ΣτΕ: Νέα απόφαση για τις απαραίτητες προϋποθέσεις για την εκτός σχεδίου δόμηση

[Dimitrios1991]

9 ώρες πριν, WarBlade said:

Δεν είδα κανένας να έχει απαντήσει ευθέως για το τι ισχύει για τα προ 85.

Η ΥΔΟΜ της περιοχής μας θεωρεί πως για τα τυφλά η "λύση" είναι τα προ του 1985

 

Συνάδελφοι, 

οι δικές σας πολεοδομίες πάγωσαν την έκδοση προεγκρίσεων και βεβαιώσεων όρων δόμησης στα προ του 2003; 

[JovannaSar]

36 λεπτά πριν, Dimitrios1991 said:

Συνάδελφοι, 

οι δικές σας πολεοδομίες πάγωσαν την έκδοση προεγκρίσεων και βεβαιώσεων όρων δόμησης στα προ του 2003; 

Στην Κέρκυρα όχι..

[Dimitrios1991]

Μεσσηνία από ό,τι ακούω από συναδέλφους ναι, χωρίς να το έχω επιβεβαιώσει από υπάλληλο

[WarBlade]

On 22/2/2023 at 6:42 ΜΜ, Dimitrios1991 said:

Μιαν ερώτηση, δρόμος εκτός σχεδίου που θα αποκτήσει ΚΑΕΚ όταν το κτηματολόγιο λειτουργεί, θα θεωρείται πολεοδομικά κοινόχρηστος ή όχι;;; 

Ο χαρακτηρισμός ενός δρόμου με ΕΚ δεν σημαίνει ότι υφίσταται νόμιμα ως δρόμος

Edited Φεβρουάριος 24 , 2023 by WarBlade

[Elounda]

On 24/2/2023 at 9:52 ΠΜ, WarBlade said:

Ο χαρακτηρισμός ενός δρόμου με ΕΚ δεν σημαίνει ότι υφίσταται νόμιμα ως δρόμος

ΠΑΡΑΡΤΗΜΑ ΙΙΙ στο συνημμένο ,  ναι μεν δεν σημαινει οτι είναι νόμιμος όμως λαμβάνεται υπόψιν

.o αν έχουν αποτυπωθεί ως οδοί στα κτηματολογικά διαγράμματα του Εθνικού
Κτηματολογίου σε λειτουργούν Κτηματολόγιο άνω της πενταετίας

6ΤΤΞ4653Π8-ΥΟΡ.pdf

[aquar]

Quote

Άρθρο 122

Προϋποθέσεις επιτρεπτής συνένωσης ομόρων γηπέδων – Αυθεντική ερμηνεία παρ. 6 άρθρου 33 ν. 4759/2020

Η παρ. 6 του άρθρου 33 του ν. 4759/2020 (Α΄ 245) περί προσθέτων προϋποθέσεων επιτρεπτής συνενώσεως ομόρων γηπέδων έχει από την έναρξη ισχύος της, την εξής έννοια:

1. Δεν απαγορεύεται η λειτουργική συνένωση ακινήτων, υπό τους γενικούς ή ειδικούς όρους που τίθενται για κάθε περιοχή.
2. Η λειτουργική συνένωση γηπέδων είναι επιτρεπτή και για την οικοδομική αξιοποίηση ομόρων γηπέδων και στην περίπτωση που τουλάχιστον ένα εξ αυτών ήταν, ακόμη και κατά παρέκκλιση, άρτιο και οικοδομήσιμο κατά τις διατάξεις που ίσχυαν μέχρι τον χρόνο ενάρξεως ισχύος του ν. 4759/2020 (Α΄ 245), αρκεί το προκύπτον από τη λειτουργική συνένωση γήπεδο να έχει εμβαδόν τουλάχιστον τέσσερις χιλιάδες (4.000) τ.μ., χωρίς να απαιτούνται για την οικοδομησιμότητά του περαιτέρω προϋποθέσεις.

Από το σχέδιο νόμου που πάει για ψήφιση. Τι σημαίνει τώρα πάλι αυτό; Αν θέλει ένας να χτίσει σε περίκλειστο οικόπεδο 4στρ, να πάει να αγοράσει και το διπλανό χωράφι;

πηγή :Δημόσια ηλεκτρονική διαβούλευση για το σχέδιο νόμου του Υπουργείου Περιβάλλοντος και Ενέργειας με τίτλο: «Διατάξεις για τις ανανεώσιμες πηγές ενέργειες και την προστασία του φυσικού και χωροταξικού περιβάλλοντος»

Edited Μάρτιος 1 , 2023 by aquar

[WarBlade]

17 λεπτά πριν, Elounda said:

άνω της πενταετίας

άρα για τις περιοχές που καταρτίζουν τώρα κτηματολόγιο τι θα γίνει? και πόσο δίκαιο είναι μια αγροτική οδός σε περιοχή με κτηματολόγιο πενταετίας να αναγνωρίζεται ενώ κάπου αλλού στην Ελλάδα, επειδή η πολιτεία άργησε να εφαρμόσει κτηματολόγιο, ένας παρόμοιος δρόμος ΔΕΝ θα έχει την προϋπόθεση να αναγνωριστεί.

Αστεία πράγματα.

Επιπλέον ας βάλουν και εκείνους τους κακόμοιρους δρόμους που με τόσο κόπο έριξε άσφαλτο ο Δήμαρχος για λίγα ψηφουλάκια (με το αζημίωτο φυσικά)

[Dimitrios1991]

22 hours ago, aquar said:

Από το σχέδιο νόμου που πάει για ψήφιση. Τι σημαίνει τώρα πάλι αυτό; 

Αν κατάλαβα καλά λέει πως μέχρι την καταγραφή του εκτος σχεδίου οδικού δικτύου και όχι πέρα της 31.12.2024 για τον ορισμό του κοινόχρηστου δρόμου θα λαμβάνονται υπόψη οι προδιαγραφές που ορίζονται, δηλαδή δρόμος κτηματολογίου και δρόμος προ του 1977. Οι απορίες μου εμένα είναι οι εξής. Δημοτικοί οδοί (που ενώνουν με παραλίες με επαρχιακής οδούς κλπ.) Δεν θα πρέπει να το έχουν χαρακτηριστεί ως δημοτικές απο την αποκεντρωμένης διοίκηση; Θα μπορούμε οκ ιδιώτες να τις αναφέρουμε σαν δημοτικές βάσει χαρακτηριστικών τους; Επίσης, τι γίνεται με τα τυφλά ή οσα έχουν πρόσωπο σε δρόμους που δεν πληρούν αυτά τα χαρακτηριστικά; Μη άρτια ή θα έχουν κάποια χρονική παρέκκλιση;

[Paul_Mix]

Γήπεδο 6.000 τμ με πρόσωπο 50μ σε χωματοδρόμο, θεωρείται τώρα ως μη άρτιο και μη οικοδομήσιμο? Σε αυτή τη περιοχή τώρα καταρτίζουν το κτηματολόγιο.

Μονο εαν αναγνωρισθεί αυτός ο χωματόδρομος ως κοινόχρηστος, θα αποκτήσει αρτιότητα?

Στο τοπογραφικό θα το δηλώσω ως μη άρτιο επειδή ο δρόμος δεν είναι αναγνωρισμένος ως κοινόχρηστος?

 

[Pavlos33]

@Paul_Mix Βρισκόμαστε σε φάση..."ασάφειας". Η απόφαση 176/23 του ΣΤΕ είναι αντίθετη από τον ισχύοντα νόμο. Το να δηλώσεις βάσει του νόμου ότι το γήπεδο είναι μη άρτιο και μη οικοδομήσιμο δεν είναι  σωστό αφού ο νόμος είναι σε ισχύ και δεν έχει καταργηθεί. Άρα, βάσει ποιου νόμου θα δηλώσεις ; Από την άλλη το ΣτΕ δίκασε την υπόθεση της Πάτμου  και το σκεπτικό της περίληψης της απόφασης που κοινοποιήθηκε, είναι αντίθετο στο νόμο. Θυμίζω ότι το ΣτΕ δεν νομοθετεί παρά μόνο η ελληνική Βουλή. Το ερώτημα είναι για ποιο σκοπό κάνεις τοπογραφικό. Υπάρχει ανυποψίαστος αγοραστής που δεν έχει ενημερωθεί για το πρόβλημα;

Edited Απρίλιος 5 , 2023 by Pavlos33