Εσωτερικό αίθριο

[Astaroth]

Τι ισχύει γύρω απ'την περίπτωση του εσωτερικού αιθρίου;

 

Έχω ένα αίθριο που ενώνει τους δύο ορόφους μιας μεζονέτας, το οποίο περιβάλλεται στις δύο του πλευρές από σταθερά στοιχεία και στις άλλες δύο από εσωτερικό εξώστη.

 

Δεν είναι ανοιχτό και προς το δώμα, κλείνει στην τελευταία πλάκα με γυαλί.

 

Η οπή στην ενδιάμεση πλάκα της μεζονέτας μετράται στην δόμηση;

Υπάρχουν μέγιστες και ελάχιστες επιτρεπόμενες διαστάσεις, ή ισχύουν τα ίδια με τον φωταγωγό;

Υπάρχουν περιορισμοί στις διαστάσεις των εσωτερικών εξωστών;

 

Έχετε υπόψιν σας κάποια άλλη σχετική νομική παρατήρηση που με αφορά ή χρήσιμη συμβουλή, καθότι το εν λόγω αρχιτεκτονικό στοιχείο χρησιμοποιώ για πρώτη φορά;

 

Ευχαριστώ προκαταβολικά!

[myri]

η νομοθεσία για τα αιθρια αναφέρει τα εξής

για περισσότερα σκίτσο

http://www.tee.gr/online/afieromata/2000/2122/index.shtml

Αρθρο 8 Κάλυψη του οικοπέδου

Επίσης θεωρούνται ως υποχρεωτικοί ακάλυπτοι χώροι τμήματα του ακάλυπτου χώρου που εισέχουν στο κτίριο, εφόσον το πλάτος τους είναι τουλάχιστον Δ (όπως ορίζεται στο άρθρο 9, παρ.1), ανεξάρτητα από το βάθος τους, καθώς και αίθριο με ελάχιστες διαστάσεις 2Δ που είναι προσπελάσιμο από τους κοινόχρηστους χώρους του οικισμού μέσω ημιυπαίθριων χώρων ελάχιστου πλάτους 2,50 μ. ή μέσω ακάλυπτων χώρων του αυτού ελάχιστου πλάτους.

[Astaroth]

Δεν με βοηθά ιδιαίτερα το άρθρο 8.

 

Το αίθριό μου έχει διαστάσεις μικρότερες του Δ (3x3.6) - μου επιτρέπεται η κάλυψή του επομένως;

Θα μετρήσει στον Σ.Δ. κατά συνέπεια;

 

Διαβάζω και στο http://www.michanikos.gr/showthread.php?t=6934 κάτι παρόμοιο.

[ss_sk]

Δυστυχώς θα υπολογισθεί και στην κάλυψη και στη δόμηση. Χρειάζεται Δ.

[myri]

αν κλείσεις από πάνω το αίθριο (πχ με τζαμαρία) τότε αυτό μετρά και σε δόμηση και σε κάλυψη

δηλ δεν είναι αίθριο

 

επειδή δεν καταλάβαμε πολύ καλά τι ρωτάς

θες να βάλεις ένα σκίτσο σε κάτοψη και τομή;

[Highlander]

Ακυρο. Δεν συμφωνώ καθόλου. Εσύ κάνεις εσωτερικό αίθριο όχι αίθριο κτιρίου.

Οι διαστάσεις που πρέπει να ικανοποιούνται είναι ότι σε κάθε σημείο πρέπει να έχεις ελάχιστη απόσταση 1.20. Στην κάλυψη φυσικά μετράει αφού είναι στεγασμένο. Δόμηση οχι, (εφόσον ικανοποιείται η παραπάνω συνθήκη).

Εχε υπόψιν επίσης ότι αν το διασχίσει δοκάρι το δοκάρι θα μετρήσει στην δόμηση (και επίσης πρέπει να εξακολουθήσει να ισχύει η παραπάνω συνθήκη).

Επίσης ψάξου με την σκάλα, ορισμένες πολεοδομίες ανάλογα την περιοχή δεν μετράνε τη σκάλα του ορόφου στην δόμηση ή μετράνε ένα τμήμα της ( ? ? ? κουφό. Κι όμως συμβαίνει Ρέθυμνο).

[adadim]

Αν κατάλαβα καλά εννοεί όντως το εσωτερικό αίθριο -κενό οπότε δίκιο έχει μόνο ο Highlander και δεν μετρά στη δόμηση .

[ΤΟΠΟΓΑΒΡΟΣ]

Μπορείτε να διευκρινήσετε πότε ένα Εσωτερικό Αίθριο δεν προσμετράει στην Κάλυψη ; (γιατί στη Δόμηση απ' ότι έχω καταλάβει μετράει πάντα ως στεγασμένος χώρος)

[erling]

Λέγοντας εσωτερικό αίθριο εννοείς αυτό που λέει το #1 ή το #2?

Αν εννοείς το #1 τότε στην κάλυψη μετράει πάντα όπως και στον όγκο (αφού είναι στεγασμένο), στην δόμηση μετράει αν έχει διαστάσεις μικρότερες από 1.20μ όπως λέει και το #6 παραπάνω

Αν εννοείς το #2 τότε στην κάλυψη μετράει όταν οι διαστάσεις του είναι μικρότερες από 2Δ και στην δόμηση όταν οι διαστάσεις του είναι μικρότερες από 1.2μ

[SeNNinhA]

Εαν είναι στεγασμένο το αίθριο μετράει στην κάλυψη. Δεν έχει ερμηνίες και υποπεριπτώσεις σε αυτό.