janna Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 25 , 2021 Share Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 25 , 2021 Σε διώροφη οικοδομή γίνεται σύσταση οριζοντίων ιδιοκτησιών υπάρχει υπόλοιπο συντελεστή δόμησης για κατα πλάτος επέκταση πρεπει να υπολογιστούν τα υπόλοιπα μ2 που μπορούν να χτιστούν και να δοθεί ποσοστο ή να τα βάλω σαν αέρα με ένα ελάχιστο ποσοστό. Link to comment Share on other sites More sharing options...
dimitris GM Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 25 , 2021 Share Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 25 , 2021 απο πού προκυπτει η "κατα πλατος επεκταση", αφου δεν εχει γινει συσταση ΟΙ και δεν υπαρχει σχετικη συμφωνια;;; Εχεις οικοπεδο 400 τμ. Εχεις σδ. 1 Εχεις χτισει τα 200 σε οικοδομη διοροφη. Θεωρητικα, χωρις πολλες λεπτομερειες εχεις εξαντλήσει 250 χιλιοστα στο ισογειο, 250 χιλιοστα στον α' οροφο και δικαιουσαι 500 χιλιοστα για την καθ' υψος επεκταση. Αν την ορισεις "κατα πλατος¨θα κανεις συσταση καθετων, ωστε να κανεις μια ανεξαρτητη οικοδομη "διπλα" στην αρχικη. . 1 Link to comment Share on other sites More sharing options...
tetris Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 25 , 2021 Share Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 25 , 2021 22 λεπτά πριν, dimitris GM said: .... Αν την ορισεις "κατα πλατος¨θα κανεις συσταση καθετων, ωστε να κανεις μια ανεξαρτητη οικοδομη "διπλα" στην αρχικη.. Όχι. Μπορούμε στον πίνακα να προσθέσουμε μια στήλη με μελλοντική επέκταση της επιφάνειας κάθε διαμερίσματος (εξ εμπειρίας). Το πώς θα αξιοποιήσουμε τα επί πλέον μ², εξαρτάται τόσο από τα επιτρεπόμενα σήμερα μεγέθη, όσο και από την κατασκευαστική δυνατότητα της προσθήκης σε επέκταση. Αυτό, θα πρέπει να το αναφέρουμε στη σύσταση. 1 Link to comment Share on other sites More sharing options...
dimitris GM Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 25 , 2021 Share Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 25 , 2021 Μας ειπε οτι: - "υπαρχει υπολοιπο σδ" - θελει να το εξαντλησει "κατα πλατος" - εθεσα το θεμα και της "καθ' υψος επεκτασης", μηπως εγινε λαθος διατυπωση. - Τωρα θα γίνει η συσταση ΟΙ. ...επομενως;;;;.... Για κατα πλατος, παμε σε συσταση καθετων. σωστά;;; 1 Link to comment Share on other sites More sharing options...
tetris Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 25 , 2021 Share Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 25 , 2021 3 ώρες πριν, dimitris GM said: ... Για κατα πλατος, παμε σε συσταση καθετων. σωστά;;; όχι αναγκαστικά μπορεί να γίνει προσθήκη σε επέκταση, για να εξαντλήσει κάλυψη και δόμηση, με στατικά μεν ανεξάρτητα τμήματα (λόγω αναγκαστικού αρμού), αλλά λειτουργικά ενιαία διαμερίσματα 1 Link to comment Share on other sites More sharing options...
dimitris GM Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 25 , 2021 Share Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 25 , 2021 τι επεκταση κατα πλατος να κανει επι των υφισταμενων χωρις αποσταση μεταξυ των κτιριων. θα κανει το σαλονι....εσωτερικο χωρο και τα δωματια χωρις παραθυρα...και εχει να προσθεσει και μια νεα στεγη [οχι οτι δεν γινεται...ολα γινονται...] Παντως απαντηση δεν μας εδωσε ακομα. Θα δουμε... Link to comment Share on other sites More sharing options...
tetris Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 25 , 2021 Share Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 25 , 2021 5 λεπτά πριν, dimitris GM said: .... [οχι οτι δεν γινεται...ολα γινονται...] .... θεωρητικά πάντα, διότι θα πρέπει να λυθούν αρκετά κατασκευαστικά προβλήματα 1 Link to comment Share on other sites More sharing options...
dimitris GM Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 25 , 2021 Share Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 25 , 2021 εμ.. γι αυτο λεμε κανε μια ωραια και μπιουτυφούλ καθετη να ειναι νοικοκυρεμενος εσαεί. παμε γι' αλλα Link to comment Share on other sites More sharing options...
janna Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 26 , 2021 Share Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 26 , 2021 Ευχαριστώ για τις απαντήσεις το καταπλάτος το ανέφερα γιατί ειναι σε οικισμό και εχει εξαντληθεί το υψος επομενως το υπόλοιπο πάει κατα πλάτος μάλλον πρέπει να προσθεσω μια στήλη οπως λεει ο tetris με μελλοντικά μ2 για κάθε διαμέρισμα ή να βάλλω ενα ποσοστό μελλοντικής δόμησης χωρις μ2? Link to comment Share on other sites More sharing options...
dimitris GM Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 26 , 2021 Share Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 26 , 2021 -πρωτα θα τακτοποιησεις τυχον αυθαιρεσιες της πρωτης οικοδομης - τα αυθαιρετα τμ. αφαιρουνται απο τον σδ ολου του οικοπεδου. Θα χωρίσεις με εστιγμενη τα δυο "τμηματα" και θα δοσεις αναλογα χιλιοστα -μετα συστηνεις καθετη μεταξυ των δυο οικοδομων και ΟΙ για την χτισμενη. Οταν εκδοθει αδεια για την β' οικοδομη, τοτε συστηνεις και ΟΙ. -αν και τα δυο τμηματα βλεπουν σε δρομο, προχωρας κανονικα -αν το ενα σου βγαινει "πισω", θα πας με την μεθοδο "πιστολι" ωστε να εχει και αυτο ελευθερο διαδρομο προσπελασης. -εχεις να δεις και την θεση της α' οικοδομης και την αποσταση μεταξυ των κτιριων 2,5 μ. μεταξυ των κτιριων ή "εν επαφη" Μιλας με τον συβ/φο για τις λεπτομερειες Link to comment Share on other sites More sharing options...
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα