Μέρσα Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 20 , 2020 Share Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 20 , 2020 (edited) Θα κάνω μία ανέλπιδη ερώτηση επειδή δε μου βγαίνει ο αριθμός των ΘΣ σε πολυκατοικία η οποία ανήκει σε εταιρία προς εκμετάλλευση. Αν δεν γίνει σύσταση ιδιοκτησιών ανά διαμέρισμα μπορώ να πάω τις ΘΣ ανά 100τμ. δόμησης και όχι ανά κατοικία; Edited Ιανουάριος 20 , 2020 by Μέρσα Link to comment Share on other sites More sharing options...
Brasco Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 20 , 2020 Share Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 20 , 2020 Ο έλεγχος της επάρκειας των ΘΣ γίνεται βάσει των διαμερισμάτων όπως αυτά φαίνονται στις κατόψεις. Και πριν την έκδοση αδείας είναι απαιτητή η συμβολαιογραφική πράξη δέσμευσης αυτών των χώρων. Ποτέ δεν ενδιαφέρονται εάν θα γίνει σύσταση Ο.Ι. 1 Link to comment Share on other sites More sharing options...
dimitris GM Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 20 , 2020 Share Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 20 , 2020 σωστα και, όλα ειναι εδω https://www.michanikos.gr/forums/topic/25656-συμβολαιογραφική-πράξη-δέσμευσης-θέσης-στάθμευσης/?do=findComment&comment=1045792 1 Link to comment Share on other sites More sharing options...
Μέρσα Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 21 , 2020 Share Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 21 , 2020 Σας ευχαριστώ! Έψαχνα -εν γνώσει των παραπάνω- να βρω αν υπάρχει παραθυράκι για να αποφύγω την τροποποίηση της μελέτης.. Link to comment Share on other sites More sharing options...
feidelliou Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 3 , 2020 Share Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 3 , 2020 καλησπέρα, μπορεί κάποιος να μου επιβεβαιώσει αν για εξαγορά πάω το έντυπο στην εφορία που υπάγεται το ακίνητο ή στη ΔΟΥ του ιδιοκτήτη; ευχαριστώ! Link to comment Share on other sites More sharing options...
LeftLane Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 11 , 2020 Share Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 11 , 2020 (edited) καλησπερα. Να ρωτήσω κατι σχετικά με περίπτωση αφαίρεσης θέσεων στάθμευσης. Σε κτίριο του '85 στο ΔΚ υπολογίστηκαν και καθορίστηκαν 6 θεσεις στάθμευσης. Οι όροφοι είναι γραφείων και το ισόγειο κατάστημα στο οποίο γίνεται και αλλαγή χρήσης με διαρρυθμίσεις/τακτοποιήσεις κτλ σε χρήση συνεργείου αυτ/των. Το κτίριο ειναι γωνιακό και θέλουμε (κατόπιν της εκδοσης άδειας λειτουργίας απο το Μεταφορών) να καταθέσουμε στο Δήμο (Θεσ/νικης) για άδεια εισοδου-εξοδου. Ρωτώντας εαν μπορουν να μου δωσουν και απο τις 2 πλευρές του κτιριου μου είπαν ΟΚ αρκει να μην δεσμεύονται θέσεις στάθμευσης.... Βγάζουμε αδεια δόμησης για διάφορα οπως προανεφερα και ηθελα να ρωτησω με ποιο τροπο μπορουμε να αφαιρεσουμε τις 4 απο τις 6 θεσεις σταθμευσης (μέσω της άδειας δόμησης που βγαζουμε....?). Ολοκληρο το κτιριο ανηκει σε 1 ιδιοκτητη ο οποιος εχει δωσει συναίνεση για καθε τι χρειαστει ωστε να βγει η αδεια δομησης σαν νεος χώρος συνεργείου αυτ/των. Δεν εχει συνταχθεί ποτέ κανονισμός πολυκατοικίας. Τι κάνουμε σε αυτή την περίπτωση ? (υπαρχει πρόβλημα και στην περίπτωση του αιτήματος εισόδου-εξοδου απο 1 πλευρα καθως θεωρητικά "θιγονται" θεσεις σταθμευσης απο κάθε άνοιγμα του συνεργείου . Στην πράξη δεν υπηρξαν ποτέ θεσεις στάθμευσης καθώς υπήρχει διαβαθμιση του εδαφοςυ που δεν επέτρεπε άνοδο και σταση οχήματος. Επισης να σημειώσω ότι στο ΔΚ, ολοκληρο σχεδόν το προκήπιο εχει καλυφθει με τις θεσεις αυτες, επομενως δεν μπορουν να μεταφερθούν αλλού στο οικόπεδο (δεν έχουμε και υπόγειο) Edited Μάρτιος 11 , 2020 by LeftLane Link to comment Share on other sites More sharing options...
dimitris GM Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 11 , 2020 Share Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 11 , 2020 Για τις ΘΣΑ, ισχυουν τα ΦΕΚ Α 194/79 και Α 230/96 Οι ΘΣΑ ειναι υποχρεωτικες και "δημιουργουνται" προκειμενου να εκδοθει η αδεια δομησης, με βαση συγκεκριμενες διαταξεις.. Υπο προυποθεσεις, επιτρεπεται η εξαγορα ΘΣΑ, αλλα πριν την εκδοση της αδειας. Δεν βλεπω να μπορει να γινει καταργηση ΘΣΑ...... Ουδέ καν θυμαμαι να εχουμε αναφερθει ποτέ εδω στο φορουμ στην δυνατοτητα καταργησης ΘΣΑ, μετα την αδεια. Link to comment Share on other sites More sharing options...
desptsouk Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 12 , 2020 Share Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 12 , 2020 το μόνο που υπάρχει είναι η Τ.Ο. ΓΙΑ ΤΟ ΑΡΘΡΟ 17 παρ.2α (ΦΕΚ 79Α/2012), στην οποία αναφέρεται ότι "ο υποχρεωτικός ακάλυπτος οικοπέδου μειώνεται κατά 10% λόγω υπαίθριων θέσεων στάθμευσης" μείωση θέσεων στάθμευσης δεν προβλέπεται κάπου από όσο ξέρω Link to comment Share on other sites More sharing options...
LeftLane Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 15 , 2020 Share Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 15 , 2020 Στην περιπτωση που ανεφερα αναλυτικά, τι κανουμε? Μεγαλο μπλεξιμο... Ειμαστε ηδη στην διαδικασια αδειας δομησης... Link to comment Share on other sites More sharing options...
dimitris GM Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 15 , 2020 Share Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 15 , 2020 (edited) δες το θεμα της "μη υλοποιησης ΘΣΑ" και τα ΠΜ Edited Μάρτιος 15 , 2020 by dimitris GM 1 Link to comment Share on other sites More sharing options...
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα