Όλη η δραστηριότητα
Αυτή η ροή ανανεώνεται αυτόματα
- Past hour
-
Καλησπέρα σας, έχω δύο καταστήματα με ΣΟΙ που τα χωρίζει μια μεσοτοιχία. Στην είσοδο του ενός καταστήματος θέλω να φτιάξω εναν "κοινοχρηστο χώρο" για την είσοδο ΑΜΕΑ και στον οποίο θα τοποθετηθούν μετρητές ΔΕΗ και αερίου. Από τον κοινόχρηστο αυτό χώρο δεξιά θα μπαίνεις στο ένα κατάστημα και αριστερά στο άλλο. Αυτό πιστεύετε θα γίνει με διαχωρισμό οριζόντιων ιδιοκτησιών; με εσωτερικές διαρρυθμίσεις; δε γίνεται καν με ΕΕΔΜΚ; ανεβάζω και ένα αρχείο όπου με κόκκινο αυτό που θέλω να φτιάξω. KATOΨΗ_2_κΑΤΑΣΤΗΜΑΤΩΝ.pdf
-
Πρόσβαση σε σοφίτα
giotaki replied to giotaki's θέμα in Ν. 4178/13 - Αντιμετώπιση της αυθαίρετης δόμησης
Δεν έχω κάνει εγώ την τακτοποίηση, αλλά άλλος συνάδελφος.. και ναι την υπολόγισε ως υπέρβαση δόμησης με μειωτικό συντελεστή για σοφίτες. Στην ίδια δήλωση τακτοποιήθηκε και το εν λόγω εξωτερικό κλιμ/σιο... -
Αρκεί να υπάρχει το απαιτούμενο βάθος και δεν είναι απαραίτητο να υπάρχει σε όλο το μήκος του. Δες και το σχετικό έγγραφο. Πέραν του θέματος με το βάθος, υπάρχει μια ασάφεια στον 4759 για τις συνενώσεις καθώς απαιτεί το ένα γήπεδο από αυτά που συνενώνονται να είναι άρτιο και οικοδομήσιμο κατά την έναρξη ισχύος του νόμου, πράγμα-όπως έχει συζητηθεί και στο παρελθόν-εντελώς παράλογο. εγγραφο 84961 για βαθος γηπεδου εκτος σχεδιου.pdf
-
jonnyv joined the community
-
εχει και δυο διευκρινιστικες εγκυκλιους δες τα ΠΜ υγ τα προχειρα δεν χρειαζονται οικοδομικη αδεια. Ο ν 4859 αναλυει, επεξηγει και βελτιωνει ολα τα προηγουμενα.
-
DemK joined the community
-
Didonis started following Πρόσβαση σε σοφίτα
-
Πρόσβαση σε σοφίτα
Didonis replied to giotaki's θέμα in Ν. 4178/13 - Αντιμετώπιση της αυθαίρετης δόμησης
την υπέρβαση συντελεστή δόμησης του ορόφου που κατασκευάστηκε (με εσωτερική επικοινωνία με το κάτω διαμέρισμα - μεζονετ) κάτω από την στέγη την υπολόγισες ως υπέρβαση Σ.Δ.? (μη ξεχνάμε ότι όλες οι κατασκευές προ 2011 δεν βγήκαν με ΝΟΚ και οι ευεργετικές διατάξεις για σοφίτες ξεκίνησαν με ΝΟΚ από το 2012 και μετά) -
Καλησπέρα συνάδελφοι, έχω ένα ισόγειο κατάστημα με κλιμακοστάσιο στο οποίο θα γίνει προσθήκη καθ'ύψος και έχουν προκύψει δύο ζητήματα: α) το περίγραμμα του οικοπέδου με βάση την άδεια είναι διαφορετικό από το υφιστάμενο περίγραμμα με αποτέλεσμα η δόμηση του υφιστάμενου να είναι λιγότερη από αυτή που αναγράφεται στο διάγραμμα κάλυψης της αδείας ως πραγματοποιούμενη. Οπότε ένα αρχικό ερώτημα είναι αν θα μπορούσα να αξιοποιήσω αυτήν την διαφορά τετραγωνικών (που εν τέλει δεν κατασκευάστηκε ποτέ) β) με βάση το διάγραμμα κάλυψης, η κάλυψη έχει υπολογιστεί ως η επιφάνεια που καταλαμβάνεται από το περίγραμμα του κλιμ/σιου και του καταστήματος με την τζαμαρία του καταστήματος να είναι σχεδιασμένη στο όριο του περιγράμματος. Ωστόσο στην πραγματοποιούμενη κατάσταση (και με διαφορά σε τετραγωνικά του πραγματοποιούμενου απο αυτό της άδειας) η τζαμαρία του καταστήματος έχει κατασκευαστεί σε εσοχή από το περίγραμμα του καταστήματος, οπότε σε αυτήν την περίπτωση ως κάλυψη νοείται το περίγραμμα της άδειας ή το περίγραμμα του πραγματοποιούμενου; επισυνάπτω και δύο διαγραμματικές κατόψεις για επεξήγηση σας ευχαριστώ πολύ εκ των προτέρων, Σχήμα_1.pdfΣχήμα_2.pdf
- Σήμερα
-
Καλησπέρα, Έχω ένωση τριων αγροτεμαχίων όπου με την ένωση προκύπτει αγροτεμάχιο 4300 τ.μ. με προσωπο σε δρόμο επαρχιακό 80 μέτρα και βάθος από 45 έως 55 μέτρα... ο νόμος για τα κατά κανόνα σε επαρχιακό δίκτυο ορίζει 45 μέτρα πρόσωπο και 50 μέτρα βάθος.... έχω 50 μέτρα βάθος σε 55 μέτρα πρόσωπο ενώ για τα υπόλοιπα 25 μέτρα πρόσωπο έχω βάθος μικρότερο από 50 μέτρα.... είναι οικοδομήσιμο κατά κανόνα?
-
Χρήση σε άλλες ομάδες ή και εντος ομάδας;
-
αρχεια Πληρότητα αρχείων στην ηλεκτρονική ταυτότητα κτιρίων
avgoust replied to Arche's θέμα in Ηλεκτρονική Ταυτότητα Κτιρίου
Oι αυθαίρετες κατασκευές στις ρυθμίσεις είναι υποχρεωτικό να σχεδιάζονται επάνω στην σκαναρισμένη εγκεκριμένη κάτοψη της άδειας σαν ενα πρόσθετο layer? Γιατί από εκεί έχει δημιουργηθεί το πρόβλημα καθώς μπλέκεται οπτικά το υπόβαθρο της άδειας με την υπάρχουσα κατάσταση. Τώρα στο θέμα πρόσθετου σχεδίου , Στο ΦΕΚ 334Β /2021 για την διαδικασία συμπλήρωσης της ΗΤΚ στο Αρθρο 2-> παρ1.-> Β)->γ.->γγ' λέει " γγ) τα σχέδια που συνοδεύουν τις πράξεις του Πίνακα της ανωτέρω περίπτωσης ηη και αποτυπώνουν την ιδιοκτησία, ήτοι κατόψεις των ορόφων που καταλαμβάνει, χαρακτηριστικές τομές και όψεις, καθώς και τη μελέτη προσβασιμότητας ΑμεΑ και εμποδιζόμενων ατόμων, εφόσον απαιτείται. Σε περίπτωση που η υφιστάμενη κατάσταση δεν προκύπτει από τα σχέδια που συνοδεύουν τις εκδοθείσες πράξεις, εκπονούνται και υποβάλλονται νέα σχέδια αποτύπωσης κατόψεων αρχιτεκτονικών " Μήπως αυτό εννοεί αυτό που λέει ο ΚΑΝΑ , οτί δλδ κατά την κρίση μου μπορώ να ανεβάσω δική μου κάτοψη αποτύπωσης ?- 85 απαντήσεις
-
Πληρότητα αρχείων στην ηλεκτρονική ταυτότητα κτιρίων
Pavlos33 replied to Arche's θέμα in Ηλεκτρονική Ταυτότητα Κτιρίου
Βασίλη αυτό ακριβώς είναι το λάθος που αναφέρω παραπάνω. Σαφώς και πρέπει να μπει μόνο η κάτοψη που προσαρτάται στην υπαγωγή. Δεν πρέπει σε καμία περίπτωση να εισάγεται σχέδιο που δεν αντιστοιχεί σε πράξη (εκτός της εξαίρεσης που αναφέρω). Το σύστημα προφανώς και αν του "πεις" ότι "σου αντιστοιχίζώ" την υπαγωγή τάδε με το σχέδιο τάδε δεν θα βγάλει σφάλμα. Δική μας ευθύνη είναι η ορθότητα των αντιστοιχίσεων.- 85 απαντήσεις
-
Πληρότητα αρχείων στην ηλεκτρονική ταυτότητα κτιρίων
ΚΑΝΑ replied to Arche's θέμα in Ηλεκτρονική Ταυτότητα Κτιρίου
Παύλο θα βάλει αυτή της ρύθμισης (ασχέτως ποιότητας) και την δική του. (δεν νομίζω ότι η δική του απαγορεύεται από κάπου ή ότι το σύστημα δεν την δέχεται!)- 85 απαντήσεις
-
Σύνταξη Γήρατος 950€ (για 40 χρόνια εισφορών) !!!
Tasos P replied to antloukidis's θέμα in Ασφαλιστικά
να κάνω μια παρατηρήση σχετικά με αυτά που μπορώ να διακρίνω, στην απόφαση του Δημ.Υπ. αναγράφεται και ο νόμος βάση του οποίου προέκυψαν αυτά τα ποσά στην απόφαση του Ελ.Επ. δεν γίνεται αναφορά σε κάποιον νόμο, μήπως αυτό μας επιτρέπει να συμπεράνουμε ότι στους Ελ.Επ. δεν εφαρμόστηκε κάποιος Νόμος. -
Καλησπέρα συνάδελφοι, είμαι νέα μηχανικός και μου προτάθηκε αδειοδότηση πρόχειρου καταλύματος ζώων από ξύλα και λαμαρίνες. Εκτός από τον νόμο 4056/12 και την απόφαση 4859/21 υπάρχει κάποιος άλλος νόμος που θα πρέπει να λάβω υπόψιν; Είναι κάτι συγκεκριμένο που θα έπρεπε να προσέξω σε αυτήν την περίπτωση; Ευχαριστώ εκ των προτέρων
-
Δωσε λίγο χρόνο γιατί πρέπει να βρω τον φάκελο με την άδεια και ο χρόνος μου πλέον είναι λίγος
-
Σύνταξη Γήρατος 950€ (για 40 χρόνια εισφορών) !!!
dimtsakm replied to antloukidis's θέμα in Ασφαλιστικά
Συμφωνώ ότι οι Μηχανικοί πρέπει να είμαστε ενωμένοι και με απόλυτη οικονομικοτεχνική κ νομική τεκμηρίωση να προχωρήσουμε στην οριστική επίλυση αυτού του προβλήματος . Αυτό το παράδειγμα σύνταξης με τα 3700 κ από την άλλη μεριά τα 1200 με βασική κ κύρια αιτία τους σαθρούς υπολογισμούς της ΕΙΔΙΚΗΣ ΠΡΟΣΑΥΞΗΣΗΣ είναι ντροπή !! Εμεις φτάσαμε το θέμα στο Συμβούλιο της Επικρατείας ΜΗΧΑΝΙΚΟΙ ΝΕΟΙ ΣΥΝΤΑΞΙΟΥΧΟΙ www.mhn2020.gr κ θα προχωρήσουμε με κάθε νόμιμο τρόπο και με κάθε δικαστική διεκδίκηση στη λύση του προβλήματος που απομυζά την σύνταξη των Ελευθέρων Επαγγελματιών Μηχανικών αλλά κ αυτών που κατά περιόδους ήταν Μισθωτοί κ ΕλΕπ. μέχρι το Υπουργείο κ ο e-EFKA να δώσουν οριστική λύση για όλους τους ΜΗΧΑΝΙΚΟΥΣ χωρίς εξαιρέσεις . -
Σύνταξη Γήρατος 950€ (για 40 χρόνια εισφορών) !!!
dimtsakm replied to antloukidis's θέμα in Ασφαλιστικά
-
Πρόσβαση σε σοφίτα
giotaki replied to giotaki's θέμα in Ν. 4178/13 - Αντιμετώπιση της αυθαίρετης δόμησης
Καλησπέρα, η σοφίτα ήταν αυθαίρετη και έχει ρυθμιστεί με τον Ν. 4178 ως σοφίτα .. με μειωτικό συντελεστή.. Κατά τα άλλα πληροί τις προυποθέσεις της παρ. 81 περί ορισμού σοφίτας.. -
dimtsakm joined the community
-
Πρόσβαση σε σοφίτα
Latg replied to giotaki's θέμα in Ν. 4178/13 - Αντιμετώπιση της αυθαίρετης δόμησης
Η άδεια έχει βγει με ΝΟΚ ? Και η Σοφίτα δεν έχει μετρήσει σε δόμηση με βάση την παρ. 6.ιε του αρ. 11 ? Γιατί το ότι έχει στέγη ένας όροφος δεν τον καθιστά αυτόματα σοφίτα. Μπορεί να είναι όροφος με στέγη. -
Πληρότητα αρχείων στην ηλεκτρονική ταυτότητα κτιρίων
Pavlos33 replied to Arche's θέμα in Ηλεκτρονική Ταυτότητα Κτιρίου
Βασίλη το να ανεβάσει άλλο σχέδιο δεν επιτρέπεται. Η κάτοψη θα πρέπει να αντιστοιχίζεται με διοικητική πράξη (άδεια, τακτοποίηση κλπ). Εξαίρεση, τα προ 55 που μπορούμε να τα εισάγουμε με αποτύπωση και όπου διοικητική πράξη μπορούμε να επισυνάψουμε τεχνική έκθεση τεκμηρίωσης (όπως κάναμε και στις βεβαιώσεις άρθρου 83).- 85 απαντήσεις
-
Σημερα ολοκληρωσα εναν δεκάμηνο κύκλο επιβλέψεων σε εργα μιας τεχνικής εταιρειας. Και στα δύο εργα, απασχολήθηκε ο ίδιος σιδερας, που κατα δήλωσή του, ασχολούταν 20 χρονια με τα σιδερα. Βεβαια εγω εκει τον γνωρισα σαν...βοηθο υδραυλικου. Ο αφελής εργοδότης μου, εχοντας στειλει τον προηγούμενο σιδερα, ο οποίος με ραμμα τεντωμενο και παλι ευθεια δεν τα εδενε τα σίδερα, του εδωσε την δουλεια, και μεσω αυτης ανελαβε και τα σιδερα σε μια ιδιωτική κατοικια. Απο την πρώτη μερα φανηκε το ή ποσο ασχετος ειναι, ή ποσο λάθος εκανε τη δουλεια για 20 χρόνια. Αστεια δεσίματα, λαθος δεσίματα, αναποδες σχαρες κτλ. Εννοειτε μαλωσα μαζι του, ζητησα την απομακρυνση του, αλλα δεν εισακουσθην απο την εργοδοσία Στη δε μονοκατοικια απο τα αστεια δεσιματα, με την σκυροδετηση εσπασαν τα συρματα και μετακινηθηκαν τα κολωνοσιδερα, και μετα απλα πατουσε σίδερα πανω στη πλάκα, χωρις φυσικα μάτιση...... Σημερα τυπικα απολύθηκα, αλλα απλα με πρόλαβε η εργοδοσία, μιας και θα παραιτουμουν. Με ολα αυτα θελω να πω πως πραγματικά τρομαζω με το τι εχει να γινει σε δυνατο σεισμο, σε εργα που ασχολήθηκαν τετοιοι τυποι με "20 χρονια δενω σιδερα". Και τρομαζω περισσότερο οταν αντιλαμβανομαι οτι ειναι πολλοι αυτοι, ειναι η πλειοψηφία.
- 5 απαντήσεις
-
- πειραιάς
- κατάρρευση
-
(and 1 more)
Με ετικέτα:
-
giotaki started following Πρόσβαση σε σοφίτα
-
(Έγινε μεταφορά από την ενότητα ΝΟΚ στην παρούσα ενότητα Didonis) Καλησπέρα σε όλους, θα ήθελα να ρωτήσω το εξής : Έχουμε τριώροφη οικοδομή με σύσταση οροφοκτησίας, ήτοι : - διαμέρισμα ισογείου - μεζονέτα α' ορόφου και β' ορόφου, που ουσιαστικά είναι ο χώρος κάτω από στέγη (δηλ. σοφίτα), οι οποίοι συνδέονται με σκάλα εσωτερική. Επιπλέον, έχει χτίσει εξωτερικά κλιμακοστάσιο ανοιχτό που δίνει πρόσβαση στη σοφίτα από μικρό εξώστη, που έχει τακτοποιήσει... Ο ιδιοκτήτης θέλει να κλείσει εσωτερικά τη σκάλα και να κρατήσει το ανοιχτό εξωτερικό κλιμ/σιο... γίνεται αυτό ή αλλιώς παύει αυτομάτως να είναι σοφίτα?? Θα μπορούσε να θεωρηθεί αυτό το κλιμακοστάσιο ως κεντρικό κλιμακοστάσιο αυτοτελούς ανεξάρτητης ιδιοκτησίας, όπως αναφέρει ο ΝΟΚ στην παρ. 81 του αρθρ. 2 ?? Οπότε να παραμείνει ο πολεοδομικός χαρακτηρισμός της σοφίτας για τον εν λόγω χώρο? Πώς ορίζεται αυτό το "κεντρικό κλιμακοστάσιο αυτοτελούς ανεξάρτητης ιδιοκτησίας"???😕 Σας ευχαριστώ θερμά
-
Καλησπέρα αγαπητοί συνάδελφοι, Αν έχει κάποιος/α συναντήσει παρόμοια περίπτωση έργων διευθέτησης σε μικρό υδατόρεμα θα βοηθούσε πολύ... Πλησίον μικρού υδατορέματος, ο ιδιοκτήτης θέλει να κατασκευάσει εκτός από ακίνητο, οδό πρόσβασης στο οικόπεδό του. Υπάρχει υφιστάμενη οδός η οποία χαρακτηρίζεται ως κοινόχρηστη. Για την κατασκευή του νέου δρόμου θα πρέπει να κροσσάρει κάθετα το εν λόγω μικρό ρέμα. Στην περίπτωση αυτή, εκτός από την προσωρινή οριοθέτηση, υπάρχει και πρόταση έργων διευθέτησης της ροής (κιβ. οχετός ή σωληνωτό έργο). Ο νόμος 4964/2022 αναφέρει τα εξής: Επομένως επαρκεί μία υδραυλική μελέτη προσδιορισμού γραμμών πλημμύρας (προσωρινή οριοθέτηση); Επίσης, το άρθρο 4 του 4258/2014 εξαιρεί από την διαδικασία οριοθέτησης την κατασκευή οχετών:
-
Σύνταξη Γήρατος 950€ (για 40 χρόνια εισφορών) !!!
da-mi replied to antloukidis's θέμα in Ασφαλιστικά
Σας παραθέτω τον υπολογισμό της σύνταξης μηχανικού του δημοσίου, (με τα κόκκινα πλαίσια), λογικά υψηλόμισθου και ενός μηχανικού ΕΕ για να δείτε τις διαφορές. Οι εισφορές για τον υπολογισμό της ειδικής προσαύξησης ήταν ίδιες Τα σχόλια δικά σας.... -
κάποια παρανόηση γίνεται -Η περίπτωση σου υπάγεται εδώ https://www.taxheaven.gr/circulars/38597/ypen-daoka-123669-4743-2021 (παρ 4 ) 4. Για εγκαταστάσεις και κατασκευές για τις οποίες δεν απαιτείται έκδοση οικοδομικής άδειας ή έγκρισης εκτέλεσης εργασιών δόμησης μικρής κλίμακας ή άλλης πράξης εκτέλεσης οικοδομικών εργασιών υποβάλλονται για την περίπτωση οριστικής σύνδεσης/αρχικής ηλεκτροδότησης, έγγραφο της αρμόδιας Υπηρεσίας Δόμησης στο οποίο βεβαιώνεται ότι για τη συγκεκριμένη εργασία δεν απαιτείται οικοδομική άδεια, καθώς και υπεύθυνη δήλωση μηχανικού ότι έχουν εξασφαλιστεί οι τυχόν απαιτούμενες κατά περίπτωση εγκρίσεις υπηρεσιών και φορέων και έχουν τηρηθεί οι κατά περίπτωση προβλεπόμενες διαδικασίες. Στην παραπάνω περίπτωση εμπίπτουν, περίπτερα αναπήρων πολέμου, σταθμαρχεία, τεχνικά έργα και εγκαταστάσεις ύδρευσης αποχέτευσης άρδευσης Δήμων και Κοινοτήτων, μάνδρες οικοδομικών υλικών, λατομεία -μεταλλεία, τροχογραφεία της ΕΛΠΑ, τροχόσπιτα του Ινστιτούτου Ωκεανογραφικών και Αλιευτικών Ερευνών, καντίνες, χώροι παρασκευής και πώλησης έτοιμου φαγητού και ποτών επί του δρόμου (street food), θερμοκήπια, αναμεταδότες της ΕΡΤ, πλατείες, οδοί και πάρκα, καθώς και αντλίες μη αγροτικών εκμεταλλεύσεων.