέλος για την εφαρμογή του Αρθ-23 του κτιριοδομικού κανονισμού όσον αφορά την φύτευση των 2/3 του απομένοντος ακάλυπτου χώρου.

ΣΧΕΤ-ΝΟΜ Ν-960/79 Ν-1221/81 Αρθ-8 παρ.2 του ΓΟΚ/85. Αρθ-1 του ΠΔ/3-8-87.

  • Upvote 1
Link to post
Share on other sites
On 1/10/2020 at 11:15 ΠΜ, OLINAPAL said:

Δες λίγο αν ισχύει ακόμα το παρακάτω:

Εγγρ-29527/91.

GARAGE στα προκήπια.

 

ΣΧΕΤ-ΝΟΜ Ν-960/79 Ν-1221/81 Αρθ-8 παρ.2 του ΓΟΚ/85. Αρθ-1 του ΠΔ/3-8-87.

Σε ευχαριστώ για την απάντηση, ήλπιζα όμως σε κάτι πιο πρόσφατο, μεταγενέστερο του ΝΟΚ ώστε να μπορέσω να πατήσω και να περάσω τις θέσεις στην πρασιά!

Link to post
Share on other sites

Ο ΝΟΚ στο άρθρο 17, παράγραφο 8.Α.ζ το αναφέρει ξεκάθαρα ότι στην πρασιά επιτρέπονται οι ανοιχτοί χώροι στάθμευσης. Εφόσον τηρείς την φύτευση του υποχρεωτικού ακάλυπτου και εχεις τα απαιτούμενα δέντρα στην πρασιά σύμφωνα με τον Κτιριοδομικο , δεν μπορούν να σου αρνηθούν τις θέσεις στάθμευσης.

Επίσης η πρασιά είναι υποχρεωτικός ακάλυπτος χώρος. Στον υποχρεωτικό αλλά βέβαια και στον προαιρετικό ακάλυπτο, επιτρέπονται οι ανοιχτές θεσεις.

Τέλος το εγγραφο 29527/91 συνεχίζει να είναι σε ισχύ σύμφωνα με το άρθρο 35 του ΝΟΚ αφού δεν έρχεται σε αντίθεση με τις κείμενες διατάξεις .

Σε αυτή την χώρα , όλα τριγύρω αλλάζουν και όλα τα ίδια μένουν.

Edited by dimitris11140
  • Upvote 1
Link to post
Share on other sites

Δεν καταλαβαίνω τι σημαίνει "έκοψαν".

Ποιοι είναι αυτοί που έκοψαν ; γιατί έκοψαν ; σε ποια ΥΔΟΜ είναι ; προστατεύονται από κάποιον ;

Δεν δίνουν λόγο σε κανένα ;

 

Για τις ακτίνες που ρώτησες θα τα βρεις όλα εδώ (στο άρθρο 2) :

ΥΠΟΥΡΓΙΚΗ ΑΠΟΦΑΣΗ : Αριθμός 98728/7722/93
Προδιαγραφές για την κατασκευή χώρων στάθμευσης αυτοκινήτων που εξυπηρετούν τα
κτίρια. (ΦΕΚ 167/Δ/2-3-93)

  • Upvote 1
Link to post
Share on other sites

Create an account or sign in to comment

You need to be a member in order to leave a comment

Create an account

Sign up for a new account in our community. It's easy!

Register a new account

Sign in

Already have an account? Sign in here.

Sign In Now

×
×
  • Create New...

Important Information

We have placed cookies on your device to help make this website better. You can adjust your cookie settings, otherwise we'll assume you're okay to continue.