Εσωτερικός Εξώστης

[Dimitraaaa]

Καλημέρα συνάδελφοι,

σύμφωνα με τον ΝΟΚ (άρθρο 2 παρ 28) ο εσωτερικός εξώστης "έχει συνολικό καθαρό εμβαδόν, χωρίς να συμπεριλαμβάνονται οι εξωτερικοί του τοίχοι, μικρότερο του 70% της μικτής επιφάνειας του υποκείμενου χώρου". Σε ισόγειο κατάστημα με εσωτερικό εξώστη ο ιδιοκτήτης θέλει να τον επεκτείνει και να καλύπτει ολόκληρη την επιφάνεια του υποκείμενου χώρου. Αυτό είναι εφικτό; Θα συνεχίσει να θεωρείται εσωτερικός εξώστης;  Μήπως μπορώ να μετρήσω όλα τα τετραγωνικά στη δόμηση και να θεωρηθεί συνέχεια του ορόφου;

 

Edited Μάιος 8 , 2023 by Dimitraaaa

[Didonis]

1 ώρα πριν, Dimitraaaa said:

..Σε ισόγειο κατάστημα με εσωτερικό εξώστη ο ιδιοκτήτης θέλει να τον επεκτείνει και να καλύπτει ολόκληρη την επιφάνεια του υποκείμενου χώρου. Αυτό είναι εφικτό; ....

Όχι βέβαια.... 

εκτός αν έχει συντελεστή δόμησης υπόλοιπο για έναν όροφο ακόμα

[Dimitraaaa]

Έχει υπόλοιπο δόμησης. Απλά δεν ξέρω ως τι να το δηλώσω στην άδεια. 

[Didonis]

54 λεπτά πριν, Dimitraaaa said:

.... ως τι να το δηλώσω στην άδεια. 

όπως το περιγράφεις προσθήκη (ενδιάμεσου) ορόφου....

συνάδερφε.... δεν έχω καν εικόνα το σύνολο του κτηρίου σου, αν υφιστάμενο αν νέο και όλα τα ντεσού που εσύ τα ξέρεις

Το σίγουρος όμως που δεν μπορείς να δηλώσεις εσωτερικό εξώστη με πλήρη κάλυψη του υποκείμενου καταστήματος και να είναι εξώστης.....

 

 

[sdtopo]

Θα μπορούσε ο τίτλος της άδειας να είναι "Επέκταση εσωτερικού εξώστη στο κενό του ισογείου για την δημιουργία ορόφου....".

[tetris]

Καλά με το ΝΟΚ

Με τα στατικά (σεισμική συμπεριφορά), τι γίνεται?

[Didonis]

27 λεπτά πριν, sdtopo said:

... "Επέκταση εσωτερικού εξώστη στο κενό του ισογείου...

μα εσωτερικός εξώστης θα μπορούσε να υπάρχει αν το κτήριο κατασκευάστηκε μετά το 2012 με ΝΟΚ...... πριν απ αυτό πατάρια ήταν αυτά.... 

 

6 λεπτά πριν, tetris said:

....

Με τα στατικά (σεισμική συμπεριφορά), τι γίνεται?

θα κουνάει λίγο ...... 😇

και αμφιβάλω ότι θα πάει καλά με ΝΟΚ με βάση τις περιγραφές .....