Jump to content
  • Revit - Μαθήματα BIM
maninar

Φορολογικά οικοδομικής άδειας

Recommended Posts

Παιδιά έχω καταμπερδευτεί με τα φορολογικά της οικοδομικής άδειας (αφορά την προσθήκη καθ'ύψος ορόφου σε υφιστάμενη ισόγεια μονοκατοικία με στέγη)...Τα έντυπα από το Civil που μου έστειλε ένας γνωστός που έχει το πρόγραμμα είναι:

1)πιν. αμοιβών & φορολογικών,2) δαπάνη μελετών, 3)Πίνακας 1, 4)Σύνταξη προυπολογισμού έργου, 5)Σημείωμα κατάθεσης εισφορών, 6)Τράπεζα, 7)Δημόσιο ταμείο.

1η απορία:Τι άλλα έντυπα πρέπει να έχω για να περάσω τον φορολογικό έλεγχο?

2η απορία:Πώς τα πληρώνω? Δηλ.με αυτά τα έντυπα πάω στην εφορία?

3η απορία:Όλα αυτά τα φορολογικά που λέει το έντυπο "πιν. αμοιβών & φορολογικών" πότε τα πληρώνω? Αφού περάσω όλους τους υπόλοιπους ελέγχους η ακόμη κ τώρα?

4η απορία:Πού το βρίσκω αυτό το περιβόητο πολύχρωμο βρε παιδιά και πού το ΕΚΚΟ?

5η απορία:ΑΜΟΕ ανοίγω πριν βγει η άδεια?

6η απορία:Όλα αυτά τα έντυπα πρέπει να τα έχω διπλά?

7η απορία:Τα φορολογικά συνηθίζεται να τα πληρώνει ο μηχανικός, σαν ένα είδος έκπτωσης για τον πελάτη?

8η απορία:Τα αδειόχαρτα εγώ τα βάζω στο φάκελο και τα συμπληρώνω ή είναι δουλειά της πολςοδομίας αυτό?

(Τόσες μέρες σπάω το κεφάλι μου να καταλάβω τι κ πως, αλλά δεν...ανυπομονώ για τις απαντήσεις σας....πλιζζζζζ!)

Share this post


Link to post
Share on other sites

Καλημέρα,

 

1η απορία:Τι άλλα έντυπα πρέπει να έχω για να περάσω τον φορολογικό έλεγχο?

 

Σε πρώτη φάση έχεις βγάλει τις αμοιβές (μελέτης-επίβλεψης) μέσω ΤΕΕ και τις έχει πληρώσει για να καταθέσεις τον φάκελο (υποχρεωτικά η αμοιβή μελέτης). (Πληρωμή στην Εθνική Τράπεζα με κωδικό)

 

Στη συνέχεια βγάζεις με πρόγραμμα αμοιβών (τιμές πολεοδομίας):

-Σύνταξη προϋπολογισμού έργου

-Δαπάνη Μελετών

-Καθορισμός αμοιβής μηχανικών (Ανάλυση υπολογισμού αμοιβών)

-Συγκεντρωτικός πίνακας αμοιβών

-Σημείωμα κατάθεσης εισφορών (μαζί με το πολύχρωμο αφού κόψεις το ΙΚΑ)

-Πίνακας 1 (ΙΚΑ)

-ΕΚΚΟ (Εντυπο Α και Αρχικός Πίνακας 1)

 

3η απορία:Όλα αυτά τα φορολογικά που λέει το έντυπο "πιν. αμοιβών & φορολογικών" πότε τα πληρώνω? Αφού περάσω όλους τους υπόλοιπους ελέγχους η ακόμη κ τώρα?

 

Πηγαίνεις με τα παραπάνω σε αυτόν που ελέγχει τα φορολογικά, καλύτερα αφού έχει περάσει όλους τους ελέγχους και είσαι προ τελικής, τα ελέγχει και σου δίνει το ΟΚ για να ξεκινήσεις τις πληρωμές.

 

2η απορία:Πώς τα πληρώνω? Δηλ.με αυτά τα έντυπα πάω στην εφορία?

 

Στην Εθνική τράπεζα πληρώνεις:

-Τυχών αμοιβές που υπολείπονται (άλλων μελετών και επιβλέψεων)

-ΤΣΜΕΔΕ μηχανικών

-ΤΣΜΕΔΕ ιδιοκτήτη

 

Στην εφορεία:

-πηγαίνεις με το σημείωμα κατάθεσης εισφορών (και πολύχρωμο) και πληρώνεις τις εισφορές (Χωρίς ΤΣΜΕΔΕ)

-Επίσης πληρώνεις και το ΦΕΜ. Παίρνεις τα διπλότυπα είσπραξης (εισφορών και ΦΕΜ) και βάζεις και στρογγυλή σφραγίδα στα έντυπα ΦΕΜ.

 

Στο ΙΚΑ:

-πηγαίνεις με τον Πίνακα 1, κάνεις την αίτηση για έναρξη εργασιών (με πληρεξούσιο από τον ιδιοκτήτη εάν δεν είσαι ο ίδιος) συμβόλαια, ταυτότητες και εκκαθαριστικά (για διαπίστωση του ΑΦΜ) και πληρώνεις την προκαταβολή και παίρνεις το Ταμειακό παραστατικό, τον Πίνακα 1 σφραγισμένο από το ΙΚΑ και το έντυπο απόδοσης ΑΜΟΕ (Το οποίο το κρατάς εσύ).

 

4η απορία:Πού το βρίσκω αυτό το περιβόητο πολύχρωμο βρε παιδιά και πού το ΕΚΚΟ?

 

Το πρόγραμμα αμοιβών τα έχει μέσα.

 

5η απορία:ΑΜΟΕ ανοίγω πριν βγει η άδεια?

 

Ναί...το εξήγησα παραπάνω.

 

6η απορία:Όλα αυτά τα έντυπα πρέπει να τα έχω διπλά?

 

 

-Σύνταξη προϋπολογισμού έργου (1 φορά σφραγισμένο από το μηχανικό)

-Δαπάνη Μελετών (1 φορά σφραγισμένο από το μηχανικό)

-Καθορισμός αμοιβής μηχανικών (1 φορά σφραγισμένο από το μηχανικό)

-Συγκεντρωτικός πίνακας αμοιβών (1 φορά σφραγισμένο από το μηχανικό)

-Σημείωμα κατάθεσης εισφορών (μαζί με το πολύχρωμο αφού κόψεις το ΙΚΑ) (2 φορές σφραγισμένο από το μηχανικό το ένα το κρατά η εφορία)

-Πίνακας 1 (ΙΚΑ) (3 φορές σφραγισμένο από το μηχανικό, Ένα κρατά το ΙΚΑ ένα η Πολεοδομία και ένα ο ιδιοκτήτης)

-ΕΚΚΟ (Εντυπο Α και Αρχικός Πίνακας 1) (3 φορές σφραγισμένο από το μηχανικό, ένα για την εφορία στο τέλος, ένα για την πολεοδομία και ένα για τον ιδιοκτήτη)

 

Απόδειξη είσπραξης από την ΕΤΕ:

-Αμοιβών: 1 αντίγραφο (πράσινο) για την πολεοδομία και 2 για τον μηχανικό (μπλέ)

-ΤΣΜΕΔΕ μηχ.: 1 αντίγραφο και 1 για τον μηχανικό

-ΤΣΜΕΔΕ ιδιοκτ.: 1 αντίγραφο (πράσινο) για την πολεοδομία και 1 για τον ιδιοκτήτη

 

Εφορία:

-ΦΕΜ έντυπο (3 φορές , Εφορία, Πολεοδομία, Μηχανικός) (με στρογγυλή σφραγίδα τα 2)

-ΦΕΜ Διπλότυπο είσπραξης το μπλέ πάει στην πολεοδομία (Το βγάζεις και φωτοτυπία για το αρχείο σου)

-Διπλότυπο είσπραξης εισφορών το μπλέ πάει στη πολεοδομία (Το βγάζεις φωτοτυπία για το αρχείο σου)

 

ΙΚΑ:

-Πίνακας 1 (δύο φορές, ΙΚΑ, Πολεοδομία με στρογγυλή)

-Σου δίνει το ΙΚΑ το έντυπο απόδοσης ΑΜΟΕ (Το κρατάς στο αρχείο) το Ενημερωτικό σημείωμα ανάλυσης ημερομισθίων (το κρατάς στο αρχείο) και το ταμειακό παραστατικό της προκαταβολής που πάει στην πολεοδομία (Το βγάζεις φωτοτυπία για το αρχείο σου)

 

Με όλα τα παραπάνω συν ενημερώτητα από το ΤΣΜΕΔΕ και ΤΕΕ για κάθε μηχανικό πας σε αυτόν που ελέγχει τα φορολογικά και τα περνάς πρίν την τελική.

