Προσθήκη ανοικτού εξώστη σε υφιστάμενο κτίριο στην πίσω πλευρά πάνω από ακάλυπτο που δεν έχει Δ απόσταση από το όριο

[christiesa]

Καλησπέρα σας,

σύμφωνα με την διευκρινιστική 50441/31.07.2015, προσθήκη ανοικτών εξωστών σε νομίμως υφιστάμενο κτίριο είναι επιτρεπτή εφόσον ανάμεσα στα άλλα  Β) 4. ... η κατασκευή τους εντός των υποχρεωτικά ακάλυπτων τμημάτων του οικοπέδου πληροί το κατά ΝΟΚ ισχύον δ ή Δ... 

Κατά συνέπεια αν δεν έχω Δ δεν είναι επιτρεπτή η προσθήκη ανοικτών εξωστών σε νομίμως υφιστάμενο κτίριο..

Το άρθρο 16 συμπληρώθηκε με την Παρ.18 Άρθρο 122 ΝΟΜΟΣ 4819/2021 με ισχύ την 23/7/2021:

11. Σε περιπτώσεις κτιρίων που εφάπτονται στα όρια του οικοπέδου όλα τα παραπάνω στοιχεία του άρθρου 16 δύνανται να εφάπτονται στα όρια ή και να έχουν απόσταση μικρότερη του ενός (1.00) μ.

Συνεπάγεται, ότι σε νομίμως υφιστάμενα κτίρια όταν ο ακάλυπτος στην πίσω πλευρά του κτιρίου είναι μικρότερος του Δ, μπορεί να γίνει προσθήκη ανοικτών εξωστών αρκεί αυτά να έχουν απόσταση μικρότερη του ενός μέτρου από τα όρια ή να εφάπτονται σ'αυτά;

Ευχαριστώ εκ των προτέρων,

[Γερόλυκος]

@christiesa, επιτρέπονται και τα δύο.
Πρώτη δυνατότητα· μέχρι το όριο. Δεύτερη δυνατότητα· απόσταση από το όριο μικρότερη του ενός μέτρου.

Edited Φεβρουάριος 2 , 2023 by Γερόλυκος

[christiesa]

@Γερόλυκος Ευχαριστώ πάρα πολύ. Κάποια ιδέα πώς μπορώ να το υποστηρίξω στην ΥΔΟΜ που ισχυρίζονται ότι πρέπει υποχρεωτικά να έχω Δ;

[Γερόλυκος]

Η διάταξη δεν αναφέρεται γενικώς σε νομίμως υφιστάμενα κτίρια, αλλά σε κτίρια που εφάπτονται στα όρια του οικοπέδου.