Συνένωση - Ανταλλαγή Τμημάτων Εντός Σχεδίου

[Elounda]

8 ώρες πριν, tetris said:

Και στις δύο περιπτώσεις

1.  συνένωση (θα πρέπει να προκύπτει άρτιο κατά τον κανόνα)

2. προσάρτηση (για βελτίωση οικοδομησιμότητας) 

η δόμηση υπολογίζεται επί του τελικού

 

Στα εκτός οικισμού πάντως υπάρχει έγγραφο όπου ανά φέρει ότι κατα την συνενωση αρτιο κατά παρέκκλιση με μη αρτιο  συνεπάγεται για βελτίωση οικοδομησιμοτητας ως προς την θέση και μόνο.Απλα το αναφέρω 

 

Οπότε εσύ λες συνάδελφε ότι αν αγοράσω δύο άρτια κατά παρέκκλιση συνεχόμενα δεν μπορώ να τα συνεννόησω αν δεν έχω αρτιοτητα κανόνα καθώς δεν θεωρείται βελτίωση οικοδομησιμοτητας?Προσάρτηση προφανώς εννοείς τμήμα από άλλο οικόπεδο ,αυτό κατάλαβα εγώ τουλάχιστον Υπάρχει κάποιο έγγραφο?

Edited July 8, 2021 by Elounda

[tetris]

γα δες όλη τη συζήτηση εδώ

[Elounda]

Τα ξέρω όλα αυτά, τα έχω .Αυτά  σχετικά  με την βελτίωση αρτιότητας ως προσ την θέση αφορούν τα εκτός μεν αλλα εγώ ρωτάω για εντος (οικοπεδα) για τον ΣΔ αν υπάρχει κάτι ξεκαθαρο .Ναι γράφουν ότι μπορείς να τα συνενώσεις για βελτίωση αρτιότητας. Η βελτίωση αρτιότητας όμως μπορεί να είναι ως προς την θέση κτλ.Οποτε το ερώτημα, επανέρχομαι,  είναι απλό. Κατα την συνενωση αρτιων κατά παρέκκλιση συνεχόμενων οικόπεδων, ή συνενωση αρτιου κατα παρέκκλιση  με μη αρτιο  ο ΣΔ  θα είναι επι του ενιαίου οικοπεδου?

Edited July 8, 2021 by Elounda

[dimitris GM]

λογικα "ναι"

αντι να τρεχεις με τα χρονια να κανεις ΠΤ και τιμη μοναδος προσκυρουμενων κλκλπ.

δεν βλεπω τον λογο  να μην μπορεις να  αγορασεις ενα "αχρηστο" μεν απο μονο του, χρησιμο δε εαν συνενωθει με ομοροι που ηδη χτιζει.

Ο σδ θα παει στο "συνολο"

Δεν υπαρχει πουθενα σχετικη απαγορευση

 

[Elounda]

Οκ.Μονο για τα εκτός (ασχετα με τον 4759) υπήρχε. Το ίδιο ισχύει,ΣΔ επι του συνολουκαι αν το κατα παρέκκλιση οικόπεδο μου "πάρει " τμημα από κατά παρέκκλιση η κατά κανόνα άρτιο αφού σύμφωνα με έγγραφο επιτρέπεται να γίνει αυτό το "πάρε δώσε "(και δεν επηρεάζει τις αρτιοτητες  των οικοπέδων τα οποία χάνουν το τμήμα)

Edited July 8, 2021 by Elounda

[dimitris GM]

αυτο ειναι  ερωτημα, οχι ανταλλαγης αλλα αγορας..

Αν μιλαμε παντα για οικοπεδα, βαση ειναι το 690/48 

Βαλε το ερωτημα, σε τί αφορα.

 

 

 

 

Edited July 8, 2021 by dimitris GM

[Elounda]

Έχω αρτιο κατά παρέκκλιση σε οικισμό  70 τμ.Διπλα υπάρχει άρτιο κατα παρέκκλιση (συγγενικο)  600 τμ (οικισμός με το πδ 81 αρτιοτητα πριν 81 300τμ).Θέλω να αγοράσω τα 100 τμ μιας και στον άλλο δεν δίνουν ΣΔ (max400).Σύμφωνα με το έγγραφο που ποσταρα(ΓΝΩΜ 326/77 ΝΣΚ) πριν επιτρέπεται, οπότε αυξανω την δομηση μου κατά τα λεγόμενα της κουβέντας μας σωστά?

Edited July 8, 2021 by Elounda

[tetris]

Ναι, αλλά αυτό θα γίνει με ένα συμβόλαιο. Στο σχετικό διάγραμμα, και στη δήλωση 651/77, θα περιγράψεις αναλυτικά όλα αυτά.

Επίσης, βεβαίωση αδόμητου (ή νόμιμου, ή τακτοποιημένου κτίσματος) δινεται ΜΟΝΟ για το αποκοπτόμενο και προσαρτώμενο τμήμα.

[Elounda]

Oκ ευχαριστώ 

[Dudu1993]

Καλημέρα σας

Έχω μια περίπτωση ενός οικόπεδου διανομής και ενός όμορου αγροτεμαχίου διανομής. Θέλω να ρωτήσω αν είναι εφικτή η ανταλλαγή τμημάτων μεταξύ οικοπέδου και  αγροτεμαχίου. Το οικόπεδο σε περίπτωση ανταλλαγής παραμένει άρτιο και οικοδομήσιμο.