Jump to content
  • Revit - Μαθήματα BIM
Sign in to follow this  
eliza.pap

Χρήση χώρου αυλής ως χώρου στάθμευσης (parking)

Recommended Posts

έχω μία απορία! Πολυκατοικία που νοικιάζει η Nantia83 έχει 3 ορόφους. στον 2 οροφό μένει η ίδια και δικαιούται σύμφονα με το συμβόλαιο 1/2 τις αποκληστικής χρήσης πρασίας 58τμ. Στο άλλο μισό υπάρχουν τα πλακάκια με τα παρτέρια το κομμάτι πρασίας που ανοίκει στον Θείο.Ο τρίτος ιδιοκτήτης δεν δικαιούται πρασία; γιατι ως συνήθος θα πρέπει να δικαιούνται και οι τρείς από ένα μέρος της πρασίας.

 

και αφού χρειάζεται άδεια παρκίνγκ θα πρέπει ο ίδιοκτήτης να πάει σε μηχανικό και όχι ο ενοικιαστής.

Share this post


Link to post
Share on other sites
Ο τρίτος ιδιοκτήτης δεν δικαιούται πρασία; γιατι ως συνήθος θα πρέπει να δικαιούνται και οι τρείς από ένα μέρος

η αυλή, η ταράστα, η Pilotis και η πρασιά είναι κοινόχηστα

αλλά οι συμβολαιογράφοι κάνουν αποκλειστικές χρήσεις σε αυτά

τώρα αν είναι σωτά μοιρασμένα ή όχι αυτό προσωπικά δεν το γνωρίζω

ή αν είναι νομικά σωστά

πάντως γίνεται και συνηθίζεται

 

και αφού χρειάζεται άδεια παρκίνγκ θα πρέπει ο ίδιοκτήτης να πάει σε μηχανικό και όχι ο ενοικιαστής.

όχι απαραιτήτως, όποιος από τους 2 θέλει αρκεί να έχει έννομο συμφέρον

Share this post


Link to post
Share on other sites

Σε ευχαριστώ myri για την διευκρίνηση σου.

2) πάω πάσο !!!Νόμιζα ότι ο ιδικτήτης που έχει την άδεια και τα συμβόλαια έπανω στο όνομα του, μπορεί αποκληστικά μόνο αυτός να ζητήσει απο μηχανικό άδεια πάρκινγκ.(Αυτό ισχύει τουλάχιστον στην Γερμανία ή με εξουσιοδότηση).

Share this post


Link to post
Share on other sites

για τα διαμερίσματα δεν ξέρω ακριβώς

 

αλλά για επαγγελματικούς χώρους οι ενοικιαστές βγάζουν διαρκώς άδειες πχ αλλαγης χρήσης κλπ

φυσικά με τη συναίνεση του ιδιοκτήτη (μην τρελαθούμε κιόλας)

Share this post


Link to post
Share on other sites

για επαγγελματικούς χώρους όπως είπες πχ αλλαγής χρήσης ισχύει και στην Γερμανία οτιμπορούν ενοικιαστές με τη συναίνεση του ιδιοκτήτη να βγάλει άδεια.

 

όμως τώρα που το ξανασκέφτομαι για τα διαμερίσματα δεν μου κολλάει το παραπάνω,διότι φανταστείς ο ενοικιαστής να βγάλει την άδεια πάρκινγκ στο όνομα του και μετά απο καιρό μετακομίσει .Οταν ιδιοκτήτης θέλήσει να μεταβιβάσει στα παιδιά του το διαμέρισμα και την πρασιά που έγινε εν μέρη χώρου πάρκινγκ θα πρέπει να τρέχει να βρεί τον πρώην ενοικιαστή και ακόμα χειρότερα θα είναι έαν πεθάνει ο ιδιοκτήτης θα υπάρχει κόλλημα στην αποδοχή κληρονομίας διότι η θέση πάρκινκ θα είναι σε άλλο όνομα. Υποθέσεις κάνω....!!!! και προβληματίζομαι :roll:

Share this post


Link to post
Share on other sites

δεν υπάρχει πρόβλημα

η άδεια ακολουθεί το ακίνητο όχι τον ιδιοκτήτη!!!!

 

πχ αν βγάλεις οικοδομική άδεια για 1 οικόπεδο και στο μεταξύ πωληθεί σε νέο ιδιοκτήτη του μεταβιβάζεται αυτόματα και η άδεια

και μπορεί να κτίσει βάσει αυτής

 

το συγκεκριμένο ήταν σύνηθες το 2005 με την επιβολή του ΦΠΑ στις οικοδομές

Share this post


Link to post
Share on other sites

ααααα!!!!!μάλιστα :o

σε ευχαριστώ που μου έλυσες και αυτήν την απορία μου myri :lol:

Share this post


Link to post
Share on other sites

Create an account or sign in to comment

You need to be a member in order to leave a comment

Create an account

Sign up for a new account in our community. It's easy!

Register a new account

Sign in

Already have an account? Sign in here.

Sign In Now
Sign in to follow this  

×
×
  • Create New...

Important Information

We have placed cookies on your device to help make this website better. You can adjust your cookie settings, otherwise we'll assume you're okay to continue.