Jump to content
  • Θέσεις Εργασίας Μηχανικών στην Θεσσαλονίκη
evaki

Διαχωρισμός μιας οριζόντιας ιδιοκτησίας σε περισσότερες

Recommended Posts

Συναδελφοι, εχω το εξης θεμα, μηπως θα μπορουσατε να βοηθησετε?

Υπαρχει κτισμα με αδεια του 1978 και δομηση 1000 τερταγωνικα. Στον πρωτο οροφο θελουν να χωριστει ενα διαμερισμα σε 2 αλλα εχουν αλλαξει οι οροι δομησης(εχει μειωθει η δομηση κατα 200μετρα). Τι γινεται σε αυτην την περιπτωση. Μπορει να γινει διαχωρισμος, η παμε σε στυλ αλλαγης χρησης οποτε παμε με καινουργιους ορους δομησης?

 

Ευχαριστω προκαταβολικα!

Share this post


Link to post
Share on other sites

δε βρίσκω πουθενά να υπάρχει πρόβλημα σε νόμιμη υφιστάμενη οικοδομή

 

είναι νέα άδεια με τίτλο "Διαχωρισμός υφιστάμενου οροφοδιαμερίσματος σε 2 διαμερίσματα"

 

λίγο τρέξιμο θα έχεις με τα συμβολαιογραφικά, αφού θα αλλάξουν τα χιλιοστά της πολυκατοικίας

θα πληρώσεις και θέσεις στάθμευσης

και ίσως χρειαστείς και καμμία συναίνεση συνιδιοκτητών

 

δηλ από αλλού το περιμένεις και από αλλού σου έρχεται

Share this post


Link to post
Share on other sites

Στην περπιπτωση που κάποιος έχει ένα κατάστημα στο ισόγειο πολυκατοικίας, το χωριζει στη μέση και δημιουργεί δύο καινούργια ανεξάρτητα καταστήματα με διαφορετική χρήση και διαφορετικούς ενοικιαστές, τί ακριβώς πρεπει να γίνει? Μπορεί να βγει άδεια διαρρύθμισης?

Χρειάζεται επιπλέον και άδεια αλλαγής χρήσης?

Share this post


Link to post
Share on other sites

τι σημασία έχει η ερώτηση αφού για να γίνει ο διαχωρισμος χρειάζεται κανονική άδεια

------

αν ρωτάς αν μπορεί να γίνει με άδεια μικρής κλίμακας η απάντηση είναι όχι

Share this post


Link to post
Share on other sites

θα ηθελα να ρω%

Share this post


Link to post
Share on other sites

Αλλαγη χρησης για την δημιουργια 2 διαμερισματων.

Share this post


Link to post
Share on other sites

Αλλαγή χρήσης όχι . Αλλαγή διαρρύθμισης μόνο . Αν όμως η άδεια είναι σε ισχύ , αναθεώρηση για τροποποίηση αρχιτεκτονικών.

Share this post


Link to post
Share on other sites

Αναθεώρηση της χχχχ/χχχ άδειας όσον αφορά την αλλαγή διαρρύθμισης του Χ ορόφου από ένα σε δύο διαμερίσματα.

Για τις αμοιβές θα συνεννοηθείς με τον ελεγκτή μηχανικό των αρχιτεκτονικών ο οποίος θα καθορίσει τα ποσοστά αυτών.

Share this post


Link to post
Share on other sites

Συγνώμη για την πρώτη μου απάντηση. Έχουν δίκιο οι συνάδελφοι παραπάνω.

Αναθεώρηση για την δημιουργία 2 διαμερισμάτων και εσωτερικές διαρρυθμίσεις

Share this post


Link to post
Share on other sites

και τις αμοιβές θα τις βγάλω από αναλυτικό προυπολογισμό που θα κάνω;

Share this post


Link to post
Share on other sites

Create an account or sign in to comment

You need to be a member in order to leave a comment

Create an account

Sign up for a new account in our community. It's easy!

Register a new account

Sign in

Already have an account? Sign in here.

Sign In Now

×
×
  • Create New...

Important Information

We have placed cookies on your device to help make this website better. You can adjust your cookie settings, otherwise we'll assume you're okay to continue.