ma7pon1 Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 1 , 2017 Share Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 1 , 2017 Ο δρόμος που έχει πρόσβαση το οικόπεδο είναι μόνο αυτός στα βόρεια όπως το γραφω στο τοπογραφικό. Τα γύρω γύρω είναι οικόπεδα και στα ανατολικά ρέμα Link to comment Share on other sites More sharing options...
KOKARADI Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 1 , 2017 Share Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 1 , 2017 σε οικοπεδο σε οικισμο < 2000κατ . Η διαθηκη γραφει για 1000 τμ τα οποια διδονται τα 350 τμ στο ενα(1) εγγονι και τα 750 με ενα παλιο διωροφο σπιτι προ 55 στο αλλο(2) Η αποτυπωση εδωσε 1006 ..τμ Το εγγονι (1) ηρθε στο γραφειο και του ειπα οτι μοιρασα αναλογικα 75% σεαυτο και 35% στο αλλο οποτε αντι για 350 το αλλο θα παρει 352.10 τμ. Με εντονο υφος μου ειπε να αφησω στον (2) μονο τα 350.Τι υποχρεουμαστε αληθεια σε αυτην την περιπτωση ? Link to comment Share on other sites More sharing options...
ΚΑΝΑ Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 1 , 2017 Share Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 1 , 2017 αναλογικά Link to comment Share on other sites More sharing options...
KOKARADI Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 1 , 2017 Share Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 1 , 2017 (edited) τι αλλο !!ευχαριστω Edited Απρίλιος 1 , 2017 by KOKARADI Link to comment Share on other sites More sharing options...
dimitris GM Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 1 , 2017 Share Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 1 , 2017 (edited) αυτα τα δυο "τμηματα" που δημιουργουνται απο τη διαθηκη που δινει "350" τμ και "750" τμ ειναι αρτια και οικοδομησιμα? εδιτ 350+750= 1.100.... καλημερα Edited Απρίλιος 2 , 2017 by dimitris GM Link to comment Share on other sites More sharing options...
tetris Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 2 , 2017 Share Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 2 , 2017 Ο δρόμος που έχει πρόσβαση το οικόπεδο είναι μόνο αυτός στα βόρεια όπως το γραφω στο τοπογραφικό. Τα γύρω γύρω είναι οικόπεδα και στα ανατολικά ρέμα Θα πρέπει (εκτός των δύο καθέτων) να δημιουργηθεί κοινόχρηστη πρόσβαση (κοινόχρηστος χώρος υποχρεωτικά ακάλυπτος) 'Ομως, έτσι όπως είναι τα κτίσματα 2 &, 4 η δημιουργία του κοινόχρηστου είναι προβληματική. Οπότε έχεις δύο λύσεις - ή κατεδαφίζουν το υπόστεγο (4) και δημιουργείται πρόσβαση επσρκούς πλάτους - ή η δημιουργία κ.χ. θα είναι εντελώς θεωρητική κι επειδή τώρα μπορεί να αποφασίσουν τη "στραβή" λύση, εσύ θα επιμείνεις στην πρώτη λύση, διότι όταν αργότερα καταλάβουν το λάθος τους, θα ρίξουν την ευθύνη σε σένα αν, παρά την επιμονή σου, διαλέξουν το δεύτερο, συνεννοήσου με το συμβ/φο για τα περαιτέρω αν βρείς κάποιο ζόρι, στείλε μου με π.μ. το αρχείο (.dwg ή .dxf) να το κοιτάξω Link to comment Share on other sites More sharing options...
ma7pon1 Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 2 , 2017 Share Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 2 , 2017 Θα πρέπει (εκτός των δύο καθέτων) να δημιουργηθεί κοινόχρηστη πρόσβαση (κοινόχρηστος χώρος υποχρεωτικά ακάλυπτος) 'Ομως, έτσι όπως είναι τα κτίσματα 2 &, 4 η δημιουργία του κοινόχρηστου είναι προβληματική. Οπότε έχεις δύο λύσεις - ή κατεδαφίζουν το υπόστεγο (4) και δημιουργείται πρόσβαση επσρκούς πλάτους - ή η δημιουργία κ.χ. θα είναι εντελώς θεωρητική κι επειδή τώρα μπορεί να αποφασίσουν τη "στραβή" λύση, εσύ θα επιμείνεις στην πρώτη λύση, διότι όταν αργότερα καταλάβουν το λάθος τους, θα ρίξουν την ευθύνη σε σένα αν, παρά την επιμονή σου, διαλέξουν το δεύτερο, συνεννοήσου με το συμβ/φο για τα περαιτέρω αν βρείς κάποιο ζόρι, στείλε μου με π.μ. το αρχείο (.dwg ή .dxf) να το κοιτάξω Την κοινόχρηστη πρόσβαση την λες για να δημιουργήσω τμήματα αποκλειστικής χρήσης στην κάθε ιδιοκτησία, σωστά; αν δεν δημιουργήσω αυτά τα τμήματα και απλά τους αφήσω με το ποσοστό τους στο όλο οικόπεδο και να συνεννοηθούν μεταξύ τους για το ποιο τμήμα θα εκμεταλλεύεται ο καθένας, θα υπαρχει πρόβλημα; Link to comment Share on other sites More sharing options...
dimitris GM Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 2 , 2017 Share Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 2 , 2017 (edited) - και μεταθετεις το προβλημα στα ξαδερφια...στο μελλον.. - και δεν ειναι αυτη η λυση.. [-και δεν θα κανεις τπτ ...αρα δεν θα πληρωθεις...] ο τετρις ειπε το απλο να συμμαζεψεις λιγο το υποστεγο-μεχρι εκει που "φιλαει" ο φουρνος- και δημιουργεις εναν κοινοχρηστο διαδρομο, που θα πηγαινει προς τα δεξια και κατω και δεξια μεχρι τα σκαλοπατια της β' καθετης και θα ειναι κοινοχρηστος αλλως η β' καθετη θα ειναι αποκλεισμενη.... που δεν το θελουν ουτε και αυτοι... [ούτε εσυ....] τα υπολοιπα "χωριζονται" ευκολα Edited Απρίλιος 2 , 2017 by dimitris GM Link to comment Share on other sites More sharing options...
Pavlos33 Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 2 , 2017 Share Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 2 , 2017 (edited) σε οικοπεδο σε οικισμο Η διαθηκη γραφει για 1000 τμ τα οποια διδονται τα 350 τμ στο ενα(1) εγγονι και τα 750 με ενα παλιο διωροφο σπιτι προ 55 στο αλλο(2) Η αποτυπωση εδωσε 1006 ..τμ Το εγγονι (1) ηρθε στο γραφειο και του ειπα οτι μοιρασα αναλογικα 75% σεαυτο και 35% στο αλλο οποτε αντι για 350 το αλλο θα παρει 352.10 τμ. Με εντονο υφος μου ειπε να αφησω στον (2) μονο τα 350.Τι υποχρεουμαστε αληθεια σε αυτην την περιπτωση Συνήθως οι διαθήκες δεν αναφέρουν επιφάνεια οικοπέδου, αλλά και να αναφέρουν ο διαθέτης προφανώς δεν είχε κάνει τοπογραφικό ακριβείας για να γνωρίζει την πραγματική έκταση. Πέραν τούτου όμως, ο διαθέτης δεν είχε τις ανάλογες γνώσεις για να κρίνει αν πολεοδομικά ήταν νόμιμος αυτός ο τεμαχισμός. Αν και το θέμα δεν το έχουμε απόλυτα ξεκαθαρίσει (υπάρχει έγγραφο μόνο για προ 23 οικισμούς το οποίο λέει ότι δεν απαγορεύεται η κατάτμηση σε μη άρτια) για το αν επιτρέπεται να αφεθούν μη άρτια οικόπεδα (το οικόπεδο επιφάνειας 350 τμ είναι μη άρτιο για το άλλο δεν γνωρίζουμε τον κανόνα αρτιότητας που συνήθως σε μικρούς οικισμούς είναι 500 τμ) και σε οριοθετημένο οικισμό, η πιο σίγουρη λύση είναι να γίνει αποδοχή κληρονομιάς, η οποία θα περιλαμβάνει δυο κάθετες ιδιοκτησίες με τα αντίστοιχα ποσοστά που ήθελε ο διαθέτης πριν το θάνατό του. Πολλές φορές συντάσσονται διαθήκες οι οποίες πολεοδομικά δεν μπορούν να εφαρμοστούν (πχ πρόθεση δημιουργίας μη άρτιων οικοπέδων εντός ρυμοτομικού σχεδίου) Edited Απρίλιος 2 , 2017 by Pavlos33 1 Link to comment Share on other sites More sharing options...
dimitris GM Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 2 , 2017 Share Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 2 , 2017 "Με εντονο υφος μου ειπε να αφησω στον (2) μονο τα 350.Τι υποχρεουμαστε αληθεια σε αυτην την περιπτωση" να τον ακουσεις... να παρει ο Α τα 350 και ο κυριος ..." εντονος "... τα 1006-350=656 :-) χα 1 Link to comment Share on other sites More sharing options...
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα