axoul Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 30 , 2009 Share Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 30 , 2009 MAKAΡ ευχαριστώ για την παραπομπή. ο λόγος που έχω μπερδευτεί είναι ότι έχω αγροτεμάχιο στον Μαραθώνα με Ε=4.010 και Π=5μ. και δημιουργ.το '80 Ο Τοπογρ.Πολεοδομίας είπε ότι ισχύουν τα ΦΕΚ707/79,270/85,308/2003 το 707/79 λέει αρτιότητα Ε=20στρ και κατά παρέκκλιση το αρθρ.1 του 270/85 το 270/85 και 308/03 λέει Ε=4στρ Π=0μ αν υφίσταται από 1978-2003 είμαι ή δεν είμαι άρτιος? Link to comment Share on other sites More sharing options...
mastorakos Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 30 , 2009 Share Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 30 , 2009 axoul για μένα είναι άρτιο εφόσον είσαι απο 1978 έως 1985 χωρίς δρόμο. bang :Απαίτηση δρόμου δεν έχεις αν ο το γήπεδο δημιουργήθηκε απο 1978 έως 1985 αν είσαι πρίν ή μετά τότε δεν είσαι.Αυτη είναι η άποψη μου .¨Οσον αφορά τώρα τον κοινοτικό δρόμο ρώτησε στην Πολεοδομία για την χρονική υσχή του χαρακτηρισμού αλλά καλύτερα κάνε αίτηση γραπτός τότε σφίγγουν και οι κ...οι οπότε και η απάντηση είναι ποιο μελετημένη.Επειδή με ενδιαφέρε και μένα το ρώτησα και μου είπε ότι μπορώ να πάρω το δρόμο ώς κοινοτικό ακόμα και πριν το χαρακτησισμό του αλλά όταν είπα ότι θα το ζητήσω γραπτός τα πράγματα άλλαξαν. Link to comment Share on other sites More sharing options...
GRTOPO Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 30 , 2009 Share Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 30 , 2009 @ axoul: Ξέχνα το! Link to comment Share on other sites More sharing options...
MAKAP Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 31 , 2009 Share Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 31 , 2009 Ομολογώ ότι δεν καταλαβαίνω την "κατηγορηματική" άποψη του GRTOPO. Με βάση τις διατάξεις του άρθρου 1 παρ. 2δδ (ΦΕΚ 270/85), "δδ) Τα γήπεδα που δημιουργήθηκαν από τη 17.10.1978 ημέρα δημοσίευσής του από 6.10.1978 π.δ/τος (ΦΕΚ 538/Δ) μέχρι την ημέρα δημοσίευσης του παρόντος π.δ/τος ελάχιστο εμβαδόν 4000 μ2". Επί πλέον, η ανάγκη για πρόσωπο που επιβλήθηκε με την παρ. 1 του άρθρου 10 του ν. 3212/2003 (ΦΕΚ 308/2003) δεν ισχύει, σύμφωνα με την παρ. 3 του άρθρου 23 του ίδιου νόμου, για τα γήπεδα που υφίστανται κατά την έναρξη ισχύος του νόμου αυτού. Επομένως, κατά την άποψή μου,το γήπεδο που περιγράφει ο axoul είναι άρτιο και οικοδομήσιμο. Link to comment Share on other sites More sharing options...
avgoust Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 31 , 2009 Share Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 31 , 2009 Συμφωνώ με τον GRTOPO . To δδ συνάδελφε ΜΑΚΑΡ είναι υποπερίπτωση του 2β του ΦΕΚ 270 επί εθνικών επαρχιακών κλπ οδών. Οποιο γήπεδο εμπίπτει στο ΦΕΚ 707 εκτός αυτών των οδών χρειάζεται 4 στρέμματα προ του 1978 για την αρτιότητα. Link to comment Share on other sites More sharing options...
axoul Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 31 , 2009 Share Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 31 , 2009 πάντως μετά από τόσες φορές που διάβασα και ξαναδιάβασα τα ΦΕΚ707/79 και 270Δ/85 κατάλαβα ότι για να είμαι άρτιος θα έπρεπε να είμαι προ'78. Το παράξενο είναι ότι 707Δ/79 ισχύει για όλη την Αττική. Όμως κανένας συνάδελφος δεν μουείπε ποτέ πρόσεξε να είναι προ'78, άλλα όλοι ήξεραν το προ'85. Κι επειδή όταν νομίζεις πως είσαι ο μοναδικός σωστός, ο κανονας λέει ότι είσαι σίγουρα λάθος και μάλιστα ο μαναδικός... γι αυτό έθεσα το θέμα προς συζήτηση Link to comment Share on other sites More sharing options...
