Μετάβαση στο περιεχόμενο
  • Novatron
  • Engineer
    Engineer

    Εξοικονόμηση ΙΙ: Διευκρινίσεις για θέματα έκδοσης πολεοδομικών αδειών και εγκρίσεων (ασυμβίβαστο επιθεωρητή και μελετητή)

    Ο Οδηγός Εφαρμογής του προγράμματος "Εξοικονόμηση κατ' οίκον ΙΙ", δεν εισάγει κάποια πρόσθετη απαίτηση ή εξαίρεση στην ισχύουσα πολεοδομική νομοθεσία (ενδεικτικά ν. 4495/2017, ν. 4067/2012).

    Ο Οδηγός Εφαρμογής αναφέρει:

    1. "Για την έναρξη των εργασιών υλοποίησης του έργου, ο Ωφελούμενος οφείλει να εξασφαλίσει τις απαιτούμενες άδειες που προβλέπονται από τις κείμενες διατάξεις." (παράγραφος 7.1)

    2. Ο ωφελούμενος του προγράμματος υποχρεούται "Να τηρεί, καθ’ όλη τη διάρκεια υλοποίησης των παρεμβάσεων, την ισχύουσα εθνική και ενωσιακή νομοθεσία και να εξασφαλίσει τις απαιτούμενες εγκρίσεις ή/και άδειες που προβλέπονται από αυτή." (παράγραφος 8.1)

    3. Παράρτημα Χ Δήλωση πιστοποίησης για την ολοκλήρωση του έργου, Λίστα δικαιολογητικών (επισυνάπτονται στο Πληροφοριακό Σύστημα):

    -  "Οικοδομική Άδεια παρεμβάσεων ή Έγκριση εργασιών δόμησης μικρής κλίμακας για τις εργασίες που εκτελέστηκαν (όπου απαιτείται)".

    Επομένως, εάν για την εκτέλεση κάποιας εργασίας στα πλαίσια του προγράμματος "Εξοικονόμηση κατ' οίκον ΙΙ", απαιτείται η έκδοση οικοδομικής άδειας / έγκρισης εργασιών δόμησης μικρής κλίμακας (ΕΕΔΜΚ), αυτή θα πρέπει να εκδοθεί και να υποβληθεί στο πληροφοριακό σύστημα, μαζί με τα υπόλοιπα δικαιολογητικά μετά την ολοκλήρωση των παρεμβάσεων.

    Ο Δικαιούχος του προγράμματος, κατά το στάδιο ελέγχου των δικαιολογητικών και πριν την τελική εκταμίευση, θα ελέγξει για το εάν έχουν αναρτηθεί στο πληροφοριακό σύστημα οι σχετικές άδειες / εγκρίσεις.

    Επισημαίνεται ότι στις περιπτώσεις που για την έκδοση οικοδομικής άδειας / έγκρισης εργασιών δόμησης μικρής κλίμακας (ΕΕΔΜΚ), απαιτείται η εκπόνηση μελέτης ή επίβλεψη των αντίστοιχων εργασιών, ισχύει το ασυμβίβαστο μεταξύ των ιδιοτήτων του Ενεργειακού Επιθεωρητή και του μηχανικού που συμμετείχε στην εκπόνηση μελέτης ή την επίβλεψη των αντίστοιχων εργασιών (σχετική ανακοίνωση 11/9/2018).

    Edited by Engineer



    Σχόλια Μελών




    Η έκδοση εργασιών μικρής κλίμακας για εξωτερική θερμομόνωση και επίβλεψη εγκατάστασης ικριωμάτων αποτελεί μελέτη και επίβλεψη και επιφέρει ασυμβίβαστο;

    Share this comment


    Link to comment
    Share on other sites

    Στις 11/09/2018 έλεγε η ενημέρωση:

    ''3. σε έκδοση Μικρής Κλίμακας Εργασιών σε κτήριο/κτηριακής μονάδας

    δεν αποτελεί ασυμβίβαστο για την έκδοση Π.Ε.Α. σε αυτό, δηλ. δεν συγκαταλέγεται στις περιπτώσεις του άρθρου 53, εδάφιο α), του Ν.4409/2016, εκτός εάν η συμμετοχή αφορά στη σύνταξη μελετών για την έκδοση ή αναθεώρηση αδειών δόμησης, σύμφωνα με τις εκάστοτε ισχύουσες διατάξεις.''

    Δήλαδή για την σύνταξη  ΣΑΥ-ΦΑΥ για ικριώματα, θα μας βγάλουν ασυμβίβαστο τώρα;

    • Like 1

    Share this comment


    Link to comment
    Share on other sites

    Έχει καταλάβει κανείς αν απαιτείται ή όχι έγκριση εργασιών δόμησης μικρής κλίμακας (ΕΕΔΜΚ) για τις εργασίες που αφορούν μόνο στη θερμομόνωση δώματος (οριζόντιας ταράτσας);

    Share this comment


    Link to comment
    Share on other sites

    ΝΟΚ αρθ-2: 56. Όψη είναι και η στέγη, και 80. η στέγη μπορεί να έχει διάφορες κλίσεις, σχήματα και υλικά.
    Άρα θες ΕΕΔΜΚ.
    Μελέτες για το εργοτάξιο (ΦΑΥ-ΣΑΥ) δεν είναι μελέτες - επιβλέψεις για το κτίριο. Επίσης η αίτηση, δεν είναι μελέτη και η ΕΕΔΜΚ βγαίνει αυτόματα από το site, άρα δεν την εκδίδουμε εμείς.
    Δεν βλέπω κάτι ασυμβίβαστο.
    Βασικά δεν απαιτείται εκπόνηση μελέτης ή επίβλεψη των εργασιών καθεαυτών. Το πώς θα φτάσει ο μάστορας να βάλει τις μονώσεις, δεν αφορά το ΠΕΑ και τα ασυμβίβαστά του.

    Υ.Γ. Αν αφαιρεθείς όμως και εκεί που μιλάτε του δώσεις το μιστρί που έτυχε να είναι δίπλα σου, εκεί έχει ασυμβίβαστο. :mrgreen:

    • Upvote 2

    Share this comment


    Link to comment
    Share on other sites

    Για το αυτόνομο σύστημα θέρμανσης απαιτείται δήλωση επίβλεψης του έργου (δηλ. της ίδιας της εγκατάστασης) και πλήρης μελέτη της εγκατάστασης οπότε θεωρώ ότι σ αυτή την περίπτωση υπάρχει ασυμβίβαστο γιατί ο μηχανικός συμμετέχει στη μελέτη-επίβλεψη.

    Στην θερμομόνωση όμως κάνουμε μόνο την αίτηση, δεν επιβλέπουμε την τοποθέτηση ούτε κάνουμε μελέτη για θερμομόνωσης. Οπότε εκεί θεωρώ ότι δεν υπάρχει ασυμβίβαστο. Ακόμη και με ικριώματα επιβλέπουμε τα ικριώματα όχι το "έργο" της θερμομόνωσης.

    Υ.Γ. Αρκεί βέβαια να μην αφαιρεθείς και πιάσεις κανένα μιστρί, όπως λέει και ο συνάδελφος @jedi.Yannis !!

    Edited by chris8

    Share this comment


    Link to comment
    Share on other sites

    Είμαι λίγο off topic, αλλά μπορεί να μου πει κάποιος εάν η αντικατάσταση λέβητα πετρελαίου με αντλία θερμότητας αποτελεί αυτόνομο σύστημα θέρμανσης και απαιτεί ΕΕΔΜΚ ?

    Share this comment


    Link to comment
    Share on other sites

    εργασίες χωρίς άδεια ή ΕΕΜΚ αρθ-30, η : κλιματιστικα, λέβητες αερίου,  κλπ. Για αυτές δεν κάνουμε ΜΕΑ. Στο αέριο γίνεται μελέτη εγκατάστασης, μόνο και εφόσον δεν έχει σχέση με την ενεργειακή απόδοση του διαμερίσματος δεν έχουμε ασυμβίβαστο.

    Share this comment


    Link to comment
    Share on other sites
    On 24/10/2018 at 6:50 ΜΜ, vagom said:

    Έχει καταλάβει κανείς αν απαιτείται ή όχι έγκριση εργασιών δόμησης μικρής κλίμακας (ΕΕΔΜΚ) για τις εργασίες που αφορούν μόνο στη θερμομόνωση δώματος (οριζόντιας ταράτσας);

    https://www.b2green.gr/el/post/63174/mi-ypochreosi-ekdosis-egkrisis-ergasion-mikris-klimakas-gia-topothetisi-exoterikis-thermomonosis-se-domata-kai-pylotes

    "Σε σχετικό ερώτημα του Πανελλήνιου Συλλόγου Πιστοποιημένων Ενεργειακών Επιθεωρητών (ΠΣΥΠΕΝΕΠ), η Διεύθυνση Αρχιτεκτονικής, Οικοδομικών Κανονισμών και Αδειοδοτήσεων (ΔΑΟΚΑ) του ΥΠΕΝ απάντησε ότι κατά την άποψη της δεν απαιτείται έγκριση εργασιών μικρής κλίμακας για εργασίες εξωτερικής θερμομόνωσης α. σε δώματα και β. σε πυλωτές."

    B2Green.gr_PSYPENEP_thermomonwsh_egkrish

    • Like 1

    Share this comment


    Link to comment
    Share on other sites



    Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο

    Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο

    Δημιουργία λογαριασμού

    Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!

    Εγγραφή νέου λογαριασμού

    Σύνδεση

    Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.

    Συνδεθείτε τώρα

  • Παρόμοιο Περιεχόμενο

    • Από Engineer
      Κατά τρία έτη παρατείνεται η ισχύς οικοδομικών αδειών που λήγουν ή έληξαν εντός του 2018, δεδομένης της δυσμενούς οικονομικής συγκυρίας και για λόγους ίσης μεταχείρισης με τους πολίτες των οποίων οι άδειες έληξαν από 1/3/2016 έως και 31/12/2017 και έχουν ήδη παραταθεί για αντίστοιχο χρονικό διάστημα, σύμφωνα με ρύθμιση που περιλαμβάνεται σε νομοσχέδιο που κατέθεσε στη Βουλή το υπουργείο Περιβάλλοντος και Ενέργειας και το οποίο αφορά ενεργειακά, χωροταξικά και πολεοδομικά θέματα.
      Με το ίδιο νομοσχέδιο δίδεται ετήσια (από τα 14 στα 15 έτη) παράταση της προθεσμίας αμφισβήτησης των πρώτων κτηματολογικών εγγραφών για όσες περιοχές δεν έχει ήδη λήξει η αρχική ή με οποιονδήποτε τρόπο παραταθείσα προθεσμία στις 30 Νοεμβρίου του 2018. Για τις περιοχές που η αρχική προθεσμία έληγε εντός του 2018 και παρατάθηκε με προηγούμενες νομοθετικές ρυθμίσεις για εννέα συνολικά μήνες προσμετράται στο χρόνο της παράτασης και αυτό το ενιάμηνο, δηλ. η παράταση για αυτές τις περιοχές είναι στην πραγματικότητα τρίμηνη. Με τη ρύθμιση αυτή ουσιαστικά δίνεται η τελευταία ευκαιρία σε όσους ιδιοκτήτες ακινήτων δεν έχουν δηλώσει το ακίνητο τους στο Κτηματολόγιο (στις περιοχές που έχει προχωρήσει) και ως εκ τούτου αυτό έχει χαρακτηρισθεί ως «αγνώστου ιδιοκτήτη». Εφόσον συνεχίσει να έχει τον χαρακτηρισμό αυτόν θα περιέλθει στην κατοχή του δημοσίου.
      Με το άρθρο 11 του εν λόγω νομοσχεδίου οι άδειες επισκευής κτισμάτων σε σεισμόπληκτες και πυρόπληκτες περιοχές που δεν είχαν λήξει την 1.3.2011 παρατείνονται έως τις 31.12.2019, προκειμένου οι πληγέντες από φυσικές καταστροφές να ολοκληρώσουν χωρίς επιπλέον κόστος και διοικητική επιβάρυνση την επισκευή των κτισμάτων τους.
      Ακόμη, ορίζεται ότι οι υπαγωγές αυθαιρέτων που πραγματοποιήθηκαν από τις 9 έως τις 31 Οκτωβρίου 2018 δικαιούνται έκπτωσης 20%, δεδομένου ότι κατά την εκπνοή του προβλεπόμενου χρόνου παρουσιάστηκαν τεχνικές δυσλειτουργίες στην ηλεκτρονική πλατφόρμα υπαγωγής και δεν είχαν εκδοθεί όλες οι διοικητικές πράξεις και οι εγκύκλιοι για την εφαρμογή του νόμου για το δομημένο περιβάλλον.
      Επίσης, με τις παραγράφους 1 και 2 του άρθρου 1 καλύπτεται ένα νομικό κενό και θεσμοθετείται η αυτεπάγγελτη καταχώριση των εκκρεμών πράξεων στα κτηματολογικά βιβλία, σε περιπτώσεις που είχε επιβληθεί με δικαστική απόφαση αναστολή λειτουργίας ενός Κτηματολογικού Γραφείου, η οποία στη συνέχεια αίρεται. Αυτό συνέβη πρόσφατα στην κτηματογραφηθείσα περιοχή του Δήμου Διονύσου, αρμοδιότητας του Υποθηκοφυλακείου Μαραθώνα, όπου με προσωρινή διαταγή του Συμβουλίου της Επικρατείας ανεστάλη προσωρινά η τήρηση των κτηματολογικών βιβλίων, στη συνέχεια η δίκη καταργήθηκε και υπάρχουν εκατοντάδες πράξεις (αγοραπωλησίες, γονικές παροχές, αποδοχές κληρονομίας κ.α.) που, ενώ έχουν μεταγραφεί στα βιβλία του Υποθηκοφυλακείου κατά τη διάρκεια της δικαστικής αναστολής, παραμένουν χωρίς καταχώριση  στα βιβλία του Κτηματολογικού Γραφείου. Με την προτεινόμενη ρύθμιση επιλύεται αυτό το ζήτημα χωρίς καμία επιβάρυνση- διοικητική ή οικονομική- των πολιτών.

      View full είδηση
    • Από Engineer
      Κατά τρία έτη παρατείνεται η ισχύς οικοδομικών αδειών που λήγουν ή έληξαν εντός του 2018, δεδομένης της δυσμενούς οικονομικής συγκυρίας και για λόγους ίσης μεταχείρισης με τους πολίτες των οποίων οι άδειες έληξαν από 1/3/2016 έως και 31/12/2017 και έχουν ήδη παραταθεί για αντίστοιχο χρονικό διάστημα, σύμφωνα με ρύθμιση που περιλαμβάνεται σε νομοσχέδιο που κατέθεσε στη Βουλή το υπουργείο Περιβάλλοντος και Ενέργειας και το οποίο αφορά ενεργειακά, χωροταξικά και πολεοδομικά θέματα.
      Με το ίδιο νομοσχέδιο δίδεται ετήσια (από τα 14 στα 15 έτη) παράταση της προθεσμίας αμφισβήτησης των πρώτων κτηματολογικών εγγραφών για όσες περιοχές δεν έχει ήδη λήξει η αρχική ή με οποιονδήποτε τρόπο παραταθείσα προθεσμία στις 30 Νοεμβρίου του 2018. Για τις περιοχές που η αρχική προθεσμία έληγε εντός του 2018 και παρατάθηκε με προηγούμενες νομοθετικές ρυθμίσεις για εννέα συνολικά μήνες προσμετράται στο χρόνο της παράτασης και αυτό το ενιάμηνο, δηλ. η παράταση για αυτές τις περιοχές είναι στην πραγματικότητα τρίμηνη. Με τη ρύθμιση αυτή ουσιαστικά δίνεται η τελευταία ευκαιρία σε όσους ιδιοκτήτες ακινήτων δεν έχουν δηλώσει το ακίνητο τους στο Κτηματολόγιο (στις περιοχές που έχει προχωρήσει) και ως εκ τούτου αυτό έχει χαρακτηρισθεί ως «αγνώστου ιδιοκτήτη». Εφόσον συνεχίσει να έχει τον χαρακτηρισμό αυτόν θα περιέλθει στην κατοχή του δημοσίου.
      Με το άρθρο 11 του εν λόγω νομοσχεδίου οι άδειες επισκευής κτισμάτων σε σεισμόπληκτες και πυρόπληκτες περιοχές που δεν είχαν λήξει την 1.3.2011 παρατείνονται έως τις 31.12.2019, προκειμένου οι πληγέντες από φυσικές καταστροφές να ολοκληρώσουν χωρίς επιπλέον κόστος και διοικητική επιβάρυνση την επισκευή των κτισμάτων τους.
      Ακόμη, ορίζεται ότι οι υπαγωγές αυθαιρέτων που πραγματοποιήθηκαν από τις 9 έως τις 31 Οκτωβρίου 2018 δικαιούνται έκπτωσης 20%, δεδομένου ότι κατά την εκπνοή του προβλεπόμενου χρόνου παρουσιάστηκαν τεχνικές δυσλειτουργίες στην ηλεκτρονική πλατφόρμα υπαγωγής και δεν είχαν εκδοθεί όλες οι διοικητικές πράξεις και οι εγκύκλιοι για την εφαρμογή του νόμου για το δομημένο περιβάλλον.
      Επίσης, με τις παραγράφους 1 και 2 του άρθρου 1 καλύπτεται ένα νομικό κενό και θεσμοθετείται η αυτεπάγγελτη καταχώριση των εκκρεμών πράξεων στα κτηματολογικά βιβλία, σε περιπτώσεις που είχε επιβληθεί με δικαστική απόφαση αναστολή λειτουργίας ενός Κτηματολογικού Γραφείου, η οποία στη συνέχεια αίρεται. Αυτό συνέβη πρόσφατα στην κτηματογραφηθείσα περιοχή του Δήμου Διονύσου, αρμοδιότητας του Υποθηκοφυλακείου Μαραθώνα, όπου με προσωρινή διαταγή του Συμβουλίου της Επικρατείας ανεστάλη προσωρινά η τήρηση των κτηματολογικών βιβλίων, στη συνέχεια η δίκη καταργήθηκε και υπάρχουν εκατοντάδες πράξεις (αγοραπωλησίες, γονικές παροχές, αποδοχές κληρονομίας κ.α.) που, ενώ έχουν μεταγραφεί στα βιβλία του Υποθηκοφυλακείου κατά τη διάρκεια της δικαστικής αναστολής, παραμένουν χωρίς καταχώριση  στα βιβλία του Κτηματολογικού Γραφείου. Με την προτεινόμενη ρύθμιση επιλύεται αυτό το ζήτημα χωρίς καμία επιβάρυνση- διοικητική ή οικονομική- των πολιτών.
    • Από Engineer
      Σχετικά με την ερώτηση υπ αρ. 4 της 4ης ενότητας των εγκεκριμένων Συχνών Ερωτήσεων που βρίσκονται αναρτημένες στην ιστοσελίδα του προγράμματος και η οποία αφορά την περίπτωση που χρειάζεται να αλλάξει η πρόταση (συνδυασμός παρεμβάσεων) για ενεργειακή αναβάθμιση που έχει καταγραφεί στο Α' ΠΕΑ, διευκρινίζεται ότι η ανάκληση που αναφέρεται στην απάντηση αφορά αίτηση που δεν έχει περάσει από το στάδιο οριστικής υποβολής.
      Εάν η αίτηση έχει περάσει από το στάδιο οριστικής υποβολής, δηλαδή έχει λάβει αριθμό πρωτοκόλλου με μια αρχική πρόταση παρεμβάσεων, κι εκ των υστέρων κρίνεται σκόπιμο η πρόταση αυτή να τροποποιηθεί στα πλαίσια της υποβληθείσας αίτησης, τότε δεν απαιτείται ανάκληση του Α' ΠΕΑ και έκδοση νέου, δεδομένου ότι οι έλεγχοι στο Πληροφοριακό Σύστημα έχουν γίνει σε προηγούμενο στάδιο και ο προϋπολογισμός παρεμβάσεων έχει ήδη δεσμευτεί βάσει της αρχικής πρότασης παρεμβάσεων.
      Στην περίπτωση αυτή, οι παρεμβάσεις θα αποτυπωθούν όπως τελικά υλοποιήθηκαν στο έντυπο Καταγραφής Παρεμβάσεων – Ολοκλήρωσης Έργου (Παράρτημα VI) και με βάσει αυτές θα εκδοθεί το Β΄ΠΕΑ. Υπενθυμίζεται ότι θα πρέπει με τις παρεμβάσεις που υλοποιήθηκαν να εξασφαλίζεται ο ελάχιστος ενεργειακός στόχος της αίτησης.

      View full είδηση
    • Από Engineer
      Σχετικά με την ερώτηση υπ αρ. 4 της 4ης ενότητας των εγκεκριμένων Συχνών Ερωτήσεων που βρίσκονται αναρτημένες στην ιστοσελίδα του προγράμματος και η οποία αφορά την περίπτωση που χρειάζεται να αλλάξει η πρόταση (συνδυασμός παρεμβάσεων) για ενεργειακή αναβάθμιση που έχει καταγραφεί στο Α' ΠΕΑ, διευκρινίζεται ότι η ανάκληση που αναφέρεται στην απάντηση αφορά αίτηση που δεν έχει περάσει από το στάδιο οριστικής υποβολής.
      Εάν η αίτηση έχει περάσει από το στάδιο οριστικής υποβολής, δηλαδή έχει λάβει αριθμό πρωτοκόλλου με μια αρχική πρόταση παρεμβάσεων, κι εκ των υστέρων κρίνεται σκόπιμο η πρόταση αυτή να τροποποιηθεί στα πλαίσια της υποβληθείσας αίτησης, τότε δεν απαιτείται ανάκληση του Α' ΠΕΑ και έκδοση νέου, δεδομένου ότι οι έλεγχοι στο Πληροφοριακό Σύστημα έχουν γίνει σε προηγούμενο στάδιο και ο προϋπολογισμός παρεμβάσεων έχει ήδη δεσμευτεί βάσει της αρχικής πρότασης παρεμβάσεων.
      Στην περίπτωση αυτή, οι παρεμβάσεις θα αποτυπωθούν όπως τελικά υλοποιήθηκαν στο έντυπο Καταγραφής Παρεμβάσεων – Ολοκλήρωσης Έργου (Παράρτημα VI) και με βάσει αυτές θα εκδοθεί το Β΄ΠΕΑ. Υπενθυμίζεται ότι θα πρέπει με τις παρεμβάσεις που υλοποιήθηκαν να εξασφαλίζεται ο ελάχιστος ενεργειακός στόχος της αίτησης.
    • Από Theodora Kroba
      Καλησπέρα, έχω ένα κατάστημα λιανικής πώλησης (χαρτοπωλειο-εκτυπωσεις-επιγραφες), στο ίδιο κτίριο έχω επίσης μια εταιρεία αγροτικού ενδιαφέροντος και έχουμε κάποιες εκτάσεις λαχανόκηπου. Ο υπέροχος ιδιοκτήτης του κτίριου νοίκιασε σε χονδρική - λιανική πώληση ζωοτροφές. η μυρωδιά και τα ποντίκια είναι ανεξέλικτα. έχουμε πάθει απίστευτη ζημιά και στους λαχανόκηπους άλλα και στους πελάτες του καταστήματος λιανικής οι οποίοι μπαίνουν στις σκάλες και ανακατεύονται και φεύγουν πριν κάλα κάλα ανέβουν πάνω πείτε μου σας παρακαλώ υπάρχει κάποια νομοθεσία - κάτι να κάνω - να τους διώξω ? είμαστε 15 χρόνια στο κτίριο και έχουμε φτάσει σε σημείο να σκεφτόμαστε ότι πρέπει να φύγουμε. Ευχαριστώ
×

Σημαντικό

Χρησιμοποιούμε cookies για να βελτιώνουμε το περιεχόμενο του website μας. Μπορείτε να τροποποιήσετε τις ρυθμίσεις των cookie, ή να δώσετε τη συγκατάθεσή σας για την χρήση τους.