θανος_ Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 21 , 2011 Συγγραφέας Share Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 21 , 2011 Επαναφέρω το θέμα κάπως διαφορετικά και παρακαλώ για τη βοήθειά σας γιατι με καίει πια. Εχω πλέον στην κατοχή μου τα οικόπεδα Α= 125 , Γ=160 μη αρτια, οικοδομήσιμα με το αρθρο 25. Ανάμεσα τους υπάρχει το Β=125 ομοίως οικοδομ. με αρθρο 25 , ο ιδιοκτήτης του οποίου όμως είναι αρνητικός σε οποιαδήποτε συνεργασία είτε πώληση είτε αντιπαροχή. Θεωρώ πάντα ότι αν ενωθούν και τα τρία σχηματίζουν άρτιο κατά κανόνα (>400 τ.μ.) Τώρα σκέφτηκα να του προτείνω συνένωση ,ώστε να αποκτήσει το όλο οικόπεδο αρτιότητα και μετά κάθετη συνιδιοκτησία όπου θα ξαναπάρει πίσω τα τετραγωνικά που έδωσε αλλά με Σ.Δ όμως 1,2 αντι 0,84 που είχε πριν. Γίνεται αυτό; Μήπως μάλιστα μπορώ να απαιτήσω αν αρνηθεί να γίνει και υποχρεωτική η συνένωση ; Link to comment Share on other sites More sharing options...
ΤΟΠΟΓΑΒΡΟΣ Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 21 , 2011 Share Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 21 , 2011 Σωστή η σκέψη σου αρκεί να συμφωνήσει ο ιδιοκτήτης του Β γιατί δεν υπάρχει τρόπος για υποχρεωτική συνένωση από τη στιγμή που καθένα από τα Α,Β,Γ οικοδομείται έστω και με το άρθρο 25. Link to comment Share on other sites More sharing options...
agios Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 21 , 2011 Share Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 21 , 2011 Αφού είναι οικοδομήσιμα τί πρόβλημα έχεις? Μήπως απλώς θέλεις να δημιουργήσεις μεγαλύτερο οικόπεδο? Αν τα οικόπεδα δεν ήταν οικοδομήσιμα θα μπορούσες να κινήσεις τη διαδικασία της τακτοποίησης αλλά τώρα..... Link to comment Share on other sites More sharing options...
θανος_ Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 21 , 2011 Συγγραφέας Share Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 21 , 2011 Είναι οικοδομήσιμα, αλλά στο άρθρο 25 με μειωμένο συντελεστή 0,84. Ενώ αν ενωθούν θα αποκτήσουν συντελεστή 1,20. Κι εκτός από αυτό τώρα έχω δύο ξεχωριστές ιδιοκτησίες που δεν κολλάνε ενώ μετά προφανώς θα έχω μία ενιαία. Link to comment Share on other sites More sharing options...
DIMITRIS80 Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 21 , 2011 Share Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 21 , 2011 Τώρα σκέφτηκα να του προτείνω συνένωση ,ώστε να αποκτήσει το όλο οικόπεδο αρτιότητα και μετά κάθετη συνιδιοκτησία όπου θα ξαναπάρει πίσω τα τετραγωνικά που έδωσε αλλά με Σ.Δ όμως 1,2 αντι 0,84 που είχε πριν. Είναι καλό κίνητρο όπως και να το δει κανείς edit Γράφαμε μαζί Link to comment Share on other sites More sharing options...
agios Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 22 , 2011 Share Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 22 , 2011 Επομένως δεν μπορείς να τον αναγκάσεις Αν τα οικόπεδα δεν ήταν οικοδομήσιμα θα μπορούσες να κινήσεις τη διαδικασία της τακτοποίησης αλλά τώρα..... Link to comment Share on other sites More sharing options...
θανος_ Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 22 , 2011 Συγγραφέας Share Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 22 , 2011 Άλλο πάλι τώρα. Ανακάλυψα ότι το αριστερά από το Α (Α=125 μη άρτιο αλλά οικοδ. με άρθρο 25) βρίσκεται οικόπεδο Δ΄=80 τ.μ. μη άρτιο και μη οικοδομήσιμο. Αριστερά από το Δ΄ υπάρχει άρτιο και οικοδομήσιμο κατά κανόνα. ( μεχρι τώρα νόμιζα ότι Δ’ και Δ ήταν ένα οικόπεδο) Σε ποιον προσκυρώνεται το ενδιάμεσο μη άρτιο Δ΄; στο Α ή στο Δ; Link to comment Share on other sites More sharing options...
agios Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 22 , 2011 Share Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 22 , 2011 Θα μπορούσες να κινήσεις τις διαδικασίες προσκύρωσης του σε εσένα, αφού αυτό είναι απίθανο να μπορεί να τακτοποιηθεί. Καλό θα είναι όμως να κάνεις μια επίσκεψη στην πολεοδομία προκειμένου να λάβεις γνώση όλων των ενεργειών που έχουν ή δεν έχουν γίνει. Link to comment Share on other sites More sharing options...
polimixanos Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 16 , 2021 Share Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 16 , 2021 Η ανταλλαγή τμημάτων μεταξύ όμορων οικοπέδων εντός σχεδίου που ανήκουν σε διαφορετικούς ιδιοκτήτες με πρωτοβουλία των ιδιοκτητών προβλέπεται; Το ένα οικόπεδο είναι άρτιο στον κανόνα και το άλλο κατά παρέκκλιση, με την ανταλλαγή δεν γίνονται και τα δύο άρτια στον κανόνα, απλά βελτιώνεται το σχήμα τους. Προβλέπεται σαν διαδικασία; Link to comment Share on other sites More sharing options...
dimitris GM Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 16 , 2021 Share Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 16 , 2021 η ανταλλαγη γινεται με το ιδιο συμβολαιο, αρα επιτρεπεται. εδω, σε παραπλησιο θεμα Ούτε βέβαια μπορεί να γίνει λόγος για ανταλλαγή που επιτυγχάνεται την ίδια χρονική στιγμή και με το ίδιο συμβόλαιο, δεδομένου ότι η αναφερόμενη στο ερώτημά σας περίπτωση αφορά μονομερή μεταβίβαση τμήματος κληροτεμαχίου προς τον κύριο του γειτονικού κληροτεμαχίου, που γίνεται με αντάλλαγμα χρήμα και όχι αμοιβαία μεταβίβαση τμήματος του τελευταίου προς το πρώτο. https://www.notarius.gr/encyclical/2/1397 1 Link to comment Share on other sites More sharing options...
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα