Βεβαίωση οικοδομησιμότητας

[gmas]

ευχαριστώ...

[Irini]

Σε γενικες γραμμες δηλαδη, για να παρω βεβαιωση αρτιοτητας - οικοδομησιμοτητας για αγροτεμαχιο εκτος οικισμου, πρεπει να καταθεσω :

 

- Αιτηση

- Τιτλος ιδιοκτησιας - μεταγγραφη

- 3 Τοπογραφικά

- Κτηματολογικο διαγραμμα (αν υπαρχει)

- Αμοιβη - ΦΕΜ - ΤΣΜΕΔΕ

 

Ξεχασα κατι?

Edited Οκτώβριος 27 , 2011 by Irini

[Giorgos Georgiou]

Μετά από πόσο καιρό θέλει επικαιροποίηση μία εκδοθείσα βεβαίωση οικοδομησιμότητας;

[ΚΑΝΑ]

γνωρίζω (από πολύ παλιά-από που και πώς μη με ρωτάς )

ότι γενικά οι βεβαιώσεις ισχύουν για 6 μήνες

 

Τώρα φυσικά έχουμε και τις βεβαιώσεις του Ν 4014 που ισχύουν μόνο για 2 μήνες

[Giorgos Georgiou]

ευχαριστω

[matina_tr]

Σύμφωνα με την Πολεοδομία τα δικαιολογητικά που χρειάζεσαι για έκδοση οικοδομησιμότητας είναι τα εξής:

1. Σχετική αίτηση ιδιοκτήτη
   
2. Τοπογραφικά διαγράμματα (4) για το όλο οικοδομικό τετράγωνο σε κλίμακα 1:200 ή 1:500 (όπως και για την έκδοση οικοδομικών αδειών) με συμπληρωμένα:
   

• Τον αριθμό του Ο.Τ. σύμφωνα με το Π.Δ. ένταξης της περιοχής σε σχέδιο, το ΦΕΚ ένταξης, ο αριθμός της αντίστοιχης πινακίδας και απόσπασμα αυτής,
  
• Τις αρχικές ιδιοκτησίες στο Ο.Τ., με αποτύπωση κτιρίων και περιφράξεων, τα ρυμοτομούμενα και το εναπομένον εμβαδόν κάθε ιδιοκτησίας,
  
• Όρους δόμησης.
  

1. Τίτλος ιδιοκτησίας από τον οποίο προκύπτει ξεκάθαρα ποιος είναι ο σημερινός ιδιοκτήτης και ποιος ο ιδιοκτήτης στις 10/03/1982
   
2. Τοπογραφικό διάγραμμα που συνοδεύει τους τίτλους ιδιοκτησίας
   
3. Πιστοποιητικά μεταγραφής και ιδιοκτησίας για τον τελευταίο τίτλο κτήσης από το Υποθηκοφυλακείο
   
4. Αντίγραφο μερίδας του ιδιοκτήτη 10/03/1982 από το Υποθηκοφυλακείο. Εάν η μερίδα είναι μεγάλη απαιτείται και βεβαίωση δικηγόρο και μηχανικού για την έκταση των ιδιοκτησιών του στις 10/03/1982 στις πολεοδομικές ενότητες του ίδιου ΦΕΚ
   
5. Απόσπασμα από την πινακίδα του διατάγματος
   
6. Διάγραμμα Εφαρμογής
   
7. Δήλωση ιδιοκτησίας ή βεβαίωση ότι έχει κατατεθεί στο δήμο και αντίγραφο της δήλωσης
   
8. Απόσπασμα Κτηματολογίου (όπου εκπονείται)
   
9. Κατάθεση αμοιβής μηχανικού, ΦΕΜ, ΤΣΜΕΔΕ
   
10. Τέλος διοικητικών πράξεων 100€ (προ υπογραφών)
    

Η διαδικασία της οικοδομησιμότητας είναι ένα "παραθυράκι" ώστε να μπορέσεις να βγάλεις άδεια σε περίπτωση που η περιοχή δεν έχει ολοκληρώσει και κυρώσει κατ' επέκταση την Πράξη Εφαρμογής της. Με τους χρόνους που θέλει η Ελλάδα να προχωρήσει τις Πράξεις Εφαρμογής!!!!!

[SIRADRAB]

Μετά από πόσο καιρό θέλει επικαιροποίηση μία εκδοθείσα βεβαίωση οικοδομησιμότητας;

 

Με τα νεα δεδομένα υπάρχει ακόμη αυτή η διαδικασία έκδοσης οικοδομησιμότητας-αρτιότητας από τις ΥΔ?

[Manolis gon]

Υποθέτω πως η έγκριση δόμησης μπορεί να συμπεριλάβει και αυτή τη διαδικασία.Βέβαια κάποιος πρέπει να τους το πεί..Αλλη μια εγκύκλιο (που δε θα έρθει ποτέ)

[SIRADRAB]

Υποθέτω πως η έγκριση δόμησης μπορεί να συμπεριλάβει και αυτή τη διαδικασία.Βέβαια κάποιος πρέπει να τους το πεί..Αλλη μια εγκύκλιο (που δε θα έρθει ποτέ)

 

Η έγκριση δόμησης προυποθέτει την ύπαρξη κτιρίου στο ΔΚ όμως, όχι απλό τοπογραφικό.

Οπότε το επόμενο ερώτημα είναι αν έχουν σημασία πλέον, για μένα προσωπικά και ποτέ δεν είχαν, οι δηλώσεις του Ν-651 στα τοπογραφικά.