 

7η απορία:Τα φορολογικά συνηθίζεται να τα πληρώνει ο μηχανικός, σαν ένα είδος έκπτωσης για τον πελάτη?

 

Σχετικό .... κάθε μηχανικός έχει τον δικό του τρόπο... Εγώ στους πελάτες μου τους λέω οτι το σύνολο για την έκδοση της άδειας θα είναι Χ ποσό, το οποίο περιλαμβάνει τις αμοιβές μελέτης επίβλεψης (μέ τον ΦΠΑ) και τα φορολογικά και τους κάνω Ψ έκπτωση οπότε το τελικό σύνολο είναι Χ-Ψ.

 

8η απορία:Τα αδειόχαρτα εγώ τα βάζω στο φάκελο και τα συμπληρώνω ή είναι δουλειά της πολςοδομίας αυτό?

 

Το έντυπο αδείας το συμπληρώνεις εσύ ΦΥΣΙΚΑ !!! είς τριπλούν ...

 

Ελπίζω να βοήθησα και αν έχω ξεχάσει κάτι ας το προσθέσει η ας με διορθώσει κάποιος συνάδελφος.

 

Νικόλας

  • Upvote 6

Share this post


Link to post
Share on other sites

Ευχαριστώ πολύ Νικόλα! :grin: Εξαιρετική η περιγραφή σου για τη διαδικασία!

Share this post


Link to post
Share on other sites

Μπορεί κάποιος να ανεβάσει ένα έντυπο "πολύχρωμο" επειδή δεν το έχει το πρόγραμμα που έχω (Runet) , αυτό μπορώ να το ζητήσω από την ΔΟΥ ;

Share this post


Link to post
Share on other sites

Κατέβασέ το από ΕΔΩ

Κάνε μία προεπισκόπιση και δες πως φαίνεται.

 

Μπορείς να το βρεις και σε φωτοτυπάδικα κοντά σε καμία Πολεοδομία.

  • Upvote 1

Share this post


Link to post
Share on other sites

Ευχαριστώ πολύ! δύο ερωτήσεις μόνο:

α)αυτό πρέπει να είναι όντως έγχρωμο ή μπορεί να είναι και ασπρόμαυρο, και

β)πρέπει να είναι μια σελίδα(Α3) ή μπορεί να είναι δύο (Α4).

γιατί τελικά το πρόγραμμα τα έχει αυτά αλλά σε δύο σελίδες και ασπρόμαυρα.

και κάτι επιπλέον μου βγάζει μια εισφορά για ΤΕΑΕΔΞΕ η οποία είναι μηδενική αλλά μήπως ξέρει κάποιος τι είναι;

Share this post


Link to post
Share on other sites

Υπάρχουν ακόμη αυτά τα έντυπα; Μόνο σε παλιές άδειες τα έχω δει. Μέχρι τώρα δε μου τα έχουν ζητήσει από καμία πολεοδομία.

Share this post


Link to post
Share on other sites

Πλέον δεν τα ζητάνε ούτε από τις ΔΟΥ απ΄ότι ξέρω, όταν πας να πληρώσεις.

Και λευκά να τα πας δεν υπάρχει πρόβλημα, πες τους ότι πλέον καταργήθηκαν.

Share this post


Link to post
Share on other sites

....Χρήσιμο ποστάκι, θα το κάνω sticky και γώ πάντα τα ξεχνάω, επιτέλους θα έχω ένα μπούσουλα...

Share this post


Link to post
Share on other sites

ΟΚ ευχαριστώ πολύ !

Share this post


Link to post
Share on other sites

Create an account or sign in to comment

You need to be a member in order to leave a comment

Create an account

Sign up for a new account in our community. It's easy!

Register a new account

Sign in

Already have an account? Sign in here.

Sign In Now

×
×
  • Create New...

Important Information

We have placed cookies on your device to help make this website better. You can adjust your cookie settings, otherwise we'll assume you're okay to continue.