MAKAP Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 31 , 2009 Share Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 31 , 2009 Πράγματι, με την εγκύκλιο 51061/9191/68/5.7.85, ξεκαθαρίζει το θέμα: ΘΕΜΑ: "Κατά παρέκκλιση αρτιότητα στην περιοχή του Π.Δ. 5.12.79" "Με αφορμή διάφορα ερωτήματα που μας διατυπώνονται σχετικά με την κατά παρέκκλιση αρτιότητα στις ζώνες Α και Β Αττικής του Π.Δ.5.12.79, ΦΕΚ 707 Δ τα οποία προέκυψαν μετά την ισχύ του Π.Δ. 24.5.85, ΦΕΚ 270 Δ, σας διευκρινίζουμε τα εξής: Η κατά παρέκκλιση αρτιότητα των 4.000 μ2 της περ. δδ) της παρ.2β του άρθρ.1 του Π.Δ. 24.5.85 θεσπίστηκε για να καλύψει περιπτώσεις γηπέδων που δημιουργήθηκαν μέχρι την ισχύ του σύμφωνα με την προηγούμενη κατά κανόνα αρτιότητα των 4.000 μ2 της παρ. 1 του άρθρου 1 του Π.Δ.6.10.78, ΦΕΚ 538Δ, και τα οποία δεν πληρούν συγχρόνως και τις νέες απαιτήσεις προσώπου 45μ. και βάθους 50 μ. Στην περιοχή όμως του Π.Δ. 5.12.79 η κατά κανόνα αρτιότητα για γήπεδα που δημιουργούνται μετά την ισχύ του (13.12.79) είναι 20.000 μ2 (παρ. 1α άρθρου 2). Η τυχόν αποδοχή ορίων αρτιότητας κάτω των 20.000 μ2 για γήπεδα που δημιουργήθηκαν από υπαίτια κατάτμηση μετά τις 13.12.79 έρχεται σε ευθεία αντίθεση όχι μόνο με την διάταξη αυτή αλλά και με το άρθρο 5 σύμφωνα με το οποίο οι διατάξεις του Π.Δ. 6.10.78 εφαρμόζονται στην περιοχή του Π.Δ. 5.12.79 μόνο κατά τα λοιπά και εφ` όσον δεν έρχονται σε αντίθεση με τις διατάξεις του. Για τους λόγους αυτούς σε καμία περίπτωση δεν μπορεί να θεωρηθεί ότι η περίπτωση δδ της παρ. 2β) του άρθρου 1 του Π.Δ.24.5.85 έχει εφαρμογή στην περιοχή του Π.Δ. 5.12.79. Εξάλλου στην παρ. 1β του άρθρου 2 του Π.Δ. 5.12.79 περιλαμβάνεται ρύθμιση σύμφωνα με την οποία θεωρούνται ως κατά παρέκκλιση άρτια και όσα γήπεδα εμβαδού τουλάχιστον 4.000 μ2 δημιουργήθηκαν μέχρι την ισχύ του σύμφωνα με την παρ.1 του άρθρου 1 του Π.Δ.6.10.1978. Επί πλέον των παραπάνω σημειώνουμε ως και μετά την ισχύ του Π.Δ. 22.6.83 των 20.000 μ2 της ΖΟΕ Ν.Αττικής". Η μόνη εξαίρεση από τις διατάξεις του από 5.2.1979 πδ (ΦΕΚ 707/79) έγινε με τις διατάδεις του άρθρου 2 παρ. 2 εδ. 3 του ν. 2947/2001 (ΦΕΚ 228/Α/9.10.2001) με τις οποίες: "Οι διατάξεις του από 5/13.2.1979 προεδρικού διατάγματος (ΦΕΚ 707 Δ), όπως τροποποιήθηκε και ισχύει, οι διατάξεις των άρθρων 1 έως και 14 του Ν. 1337/1983 (ΦΕΚ 33 Α), όπως τροποποιήθηκαν και εκάστοτε ισχύουν, και οι διατάξεις των άρθρων 4 έως και 7 του Ν. 2508/1997 (ΦΕΚ 124 Α), όπως εκάστοτε ισχύουν, δεν έχουν εφαρμογή στις περιοχές που οργανώνονται οικιστικά σύμφωνα με το άρθρο αυτό." Link to comment Share on other sites More sharing options...
axoul Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 31 , 2009 Share Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 31 , 2009 MAKAΡ σε ευχαριστώ πολύ για το ενδιαφέρον σου και για το χρόνο που ασχολήθηκες για να βρείς την εγκύκλιο. Link to comment Share on other sites More sharing options...
avgoust Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 2 , 2009 Share Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 2 , 2009 axoul , το ΦΕΚ 707 ΔΕΝ ισχύει για όλη την Αττική. Ισχύει μόνο για τις περιοχές Α και Β που αυτό καθορίζει. Στην περιοχή του Μαραθώνα πχ που λες , δεν εμπίπτουν όλες οι περιοχές στο ΦΕΚ 707. Συνεπώς πρέπει να προμηθευτείς τις αντίστοιχες πινακίδες ΓΥΣ στις οποίες είναι σημειωμένα τα όρια των περιοχών Α και Β , όπου μόνο μέσα σε αυτές έχει ισχύ το ΦΕΚ 707. Link to comment Share on other sites More sharing options...
GRTOPO Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 2 , 2009 Share Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 2 , 2009 Δεν είναι και πολλές..... Νομίζω μόνο 270!! Link to comment Share on other sites More sharing options...
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα