Μετάβαση στο περιεχόμενο
Ακολουθήστε τη νέα μας σελίδα στο Facebook! ×

Σύσταση οριζόντιας ιδιοκτησίας


Κ.Π.Στ.

Recommended Posts

Αν έχει ανεξάρτητη είσοδο από το κοινόχρηστο κλιμακοστάσιο και ΔΕΝ επικοινωνεί με το κατάστημα, γίνεται (κάποτε όλα γινόντουσαν...)

Link to comment
Share on other sites

  • Απαντήσεις 640
  • Created
  • Τελευταία απάντηση

Top Posters In This Topic

Γίνεται. Όλα γίνονται. Τα πάντα! Για παράδειγμα έχω συναντήσει περίπτωση που έχουν αποδοθεί χιλιοστά στο κλιμακοστάσιο του α' ορόφου!!!

 

Link to comment
Share on other sites

4 ώρες πριν, OLINAPAL said:

Όχι είναι όπως είναι τα πατάρια. Κανονική σκάλα εσωτερική μέσα από το κατάστημα.

Μπορεί στο σχέδιο της σύστασης να φαίνεται το πατάρι ως ανεξάρτητο. Αν όχι, τότε η σύσταση πάσχει. Το έχω συναντήσει κι εγώ. Στην άδεια φαίνεται πατάρι, στη σύσταση ανεξάρτητη ο.ι.....

Κι όπως λέει η παροιμία, μόνο του σπανού τα γένια δεν γίνονται (στην Ελλάδα)

Edited by tetris
Link to comment
Share on other sites

"ολα γινονται"

εδωσαν χιλιοστα στο παταρι, αλλα δεν παυει να ειναι τμημα  μιας ΟΙ  δλδ. του καταστηματος.

Δεν δημιουργησαν καμμια νεα ΟΙ.

Υπαρχει καταστημα με 100 χιλιοστα που επικοινωνει με εσωτερικη σκαλα μετα του εντος αυτου παταρι που εχει 15 χιλιοστα.

θα λεγαμε ανωθεν αυτου αλλα δεν ειναι ανωθεν ...ειναι εντος του ογκου ...

Νταξ' ειναι περιεργο που το εκαναν...αλλα δεν πασχει νομικα.

 

Ειναι οπως γραφουνε ξεχωριστα χιλιοστα ανα οροφο σε μια μαιζονετα

αλλα αφου οι οροφοι επικοινωνουν μεταξυ τους,

αποτελουν μια ενιαια ΟΙ, με χιλιοστα  το συνολο των οροφων που επικοινωνουν.

τις καλησπερες μου

 

Edited by dimitris GM
Link to comment
Share on other sites

Και στο κτηματολόγιο φαίνεται σαν ξεχωριστή οριζόντια ιδιοκτησία. Στη σύσταση περιγράφει την επιφάνειά του, όγκο, όγκο κοινοχρήστων, συνολικό όγκο, ποσοστό δαπανών επί των κοινοχρήστων και καθαρισμού, ποσοστό δαπανών Κ.Θ., συνιδιοκτησία επί του όλου οικοπέδου εξ αδιαίρετου και αναλογία τ.μ. επί του οικοπέδου. Τα πάντα δηλαδή. Και το ύψος του παταριού είναι 2 μέτρα, ενώ στη σύσταση γράφει ότι είναι 3 μέτρα. Δεν πληροί καν τις προϋποθέσεις βοηθητικής χρήσης. Θέλω να βγάλω ΕΕΜΚ και προβληματίζομαι τι να δείξω. Μπορεί να τακτοποιηθεί ως β.χ? Πρέπει να αλλάξει κάτι στη σύσταση?

Link to comment
Share on other sites

πόσο "ξεχωριστή" μπορει να ειναι μια ΟΙ, οταν, για να μπεις μεσα σε αυτην, πρεπει να περασεις μεσα από μιαν άλλη;

Θα ηταν, εάν επροκειτο για το κλασικο "παταρι" που παιρνει εισοδο απο το κεφαλοσκαλο.

[ανεξαρτητα εάν εχει και εσωτερικη σκαλα προς το καταστημα]

Χωρις δικη της εισοδο, τη σοι ανεξαρτητη ΟΙ μπορει να ειναι;

ουτε στην αδεια φαινεται κατι...[στην αδεια πώς ειναι;]

Ακομα και εαν επικαλεσθεις ΔΔ, παλι σου λειπει η ανεξαρτητη εισοδος του "παταριου"

Ουτε λειτουργικη συνενωση μπορεις να εχεις, για το ιδιο λογο.

[αυτο να το ξαναδουμε]

Κυριος χωρος δεν εναι...ουτε βοηθητικος...
θεωρητικα εχεις ενα μεγαλο  ραφι...με χιλιοστα και κοινοχρηστα

"δε μπαιζονται με τπτ..."

 

το ΕΚ σωστα εδωσε δυο ΚΑΕΚ, αφου του δηλωσατε δυο ΟΙ. Δεν ξερει ουτε απο πού μπαινεις ουτε τπτ αλλο.

 

Edited by dimitris GM
Link to comment
Share on other sites

Εγώ δεν τη βλέπω ξεχωριστή αλλά αναρωτιέμαι τι βλέπουν οι συμβολαιογράφοι όταν τις κάνουν.... Εν πάση περιπτώσει στέκει ή για την άδεια πρέπει να κάνω κάτι? Κι εγώ για μεγάλο ράφι το υπολόγιζα...

Link to comment
Share on other sites

εσυ βλεπεις δυο ΟΙ.  Ειναι συνενωμενες

Αρα δεν μπορεις να δωσεις βεβαιωση για "μια"

 Αν επρεπε να δοσεις βεβαιωση για μεταβιβαση θα ελεγες

Εχω δυο ΟΙ, εχει γινει  συνενωση, κανω τροποποιηση της συστασης

και θα  εχω ενα ΚΑΕΚ αντι για δυο και δινω βεβαιωσ...η δια  τα περαιτερω.

Σε αυτη τη βαση, κανε μια συζητηση με τον συμβ/φο

 

 

  • Upvote 1
Link to comment
Share on other sites

Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο

Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο

Δημιουργία λογαριασμού

Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!

Εγγραφή νέου λογαριασμού

Σύνδεση

Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.

Συνδεθείτε τώρα

×
×
  • Create New...

Σημαντικό

Χρησιμοποιούμε cookies για να βελτιώνουμε το περιεχόμενο του website μας. Μπορείτε να τροποποιήσετε τις ρυθμίσεις των cookie, ή να δώσετε τη συγκατάθεσή σας για την χρήση τους.