dimitris GM Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 11 , 2017 Share Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 11 , 2017 Αριθμ. 10545 (ΦΕΚ ΑΑΠ 118/3.4.2008)Εγκριση Γενικού Πολεοδομικού Σχεδίου (ΓΠΣ) του Δήμου Μουδανιών Ν.Χαλκιδικής.[περιλαμβανει και την Ποτιδαια] Link to comment Share on other sites More sharing options...
Guest Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 12 , 2017 Share Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 12 , 2017 Ευχαριστώ! το 290Δ/77 είχα ξεχάσει. Διαβάζω το ΦΕΚ 290Δ απο το ΕΤ και κοιτάω και τη δημοσίευση εδω απο τον ΑΡΗΣ ΧΑΝΙΑ : "ΑΡΘΡΟΝ-2 Εις τας περιοχάς ταύτας δύνανται να ανεγείρονται οιασδήποτε χρήσεως κτίσματα, πλην βιομηχανιών....." ενω στο ΦΕΚ αναφέρει "Εις τας περιοχάς ταύτας δύνανται να ανεγείρωνται α) Γεωκτηνοτροφικα ..... β) Κοινοφελή κτίρια .... Απο που προκύπτει η διαφοροποίηση; υπάρχει συμπληρωματικό ΦΕΚ; Βρήκα τα 249Δ/78 και 576Δ/81 που όμως δεν αλλάζουν το Αρ.2 Κατόπιν αναζήτησης λύθηκε η απορία μου: ΑΡΘΡΟΝ-2 Αι εντός της ζώνης των οικισμών περιοχαί, δέον όπως παραμείνουν διαθέσιμοι δια τυχόν επέκτασιν των οικισμών τούτων και δια τας ανάγκας βιώσεως αυτών. Εις τας περιοχάς ταύτας δύνανται να ανεγείρωνται οιασδήποτε χρήσεως κτίσματα, πλην βιομηχανιών συμφώνως προς τους όρους και περιορισμούς δομήσεως του ΠΔ/6-10-78 (ΦΕΚ-538/Δ/78) "περί καθορισμού των όρων και περιορισμών δομήσεως των γηπέδων των κειμένων εκτός των ρυμοτομικών σχεδίων των πόλεων και εκτός των ορίων των νομίμως υφισταμένων προ του 1923 οικισμών". η διατύπωση αυτή βρίσκεται στο ΦΕΚ 614Δ του 1979 Link to comment Share on other sites More sharing options...
dimitris GM Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 12 , 2017 Share Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 12 , 2017 (edited) σωστα στην δικη μου "κωδικοποιηση" δεν αναφερεται η τροποποιηση του αρθρου 2 του Δ 290 με το ανω Δ 614/79 να το συμπληρωσουμε, εκει που τα εχουμε ολα συγκεντρωμενα... Edited Απρίλιος 12 , 2017 by dimitris GM Link to comment Share on other sites More sharing options...
dimitris GM Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 12 , 2017 Share Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 12 , 2017 (edited) αντιγραφη απο εδω http://www.michanikos.gr/topic/7447-Εκτός-σχεδίου-δόμηση-στη-Χαλκιδική/?p=719846 ας κανουμε ενα γενικο θεμα για την Χαλκιδικη με ολα τα μεχρι τωρα διαταγματα μια και μας ενδιαφερει αμεσα ολους εχουμε Σταγειρων Ακανθου ΑΑπ 332/2010 Σιθωνια το ΑΑΠ 227/2014 Κασσανδρα το ΑΑΠ 180/2014 ΣΧΟΑΠ Παλληνης ΑΑΠ 168/2012 ΓΠΣ ΔΕ Πολυγυρου ΑΑΠ 243/2013 επομενως, προσθετουμε και αυτο...με τις ευχαριστιες μας στον geokaloger geokaloger, on 29 Jul 2014 - 12:31, said: ΦΕΚ 83ΑΑΠ/2008 ΕΙΝΑΙ ΤΟ ΓΠΣ ΚΑΠΟΔΙΣΤΡΙΑΚΟΥ ΔΗΜΟΥ ΤΟΡΩΝΗΣ.ΨΑΞΕ ΟΤΙ ΘΕΣ ΕΚΕΙ προσθετω και Μουδανια ΑΑΠ 118/2008 Τριγλια ΑΑΠ 520/2010 Καλλικρατεια Δ 684/2002 ΖΟΕ Καλλικρατειας και Συλατα και Αγιου Παυλου Δ 700/88 Π.Δ. 16.8./29.9.88 Καθορισμός Ζώνης ΟικιστικούΕλέγχου κατωτάτου ορίου κατάτμησης και λοιπώνόρων και περιορισμών δόμησης στην εκτός εγκεκριμένουσχεδίου και εκτός ορίων οικισμού προϋφισταμένουτου έτους 1923 περιοχή των κοινοτήτων Αγίου Παύλου,Ν. Καλλικράτειας και Ν. Σιλάτων (ν. Χαλκιδικής).(ΦΕΚ 700 Δ της 29.9.88) Δημος Ζερβοχωριων Αριθμ. οικ. 6181 (ΦΕΚ ΑΑΠ 286/21.7.2010)Εγκριση του Σχεδίου Χωρικής Οικιστικής Οργάνωσης Ανοικτής Πόλης (ΣΧΟΟΑΠ) τουΔήμου Ζερβοχωρίων του Νομού Χαλκιδικής. προσθετουμε και το Δ 290/77 το γενικο της Χαλκιδικης Δ 614/79 που τροποποιει το αρθρο 2 του ανω Δ 290/77 Edited Απρίλιος 12 , 2017 by dimitris GM Link to comment Share on other sites More sharing options...
Kane Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 12 , 2017 Share Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 12 , 2017 Δημήτρη, σύμφωνα με αρ. 3 του Δ 290/77, αναφέρεται πως εκτός σχεδίου επιτρέπεται ΕΝΑ μόνο κτίριο με χρήση κατοικία, σε γήπεδο 4000τμ. Αυτό έχει αλλάξει; Υπάρχει κάποιο ΓΠΣ Ν.Μαρμαρά; (πρόκειται για κείνο το αγροτεμάχιο που λέγαμε επι της επαρχιακής οδού) Link to comment Share on other sites More sharing options...
sarcs Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 13 , 2017 Share Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 13 , 2017 Για κατοικία εξακολουθεί να ισχύει (εκτός των εντός ζώνης που πάνε με το Πδ 1985). Για ΓΠΣ Μαρμαρα δε γνωρίζω, λογικά βέβαια με λίγο google θα πέσεις πάνω σε έναν αριθμό ΦΕΚ αν υπάρχει. Link to comment Share on other sites More sharing options...
dimitris GM Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 13 , 2017 Share Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 13 , 2017 (edited) kane για Σιθωνια ειχαμε το τροποποιητικο ΑΑΠ227/14...στο οποιο φαινονται οι προηγουμενες ρυθμισεις. το συμπληρωνω ας κανουμε ενα γενικο θεμα για την Χαλκιδικη με ολα τα μεχρι τωρα διαταγματα μια και μας ενδιαφερει αμεσα ολους εχουμε Σταγειρων Ακανθου ΑΑπ 332/2010 Σιθωνια ΓΠΣ ΑΑΠ 406/208, 534/2008, 205/2011 το ΑΑΠ 227/2014 Κασσανδρα το ΑΑΠ 180/2014 ΣΧΟΑΠ Παλληνης ΑΑΠ 168/2012 ΓΠΣ ΔΕ Πολυγυρου ΑΑΠ 243/2013 επομενως, προσθετουμε και αυτο...με τις ευχαριστιες μας στον geokaloger geokaloger, on 29 Jul 2014 - 12:31, said: ΦΕΚ 83ΑΑΠ/2008 ΕΙΝΑΙ ΤΟ ΓΠΣ ΚΑΠΟΔΙΣΤΡΙΑΚΟΥ ΔΗΜΟΥ ΤΟΡΩΝΗΣ.ΨΑΞΕ ΟΤΙ ΘΕΣ ΕΚΕΙ προσθετω και Μουδανια ΑΑΠ 118/2008 Τριγλια ΑΑΠ 520/2010 Καλλικρατεια Δ 684/2002 ΖΟΕ Καλλικρατειας και Συλατα και Αγιου Παυλου Δ 700/88 Π.Δ. 16.8./29.9.88 Καθορισμός Ζώνης ΟικιστικούΕλέγχου κατωτάτου ορίου κατάτμησης και λοιπώνόρων και περιορισμών δόμησης στην εκτός εγκεκριμένουσχεδίου και εκτός ορίων οικισμού προϋφισταμένουτου έτους 1923 περιοχή των κοινοτήτων Αγίου Παύλου,Ν. Καλλικράτειας και Ν. Σιλάτων (ν. Χαλκιδικής).(ΦΕΚ 700 Δ της 29.9.88) Δημος Ζερβοχωριων Αριθμ. οικ. 6181 (ΦΕΚ ΑΑΠ 286/21.7.2010)Εγκριση του Σχεδίου Χωρικής Οικιστικής Οργάνωσης Ανοικτής Πόλης (ΣΧΟΟΑΠ) τουΔήμου Ζερβοχωρίων του Νομού Χαλκιδικής. προσθετουμε και το Δ 290/77 το γενικο της Χαλκιδικης Δ 614/79 που τροποποιει το αρθρο 2 του ανω Δ 290/77 Edited Απρίλιος 13 , 2017 by dimitris GM Link to comment Share on other sites More sharing options...
Kane Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 13 , 2017 Share Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 13 , 2017 Για κατοικία εξακολουθεί να ισχύει (εκτός των εντός ζώνης που πάνε με το Πδ 1985). Για ΓΠΣ Μαρμαρα δε γνωρίζω, λογικά βέβαια με λίγο google θα πέσεις πάνω σε έναν αριθμό ΦΕΚ αν υπάρχει. !!!! και όλα αυτά τα 2-3-4-5-6 σπιτάκια που βλέπω στο 2ο πόδι σε φανερά ένα γεωτεμάχιο, πως χτίστηκαν άραγε; (που ναι σίγουρα μετά το φεκ του 77) :mrgreen: Link to comment Share on other sites More sharing options...
dimitris GM Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 13 , 2017 Share Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 13 , 2017 (edited) ειναι αυτα που συνδεονται με "υπογειες περγκολες".... Προφανως με το νεο αρθρο 6 του Δ 270 μπορεις να εχεις διασπαση κτιριων με αποσταση 2Δ αν θυμαμαι καλα... ...εκτος και εάν ρητα δεν το επιτρεπει το ΓΠΣ... [????] «α) Επιτρέπεται η διάσπαση του ενιαίου κτιρίου μετά τη σύμφωνη γνώμη του ΣυμβουλίουΑρχιτεκτονικής και με τις εξής προϋποθέσεις: αα) Τα επί μέρους, μετά τη διάσπαση, κτίρια σε κάθεπερίπτωση αποτελούν ένα ενιαίο αρχιτεκτονικό σύνολο, ββ) Στην περίπτωση που προβλέπεταιενιαίο κτίριο το οποίο αποτελεί σύνθεση περισσοτέρων όγκων, η σύνδεση αυτών επιβάλλεται ναέχει πλάτος κατ ελάχιστον 1,20 μ. και προσμετράται τουλάχιστον σε έναν από τους συντελεστέςδόμησης ή κάλυψης ή και σε περίπτωση που προβλέπονται περισσότερα ανεξάρτητα κτίρια αυτάδεν δύναται να είναι περισσότερα από τρία και δεν δύνανται να απέχουν, ανά δύο, απόστασημεγαλύτερη του 2Δ, όπως το Δ ορίζεται στο άρθρο 3 του ν. 4067/2012. Με απόφαση τουΥπουργού Περιβάλλοντος, Ενέργειας και Κλιματικής Αλλαγής και κάθε άλλου συναρμόδιουΥπουργού δύναται να καθορίζεται κάθε αναγκαία λεπτομέρεια για την εφαρμογή της παρούσας,καθώς και περιπτώσεις τυχόν εξαιρέσεων όταν αυτές επιβάλλονται από εγκρίσεις άλλων φορέων ήυπηρεσιών σύμφωνα με ειδικότερες διατάξεις.»" Edited Απρίλιος 13 , 2017 by dimitris GM Link to comment Share on other sites More sharing options...
pipakos Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 20 , 2017 Share Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 20 , 2017 Προκειμένου να υπολογιστεί το πρόστιμο ένταξης διώροφου κτίσματος στο Ν.4495/2017, το οποίο βρίσκεται εκτός σχεδίου στην Παραλία Γερακινής Δ.Ε. Πολύγυρου Χαλκιδικής, κι έχει χτιστεί με άδεια το 1977 με τις κατά κατά παρέκκλιση διατάξεις των αγροτεμαχίων άνω των 2 στρεμμάτων, θέλω να υπολογίσω την επιτρεπόμενη απόσταση από τα πλάγια όρια προκειμένου να δηλωθούν οι αυθαίρετες προσθήκες του κτιρίου. Οι διατάξεις του ΦΕΚ133Δ/1977 με το οποίο εκδόθηκε η οικοδομική άδεια καθορίζουν τις αποστάσεις αυτές στα 7μ. Σήμερα τι ισχύει ως προς τις αποστάσεις από τα πλάγια όρια? Ισχύει το ΦΕΚ290Δ/1977 που αφορά τους όρους δόμησης εκτός σχεδίου της Χαλκιδικλής ή το γενικό για τα εκτός σχεδίου ΦΕΚ270Δ/1985? Αν υπερισχύει το ΦΕΚ290Δ/1977 τότε σε αυτό δεν έχω δει να αναφέρεται κάποια παρέκκλιση ως προς τις πλάγιες αποστάσεις για τα αγροτεμάχια που χτίζουν με 2 στρέμματα. Στην περίπτωση αυτή η σημερινή επιτρεπόμενη απόσταση από τα πλάγια όρια διαμορφώνεται στα 15 μέτρα αντί για τα 7 μέτρα της άδειας και ακόμα και αυθαίρετα τμήματα εντός κάλυψης κτιρίου (όπως η επέκταση στην εσοχή του πρώτου πάνω από το ισόγειο ορόφου) βγαίνουν ότι παραβιάζουν τις πλάγιες αποστάσεις μαζί και με το μισό περίου νόμιμο κτίριο. Μήπως όμως ισχύει το ΦΕΚ270Δ/1985 ως μεταγενέστερο και η απόσταση από τα πλάγια όρια διαμορφώνεται πλέον στα 7.50 μέτρα? Link to comment Share on other sites More sharing options...
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα