Jump to content
  • Novatron
  • Engineer

    Ανω του €1,9 δισ. η αγορά βραχυχρόνιων μισθώσεων

    Με ρυθμούς 25% σε ετήσια βάση κινούνται τα μεγέθη της οικονομίας διαμοιρασμού (βραχυχρόνια μίσθωση) καταγράφοντας έσοδα άνω του 1,9 δισ. ευρώ (10% της ετήσιας τουριστικής δαπάνης της χώρας), όπως προκύπτει από τη μελέτη που διενήργησε η Grant Thornton, για λογαριασμό του Ξενοδοχειακού Επιμελητηρίου Ελλάδας.

    Το γεγονός αυτό, όπως τονίστηκε σε ειδική εκδήλωση, κάνει επιτακτική την ανάγκη εμβάθυνσης του ρυθμιστικού πλαισίου που διέπει την εν λόγω μορφή δραστηριότητας, καθώς προκαλεί σειρά αρνητικών επιπτώσεων σε κοινωνικό, οικονομικό και περιβαλλοντικό επίπεδο.

    Πάντα σύμφωνα με την έρευνα, παρατηρείται το φαινόμενο του εκτοπισμού ακινήτων από τις μακροχρόνιες μισθώσεις στις βραχυχρόνιες, προκαλώντας ανισορροπία στην ανάπτυξη του τουριστικού και του υπόλοιπου οικιστικού περιβάλλοντος με ταυτόχρονη γεωμετρική αύξηση των ενοικίων.

    Στην Αθήνα συγκεκριμμένα, 1 ακίνητο στην οικονομία του διαμοιρασμού στερεί 2 ακίνητα από τις βραχυχρόνιες μισθώσεις, ενώ προκαλείται αύξηση 9,3% στις τιμές των ενοικίων. Είναι χαρακτηριστικό ότι στο διάστημα που διενεργήθηκε η έρευνα (Νοέμβριος 2018-Ιανουάριος 2019), με δείγμα 36.000 ακινήτων, στα Χανιά, το εν λόγω διάστημα διατίθενται για βραχυχρόνια μίσθωση 4.500 ακίνητα και μόλις 200 για μακροχρόνια.

    Στο οικονομικό σκέλος, η μείωση των δημοσίων εσόδων την τριετία 2016-2018 εκτιμάται στα 300 εκατ. ευρώ και οι απώλειες σε θέσεις εργασίας εντοπίζονται σε 36,560, καθώς στην οικονομία του διαμοιρασμού παρατηρείται το φαινόμενο της αθέατης εργασίας., όπως τονίστηκε. Την ίδια στιγμή παρατηρούνται αρνητικές επιδράσεις σε επίπεδο κοινωνικής συνοχής, με αλλοίωση του αστικού περιβάλλοντος. Η έρευνα κάνει λόγο για τουριστικά γκέτο, αύξηση δικαστικών διαμαχών και ζητημάτων δημοσίας ασφάλειας.

    Στην παρέμβαση του ο πρόεδρος του ΞΕΕ Αλέξανδρος Βασιλικός σημειώνει ότι από το 2012 έχουν επισημανθεί οι αρνητικές επιδράσεις της βραχυχρόνιας μίσθωσης και ζητούμενο είναι όχι τι χάνουν οι ξενοδόχοι αλλά τι χάνει η κοινωνία, όσο η βραχυχρόνια λειτουργία παραμένει χωρίς ρύθμιση και έλεγχο εφαρμογής των υφιστάμενων ρυθμίσεων.

    Ο κ. Βασιλικός σημείωσε ότι είναι υποχρέωση του επιμελητηρίου να ξεκινήσει ένας κοινωνικός διάλογος με φορείς και συλλογικότητες της κοινωνίας των πολιτών στη βάση των συμπερασμάτων της παρούσας έρευνας.


    Sign in to follow this  
    Sign in to follow this  

    User Feedback


    There are no comments to display.



    Create an account or sign in to comment

    You need to be a member in order to leave a comment

    Create an account

    Sign up for a new account in our community. It's easy!

    Register a new account

    Sign in

    Already have an account? Sign in here.

    Sign In Now

  • Similar Content

    • By Engineer
      Μίσθωση του δικαιώματος έρευνας στα γεωθερμικά πεδία εθνικού ενδιαφέροντος έως επτά έτη (πέντε, με δικαίωμα παράτασης δύο ετών) και του δικαιώματος εκμετάλλευσης και διαχείρισης έως 50 έτη (30 έτη, µε δικαίωμα παράτασης κατά 20 έτη) προβλέπει το πολυνομοσχέδιο το Υπουργείου Περιβάλλοντος και Ενέργειας (ΥΠΕΝ), το οποίο αναμένεται την Πέμπτη να εισαχθεί προς συζήτηση και ψήφιση στην Ολομέλεια της Βουλής.
      Η εκμίσθωση του δικαιώματος έρευνας, διαχείρισης και εκμετάλλευσης γεωθερμικού δυναμικού στα πεδία εθνικού ενδιαφέροντος (θερμοκρασία ρευστού άνω των 90°C) θα γίνεται κατόπιν διαγωνισμού με προσφορές. Για την περίπτωση της εκμίσθωσης του δικαιώματος εκμετάλλευσης ή εκμετάλλευσης και διαχείρισης, ο συναγωνισμός μεταξύ των διαγωνιζομένων θα κρίνεται, κυρίως, βάσει του ύψους του προϋπολογισμού, της βιωσιμότητας της επένδυσης, της εμπειρίας και του βαθμού ορθολογικής διαχείρισης του γεωθερμικού πεδίου.
      Με απόφαση του Υπουργού Περιβάλλοντος και Ενέργειας θα ρυθμίζονται οι ειδικότεροι όροι της προκήρυξης του διαγωνισμού, τα κριτήρια επιλογής του μισθωτή, τα δικαιολογητικά και οι προδιαγραφές των μελετών που θα πρέπει να υποβάλλουν οι υποψήφιοι μισθωτές κλπ. ,
      Οι προσφορές που θα υποβάλλονται, θα αξιολογούνται από επιτροπή αξιολόγησης, στην οποία θα συμμετέχει τουλάχιστον ένας εκπρόσωπος της νέας Αρχής ΕΑΓΜΕ (πρώην ΙΓΜΕ).
      Η έρευνα θα μπορεί να συνυπάρχει με πιλοτική εκμετάλλευση εφόσον έχει εντοπιστεί γεωθερμικό δυναμικό και με την καταβολή σχετικού μισθώματος.
      Η διενέργεια γεωθερμικών ερευνών του Δημοσίου θα υλοποιείται κατά προτεραιότητα από την ΕΑΓΜΕ. Σε δημόσιους ερευνητικούς φορείς, ινστιτούτα και ακαδημαϊκά ιδρύματα θα επιτρέπεται η διενέργεια παρόμοιων ερευνών με έγκριση του Υπουργού Περιβάλλοντος και Ενέργειας, ύστερα από εισήγηση της νέας Αρχής.
      Όσον αφορά στα πεδία τοπικού ενδιαφέροντος (θερμοκρασία ρευστού 30-90°C) η εκμίσθωση θα γίνεται ύστερα από διαγωνισμό µε προσφορές. Η διάρκεια της μίσθωσης του δικαιώματος έρευνας ορίζεται έως τρία έτη (µε δικαίωμα παράτασης για  επιπλέον ένα έτος) ενώ για το δικαίωμα εκμετάλλευσης ή εκμετάλλευσης και διαχείρισης ορίζεται έως τα  30 έτη (με δικαίωμα παράτασης άλλων 20 ετών).
      Βασικοί άξονες των νέων ρυθμίσεων
      Έως σήμερα, σε 30 περιοχές της χώρας έχουν εντοπιστεί γεωθερμικά πεδία τα οποία μπορούν να αξιοποιηθούν για άμεσες χρήσεις, σε διάφορους παραγωγικούς τομείς: στον πρωτογενή τομέα (καλλιέργειες, κτηνοτροφία, ιχθυοκαλλιέργειες) για μείωση του ενεργειακού κόστους, στη μεταποίηση καθώς και στη θέρμανση κατοικιών, σχολείων και νοσοκομείων. Εντούτοις, παρά τη μεγάλη σημασία που έχει η ανάπτυξη της Γεωθερμίας, ως Ανανεώσιμη Πηγή Ενέργειας (ΑΠΕ), τόσο σε τοπικό όσο και σε εθνικό επίπεδο, μόνο ένα μικρό μέρος του διαθέσιμου δυναμικού αξιοποιείται σήμερα, κυρίως για ιαματικό τουρισμό, εξαιτίας των εμποδίων που θέτει το υφιστάμενο νομικό πλαίσιο.
      Οι βασικοί άξονες του νέου νομοσχεδίου, μεταξύ άλλων, είναι οι εξής:
      Απλουστεύεται η κατηγοριοποίηση των γεωθερμικών πεδίων. Τα γεωθερμικά πεδία θα διακρίνονται σε τοπικού (θερμοκρασία ρευστού 30-90°C) και εθνικού ενδιαφέροντος (θερμοκρασία ρευστού άνω των 90°C). Αυξάνεται η ελάχιστη θερμοκρασία καθορισμού γεωθερμικού δυναμικούκατά 5°C, δηλαδή από τους 25°C, αναπροσαρμόζεται στους 30°C, παρέχοντας τη δυνατότητα αξιοποίησης αρκετών αγροτικών γεωτρήσεων για άρδευση.  Ως φορέας διαχείρισης των τοπικών γεωθερμικών πεδίων (θερμοκρασία ρευστού 30-90°C) ορίζεται η οικεία Αποκεντρωμένη Διοίκηση, αναλαμβάνοντας ρυθμιστικό και συντονιστικό ρόλο σε ό,τι αφορά τη διενέργεια της διαγωνιστικής διαδικασίας για την παραχώρηση δικαιώματος μίσθωσης στους ενδιαφερόμενους. Στα τοπικού ενδιαφέροντος πεδία, η διαδικασία διαγωνισμού προκαλείται πλέον με αίτηση του ενδιαφερομένου και η Αποκεντρωμένη Διοίκηση προχωρεί σε δημόσια πρόσκληση εκδήλωσης ενδιαφέροντος, διάρκειας 30 ημερών, από την ημέρα που εκδηλώνεται ενδιαφέρον. Στα εθνικού ενδιαφέροντος γεωθερμικά πεδία (θερμοκρασία ρευστού άνω των 90°C), η αρμοδιότητα προκήρυξης διαγωνισμού και σύναψης σύμβασης μίσθωσης ανήκει στον Υπουργό Περιβάλλοντος και Ενέργειας. Επίσης, θεσπίζονται ανταποδοτικά οφέλη, από τα μισθώματα, για τις τοπικές κοινωνίες στις οποίες αναπτύσσεται η γεωθερμία. Ποσοστό 10% του ποσού των ετήσιων αναλογικών μισθωμάτων θα διατίθεται στους Δήμους.

      View full είδηση
    • By Engineer
      Μίσθωση του δικαιώματος έρευνας στα γεωθερμικά πεδία εθνικού ενδιαφέροντος έως επτά έτη (πέντε, με δικαίωμα παράτασης δύο ετών) και του δικαιώματος εκμετάλλευσης και διαχείρισης έως 50 έτη (30 έτη, µε δικαίωμα παράτασης κατά 20 έτη) προβλέπει το πολυνομοσχέδιο το Υπουργείου Περιβάλλοντος και Ενέργειας (ΥΠΕΝ), το οποίο αναμένεται την Πέμπτη να εισαχθεί προς συζήτηση και ψήφιση στην Ολομέλεια της Βουλής.
      Η εκμίσθωση του δικαιώματος έρευνας, διαχείρισης και εκμετάλλευσης γεωθερμικού δυναμικού στα πεδία εθνικού ενδιαφέροντος (θερμοκρασία ρευστού άνω των 90°C) θα γίνεται κατόπιν διαγωνισμού με προσφορές. Για την περίπτωση της εκμίσθωσης του δικαιώματος εκμετάλλευσης ή εκμετάλλευσης και διαχείρισης, ο συναγωνισμός μεταξύ των διαγωνιζομένων θα κρίνεται, κυρίως, βάσει του ύψους του προϋπολογισμού, της βιωσιμότητας της επένδυσης, της εμπειρίας και του βαθμού ορθολογικής διαχείρισης του γεωθερμικού πεδίου.
      Με απόφαση του Υπουργού Περιβάλλοντος και Ενέργειας θα ρυθμίζονται οι ειδικότεροι όροι της προκήρυξης του διαγωνισμού, τα κριτήρια επιλογής του μισθωτή, τα δικαιολογητικά και οι προδιαγραφές των μελετών που θα πρέπει να υποβάλλουν οι υποψήφιοι μισθωτές κλπ. ,
      Οι προσφορές που θα υποβάλλονται, θα αξιολογούνται από επιτροπή αξιολόγησης, στην οποία θα συμμετέχει τουλάχιστον ένας εκπρόσωπος της νέας Αρχής ΕΑΓΜΕ (πρώην ΙΓΜΕ).
      Η έρευνα θα μπορεί να συνυπάρχει με πιλοτική εκμετάλλευση εφόσον έχει εντοπιστεί γεωθερμικό δυναμικό και με την καταβολή σχετικού μισθώματος.
      Η διενέργεια γεωθερμικών ερευνών του Δημοσίου θα υλοποιείται κατά προτεραιότητα από την ΕΑΓΜΕ. Σε δημόσιους ερευνητικούς φορείς, ινστιτούτα και ακαδημαϊκά ιδρύματα θα επιτρέπεται η διενέργεια παρόμοιων ερευνών με έγκριση του Υπουργού Περιβάλλοντος και Ενέργειας, ύστερα από εισήγηση της νέας Αρχής.
      Όσον αφορά στα πεδία τοπικού ενδιαφέροντος (θερμοκρασία ρευστού 30-90°C) η εκμίσθωση θα γίνεται ύστερα από διαγωνισμό µε προσφορές. Η διάρκεια της μίσθωσης του δικαιώματος έρευνας ορίζεται έως τρία έτη (µε δικαίωμα παράτασης για  επιπλέον ένα έτος) ενώ για το δικαίωμα εκμετάλλευσης ή εκμετάλλευσης και διαχείρισης ορίζεται έως τα  30 έτη (με δικαίωμα παράτασης άλλων 20 ετών).
      Βασικοί άξονες των νέων ρυθμίσεων
      Έως σήμερα, σε 30 περιοχές της χώρας έχουν εντοπιστεί γεωθερμικά πεδία τα οποία μπορούν να αξιοποιηθούν για άμεσες χρήσεις, σε διάφορους παραγωγικούς τομείς: στον πρωτογενή τομέα (καλλιέργειες, κτηνοτροφία, ιχθυοκαλλιέργειες) για μείωση του ενεργειακού κόστους, στη μεταποίηση καθώς και στη θέρμανση κατοικιών, σχολείων και νοσοκομείων. Εντούτοις, παρά τη μεγάλη σημασία που έχει η ανάπτυξη της Γεωθερμίας, ως Ανανεώσιμη Πηγή Ενέργειας (ΑΠΕ), τόσο σε τοπικό όσο και σε εθνικό επίπεδο, μόνο ένα μικρό μέρος του διαθέσιμου δυναμικού αξιοποιείται σήμερα, κυρίως για ιαματικό τουρισμό, εξαιτίας των εμποδίων που θέτει το υφιστάμενο νομικό πλαίσιο.
      Οι βασικοί άξονες του νέου νομοσχεδίου, μεταξύ άλλων, είναι οι εξής:
      Απλουστεύεται η κατηγοριοποίηση των γεωθερμικών πεδίων. Τα γεωθερμικά πεδία θα διακρίνονται σε τοπικού (θερμοκρασία ρευστού 30-90°C) και εθνικού ενδιαφέροντος (θερμοκρασία ρευστού άνω των 90°C). Αυξάνεται η ελάχιστη θερμοκρασία καθορισμού γεωθερμικού δυναμικούκατά 5°C, δηλαδή από τους 25°C, αναπροσαρμόζεται στους 30°C, παρέχοντας τη δυνατότητα αξιοποίησης αρκετών αγροτικών γεωτρήσεων για άρδευση.  Ως φορέας διαχείρισης των τοπικών γεωθερμικών πεδίων (θερμοκρασία ρευστού 30-90°C) ορίζεται η οικεία Αποκεντρωμένη Διοίκηση, αναλαμβάνοντας ρυθμιστικό και συντονιστικό ρόλο σε ό,τι αφορά τη διενέργεια της διαγωνιστικής διαδικασίας για την παραχώρηση δικαιώματος μίσθωσης στους ενδιαφερόμενους. Στα τοπικού ενδιαφέροντος πεδία, η διαδικασία διαγωνισμού προκαλείται πλέον με αίτηση του ενδιαφερομένου και η Αποκεντρωμένη Διοίκηση προχωρεί σε δημόσια πρόσκληση εκδήλωσης ενδιαφέροντος, διάρκειας 30 ημερών, από την ημέρα που εκδηλώνεται ενδιαφέρον. Στα εθνικού ενδιαφέροντος γεωθερμικά πεδία (θερμοκρασία ρευστού άνω των 90°C), η αρμοδιότητα προκήρυξης διαγωνισμού και σύναψης σύμβασης μίσθωσης ανήκει στον Υπουργό Περιβάλλοντος και Ενέργειας. Επίσης, θεσπίζονται ανταποδοτικά οφέλη, από τα μισθώματα, για τις τοπικές κοινωνίες στις οποίες αναπτύσσεται η γεωθερμία. Ποσοστό 10% του ποσού των ετήσιων αναλογικών μισθωμάτων θα διατίθεται στους Δήμους.
    • By Engineer
      Ο Υπουργός Περιβάλλοντος & Ενέργειας κ. Σταθάκης και ο Αναπληρωτής Υπουργός Περιβάλλοντος & Ενέργειας κ. Φάμελλος, υπέγραψαν αποφάση που συνέταξε το αρμόδιο Τμήμα Επιθεώρησης Ενέργειας του ΥΠΕΝ, για την επιβολή κυρώσεων σε ιδιοκτήτρια για τη μίσθωση ακινήτου χωρίς ΠΕΑ.
      Αναλυτικά, πέρα από τις 6 αποφάσεις επιβολής κυρώσεων σε ισάριθμους ενεργειακούς επιθεωρητές που υπογράφησαν σήμερα, στη συγκεκριμένη απόφαση που παρουσιάζει το B2Green αναφέρονται τα εξής:
      Η ιδιοκτήτρια δεν προέβη ως όφειλε:
      α. Στην έκδοση Πιστοποιητικού Ενεργειακής Απόδοσης (Π.Ε.Α.), όπως ορίζεται στην παρ. 1 του άρθρου 12 του Ν. 4122/2013 (ΦΕΚ Α΄ 42), κατά τη μίσθωση με ημερομηνία έναρξης στις 01.12.2016 κτηριακής μονάδας ιδιοκτησίας της και συγκεκριμένα «Διαμερίσματος 1ου ορόφου 96,00 τ.μ.», ήτοι πριν από την ημερομηνία σύνταξης του ιδιωτικού συμφωνητικού μίσθωσης ακινήτων καθώς και υποβολής Απόδειξης Υποβολής Δήλωσης Πληροφοριακών Στοιχείων Μίσθωσης Ακίνητης Περιουσίας στην ηλεκτρονική εφαρμογή της ιστοσελίδας της Γενικής Γραμματείας Πληροφοριακών Συστημάτων,
      β. Στην επίδειξη και παράδοση του Π.Ε.Α. ή αντίγραφού του, στον υποψήφιο νέο ενοικιαστή, όπως ορίζεται στην παρ. 2 του άρθρου 12 του Ν. 4122/2013 (ΦΕΚ Α΄ 42), κατά τη μίσθωση με ημερομηνία έναρξης στις 01.12.2016, κτηριακής μονάδας ιδιοκτησίας της και συγκεκριμένα «Διαμερίσματος 1ου ορόφου 96,00 τ.μ.» 
      υποπίπτοντας στην παράβαση του άρθρου 20, παρ. 1 του Ν.4122/2013 (ΦΕΚ Α΄ 42), όπως τροποποιήθηκε και ισχύει.
      Στην ιδιοκτήτρια επιβλήθηκε χρηματικό πρόστιμο ύψους διακοσίων εξήντα τεσσάρων Ευρώ (264 €), σύμφωνα με τις διατάξεις της παρ.1 του άρθρου 20 του Ν.4122/2013 (ΦΕΚ Α΄ 42), όπως τροποποιήθηκε από την παράγραφο 4 του άρθρου 49 του Ν.4409/2016 (ΦΕΚ Α΄ 136).
      Το ποσό του χρηματικού προστίμου θα εισπραχθεί υπέρ του Ελληνικού Δημοσίου και θα καταβληθεί στην αρμόδια Δ.Ο.Υ. και στον Κωδικό Αριθμό Εσόδων 3739 (Κ.Α.Ε 3739) «Λοιπά πρόστιμα και χρηματικές ποινές επιβαλλόμενες από δικαστήρια και δημόσιες γενικά αρχές».
      Κατά της απόφασης, επιτρέπεται να ασκηθεί ενδικοφανής προσφυγή ενώπιον του Υπουργού Περιβάλλοντος & Ενέργειας, εντός προθεσμίας σαράντα (40) ημερών από την κοινοποίησή της στον ενδιαφερόμενο και σύμφωνα με τα οριζόμενα στο Ν. 2690/1999 (ΦΕΚ Α΄ 45).

      View full είδηση
    • By Engineer
      Ο Υπουργός Περιβάλλοντος & Ενέργειας κ. Σταθάκης και ο Αναπληρωτής Υπουργός Περιβάλλοντος & Ενέργειας κ. Φάμελλος, υπέγραψαν αποφάση που συνέταξε το αρμόδιο Τμήμα Επιθεώρησης Ενέργειας του ΥΠΕΝ, για την επιβολή κυρώσεων σε ιδιοκτήτρια για τη μίσθωση ακινήτου χωρίς ΠΕΑ.
      Αναλυτικά, πέρα από τις 6 αποφάσεις επιβολής κυρώσεων σε ισάριθμους ενεργειακούς επιθεωρητές που υπογράφησαν σήμερα, στη συγκεκριμένη απόφαση που παρουσιάζει το B2Green αναφέρονται τα εξής:
      Η ιδιοκτήτρια δεν προέβη ως όφειλε:
      α. Στην έκδοση Πιστοποιητικού Ενεργειακής Απόδοσης (Π.Ε.Α.), όπως ορίζεται στην παρ. 1 του άρθρου 12 του Ν. 4122/2013 (ΦΕΚ Α΄ 42), κατά τη μίσθωση με ημερομηνία έναρξης στις 01.12.2016 κτηριακής μονάδας ιδιοκτησίας της και συγκεκριμένα «Διαμερίσματος 1ου ορόφου 96,00 τ.μ.», ήτοι πριν από την ημερομηνία σύνταξης του ιδιωτικού συμφωνητικού μίσθωσης ακινήτων καθώς και υποβολής Απόδειξης Υποβολής Δήλωσης Πληροφοριακών Στοιχείων Μίσθωσης Ακίνητης Περιουσίας στην ηλεκτρονική εφαρμογή της ιστοσελίδας της Γενικής Γραμματείας Πληροφοριακών Συστημάτων,
      β. Στην επίδειξη και παράδοση του Π.Ε.Α. ή αντίγραφού του, στον υποψήφιο νέο ενοικιαστή, όπως ορίζεται στην παρ. 2 του άρθρου 12 του Ν. 4122/2013 (ΦΕΚ Α΄ 42), κατά τη μίσθωση με ημερομηνία έναρξης στις 01.12.2016, κτηριακής μονάδας ιδιοκτησίας της και συγκεκριμένα «Διαμερίσματος 1ου ορόφου 96,00 τ.μ.» 
      υποπίπτοντας στην παράβαση του άρθρου 20, παρ. 1 του Ν.4122/2013 (ΦΕΚ Α΄ 42), όπως τροποποιήθηκε και ισχύει.
      Στην ιδιοκτήτρια επιβλήθηκε χρηματικό πρόστιμο ύψους διακοσίων εξήντα τεσσάρων Ευρώ (264 €), σύμφωνα με τις διατάξεις της παρ.1 του άρθρου 20 του Ν.4122/2013 (ΦΕΚ Α΄ 42), όπως τροποποιήθηκε από την παράγραφο 4 του άρθρου 49 του Ν.4409/2016 (ΦΕΚ Α΄ 136).
      Το ποσό του χρηματικού προστίμου θα εισπραχθεί υπέρ του Ελληνικού Δημοσίου και θα καταβληθεί στην αρμόδια Δ.Ο.Υ. και στον Κωδικό Αριθμό Εσόδων 3739 (Κ.Α.Ε 3739) «Λοιπά πρόστιμα και χρηματικές ποινές επιβαλλόμενες από δικαστήρια και δημόσιες γενικά αρχές».
      Κατά της απόφασης, επιτρέπεται να ασκηθεί ενδικοφανής προσφυγή ενώπιον του Υπουργού Περιβάλλοντος & Ενέργειας, εντός προθεσμίας σαράντα (40) ημερών από την κοινοποίησή της στον ενδιαφερόμενο και σύμφωνα με τα οριζόμενα στο Ν. 2690/1999 (ΦΕΚ Α΄ 45).
    • By Engineer
      Το φαινόμενο των ακινήτων βραχείας μίσθωσης αποτελεί εδώ και λίγα χρόνια ένα μείζον θέμα συζήτησης για τους τουριστικούς φορείς της χώρας.
      Η ραγδαία αύξηση που έχει σημειώσει το εν λόγω φαινόμενο, αποτυπώνεται στα εντυπωσιακά νούμερα που έχουν δημοσιευθεί και τα οποία τόνισε σε δηλώσεις του στο στον ραδιοφωνικό σταθμό του ΑΠΕ- ΜΠΕ, "Πρακτορείο 104,9 FM", ο πρόεδρος του Παρατηρητηρίου Τιμών Ακινήτων, Κώστας Γεωργάκος. "Από τις 2.000 πριν μερικά χρόνια (σ.σ τα ακίνητα που έχουν δηλωθεί ως διαθέσιμα σε νόμιμες πλατφόρμες διαμοιρασμού), πήγαν στις 10.000, και τα τελευταία δύο με τρία χρόνια μεταπηδήσαμε στις 129.000" δήλωσε χαρακτηριστικά ο κ. Γεωργάκος, ο οποίος όμως υποστήριξε ότι η τα ακίνητα βραχείας μίσθωσης σε πλατφόρμες τύπου Airbnb φτάνουν στην κορύφωση τους , και σιγά σιγά το σκηνικό θα αλλάξει.
      Δύο είναι οι  σημαντικότατοι λόγοι που έχουν οδηγήσει σε αυτήν την μεγάλη ανάπτυξη των ακινήτων βραχείας μίσθωσης.
      Ο πρώτος είναι η χαμηλή τιμή που έχουν την δυνατότητα να προσφέρουν στους επίδοξους τουρίστες. Με μια απλή αναζήτηση σε μια πλατφόρμα τύπου Airbnb, διαπιστώνει κανείς ότι έχει την επιλογή να μείνει σε ένα διαμέρισμα ακόμα και με 20€ ανά διανυκτέρευση. Ακόμα όμως και πολυτελείς κατοικίες που βρίσκονται σε κεντρικά σημεία πόλεων, μπορεί να προσφέρονται σε τιμές που αγγίζουν μέχρι και τα 100€ ανά διανυκτέρευση, απευθύνονται ωστόσο σε μεγαλύτερο αριθμό επισκεπτών καθώς διαθέτουν ως και 3 υπνοδωμάτια.
      Ο δεύτερος εξίσου σημαντικός λόγος που έχει συμβάλει στην άνθηση των ακινήτων βραχείας μίσθωσης, είναι το εισόδημα το οποίο αποκομίζουν οι ιδιώτες που έχουν επιλέξει να εντάξουν το ακίνητο τους σε τέτοιου είδους πλατφόρμες. Ενδεικτικά σύμφωνα με την πλατφόρμα Airdna.co, το εισόδημα για ιδιοκτήτη ακινήτου στο εμπορικό τρίγωνο της Αθήνας τον Ιούνιο του 2018 ανέρχεται στα 1628 € προ φόρων, ενώ για τον Ιανουάριο του ίδιου έτους στην ίδια περιοχή το ποσό φτάνει τα 687€. Καθοριστικός παράγοντας για τα εντυπωσιακά αυτά νούμερα αποτέλεσε το ρεκόρ επισκεψιμότητας που σημείωσε το 2018 το αεροδρόμιο ‘’Ελευθέριος Βενιζέλος’’ , με πάνω από 24 εκ. επιβάτες να χρησιμοποιούν τον αερολιμένα της πρωτεύουσας μέσα στο έτος.
      Στην Θεσσαλονίκη ωστόσο τα δεδομένα αλλάζουν καθώς, σύμφωνα πάντα με την πλατφόρμα, το μεγαλύτερο πόσο εισοδήματος σημειώθηκε τον Σεπτέμβριο του 2018 και ανήλθε στα 1182€ προ φόρων ενώ τον Ιανουαρίου στο κέντρο της πόλης το ποσό φτάνει τα 330€. Σε κάθε περίπτωση τα νούμερα είναι ελκυστικά και βάζουν σε επιχειρηματικές σκέψεις κάθε ιδιώτη που έχει στην κατοχή του ένα ακίνητο, ειδικά στην πρωτεύουσα.
      Tον τελευταίο καιρό ωστόσο έχουν αρχίσει τα πρώτα προβλήματα για τους ιδιοκτήτες των ακινήτων βραχείας μίσθωσης. Στην Χαλκιδική, σε ένα συγκρότημα κατοικιών, μια ιδιοκτήτρια που νοίκιασε το διαμέρισμα της μέσω της πλατφόρμας Airbnb, κλήθηκε έπειτα από καταγγελία των διπλανών ιδιοκτητών να καταβάλλει αποζημίωση ύψους 4.400 λόγω των φθορών που προκάλεσαν οι τουρίστες στους οποίους είχε μισθώσει το κατάλυμα.
      Τα επόμενα χρόνια θα δείξουν αν τα ακίνητα βραχείας μίσθωσης θα αποτελέσουν ακόμη μία φούσκα ή θα αποκτήσουν μία σταθερή και ισχυρή θέση στη βιομηχανία του τουρισμού της χώρας.
      Θάνος Τσαλουχίδης-bizness.gr

      View full είδηση
×

Important Information

We have placed cookies on your device to help make this website better. You can adjust your cookie settings, otherwise we'll assume you're okay to continue.