Πήλιο - Οικοδομική άδεια - Κάθετη συνιδιοκτησία

[ION123]

Γεια σε όλους και όλες

Είμαι καινούργια στο επάγγελμα και έχω απορίες σχετικά με ένα οικόπεδο όσον αφορά την οικοδομησιμότητά του. 

Βρίσκεται στο Πήλιο και εμπίπτει στην κατηγορία σύστασης κάθετης συνιδιοκτησίας. Το οικόπεδο μοιράστηκε σε δύο ιδιοκτήτες, ο ένας έχει ήδη μια κατοικία στο οικοπεδό του κατοικήσιμη και ο δεύτερος έχει μερικά παλιά κτίσματα χρονολογίας πριν το 1923 (1 κατοικία και αποθήκες και 1 νεότερο κτίσμα που αποτελεί αποθήκη περίπου κατασκευασμένο το 70'. Εξ αιτίας του νέου νομου που θεσπίστηκε στο Πήλιο και επιτρέπει την ύπαρξη μόνο μιας κατοικίας σε διαιρεμένα οικόπεδα θα ήθελα να μάθω τι ισχύει για την περίπτωση του οικοπέδου με τα παλιά κτίσματα. 

Το οικόπεδο βρίσκεται εντός οικισμού.

Μπορώ να βγάλω οικοδομική άδεια για κτίσιμο κύριας κατοικίας; ή παρα μόνο για επαγγελματική χρήση; 

Αν δηλωθούν τα κτίσματα ερείπια ισχύει κάτι διαφορετικό από το να δηλωθούν ως κανονικά κτίσματα ως προς την χρήση τους και την έκδοση της οικοδομικής άδειας; 

Σας ευχαριστώ

 

[Didonis]

27 λεπτά πριν, ION123 said:

... .

Αν δηλωθούν τα κτίσματα ερείπια...

Αν είναι ερείπια και χωρίς στέγη τα δηλώνεις ερείπια....

Αν όμως είναι κατοικήσιμα πως θα τα δηλώσεις ερείπια ???.... (ή κάτι δεν κατάλαβα καλά)

Όταν θα κάνει αυτοψία ο ελεγκτής δόμησης στην κατασκευή τι θα δει !!

Αναφέρεις κάποιον νόμο ειδικά για το Πήλιο.... ο οποίος είναι ??? (και ανέβασε τον)

Με τοπογραφικό της ΥΔΟΜ για αρτιότητες κλπ όπως και ειδικούς όρους της περιοχής έχεις μιλήσει? (και το Πήλιο έχει αρκετές διαφορές ανάλογα την θέση του Οικοπέδου ή Γηπέδου)

[GeorgeVasil]

πολύ πιθανόν και ανάλογα σε πιο οικισμό είναι, το οικόπεδο σου αυτή την στιγμή να θεωρείται εκτός σχεδίου και ας είναι εντός οικισμού.

Για την έκδοση οικοδομικής αδείας, πρέπει να προηγηθεί έρευνα της ΥΔΟΜ, η οποία εκδίδει διαπιστωτική πράξη για τη θέση
του οικοπέδου/γηπέδου. (βλ. ΑΔΑ: 62ΟΓ4653Π8-5ΟΥ/20-02-2020 Εγκύκλιος ΥΠΕΝ/ΔΑΟΚΑ/19207/546/2020 - Έκδοση
οικοδομικών αδειών οικισμών του Πηλίου μετά την ακύρωση οριοθέτησής τους)

62ΟΓ4653Π8-5ΟΥ.pdf