Ζώνη των 500 μ. γύρω απο οικισμούς

[kan62]

Ποιο είναι το καθεστώς της επέκτασης του 1977 σε σχέση με την Εγκύκλιο 3/1999 (ΑΠ.2434/1007/4.2.1999) ?

[nzerman]

Ο περιορισμός του 270Δ είναι:

12. Όταν τα γήπεδα περιλαμβάνονται στη ζώνη που ορίζεται στο άρθρ.14 του Ν.Δ. της 17-7/16.8.1923 δεν επιτρέπεται τα αναγερθησόμενα κτίρια να τοποθετούνται εντός του πλάτους των ιδεατών επεκτάσεων των εγκεκριμένων οδών του οικισμού.

Δε ρυθμίζεται ρητώς αλλά υπονοείται νομίζω, πως η υποχρέωση περιορίζεται στις οδούς του αρχικώς οριοθετημένου οικισμού.  

[kan62]

Δεν υπονοείται απλά, εξυπακούεται κιόλας ... ο οικισμός που έκανε τη ζώνη.

Η ζώνη δημιουργείται από έναν οικισμό που υπήρχε πραγματικά προ '23.

Αν οι παραπέρα επεκτάσεις του δημιουργούν πλέον δικαιώματα ζώνης είναι θέμα που έχει ξεκαθαρίσει πλήθος εγκυκλίων.

Επεκτάσεις υπάρχοντος σχεδίου του δημιουργούν.

Οι επεκτάσεις μέσω οριοθέτησης με το ΠΔ των οικισμών κάτω των 2000 κατοίκων, έχει κριθεί οριστικά ότι δεν δημιουργούν.

Άλλες επεκτάσεις έχουν κριθεί με εγκυκλίους όπως η 3/99 που ρώτησα παραπάνω ...

[nzerman]

Οι πολλές αναντίρρητα εγκύκλιες αφορούν στο ζήτημα της ζώνης και ειδικότερα ποιοι οικισμού/σχέδια συνεπάγουν δικαιώματα, τη διάταξη της ζώνης και θέματα αρτιότητας εντός ζώνης. Είναι απορίας άξιον πως μετά από τόσα χρόνια δεν έχει εκδοθεί μια εξιδεικευμένη εγκύκλιος στο ζήτημα των νοητών επεκτάσεων των οδών των επεκτάσεων των οικισμών. Ίσως να υπάρχει νομολογία.    

[dimitris GM]

υπενθυμιζω αυτη την συζητηση

https://www.michanikos.gr/forums/topic/7375-ζώνη-των-500-μ-γύρω-απο-οικισμούς/page/23/

με τις εγκ. 2/98, 58/90, 28/90 και 3/99 απο τον καν 62

και το αρθρο 25 παρ. 6 του 2508/97 που αναφερει ο αρμενοπουλος

6. Οι διατάξεις του άρθρου 14 του ν.δ. 17.7/16.8.1923 έχουν εφαρμογή: α) σε συγκροτημένους οικισμούς προϋφιστάμενους του ν.δ/τος της 17.7.1923 που στερούνται εγκεκριμένου ρυμοτομικού σχεδίου, β) σε ρυμοτομικό σχέδια εγκεκριμένα με τις διατάξεις του ν.δ. 17.7/16.8.1923 ή με τις προγενέστερες του ν.δ/τος αυτού διατάξεις, γ) σε ρυμοτομικά σχέδια διανομών για αστική αποκατάσταση δικαιούχων του Υπουργείου Γεωργίας, τα οποία έχουν κυρωθεί κατά τις διατάξεις της εποικιστικής νομοθεσίας, πριν από τη δημοσίευση του ν. 1337/1983, δ) σε ρυμοτομικά σχέδια του άρθρου 37 του ν. 1337/1983, ε) και σε ρυμοτομικά σχέδια εκτάσεων οικοδομικών συνεταιρισμών, τα οποία έχουν ενσωματωθεί σε ευρύτερες περιοχές με ρυμοτομικό σχέδιο εγκεκριμένο πριν από την έναρξη ισχύος του ν. 1337/1983 (ΦΕΚ 33 Α`). Ως όριο του οικισμού για τον υπολογισμό της ζώνης λαμβάνεται το όριο του οικισμού του προϋφιστάμενου του ν.δ/τος 17.7.1923 ή το όριο του εγκεκριμένου ρυμοτομικού σχεδίου. Σε περίπτωση που η ζωνη επικαλύπτεται κατά τμήμα της με επέκταση ρυμοτομικού σχεδίου κατά τις διατάξεις του ν. 1337/1983 ή με οικισμό οριοθετημένο κατ` εφαρμογή του από 24.4/3.5.1985 π.δ/τος (ΦΕΚ 181 Δ`), οι διατάξεις του άρθρου 14 του ν.δ.17.7/16.8.1923 έχουν εφαρμογή μόνο στο υπόλοιπο τμήμα της ζώνης.»

 

Edited Μάρτιος 24 , 2021 by dimitris GM

[nzerman]

Δημήτρη καλησπέρα φίλε. Το ζήτημα της εφαρμογής της ζώνης με τον Α (εγκύκλιοι) ή με τον Β (νομοθετικά) τρόπο λύθηκε. Συγκεντρωτικά αναφέρεται στην §6.

Για να συντονιστούμε, το ερώτημα είναι αν οι οδοί τυχών επεκτάσεων των αυτών των οικισμών έχουν εμπίπτουν στην υποχρέωση της §12 του άρθρου 1 του 270Δ.

Μπορείς να τσεκάρεις νομολογία;

[dimitris GM]

καλησπερα χΡΙΣΤΌΦΟΡΕ,

ολο κι ολο εχει αυτο,
[χωρις καμμια αναφορα σε αποφασεις ή εγκυκλιους.]

12. Οταν τα γήπεδα περιλαμβάνονται στη ζώνη που ορίζεται στο άρθρ.14
του Ν.Δ. της 17-7/16.8.1923 δεν επιτρέπεται τα αναγερθησόμενα κτίρια να
τοποθετούνται εντός του πλάτους των ιδεατών επεκτάσεων των εγκεκριμένων
οδών του οικισμού.

[liumier]

Κύριοι ευχαριστώ πολύ για το ενδιαφέρον.

Έχω συγκεντρώσει τις πληροφορίες σας.

Θα επανέλθω εκ νέου αφού διαβάσω για την υπόθεση.

[vasilis01]

Καλημέρα, έχω περίπτωση με γεωτεμάχιο που βρίσκεται εξ ολοκλήρου εντός της ζώνης των 500μ σε οικισμό προ1923, επιφάνεια 6000τμ και πρόσωπο σε αγροτικό δρόμο. Μπορεί να οικοδομήσει με του όρους δόμησης της παρέκκλισης ή λόγο του προσώπου και του εμβαδού, χάνει την παρέκκλιση της ζώνης; Μπορώ να επιλέξω με ποια από τις δύο περιπτώσεις θα οικοδομήσω ?

Ευχαριστώ 

[dimitris GM]

παρεκκλιση "ζωνης" θα επαιρνες,  εαν δεν ειχες την "εξαιρεση-παρεκκλιση" του γηπεδου  με εμβαδον 6 στρ. σε αγροτικο δρομο.

 Εσυ εχεις 6 στρ.

αρα χτιζεις με αυτα [και με τις νεες διαταξεις, ως προς τα τμ. που χτιζεις]

 

 

Edited Ιούλιος 28 , 2021 by dimitris GM