Χρήση γραφείου εντός κατοικίας

[Dearangelo]

καλησπέρα,

έχω έναν προβληματισμό και θα ήθελα τη γνώμη των πιο εμπείρων συναδέλφων,

 

ΣΧ

·        Τα δυο επίπεδα σε magenta απόχρωση, είναι μια προτεινόμενη προσθήκη όπου όμως το "πάτημα” της δεν είναι αρκετά μεγάλο ώστε να πάρει και μια μικρή εσωτερική σκάλα ανόδου προς το επάνω επίπεδο.

·        Τα δυο αυτά επίπεδα μπορούν και θα προσμετρήσουν μόνον σαν χώροι γραφείου,

·        Ο ιδιοκτήτης της κατοικίας και του μελλοντικού γραφείου ειναι ο ίδιος, μπορεί να θεωρηθεί διαφορετική χρήση (χρήση γραφείου) όταν δεν υπάρχει ανεξάρτητη πρόσβαση από κοινόχρηστο χώρο?

·        Η πρόσβαση πετυχαίνετε μόνο μέσα από την κατοικία, και η κύρια είσοδος είναι στο σημείο όπου φαίνεται ο άντρας στην στρογγυλή κολώνα...

 

Η ερώτησή είναι, αν μπορούμε να έχουμε δυο διαφορετικών ειδών χώρους σε συνέχεια, με πρόσβαση του ενός μέσα από τον άλλον και όχι από κοινόχρηστο η δημόσιο χώρο

 

δεν υπάρχει σύστασή.

 

 

 

Edited October 13, 2025 at 05:07 PM by Dearangelo
έγινε αλλαγή τίτλου για καλύτερη κατανόηση του θέματος-Pavlos 33

[dimitris GM]

Μπορεις να ασκησεις επιχειρηση ατομικη με εδρα το σπίτι

δες τα ΠΜ

 

[Pavlos33]

@Dearangelo Ό,τι σου λέει ο Δημήτρης θα κάνεις. Δεν αλλοιώνεις έτσι την χρήση της κατοικίας και μπορείς το διαμέρισμα (ή μέρος αυτού) να το χρησιμοποιείς νόμιμα για την άσκηση επαγγέλματος (μηχανικού, δικηγόρου, λογιστή, ιατρού-χωρίς νοσηλευτική κλίνη κλπ). Αυτό που περιγράφεις πως ακριβώς θα γίνει μέσα σε μια κατοικία (το σχήμα δεν έχει ανέβει).

[Dearangelo]

σας ευχαριστώ πολύ!

On 10/13/2025 at 6:48 PM, Pavlos33 said:

@Dearangelo Ό,τι σου λέει ο Δημήτρης θα κάνεις. Δεν αλλοιώνεις έτσι την χρήση της κατοικίας και μπορείς το διαμέρισμα (ή μέρος αυτού) να το χρησιμοποιείς νόμιμα για την άσκηση επαγγέλματος (μηχανικού, δικηγόρου, λογιστή, ιατρού-χωρίς νοσηλευτική κλίνη κλπ). Αυτό που περιγράφεις πως ακριβώς θα γίνει μέσα σε μια κατοικία (το σχήμα δεν έχει ανέβει).

η ερώτηση μου ειναι, αν μπορω να προχωρήσω σε έκδοση άδειας με το χαρακτηρισμό αυτό εξ αρχής, φαντάζομαι πως αν το περιγράψω ορθα και το τεκμηριώνω στη τεχνική έκθεση, τότε ειναι δυνατόν να γίνει....

[dimitris GM]

  Γνωμη μου ειναι οτι δεν μπορεις σε μια οριζοντια ιδιοκτησια να εχεις  με την αδεια,  δυο διαφορετικες χρησεις.

 Εξ αλλου, σε καλυπτει πληρως ο φορολογικος νομος, που σου επιτρεπει οσα αναλυτικα προανεφερε ο Παυλος.

 Και, επισης, θα ελεγα οτι,  δεν ειναι πρακτικο να εχεις "κατω" την κατοικια μεσα απο την οποια θα περνανε οι πελατες για να ανεβαινουν στο "γραφειο"

  Θα ελεγα να προγραμματισθει σαν επαγγελματικος χωρος το κατω και η κατοικια το επανω.

  Το σχεδιο που ειπες δεν κατεβηκε...

 

Edited October 13, 2025 at 05:26 PM by dimitris GM

[Pavlos33]

 

On 13/10/2025 at 8:12 ΜΜ, Dearangelo said:

η ερώτηση μου ειναι, αν μπορω να προχωρήσω σε έκδοση άδειας με το χαρακτηρισμό αυτό εξ αρχής, φαντάζομαι πως αν το περιγράψω ορθα και το τεκμηριώνω στη τεχνική έκθεση, τότε ειναι δυνατόν να γίνει....

 

On 13/10/2025 at 8:21 ΜΜ, dimitris GM said:

  Γνωμη μου ειναι οτι δεν μπορεις σε μια οριζοντια ιδιοκτησια να εχεις  με την αδεια,  δυο διαφορετικες χρησεις.

Συμφωνώ με τον Δημήτρη. Η απάντηση είναι αρνητική. 

[Dearangelo]

On 10/13/2025 at 9:38 PM, Pavlos33 said:

 

 

Συμφωνώ με τον Δημήτρη. Η απάντηση είναι αρνητική. 

αν ειναι προσθηκη?

δεν επικοινωνουν, η προσβαση της ειναι μέσα απο την πρωτη ιδιοκτησία... δεν ξερω... γι αυτο ρώτησα...

Edited October 13, 2025 at 06:49 PM by Dearangelo