Καταπάτηση οικοπέδου από όμορους. Διαδικασία καταγγελίας.

[YSyg]

Για παρατυπίες ... (κατά συρροή κακουργηματικές πλαστογραφήσεις) εγγράφων σε δήθεν 'οικόπεδο', που απευθύνομαι; Εισαγγελέα ή ΣΥΠΟΘΑ ή τι;

Αττική, δίπλα στο κύμα, 1999-2026. Καταλήψεις ομόρων και δόμηση εκτός Ρ.Σ. κ.α.

Πού να στείλω την έρευνα, αν έχετε ή γνωρίζετε κάτι, που να ομοιάζει;

Το πρωτεύον είναι η επιστροφή στα νόμιμα (στο οικόπεδο 18,6% του περιφραγμένου), δευτερεύον η τιμωρία των παρανόμων.

Ίσως το καλύτερο θα ήταν προσφυγή στο ΣτΕ, αλλά αδυνατώ να την στηρίξω οικονομικώς. 

Ευχαριστώ

 

Edited March 6, 2026 at 04:18 PM by Pavlos33
έγινε αλλαγή τίτλου για καλύτερη κατανόηση του θέματος-Pavlos 33

[dimitris GM]

   Το σωστοτερο θα ηταν να περιγραψεις την υποθεση.

  Ο.....ειχε ενα γηπεδο/οικοπεδο...εμβαδου....  τμ. με το.......συμβολαιο.

Συνιδιοκτητες ειναι οι.....

Ενας ομορος εκανε καταληψη σε τμημα του, εμβαδου....τμ. απο το ετος..... Εκανε και αυθαιρεσιες που τις τακτοποιησε.

Στο κτηματολογιο φαινονται τα ακινητα ως εξης:..

[προφανως προκειται για  ιδιοκτησιακη διαφορα, αρα απαιτειται συνεργασια μηχανικου και δικηγορου]

[nbr]

Πάντως ΑΝ πω ότι κατάλαβα.......  Θα είναι ψέμα.

Υποψιάζομαι πως αυτό θα πρέπει να είναι θέμα τουλάχιστον μιας σελίδας. 

[tetris]

On 6/3/2026 at 9:04 ΜΜ, nbr said:

Πάντως ΑΝ πω ότι κατάλαβα.......  Θα είναι ψέμα.

συμφωνώ απολύτως

και

δεν χρειάζεται να ασχολούμαστε (και να προσπαθούμε να μαντέψουμε) όταν η ερώτηση είναι εντελώς ασαφής

[YSyg]

On 6/3/2026 at 6:04 ΜΜ, YSyg said:

Για παρατυπίες ... (κατά συρροή κακουργηματικές πλαστογραφήσεις) εγγράφων σε δήθεν 'οικόπεδο', που απευθύνομαι; Εισαγγελέα ή ΣΥΠΟΘΑ ή τι;

Αττική, δίπλα στο κύμα, 1999-2026. Καταλήψεις ομόρων και δόμηση εκτός Ρ.Σ. κ.α.

Πού να στείλω την έρευνα, αν έχετε ή γνωρίζετε κάτι, που να ομοιάζει;

Το πρωτεύον είναι η επιστροφή στα νόμιμα (στο οικόπεδο 18,6% του περιφραγμένου), δευτερεύον η τιμωρία των παρανόμων.

Ίσως το καλύτερο θα ήταν προσφυγή στο ΣτΕ, αλλά αδυνατώ να την στηρίξω οικονομικώς. 

Ευχαριστώ

 

Σύμφωνοι, κατάλαβα. Ασάφεια.

Ίσως προσπαθώντας να αποφύγω ότι με έχει απασχολήσει για καιρό και κατέληξε σε 27 σελ. + 16 σελ. πρόσθετα τεκμήρια.

Στοιχειώδης περίληψη:

Το αρχικό γήπεδο στην θέση ... πέρασε από το Δημόσιο σε Ίδρυμα και μετά διαδοχικά σε 4 ιδιώτες. Αφετηρία ήταν το 1932 ως εκτός Ρ.Σ. γήπεδο (αγρός). Στην συνέχεια, από το 1967 έως σήμερα, τμήμα του γηπέδου είναι δομημένο (μικρότερο) οικόπεδο. Το πρόβλημα με τις αυθαιρεσίες έχει δύο σκέλη Ι) Το πρώτο αφορά υπερβάσεις στο (θεωρούμενο ως εντός Ρ.Σ.) οικόπεδο και κτίσμα, με τις οποίες δεν θα ασχοληθούμε λεπτομερώς εδώ και ΙΙ) Το δεύτερο αφορά αυθαιρεσίες και καταπατήσεις στην εκτός Ρ.Σ. περιμετρική του οικοπέδου περιοχή. Στο πρώτο μέρος αυτού του εγγράφου, ... βρίσκεται το κυρίως κείμενο. Στο συνοδευτικό Παράρτημα, ... υπάρχουν τα αποσπάσματα (τεκμήρια) από αντίγραφα Σχεδίων και Δημοσίων εγγράφων, τα οποία τεκμηριώνουν το δίκαιο των αιτημάτων.

Καλύτερα τώρα;

 

Δεύτερη προσθήκη.

Διαβάζοντας την πρώτη, σκέφτομαι ότι η πλειοψηφία των αναγνωστών θα νομίζει ότο γράφω σαχλαμάρες, "καταπατήσεις στην εκτός Ρ.Σ. περιμετρική του οικοπέδου περιοχή" δηλαδή "οικόπεδο" εκτός Ρ.Σ.;

Δεν θα το βρείτε αλλού: "ΔΕΝ υπάρχει στην Νομοθεσία Ορισμός της «οικοδομικής νησίδας». Οι πολεοδόμοι χρησιμοποίησαν τον όρο σε ειδικές περιπτώσεις. Όταν κανονικά δεν θα επιτρεπόταν η δόμηση αλλά προϋπήρχε και επειδή ο Νόμος δεν μπορεί να έχει αναδρομική ισχύ, ‘νομιμοποιείται’ προϋπάρχουσα δόμηση, πλησίον αλλά έξω από τα όρια του Ρυμοτομικού Σχεδίου με την ένταξη της σε «οικοδομική νησίδα» και ειδικούς, ανά περίπτωση όρους δόμησης, οιονεί εντός σχεδίου. Πλησιέστερος όρος το «Οικοδομικό Τετράγωνο». Βλέπε και μεταγενέστερα που τροποποιήθηκαν κάποιο ορισμοί στον Ν.Ο.Κ.’2012 αρθ.8 «ειδικές περιπτώσεις» παρ. 1α. '

 

Για τους 'Θωμάδες', στον Δήμο μας έχουμε περίπου 10 από αυτές, παραλιακά.

[Faethon11]

Δεχόμενος ότι η έρευνα έδειξε και απέδειξε παράνομες πράξεις, θα πρότεινα Πολεοδομία με κοινοποίηση σε εισαγγελέα....

[YSyg]

Η έρευνα έδειξε αυτά, που έγγραψα, που είναι κυρίως παραποιημένα Τοπογραφικά - 'φανταστικά' δημιουργήματα και ανεύθυνες Δηλώσεις, τουλάχιστον επί 15 χρόνια. Αυτά ακυρώνουν τις όποιες σχετικές εγκρίσεις. Υπάρχει και στοχευμένη ΚΥΑ, που στον φάκελο έχει (και) πλαστό Τ.Δ. Από Νομολογία το άκυρο Τ.Δ. ακυρώνει όλο τον φάκελο. 

Η εμπειρία μου στα τοπογραφικά είναι πολύ άνω του μετρίου, στα πολεοδομικά ημιερασιτεχνική, αλλά ασχολήθηκα στο θέμα μου - με διακοπές - περίπου διετία (σε 12 χρόνια) και ανέβηκα επίπεδο. Στα Νομικά κατι λίγα, αλλά στο εμπράγματο κλπ επί 37 έτη κάτι μάζεψα. Ωστόσο, η επειρία μου ως 'καταγγέλοντα' είναι 2 απλές περιπτώσεις, όχι ο λαβύρινθος όπως εδώ. 

Η πολεοδομία μόνο αποκλείεται, ο Δντης ήταν αυτός που εξαφάνιζε τις Ο.Α. πριν 12 χρόνια. Για τον εισαγγελέα, μου είπαν κάτι θα κάνει, αλλά βασικά για να μη κατηγορηθεί ότι μόνο αδράνησε. Από ΣΥΠΟΘΑ δεν έχω ιδέα τι να περιμένω. 

Ευχαριστώ πάντως 

 

On 6/3/2026 at 6:04 ΜΜ, YSyg said:

έγινε αλλαγή τίτλου για καλύτερη κατανόηση του θέματος-Pavlos 33

Η αλλαγή δεν ρίχνει φως στο θέμα, αλλά αποπροσανατολίζει

Αντί "Καταπάτηση οικοπέδου από όμορους. Διαδικασία καταγγελίας."

Το ορθό, με ίδια λογική είναι "Καταπάτηση των ομόρων εκτός Ρ.Σ., από τους ιδιοκτήτες οικοπέδου εντός Οικοδομικής Νησίδας. Διαδικασία καταγγελίας."

 

On 6/3/2026 at 7:22 ΜΜ, dimitris GM said:

[προφανως προκειται για  ιδιοκτησιακη διαφορα, αρα απαιτειται συνεργασια μηχανικου και δικηγορου]

Δεν πρόκειται για διαφορά μεταξύ δύο ιδιωτών.

Πρόκειται για την αντίδραση περιοίκων στις α) σκανδαλώδη καταπάτηση παραλιακής έκτασης και β) αυθαιρετη δόμηση σε προστατευόμενες ζώνες για την προστασία του Σαρωνικού.

Οι αντίδικοι είναι κάτοικοι, κατά 4 off-shore εταιρειών (εκτός αν έχει αλλάξει η ιδιοκτησία), ενός ουσιαστικά προσώπου.

Edited March 7, 2026 at 04:34 PM by YSyg
μικροδιορθώσεις

[ppanag]

On 7/3/2026 at 12:59 ΜΜ, Faethon11 said:

Δεχόμενος ότι η έρευνα έδειξε και απέδειξε παράνομες πράξεις, θα πρότεινα Πολεοδομία με κοινοποίηση σε εισαγγελέα....

@YSyg Ακριβώς αυτή είνια και η δική μου πρόταση + οργάνωση/ενημέρωση των κατοίκων + τακτική παρακολούθηση με γραπτά ερωτήματα σχετικά με την πρόοδο εργασιών του ΤΕΚ 

[YSyg]

On 3/9/2026 at 11:39 AM, ppanag said:

Ακριβώς αυτή είνια και η δική μου πρόταση + οργάνωση/ενημέρωση των κατοίκων

Αυτά έγιναν πριν 12 χρόνια, με κατάληξη ομόφωνη Απόφαση του Δημ. Συμβουλίου για παραπομπή σε εισαγγελέα. Υπήρχε συμμετοχή των κατοίκων και υπάρχει σχεδόν πλήρης μαγνητοσκόπηση με τις τοποθετήσεις.

Ο καταγγελόμενος σε 4 μήνες ωργάνωσε υπογραφή ΚΥΑ, που αρχίζει έτσι: "εγκρίνονται κατά παράβασιν κάθε άλλης διάταξης ....", με μη επίκληση του Νόμου περί τρομοκρατίας. Στην συνέχεια οι υπηρεσίες απαντούσαν αρνητικά σε κάθε αίτημα για στοιχεία των φακέλλων ... λόγω "απορρήτου" ...

Συνεπώς, ευχαριστώ μεν, αλλά 12 χρόνια μετά, όταν φωτίστηκε κάθε 'σκοτεινή  γωνία' ρωτώ, αν γωρίζετε, για την καταλληλότερη συνέχεισ.

+ τακτική παρακολούθηση με γραπτά ερωτήματα σχετικά με την πρόοδο εργασιών του ΤΕΚ 

τι είναι ΤΕΚ;

 

[ppanag]

ΤΕΚ είναι το Τμήμα Ελέγχου Κατασκευών της υπηρεσίας δόμησης.

Δυστυχώς θα πρέπει να αναλάβει δράση ο Δήμος, αλλιώς κλάφτα... Ο Δήμος θα χρειάζεται μόνιμη συνδρομή έμπειρου μηχανικού και δικηγόρου... μόνο αυτό μπορείτε να φρονίσετε πλέον, όπως τα περιγράφετε.