avgoust Δημοσιεύτηκε Ιούλιος 28 , 2009 Share Δημοσιεύτηκε Ιούλιος 28 , 2009 Προβλέπεται ότι Αν το κτίσμα δεν έχει τις απαιτούμενες αποστάσεις από τα όρια τότε θεωρείται κατ' αρχήν αυθαίρετο και : α. Aν οι νέες αποστάσεις πληρούν τις απαιτούμενες το πράγμα μαζεύεται. β. Aν οι νέες αποστάσεις δεν πληρούν τις απαιτούμενες τότε ισχύουν τα περί αυθαιρέτων. Τώρα βέβαια με 2 m απόσταση από τα όρια είναι χαμένος από χέρι. Πάντως για να κινηθεί η πολεοδομία πρέπει να γίνει καταγγελία. Link to comment Share on other sites More sharing options...
kostas alex Δημοσιεύτηκε Ιούλιος 28 , 2009 Συγγραφέας Share Δημοσιεύτηκε Ιούλιος 28 , 2009 Σε ευχαριστώ πολύ. Θα λάβω υπόψη μου τα περί αυθαιρέτων στην έκθεση εκτίμησης. Link to comment Share on other sites More sharing options...
avgoust Δημοσιεύτηκε Ιούλιος 28 , 2009 Share Δημοσιεύτηκε Ιούλιος 28 , 2009 Εχω και την άποψη ότι αν το τοπογραφικό της άδειας είναι "λαστιχωμένο" που λέει κάποια ψυχή και δεν ταιριάζει με τα συμβόλαια και το πραγματικό γήπεδο , αυτό συνιστά (πάντα μετά από καταγγελία) λόγο για ανάκληση της άδειας κάτι που πάλι κάνει το κτίσμα αυθαίρετο. Link to comment Share on other sites More sharing options...
MAKAP Δημοσιεύτηκε Ιούλιος 28 , 2009 Share Δημοσιεύτηκε Ιούλιος 28 , 2009 Και τα ερωτήματα παραμένουν: α) Τι προβλέπεται από τον νόμο σε αυτήν την περίπτωση?? β) Υπάρχει κάποια διάταξη που λέει ότι μετά την πάροδο κάποιων ετών το <αδίκημα> παραγράφεται?? Πέρα από το ακραίο αλλά σωστό που επισημαίνει ο avgoust, η απάντηση στα ερωτήματα είναι: α) Απλά, το κτίσμα είναι αυθαίρετο κατά το τμήμα που έχει υπερβεί την πλάγια απόσταση. β) Η αυθαιρεσία δεν παραγράφεται με την πάροδο των ετών, απλά τα πρόστιμα είναι μικρότερα με τις διατάξεις που ίσχυαν για τα αυθαίρετα πριν από το 2004. Link to comment Share on other sites More sharing options...
Evan Δημοσιεύτηκε Ιούλιος 29 , 2009 Share Δημοσιεύτηκε Ιούλιος 29 , 2009 ΜΗΝ αναφέρεις στην έκθεσή σου την λέξη αυθαίρετο σε ΚΑΜΙΑ περίπτωση. Δεν είσαι εσύ αυτός που θα το κρίνει αυτό αλλά η Πολεοδομία μετά από καταγγελία. Εσύ απλά γράψε πως το οικόπεδο δεν έιναι το ίδιο με αυτό που φαίνεται στην άδεια. Άσε που δεν ξέρεις αν τα όρια που είναι υλοποιημένα είναι σωστά. Μπορεί ο δίπλα να μετέφερε τη μάντρα του 8μ. μέσα, έκανες τοπογραφικό να δεις ποια είναι τα όριά του; Link to comment Share on other sites More sharing options...
GRTOPO Δημοσιεύτηκε Ιούλιος 29 , 2009 Share Δημοσιεύτηκε Ιούλιος 29 , 2009 @Εvan: Διαφωνώ κάθετα φίλε μου. Ο πελάτης του (η τράπεζα προφανώς) για αυτό τον πληρώνει. Οι τυχούσες αυθαιρεσίες που υπάρχουν σαφώς και διαμορφώνουν την αξία του ακινήτου. Κι ο πελάτης ΠΡΕΠΕΙ να ξέρει που θα επενδύσει τα λεφτά του. Link to comment Share on other sites More sharing options...
Sdimis Δημοσιεύτηκε Ιούλιος 30 , 2009 Share Δημοσιεύτηκε Ιούλιος 30 , 2009 Γράψε ακριβώς ότι διαπίστωσες και για να είσαι καλυμένος αλλά και αυτό επιβάλει η επιστήμη μας και το καθήκον μας, αλλά μην είσαι πουθενα κατηγορηματικός. Π.χ. τα όρια μπορεί να έχουν μετακινηθεί. Οι διαπιστώσεις σου είναι σύμφωνα με αυτά που είδες επιτόπου και με ότι υλικό σου παρέδωσαν. Link to comment Share on other sites More sharing options...
Evan Δημοσιεύτηκε Ιούλιος 30 , 2009 Share Δημοσιεύτηκε Ιούλιος 30 , 2009 Gtopo, στο σεμινάριο πραγματογνομοσυνών του ΤΕΕ που παρακολούθησα (και πήρα και πτυχίο!) το πρώτο πράγμα που μας είπαν είναι αυτό! Δεν είναι δική σας δουλειά να κρίνεται αν είναι αυθαίρετο ή όχι, δεν έχετε το δικαίωμα. Διαπιστώστε τις αποκλίσεις από την άδεια και άσε το Δικαστήριο να βγάλει πόρισμα, άσχετα άν είναι προφανές ή όχι. Ο πελάτης του (Τράπεζα, όμορος κλπ) θα μάθει ότι υπάρχουν αποκλίσεις από την άδεια, δεν μπορεί κανένας πέραν της Πολεοδομίας να κρίνει αν είναι αυθαίρετος ή όχι. Επαναλαμβάνω πως μπορεί να έχουν μετακινηθεί τα όρια κλπ,κλπ. Ο μηχανικός ΔΕΝ είναι Δικαστής, διαπιστώνει τις αποκλίσεις και τα συμπεράσματα είναι άλλων. Άσε που αν τελικά έχει γίνει κανένα λάθος στην χάραξη της μάντρας και ο μηχανικός γράψει αυθαίρετο και τελικά δεν είναι τότε την γμσ γιατί ο ιδιοκτήτης θα τον αρχίσει στις μηνύσεις (έχουν συμβεί αυτά). Link to comment Share on other sites More sharing options...
Brasco Δημοσιεύτηκε Ιούλιος 30 , 2009 Share Δημοσιεύτηκε Ιούλιος 30 , 2009 Αν δεν γίνει σωστή αποτύπωση (στήνεις τον σταθμό σου και χτυπάς οικόπεδο και κτίσμα) της υλοποιημένης κατάστασης και σύγκριση με το τοπογραφικό της αδείας δεν μπορείς να είσαι σίγουρος για τίποτα. Παλιά είχα ασχοληθεί με εκτιμήσεις για λογαριασμό τράπεζας αλλά τα 60 ευρώ που έδιναν ανά εκτίμηση δεν έφταναν ούτε για βενζίνες... Link to comment Share on other sites More sharing options...
GRTOPO Δημοσιεύτηκε Ιούλιος 30 , 2009 Share Δημοσιεύτηκε Ιούλιος 30 , 2009 @ Εvan: ΟΚ, βάφτισέ το "απόκλιση από την άδεια", αλλά πρέπει να αναγραφεί.! Link to comment Share on other sites More sharing options...
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα