Μετάβαση στο περιεχόμενο
Ακολουθήστε τη νέα μας σελίδα στο Facebook! ×

Χρήση χώρου αυλής ως χώρου στάθμευσης (parking)


eliza.pap

Recommended Posts

έχω μία απορία! Πολυκατοικία που νοικιάζει η Nantia83 έχει 3 ορόφους. στον 2 οροφό μένει η ίδια και δικαιούται σύμφονα με το συμβόλαιο 1/2 τις αποκληστικής χρήσης πρασίας 58τμ. Στο άλλο μισό υπάρχουν τα πλακάκια με τα παρτέρια το κομμάτι πρασίας που ανοίκει στον Θείο.Ο τρίτος ιδιοκτήτης δεν δικαιούται πρασία; γιατι ως συνήθος θα πρέπει να δικαιούνται και οι τρείς από ένα μέρος της πρασίας.

 

και αφού χρειάζεται άδεια παρκίνγκ θα πρέπει ο ίδιοκτήτης να πάει σε μηχανικό και όχι ο ενοικιαστής.

Link to comment
Share on other sites

  • Απαντήσεις 76
  • Created
  • Τελευταία απάντηση

Top Posters In This Topic

Ο τρίτος ιδιοκτήτης δεν δικαιούται πρασία; γιατι ως συνήθος θα πρέπει να δικαιούνται και οι τρείς από ένα μέρος

η αυλή, η ταράστα, η Pilotis και η πρασιά είναι κοινόχηστα

αλλά οι συμβολαιογράφοι κάνουν αποκλειστικές χρήσεις σε αυτά

τώρα αν είναι σωτά μοιρασμένα ή όχι αυτό προσωπικά δεν το γνωρίζω

ή αν είναι νομικά σωστά

πάντως γίνεται και συνηθίζεται

 

και αφού χρειάζεται άδεια παρκίνγκ θα πρέπει ο ίδιοκτήτης να πάει σε μηχανικό και όχι ο ενοικιαστής.

όχι απαραιτήτως, όποιος από τους 2 θέλει αρκεί να έχει έννομο συμφέρον

Link to comment
Share on other sites

Σε ευχαριστώ myri για την διευκρίνηση σου.

2) πάω πάσο !!!Νόμιζα ότι ο ιδικτήτης που έχει την άδεια και τα συμβόλαια έπανω στο όνομα του, μπορεί αποκληστικά μόνο αυτός να ζητήσει απο μηχανικό άδεια πάρκινγκ.(Αυτό ισχύει τουλάχιστον στην Γερμανία ή με εξουσιοδότηση).

Link to comment
Share on other sites

για τα διαμερίσματα δεν ξέρω ακριβώς

 

αλλά για επαγγελματικούς χώρους οι ενοικιαστές βγάζουν διαρκώς άδειες πχ αλλαγης χρήσης κλπ

φυσικά με τη συναίνεση του ιδιοκτήτη (μην τρελαθούμε κιόλας)

Link to comment
Share on other sites

για επαγγελματικούς χώρους όπως είπες πχ αλλαγής χρήσης ισχύει και στην Γερμανία οτιμπορούν ενοικιαστές με τη συναίνεση του ιδιοκτήτη να βγάλει άδεια.

 

όμως τώρα που το ξανασκέφτομαι για τα διαμερίσματα δεν μου κολλάει το παραπάνω,διότι φανταστείς ο ενοικιαστής να βγάλει την άδεια πάρκινγκ στο όνομα του και μετά απο καιρό μετακομίσει .Οταν ιδιοκτήτης θέλήσει να μεταβιβάσει στα παιδιά του το διαμέρισμα και την πρασιά που έγινε εν μέρη χώρου πάρκινγκ θα πρέπει να τρέχει να βρεί τον πρώην ενοικιαστή και ακόμα χειρότερα θα είναι έαν πεθάνει ο ιδιοκτήτης θα υπάρχει κόλλημα στην αποδοχή κληρονομίας διότι η θέση πάρκινκ θα είναι σε άλλο όνομα. Υποθέσεις κάνω....!!!! και προβληματίζομαι :roll:

Link to comment
Share on other sites

δεν υπάρχει πρόβλημα

η άδεια ακολουθεί το ακίνητο όχι τον ιδιοκτήτη!!!!

 

πχ αν βγάλεις οικοδομική άδεια για 1 οικόπεδο και στο μεταξύ πωληθεί σε νέο ιδιοκτήτη του μεταβιβάζεται αυτόματα και η άδεια

και μπορεί να κτίσει βάσει αυτής

 

το συγκεκριμένο ήταν σύνηθες το 2005 με την επιβολή του ΦΠΑ στις οικοδομές

Link to comment
Share on other sites

Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο

Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο

Δημιουργία λογαριασμού

Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!

Εγγραφή νέου λογαριασμού

Σύνδεση

Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.

Συνδεθείτε τώρα

×
×
  • Create New...

Σημαντικό

Χρησιμοποιούμε cookies για να βελτιώνουμε το περιεχόμενο του website μας. Μπορείτε να τροποποιήσετε τις ρυθμίσεις των cookie, ή να δώσετε τη συγκατάθεσή σας για την χρήση τους.