Μετάβαση στο περιεχόμενο

Σύσταση οριζόντιας ιδιοκτησίας


Recommended Posts

συμφωνα με αποφαση του ΑΠ,

τα χιλιοστα υπολογιζονται με βαση τον αντικειμενικο.

Μετρας το συνολο της αντικειμενικης αξιας των καθαρων τμ. ολης της οικοδομης

και αντιλογιζεις καθε ενα διαμερισμα/χωρο σαν ποσοστο επι του συνολου.

 

 

 

Link to comment
Share on other sites

  • Απαντήσεις 640
  • Created
  • Τελευταία απάντηση

Top Posters In This Topic

πολύ ενδιαφέρον...δεν το ήξερα...μήπως έχεις ποια ακριβώς είναι η απόφαση του Α.Π.?

Και όταν λες καθαρά τ.μ της οικοδομής προφανώς συμπεριλαμβάνονται και οι κοινόχρηστοι;

Edited by Pavlos33
έγινε προσθήκη τονισμού (βλ. κανόνες συμμετοχής)
Link to comment
Share on other sites

καθαρα ειναι τα χωρις  κοινοχρηστα.

θα δυσκολευτω να βρω την αποφαση, λογω αντικαταστασης του σκληρου.

Μιλα με τον συμβ/φο σου.

δες και εδω

https://www.michanikos.gr/search/?q=υπολογιδμος ποσοστων με βαση αντικειμενικο&fromCSE=1

 

 

 

Edited by dimitris GM
Link to comment
Share on other sites

  • 2 months later...

καλησπερα Συναδελφοι

Εχω συσταση οριζοντιας ιδιοκτησιας σε κτιριο με τα παρακατω στοιχεια

Ισογειο: 2 διαμερισματα

Οροφος: 2

Link to comment
Share on other sites

  • 1 month later...

Καλησπέρα, Ενα απλό ερώτημα που λογικά οι εμπειρότεροι θα μπορούν να απαντήσουν εύκολα.

Σύνταξη σύστασης οριζόντιας, σε κτίσμα 2 όροφο με υπόγειο. Βρήκα ενα γενικό οδηγό του τι θεωρείται κοινόχρηστο:http://psypenep.gr/wp-content/uploads/2018/09/3.-Ξάνθης.-Η-Σύσταση-και-ο-Κανονισμός-Οριζοντίων-Ιδιοκτησιών-σε-σχέση-με-την-Ενεργειακή-Αναβάθμιση-Κτιρίων.pdf

Στην επισυναπτόμη εικόνα μου:

Το εμβαδόν κάθε διαμερίσματος δεν θα περιλαμβάνει κανέναν εξωτερικό τοίχο, ούτε το μισο του πλάτους του μεσότοιχου μεταξύ των διαμερισμάτων ; (1ή λύση) (έτσι αντιλαμβάνομαι από τον οδηγό), όμως έτσι η εξώστες/ημιυπαίθροι ανατολικά δεν θα επικοινωνούν με τα διαμερίσματα..(🤪)

ή

Στη σύσταση οριζοντίων, το κάθε διαμέρισμα θα περιλαμβάνει εξωτερικούς τοίχους και το μισό πλάτος του μεσότοιχου; ενω το εμβαδον του κλιμακοστασίου είναι ότι απομένει με τον εξωτερικό τοίχο της πλευράς του (2η λύση)
 

 

orizontia idioktisia.tif

Edited by zulumpo
Link to comment
Share on other sites

*zulumpo οι εξωτερικοί τοίχοι ανήκουν στο διαμέρισμα και μετράνε στο εμβαδόν του. Όταν συνορεύουν δύο διαμερίσματα τότε μισό πάχος στο ένα μισό στο άλλο. Όταν συνορεύει διαμέρισμα με κοινόχρηστο τότε όλο το πάχος στο διαμέρισμα.

  • Thanks 1
  • Upvote 1
Link to comment
Share on other sites

21 ώρες πριν, Justice_Guard said:

*zulumpo οι εξωτερικοί τοίχοι ανήκουν στο διαμέρισμα και μετράνε στο εμβαδόν του. Όταν συνορεύουν δύο διαμερίσματα τότε μισό πάχος στο ένα μισό στο άλλο. Όταν συνορεύει διαμέρισμα με κοινόχρηστο τότε όλο το πάχος στο διαμέρισμα.

Ευχαριστω για την απάντηση!.

Αντιλαμβάνομαι τότε ότι η αναφορά του οδηγού περί κοινόχρηστών δεν έχει να κάνει με την σύσταση οριζοντίων, αλλά περισσότερο με την έννοια ορισμού κοινοχρήστων για να μείνουν ως έχει (βλέπε πρωτότοιχοι, θεμέλια, κτλ που είναι στην ίδια κατηγορία) για προστασία τους.

Link to comment
Share on other sites

*zulumpo ο σκελετός του κτιρίου είναι κοινόκτητος. Συμβολαιογραφικά οι κοινόχρηστοι και οι κοινόκτητοι χώροι αντιμετωπίζονται γενικά το ίδιο. Αφού ανήκουν σε όλους δεν μπορεί κάποιος να πάρει την πρωτοβουλία επεμβάσεων. Το ίδιο συμβαίνει και με την πρόσοψη της πολυκατοικίας. Φρόνιμο είναι να είμαστε προσεκτικοί στην εμβαδομέτρηση των χώρων για τη σύσταση ώστε να μην δημιουργούνται προβλήματα και ασάφειες.

  • Upvote 1
Link to comment
Share on other sites

  • 1 month later...

Καλησπέρα σας,

Για σύσταση οριζόντιας ιδιοκτησίας υφιστάμενης τριώροφης κατασκευής τι δικαιολογητικά απαιτούνται από τον μηχανικό;

 

Link to comment
Share on other sites

Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο

Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο

Δημιουργία λογαριασμού

Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!

Εγγραφή νέου λογαριασμού

Σύνδεση

Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.

Συνδεθείτε τώρα

×
×
  • Create New...

Σημαντικό

Χρησιμοποιούμε cookies για να βελτιώνουμε το περιεχόμενο του website μας. Μπορείτε να τροποποιήσετε τις ρυθμίσεις των cookie, ή να δώσετε τη συγκατάθεσή σας για την χρήση τους.