Μετάβαση στο περιεχόμενο
Ακολουθήστε τη νέα μας σελίδα στο Facebook! ×

Εκτός σχεδίου δόμηση στη Χαλκιδική


Recommended Posts

23 λεπτά πριν, CamAl said:

οι όροι και περιορισμοί δόμησης των επιτρεπόμενων χρήσεων ορίζονται σύμφωνα με την εκάστοτε ισχύουσα νομοθεσία για την εκτός σχεδίου δόμηση

Από τη στιγμή που το ΓΠΣ δεν καθορίζει ειδικούς όρους δόμησης ισχύει το ΦΕΚ 290/Δ/1977. Άρα, μέγιστο ύψος 7.00μ + στέγη.

  • Upvote 1
Link to comment
Share on other sites

  • Απαντήσεις 219
  • Created
  • Τελευταία απάντηση

Top Posters In This Topic

Ας δώσουμε στους συναδέλφους αυτά που υπάρχουν για Ν. Χαλκιδικής (Να ξέρετε πάντως πως στην Χαλκιδική έγιναν...... σημεία και Τέρατα. Απλά κουβέντα να γίνεται).

 

Υ,γρ. γι' αυτούς που δύσκολα ψάχνουν.

ΠΔ 1.7.1977- fek290 Δ 1.9.77 για Ν. χαλκιδικής.doc ΠΔ 23_91...ΓΙΑ ΧΑΛΚΙΔΙΚΗ.doc για τις παρεκλίσεις στο Ν. χαλκ..doc

  • Like 1
  • Upvote 1
Link to comment
Share on other sites

Καταρχάς η νομοθεσία είναι του 1977!!!!!!  Μήπως θα έπρεπε να αναθεωρηθεί με τις σημερινές ανάγκες;;;;

Επίσης, πρόσφατα μία "επιτροπή ελέγχου" μας είπε ότι επειδή γράφει για βοηθητικό χώρο και όχι κύριο χώρο σε σοφίτες, καλό είναι να μην δείχνουμε έπιπλα στις σοφίτες!!!

κλπ κλπ κλπ

Link to comment
Share on other sites

νβρ

για την Κασσανδρα ισχυρει αυτο

 ΦΕΚ ΑΑΠ 180/2014

Ετσι οπως αναβυθισαν  το σαιτ του ΦΕΚ....

όποιος μπορει να κατεβασει το ΦΕΚ, τα λεει ολα

- του 77 ειναι για αλλού

- του 91 αφορα τουριστικες

- το αλλο με τις παρεκκλισεις δεν καταλαβα

 

  • Like 1
Link to comment
Share on other sites

Τελικά πρέπει όλοι οι ενεργοί συνάδελφοι να κάνουν "κωλοτούμπες" που τυχαίνει , εδώ στο φόρουμ,  συχνά πυκνά να γράφει ο Δημήτρης (κινητή εγκυκλοπαίδεια). Το φόρουμ θα ήταν φτωχότερο χωρίς τον Δημήτρη. (Το 3ο W πράγματι άκυρο)! 

Θα τολμήσω εδώ να πω ότι τα ΓΠΣ, σε περιοχές της Χαλκιδικής, επέφεραν και αρκετές αλλαγές. 

Τα ενεργά ΓΠΣ (ένα μόνο αναφέρει ο Δημήτρης) είναι:

Τα ΓΠΣ Ν Χαλκιδικης

Σταγείρων Ακάνθου ΑΑπ 332/2010

Σιθωνία το ΑΑΠ 227/2014

Κασσάνδρα το ΑΑΠ 180/2014

ΣΧΟΑΠ  Παλλήνης ΑΑΠ 168/2012

ΓΠΣ ΔΕ Πολυγύρου ΑΑΠ 243/2013

Μουδανιά.... (ΦΕΚ 118/ ΑΑΠ/2008) περί «Έγκρισης του Γενικού Πολεοδομικού Σχεδίου (ΓΠΣ) του Δήμου Ν. Μουδανιών.

Νομίζω πως αυτό των Μουδανιών δέχτηκε το 2018 ή 19 κάποιες αλλαγές.

 

  • Like 1
Link to comment
Share on other sites

 :-D

 αυτα [μετ' αλλων τινών]  εχουν αναφερθει μια σελιδα πισω με παραπομπη στην συζητηση, όπου

ειναι αποδελτιωμενη  ολη η Χαλκιδικη με την βοηθεια καλων φιλων...

https://www.michanikos.gr/forums/topic/7447-εκτός-σχεδίου-δόμηση-στη-χαλκιδική/page/11/

 

Edited by dimitris GM
  • Like 1
Link to comment
Share on other sites

  • 1 month later...

Καλημέρα! Να ρωτήσω κάτι για την περίφραξη, γιατί υπάρχει μία διαφωνία κατά τον έλεγχο από την υπηρεσία.

Το ΦΕΚ 270Δ/1977 αναφέρει στο άρθρο 5 ότι: "Παρά τας Εθνικάς και Επαρχιακάς οδούς η περίφραξις δέον όπως απέχη από των ορίων της οδού 6 μέτρα, συνυπολογιζόμενων τούτων εις την αρτιότητα των γηπέδων."

Στην περίπτωσή μου, εκτός σχεδίου - εκτός ζώνης, υπάρχει ζώνη απαλλοτρίωσης.

ΕΡΩΤΗΣΗ: Όταν λέει "όριο της οδού" τι εννοεί;; Ποιό θεωρείται "όριο της οδού";;

Εμείς λέμε ότι είναι 6 μέτρα από την οδό, δηλαδή το κράσπεδο - εκεί που τελειώνει η άσφαλτος.

Ο υπάλληλος λέει ότι τα 6 μέτρα μετράνε από την απαλλοτρίωση!

Τι ισχύει ρε συνάδελφοι;;

Link to comment
Share on other sites

Ο υπάλληλος έχει δίκαιο.

το όριο το δικό σου χωραφιού είναι το όριο της απαλλοτρίωσης άρα και το όριο του δρόμου είναι η γραμμή της απαλλοτρίωσης.

Δηλ. Το πρανές, ας πούμε, σε ένα κομμάτι του δρόμου δεν είναι μέρος αυτού του δρόμος; 
επισης μια επιχωμάτωση, μέχρι το πόδι της, δεν είναι στοιχείο του δρόμου;

Απλα συμφέρει, για πολλουσ Λόγους, να λέμε όριο του δρόμου το όριο της…. «Πίσσας».. (ίσως ορισμένες φορές και να είναι).

  • Upvote 2
Link to comment
Share on other sites

Σ΄ ευχαριστώ για την απάντηση, αλλά εάν σου αναφέρω τα εξής δεδομένα:

1) Το κτήριό μου (πυρήνας) μπορεί να τοποθετηθεί σε απόσταση ίση ή μεγαλύτερη των 20μ. από τον άξονα της οδού.

2) Το πλάτος από τον άξονα της οδού μαζί με την απαλλοτρίωση και μαζί με τα 6μ. που λέει το ΦΕΚ του 1977 για την περίφραξη, είναι μεγαλύτερο από τα 20μ (περίπου 21μ.), δηλαδή (μισός δρόμος+απαλλοτρίωση+6μ=21μ.)

Άρα, μπορώ να τοποθετήσω το κτήριό μου στα 20μ. από τον άξονα, αλλά την περίφραξη μετά τα 21μ.!!!

Προσωπικά μου φαίνεται παράλογο!

Και η περίφραξη και το ΦΕΚ του 1977 δεν συμπαρασέρνει και το κτήριο, γιατί μιλάει καθαρά για περίφραξη!!

Η άποψή μας είναι ότι, στην προκειμένη περίπτωση, η απαλλοτρίωση έχει ήδη λάβει υπόψη της μία Α απόσταση ασφαλείας από την οδό και το ΦΕΚ υπάρχει για τις περιοχές που δεν υπάρχει απαλλοτρίωση, ώστε να υπάρχει αυτή η 6μ. απόσταση ασφαλείας.

Υπάρχει κανένας με αντίστοιχη περίπτωση;;

Link to comment
Share on other sites

Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο

Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο

Δημιουργία λογαριασμού

Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!

Εγγραφή νέου λογαριασμού

Σύνδεση

Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.

Συνδεθείτε τώρα
×
×
  • Create New...

Σημαντικό

Χρησιμοποιούμε cookies για να βελτιώνουμε το περιεχόμενο του website μας. Μπορείτε να τροποποιήσετε τις ρυθμίσεις των cookie, ή να δώσετε τη συγκατάθεσή σας για την χρήση τους.