Μετάβαση στο περιεχόμενο
Ακολουθήστε τη νέα μας σελίδα στο Facebook! ×

Άδεια αγροτικής αποθήκης


Recommended Posts

Καλημέρα συνάδελφοι και καλή χιονισμένη πρωτοχρονιά μιας και οι πιο πολλοί σήμερα είναι αποκλεισμένοι από τα χιόνια σπίτια τους!Θέλω να εκδόσω άδεια αγροτικής αποθήκης σε εκτός σχεδίου αγροτεμάχιο που έχει τις προδιαγραφές απλά αγρότης είναι η σύζυγος του ιδιοκτήτη του αγροτεμαχίου και της έχει με ενοικιαστήριο το αγροτεμάχιο.Μπορώ να εκδόσω άδεια δόμησης στο όνομα της συζύγου με το ενοικιαστήριο στη Πολεοδομία ή χρειάζεται μεταβίβαση του τεμαχίου ή κάποιο εργολαβικό?

Link to comment
Share on other sites

εάν δεν εχεις θεμα με "παρεκκλίσεις"

[οπότε βλεπεις στο #305]

 

δικαιουται ο ενοικιαστης να εκδοσει ΟΑ, εφοσον του το επιτρεπει το μισθωτηριο....

 

δες και τα ΠΜ

  • Upvote 1
Link to comment
Share on other sites

 όχι δεν έχω θέμα με παρεκλίσεις ευτυχώς όλα είναι πολύ ξεκάθαρα στο συγκεκριμένο αγροτεμάχιο!Σε χιλιοευχαριστώ!!!

Edited by deskar
Link to comment
Share on other sites

  • 2 months later...

Συνάδερφοι, καλούμαι να ελέγξω μια οικοδομική άδεια του 2003 με τίτλο "Νέα ισόγεια αγροτική αποθήκη" σε εκτός σχεδίου περιοχή και σε επιφάνεια αγροτεμαχίου 2900 τμ (άρτιο και οικοδομήσιμο κατά παρέκκλιση).

Τους ελέγχους στο διάγραμμα κάλυψης θα τους κάνετε με το Άρθρο 2 του 270Δ΄ (Γεωργικές Απόθηκες) ή με το Άρθρο 6 του 270Δ' (Αποθήκευση αγροτικών γενικώς προιόντων) ?

Επίσης, υπάρχει ενδεχόμενο η διεύθυνση Γεωργίας να έχει εγκρίνει μεγαλύτερα μέγιστα επιτρεπόμενα ως προς τη δόμηση/κάλυψη από το 270Δ' ?

Ευχαριστώ!

Edited by yian
Link to comment
Share on other sites

Ανεξάρτητα από το τι έχει εγκρίνει η Δ/νση Γεωργίας, οι τελικές αποφάσεις (για τις παρεκκλίσεις δόμησης) εναπόκεινται στα αρμόδια όργανα της παρ. 1

"...και μετά από γνώμη του αρμόδιου Συμβουλίου Χωροταξίας, Οικισμού και Περιβάλλοντος". 

Link to comment
Share on other sites

καλή σου μέρα yian

 

Το άρθρο 6 θέτει ορισμένες προϋποθέσεις όπως την ύπαρξη κατοικίας  και την καλλιέργεια

Επίσης θέτει  μέγιστα: α) εμβ αποθήκης 50 τ.μ και β) ύψος

που δεν μπορούν να παραβλεφθούν από κανέναν (ΥΔΟΜ-Δ.Γ)

Επομένως  αν δεν έχεις κατοικία δεν το εφαρμόζεις

 

Επίσης το άρθρο 2 αναφέρεται σε παρεκκλίσεις 

Επομένως αν δεν υπάρχουν εγκρίσεις παρέκκλισης και αυτό δεν το εφαρμόζεις

 

Οπότε μένει  το άρθρο 1

που έχει γενική εφαρμογή (δες παρ 14 άρθ 1)

και ισχύει για οποιοδήποτε χρήση πλην της κατοικίας (που την περιορίζει τα μέγιστα)

 

άρθρο 1 παρ 14

14. Οι όροι και περιορισμοί δόμησης που καθορίζονται με τις προηγούμενες παραγράφους,

εφαρμόζονται εφόσον στα επόμενα άρθρα δεν ορίζεται άλλως, για κάθε κατηγορία κτιρίων.

Link to comment
Share on other sites

Συνάδερφοι σας ευχαριστώ θερμά.

Για την ιστορία η συγκεκριμένη άδεια έχει εκδοθεί σύμφωνα με το άρθρο 6 του 270Δ' χωρίς όμως να υπάρχει πρόβλεψη κατοικίας και δίδοντας ως μέγιστα επιτρεπόμενα 280 τμ σε αγροτεμάχιο επιφάνειας 2900 τ.μ.

Συνεπώς, με τα έως τώρα δεδομένα, έχω κάθε λόγο να την αμφισβητώ εκτός και εάν η διεύθυνση Γεωργίας μπορεί να έχει εγκρίνει μεγαλύτερα μέγιστα επιτρεπόμενα από τα επιμέρους άρθρα του 270Δ'.

Link to comment
Share on other sites

αν η απόσταση από τα όρια είναι 15μ και όχι 10.0μ 

Πιστεύω ότι αυτή η Ο.Α δεν έχει απολύτως κανένα πρόβλημα

γιατί καλύπτεται  όπως προανέφερα τις γενικές διατάξεις του άρθου 1 

δηλ

1.λόγω ειδικού κτιρίου κατά ΓΟΚ απαιτούνταν "έγκριση αρμόδιου φορέα της χρήσης του" που την έχει από την Δ.Γ

2. απόσταση 15,0 μ που υποθέτω να την έχει 

3. κάλυψη 10% που την έχει

4. δόμηση 0,2 που ως μονώροφη την έχει

5. σ.ο (συνήθως σπάνια ξεπερνιόταν)  

 

Επομένως  εκ παραδρομής στην Ο.Α αναγράφεται άρθ 6 αντί του ορθού 1

  • Upvote 1
Link to comment
Share on other sites

Επειδή εισερχόμαστε σε ποιο εξειδικευμένες ερωτήσεις, σου στέλνω prive ώστε να μην κουράζω τον δημόσιο διάλογο.

Σε ευχαριστώ όπως και να έχει..

Link to comment
Share on other sites

  • 3 weeks later...

Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο

Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο

Δημιουργία λογαριασμού

Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!

Εγγραφή νέου λογαριασμού

Σύνδεση

Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.

Συνδεθείτε τώρα
×
×
  • Create New...

Σημαντικό

Χρησιμοποιούμε cookies για να βελτιώνουμε το περιεχόμενο του website μας. Μπορείτε να τροποποιήσετε τις ρυθμίσεις των cookie, ή να δώσετε τη συγκατάθεσή σας για την χρήση τους.