pantel78 Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 1 , 2009 Share Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 1 , 2009 Συνάδελφοι καλησπέρα σας, Θα ήθελα τη γνώμη σας στο εξής ζήτημα: Οριοθετημένος οικισμός <2000 κατοίκων, ελ. εμβαδόν 1200τμ, ελ. πρόσωπο 12μ Τυφλό οικόπεδο εμβαδού 4600τμ συνορεύει με οικόπεδο εμβαδού 420 τμ και προσώπου 48μ. Το δεύτερο οκόπεδο προυφίσταται της οριοθέτησης και συνεπώς είναι άρτιο κατά παρέκκλιση. Προκειμένου το τυφλό οικόπεδο να αποκτήσει πρόσωπο 13μ σε κοινόχρηστο δημοτικό δρόμο ο ιδιοκτήτης του αρτίου οικοπέδου προτίθεται να παραχωρήσει τμήμα του οικοπέδου του στο τυφλό οικόπεδο το οποίο στη συνέχεια θα παραχωρήσει τμήμα ίδιου εμβαδού στο άρτιο ώστε αυτό να μην μεταβληθεί το εμβαδό του άρτιου οικοπέδου. Λαμβάνοντας υπόψη την 267/92 γνωμοδότηση Ν.Σ.Κ. σύμφωνα με την οποία "ένα άρτιο κατα παρέκκλιση οικόπεδο διατηρεί την κατά παρέκκλιση αρτιότητά του αν τμήμα αυτού ανταλλαγεί με το ίδιο συμβόλαιο με τμήμα ομόρου οικοπέδου, αφού με τη σύνταξη και τη μεταγραφή του συμβολαίου αυτού τα εν λόφω οικόπεδα θα έχουν την ίδια έκταση" θεωρώ ότι η διαδικασία είναι καθόλα νόμιμη και κανένα πρόβλημα δεν υπάρχει. Να σημειώσω ότι το σχήμα του άρτιου κατά παρέκκλιση (μικρό οικόπεδο) βελτιώνεται κατά πολύ. Παρακαλώ τις απόψεις σας.... Παρακαλώ μεταβείτε στο Πίνακας Ελέγχου -->Προσωπικό Προφίλ-- >Επεξεργασία προσωπικών στοιχείων και στο πεδίο επάγγελμα συμπληρώστε την ειδικότητά σας. avgoust Link to comment Share on other sites More sharing options...
ΘΕΟΧΑΡΗΣ Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 1 , 2009 Share Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 1 , 2009 pantel78 ισχύουν πράγματι τα περί ανταλλαγής και αρτιότητας που ανφέρεις για την οικοδομησιμότητα απαιτείται πρόσωπο σε δημοτικό-κοινοτικό δρόμο πλάτους >4μ τα 12μ των όρων δόμησης αφορούν τα νέα και εκ κατατμήσεως οικόπεδα τα ξαναλέμε Link to comment Share on other sites More sharing options...
pantel78 Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 1 , 2009 Συγγραφέας Share Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 1 , 2009 Πρίν από δύο χρόνια για την ίδια ακριβώς περίπτωση το άρτιο οικόπεδο παραχώρισε ζώνη πλάτους 4.00μ η οποία ξεκινούσε από το δημοτικό δρόμο και κατέληγε στο τυφλό οικόπεδο. Συνεπώς, το τυφλό αποκτούσε πρόσωπο 4.00μ και το κατά παρέκκλιση άρτιο οικόπεδο έχανε περίπου 25 τμ από το αρχικό του εμβαδόν. Το τοπογραφικό πήρε θεώρηση ως προς την αρτιότητα και τα δύο οικόπεδα μπορούσαν πλέον να οικοδομηθούν σύμφωνα με την Πολεοδομία. Πριν από ένα μήνα όμως η ίδια Πολεοδομία δεν δέχθηκε την αρχική της απόφαση, με συνέπεια να καταλήξουμε στην απόφαση αυτή. Ποιοι ήταν άραγε οι λόγοι αύτής της αλλαγής; Link to comment Share on other sites More sharing options...
ΘΕΟΧΑΡΗΣ Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 1 , 2009 Share Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 1 , 2009 κατι δεν πάει καλά ξαναψάξε λίγο και δώσε μας παραπάνω στοιχεία για να συνδράμουμε ένα σκαρίφημα θα βοηθούσε σημαντικά δεν μπορεί να συμβαίνουν τέτοια πράγματα τα ξαναλέμε Link to comment Share on other sites More sharing options...
pantel78 Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 2 , 2009 Συγγραφέας Share Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 2 , 2009 Κι όμως έτσι ακριβώς έχει η ιστορία. Ιδού η πρώτη απόφαση της Πολεοδομίας: Link to comment Share on other sites More sharing options...
ΓΕΩΡΓΙΟΣ ΜΙΧΑΗΛ Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 2 , 2009 Share Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 2 , 2009 το τυφλό οικόπεδο δεν θα πρέπει για να γίνει άρτιο και οικοδομήσιμο να έχει πρόσωπο σ'ολο το μήκος μιάς πλευρά του; Link to comment Share on other sites More sharing options...
GRTOPO Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 2 , 2009 Share Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 2 , 2009 χμμμμμ........ Το άρτιο οικόπεδο den borei na parahorisei lorida gis ....kardia mou!!!! Link to comment Share on other sites More sharing options...
pantel78 Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 2 , 2009 Συγγραφέας Share Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 2 , 2009 Συμφωνώ με τον GRTOPO. Πώς όμως μπορούμε να δεχθούμε ότι το τυφλό οικόπεδο μπορεί να οικοδομηθεί με τα 4μ πρόσωπο που αποκτά, εφόσον αυτό γίνεται μετα την οριοθέτηση του οικισμού; Δεν θα έπρεπε να αποκτήσει τουλάχιστον 12μ για να είμαι εντάξει; Link to comment Share on other sites More sharing options...
pantel78 Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 2 , 2009 Συγγραφέας Share Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 2 , 2009 Sorry GRTOPO δεν διάβασα καλά το Post σου. Γιατί η πολεοδομία έδωσε βεβαίωση αρτιότητας για την περίπτωση αυτή όμως; Link to comment Share on other sites More sharing options...
GRTOPO Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 2 , 2009 Share Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 2 , 2009 Ούτε τα 12μ σε σώζουν.... όπως είπε και ο Γεωργιος Μιχαήλ θα έπρεπε η παραχώρηση να ήταν σε ΟΛΟ το μήκος της μίας πλευράς του οικοπέδου. Ελα μου ντε????? Δε σημαίνει πως και ο υπάλληλος που την χορήγησε ήταν και απόλυτα ενημερωμένος.... οπότε μη το παίρνεις και ως θέσφατο. Link to comment Share on other sites More sharing options...
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα