getsakna Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 16 , 2016 Share Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 16 , 2016 +1 Pavlos 33 Link to comment Share on other sites More sharing options...
soulis13pao Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 18 , 2016 Share Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 18 , 2016 Συγνώμη αλλά κάτι χάνω μάλλον.. Ο οικισμός μου είναι χαρακτηρισμένος ως προ 23 & έχω τις συντεταγμένες του ορίου αυτού..Αυτην ειναι η οριοθέτηση που αναφέρετε? Ή οριοθέτηση με απόφαση Νομάρχη όπως <2000κατ? Γιατί να μην υπάρχει ζώνη αφού ο νόμος μιλάει για ζώνη 500μ ΚΑΙ απο όριο προ 23! Έχω καταλάβει κάτι λάθος? Συναδελφοι δεν ισχυει η αρτιοτητα των 2 στρ. σε ζωνη των 500 μ. σε οικισμους προ 23 των οποιων το οριο δεν χαρακτηριστηκε σε εφημεριδα της κυβερνησης... σας επισυναπτω εγγραφο απο σχετικο ερωτημα στο ΥΠΕΚΑ... ζωνη_500μ.pdf 1 Link to comment Share on other sites More sharing options...
getsakna Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 18 , 2016 Share Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 18 , 2016 Όταν υπάρχει ΓΠΣ (έχοντας πάρει ΦΕΚ) το οποίο μνημονεύει το όριο αυτό, τότε ισχύει? Link to comment Share on other sites More sharing options...
soulis13pao Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 18 , 2016 Share Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 18 , 2016 To ΓΠΣ για να ισχυσει πρεπει να εχει συνταχθει αντιστοιχο Σχεδιο Πολεως...(Ν1337/1983) Link to comment Share on other sites More sharing options...
getsakna Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 18 , 2016 Share Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 18 , 2016 Συνάδελφε, το ΓΠΣ έχει πάρει ΦΕΚ άρα ΙΣΧΥΕΙ! Το ερώτημα είναι εάν ''κατοχυρώνεται'' το όριο οικισμού προ 23 μέσω αυτού.. Link to comment Share on other sites More sharing options...
tetris Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 18 , 2016 Share Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 18 , 2016 Το ΓΠΣ είναι μια γενική εικόνα χρήσεων γης. ΔΕΝ καθορίζει όρια οικισμών, απλώς τα περιγράφει με συγκεκριμένη γραμμή. Συνεπώς, το όριο οικισμού είναι αυτό που περιγράφεται στην τεχνική έκθεση καθορισμού ορίων του. Link to comment Share on other sites More sharing options...
soulis13pao Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 18 , 2016 Share Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 18 , 2016 Oπως ειπε και ο τετρις το ΓΠΣ παρολο που εχει δημοσιευτει σε ΦΕΚ ειναι γενικη εικονα και δεν εχει εφαρμογη αν δεν εχει κυρωθει το σχεδιο πολεως... Συνεπως ΣΔ, ορια οικισμων κτλπ δεν εχουν εφαρμογη. Link to comment Share on other sites More sharing options...
getsakna Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 18 , 2016 Share Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 18 , 2016 Το ΓΠΣ είναι μια γενική εικόνα χρήσεων γης. ΔΕΝ καθορίζει όρια οικισμών, απλώς τα περιγράφει με συγκεκριμένη γραμμή. Συνεπώς, το όριο οικισμού είναι αυτό που περιγράφεται στην τεχνική έκθεση καθορισμού ορίων του. Γενική εικόνα χρήσεων γης???? Ε, όχι ρε συνάδελφε..σε λίγο θα πούμε ότι είναι γραμμένο και σε μπακαλόχαρτο! Το ότι δεν καθορίζει το όριο οικισμού, το δέχομαι.. Link to comment Share on other sites More sharing options...
