Τακτοποίηση αυθαιρέτου για αποδοχή κληρονομιάς

[dpopo]

Καλησπέρα σε όλους,

 

Στην περίπτωση που για να γίνει η αποδοχή κληρονομιάς απαιτείται να έχει προηγηθεί ρύθμιση αυθαιρέτου,

σε ποιον ιδιοκτήτη γίνεται η τακτοποίηση; 

Καθώς από την μία ο κληροδότης έχει φύγει από τη ζωή, ενώ από την άλλη ο κληρονόμος δεν έχει γίνει ακόμα ιδιοκτήτης,

αφου δεν έχει πραγματοποιηθεί ακόμη η αποδοχή της κληρονομιάς.

 

ευχαριστώ εκ των προτέρων .

[dimitris GM]

δεν ισχυει αυτο

"Στην περίπτωση που για να γίνει η αποδοχή κληρονομιάς απαιτείται να έχει προηγηθεί ρύθμιση αυθαιρέτου, "

Πρωτα εσυ μετρας, νομιμα και αυθαιρετα,  και τα δινεις ατυπα στον συμβ/φο για να κανει δηλωση φορου κληρονομιας και αποδοχη.

Μετα την αποδοχη, εχεις πελατη που θα σου δοσει εντολη για τακτοποιηση.

[dpopo]

Ευχαριστώ,

αν και δεν νομίζω να καταφέρω να βγάλω άκρη με τον συμβολαιογράφο τόσο απλά, γιατί μου το έχουν ξαναζητήσει σε παλαιότερες περιπτώσεις.

Θα μπορούσα να αρχίσω τη διαδικασία ρύθμισης με τα στοιχεία του νέου ιδιοκτήτη σε συνεννόηση με τον συμβολαιογράφο έτσι ώστε να έχει ένα χάρτι αρχικής υποβολής (έστω) και να κάνει τα παραπάνω

και έπειτα να ολοκληρωσω την τακτοποίηση.

Edited January 25, 2023 at 07:44 PM by Pavlos33

[Pavlos33]

Ότι σου λέει παραπάνω ο Δημήτρης ισχύει. Κανείς συμβολαιογράφος δεν μου ζήτησε τακτοποίηση για αποδοχή κληρονομιάς. Αν λοιπόν ο συγκεκριμένος επιμένει να συμβουλέψεις τον πελάτη σου να αλλάξει συμβολαιογράφο. Θα κάνεις τοπογραφικό και θα εμβαδομετρήσεις το κτίριο. Αυτά τα στοιχεία θα δώσεις στον συμβολαιογράφο για να περιγράψει ορθά το ακίνητο και να υπολογίσει την αντικειμενική για να σου κάνει και την δήλωση φόρου κληρονομιάς προς την ΔΟΥ.  Με βάση τα δικά σου σχέδια θα γίνει και η διόρθωση στα Ε9 του κληρονομούμενου για την πενταετία προκειμένου να εκδοθούν τα πιστοποιητικά ΕΝΦΙΑ του θανόντος.  Όταν με το καλό μεταγραφεί η πράξη αποδοχής κληρονομιάς, τότε μπορούν να σου δώσουν την γραπτή εντολή να τακτοποιήσεις ότι χρειάζεται.

Edited January 25, 2023 at 07:49 PM by Pavlos33

[dimitris GM]

κι αν επιμενει να ζηταει πρωτα τακτοποίηση... ...να της  δοσεις  αυτο...να το διαβασει  προσεκτικα

ή να την αλλαξεις.

κουκουτση.pdf

 

 

[dpopo]

Ευχαριστώ πολύ και τους δύο.

[Vasiliki P]

Καλησπέρα σε συνέχεια όσων λέχθηκαν παραπάνω ήθελα να ρωτήσω κάτι σχετικό.
Σε περίπτωση που έχει γίνει αποδοχή κληρονομιάς (η οποία πρόκειται στη συνέχεια να πωληθεί) κατά την κατάθεση της πράξης στο κτηματολόγιο διαπιστώθηκε μια διαφορά στα χιλιοστά της σύστασης και κατατέθηκε αίτηση πρόδηλου σφάλματος. Μέχρι να γίνει η διόρθωση και να ολοκληρωθεί η διαδικασία καταχώρησης στο κτηματολόγιο, μπορώ να προχωρήσω σε ρύθμιση αυθαιρεσιών και ΗΤΚ ή θα πρέπει να περιμένω την πλήρη καταχώρηση;

Edited December 20, 2023 at 01:56 PM by Pavlos33

[Pavlos33]

Περιμένεις να έχεις την διορθωμένη πράξη με το σωστό ποσοστό συνιδιοκτησίας. Το ίδιο θα περιμένει και η συμβολαιογράφος για να προβεί στη σύνταξη του πωλητηρίου συμβολαίου.

[ΚΑΝΑ]

Παύλο 

Από ότι καταλαβαίνω πρόκειται για μη ολοκληρωμένο κτηματολόγιο  περιοχής. Επομένως ποιος ο λόγος αναμονής συμβολαιογράφου και μηχανικού για τη διόρθωση  του προδήλου σφάλματος ανάρτησης??   

[Pavlos33]

Αναφέρει διόρθωση για διαφορετικό ποσοστό συνιδιοκτησίας. Δεν μας έχει δώσει λεπτομέρειες αν πρόκειται για ανάρτηση κτηματογράφησης ή λειτουργούν  Κτηματολόγιο. Αναμένουμε.