DIMITRIS80 Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 18 , 2016 Share Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 18 , 2016 Συνάδελφε δεν είπε κανείς πως είναι μπακαλόχαρτο, προφανώς παρεξήγησες τους συναδέλφους. Το ΓΠΣ είναι μια γενική μορφή οργάνωσης των χρήσεων γης και δίνει κατευθυντήριες που εξειδικέυονται και θεσμοθετούνται με τις κατά τόπους πολεοδομικές μελέτες, αυτό λένε και οι συνάδελφοι παραπανω. Τώρα, για τα όρια του οικισμού πρέπει να αναζητήσεις την απόφαση της οριοθέτησης ώστε να έχεις σαφή εικόνα, μην βασιστείς στο περίγραμμα που έχει το ΓΠΣ. 1 Link to comment Share on other sites More sharing options...
kan62 Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 18 , 2016 Share Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 18 , 2016 (edited) Συναδελφοι δεν ισχυει η αρτιοτητα των 2 στρ. σε ζωνη των 500 μ. σε οικισμους προ 23 των οποιων το οριο δεν χαρακτηριστηκε σε εφημεριδα της κυβερνησης... σας επισυναπτω εγγραφο απο σχετικο ερωτημα στο ΥΠΕΚΑ... Να μας κάνει τη χάρη το ΥΠΕΚΑ και να προσέχει τις ερμηνευτικές που βγάζει ... Στην παραπάνω ερμηνευτική, αφού μας κάνει μιά βόλτα σε νόμους και διατάξεις που δεν αφορούν στο θέμα, τελικά μας λέει το μυστικό ότι η ζώνη του άρθρου 14 ουδέποτε καταργήθηκε ! Στο άρθρο 14 όμως λέει ότι και όταν ακόμη δεν έχουν καθοριστεί τα όρια η ζώνη είναι εκεί : 3. Τα όρια της κατά την προηγουμένην παράγραφον ζώνης καθορίζονται εις εκάστην περίπτωσιν δια Β.Δ/τος, εκδιδομένου μετά γνώμην του οικείου δημοτικού ή κοινοτικού συμβουλίου και του συμβουλίου των δημοσίων έργων, εφ` όσον δε δεν ορίζονται ως άνω τα ειρημένα όρια, η ζώνη θεωρείται αυτοδικαίως υφισταμένη και έχουσα πλάτος πεντακοσίων μέτρων. Το πλάτος της ζώνης, άπαξ ορισθέν, δύναται να αυξηθή, αλλ` ουχί και να μειωθή, εν περιπτώσει δ` επεκτάσεως του σχεδίου εντός της ζώνης θεωρείται και ούτη αυτοδικαίως επεκτεινομένη εν εκάστη θέσει κατά το πλάτος της αντιστοίχου επεκτάσεως του σχεδίου εν τη ιδία θέσει. Επομένως κύριοι του ΥΠΕΚΑ από το 1923 και μετά έχουν δημιουργηθεί δικαιώματα και δεσμεύσεις που δε μπορούν να εξαφανιστούν επειδή εσείς θέλετε να ερμηνεύετε διαφορετικά. Θέλετε να αλλάξει το καθεστώς ; καταργήστε το άρθρο 14 με νόμο. Ιδού η Ρόδος ιδού και το ... αλλά βλέπω δύσκολο το ... στο ΠΔ του 1923. Και για να έχουμε και καλό ερώτημα, πότε το ΥΠΕΚΑ είχε δίκιο ; το 1998 ή τώρα ; γιατί τη συνημμένη εγκύκλιο τη βλέπω πιό "δυνατή" ερμηνευτικά ... υγ. τα 1.000 τμ που ανέφερε ο συνάδελφος στο άρθρο 16 είναι όριο απαγόρευσης κατάτμησης. Η κατά παρέκκλιση αρτιότητα είναι 2.000 τμ και προφανώς είναι στο ΠΔ της δόμησης εκτός σχεδίου (270Δ). Εγκύκλιος 35_1998.pdf Edited Φεβρουάριος 18 , 2016 by kan62 1 Link to comment Share on other sites More sharing options...
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα