Jump to content

All Activity

This stream auto-updates     

  1. Yesterday
  2. Βασικά είναι λίγο ανάποδο το ερώτημα. Συνήθως πρώτα ξέρεις τη λειτουργία που θες να επιτελεστεί στο σχεδιασμό σου και μετά αναζητάς το εξάρτημα που θα την επιτελέσει, εκτός αν κάνεις reverse engineering ή ρωτάς από περιέργεια. Για το "ταυ αντίστροφων ροών" μήπως υπάρχει φωτογραφία; ή κάποια περιγραφή πού το συνάντησες;
  3. Μα δε τον ρώτησε κανένας τον οποιοδήποτε δε συμμετείχε στη δημοσκόπηση να εξηγήσει γιατί δε συμμετείχε. Αλλά όταν κάποιος έρχεται από μόνος του και λέει ότι δε θα συμμετάσχει (ο ίδιος ή άλλοι) γιατί φοβάται πως θα γίνει κατάχρηση (σε διάφορα επίπεδα) της πληροφορίας της ψήφου του είναι σα να θέλει να καταγγείλει κάτι, από τον κίνδυνο να φάει μπούλινγκ για την άποψή του έως και την περίπτωση οτι πίσω από τις δημοσκοπήσεις βρίσκονται κακόβουλα συμφέροντα... Για το ενδεχόμενο να γίνεται ρουφιανιά μέσω της ίδιας της διαχείρισης του φόρουμ δε συζητώ πόσο χονδροειδής συκοφαντία είναι.. Επαναλαμβάνω: άλλο το να μη συμμετέχεις επειδή έχεις επιφυλάξεις κι άλλο το να διασπείρεις καταγγελίες.
  4. ευχαριστώ πολυ για τις απαντήσεις..
  5. Σε όλη την ακτίνα των 800 μ ισχύουν οι όροι δόμησης του ΦΕΚ 588 Δ 82 για αποκλειστική χρήση κατοικία. Μπορείς να κατατμήσεις σε ελάχιστη επιφάνεια 500 τμ υπό την προυπόθεση μεταβίβασης σε μόνιμο κάτοικο κλπ. σε συνδυασμό με το άρθρο 7 παρ 2. 2. Κατά τη δημιουργία νέων γηπέδων σύμφωνα με τις διατάξεις του παρόντος διατάγματος πρέπει να εξασφαλίζεται σε όλα τα γήπεδα κυκλοφοριακή εξυπηρέτησή τους από κοινόχρηστο χώρο
  6. τα 3600 βρίσκονται εντός στάσιμου (προ 23) και τα 400 εκτός ορίου προ 23 αλλά εντός ζώνης... εκτός ζώνης δεν έχω.. Η μεταβίβαση θα γινει σε μόνιμο κάτοικο του χωριού. οπότε μπορώ να κόψω οικόπεδα με ελάχιστο εμβαδόν 500 τ.μ .. ΣΧΟΟΑΠ και NATURA δεν έχω. ωστόσο θέλω να κόψω 2 οικόπεδα των 2000 τ.μ το καθένα και όχι 500 αρια ..το πρωτο που ειναι εντος προ 23 οκ ..το ερώτημα ειναι ότι στο δεύτερο κομμάτι που ειναι 1600 εντός προ 23 και 400 εκτός προ 23 (σύνολο 2.000 τ.μ) ..τι όρους δόμησης βάζω? του στάσιμου (ζώνης) η του προ 23?
  7. "και πότε τα 4 στρ. χωρίς τπτ αλλο?" Εξαρτάται απο τον χρονο της "δημιουργιας" του ακινητου
  8. [Για να θυμουνται παληοι και να μαθαινουν οι νεοι] Οι Α/Γ της Κρητης, οι στέρφες γιδες, τα αποδημητικα πουλια, τα ανταποδοτικα των Δημων και ο "ξεσηκωμος" -λεει- των κατοικων του Αγιου Νικολαου... https://www.michanikos.gr/forums/topic/44465-η-κρήτη-κόβει-τον-αέρα-της-τερνα/
  9. Καλησπέρα Ελένη. Λογικά θα προχωρήσεις με το Ε9 και βλέποντας όσο το δυνατόν συνδυαστικά από ενδείξεις αν έχεις πράγματι κτίριο προ 75, όπως παλιά συμβόλαια, άδεια κτίσματος όπως αναφέρεις, βεβαίωση χρόνου ρευματοδότησης (ακόμη και υδροδότησης ή σύνδεσης με τον ΟΤΕ θα μπορούσαν να είναι ενδείξεις χρόνου ύπαρξης του κτίσματος), μορφολογικά χαρακτηριστικά του κλπ. Όλα αυτά ως ενδείξεις. Αν υπάρχει και κάποιο παλιό Ε9 του ιδιοκτήτη (έτος 1997) ζήτησέ το να δεις τι δήλωσε τότε. Από τη στιγμή που ο ιδιοκτήτης προσκόμισε Ε9 με τα σωστά τετραγωνικά (τα οποία αποτύπωσες) με καταχώρηση έτους 1974 ή 75 και χρήση κατοικία, εμείς δεν έχουμε λόγο να αμφισβητήσουμε την αυθαίρετη χρήση από το έτος αυτό. Σε περίπτωση που έχεις ισχυρές ενδείξεις ότι η χρήση άλλαξε μεταγενέστερα μπορείς να την βάλεις με ημερομηνία μετά το 2004 χωρίς κανένα αποδεικτικό. Εξυπακούεται όμως αυθαίρετες κατασκευές (ακόμη και αναλυτικού) όπως πχ αλλαγή στέγης, στοιχεία σκυροδέματος, στέγαστρα, περιτοιχίσεις κλπ που έγιναν μετά το 75 θα πρέπει να υπαχθούν σε άλλη κατηγορία, ακόμη και αν επιλέξεις τελικά κατηγορία 1 θεωρώντας ότι η αλλαγή χρήσης συντελέστηκε προ 75 και το κτίριο απέκτησε τότε αποκλειστική χρήση κατοικία.
  10. Σε ανάλογη περίπτωση δεν συντάσσω τοπογραφικό με δήλωση Ν. 651 κλπ αλλά μόνο αποτύπωση γεωτεμαχίου. Ο χρόνος δημιουργίας του γηπέδου δεν είναι γνωστός οπότε δεν μπορείς να υπογράψεις "καθαρή" δήλωση. Σαν υπόθεση εργασίας, αν το γήπεδο δημιουργήθηκε από το 78 μέχρι το 1985 αρκούν τα 4.000 τμ. Το πνεύμα των ΣΧΟΟΑΠ είναι καταργούν τις παρεκκλίσεις για γήπεδα μικρότερα των 4.000 τμ (τα γνωστά παρόδια).
  11. Καλησπέρα σας, Είμαι φοιτητής στους πολιτικους μηχανικους Πάτρας και η διπλωματική μου έχει ως πρώτο βήμα να βρω ένα μεταλλικό κτίριο. Γνωρίζετε μήπως κάποιο βιβλίο η κάποια ιστοσελίδα που να έχει σχέδια υπάρχοντων μεταλλικών κτιρίων(κάτοψη,όψη,τομή κτλ.) ;
  12. Το τοπογραφικό θα το χρησιμοποιήσει για δήλωση στο κτηματολόγιο ή θα συνταχθεί συμβόλαιο;
  13. Υποθέτω εννοείς ότι τα 3.600 τμ βρίσκονται εντός του προ 23 τμήματος και τα 400+1600=2.000 τμ, εκτός προ 23 τμήματος (κεντρικό τμήμα) αλλά εντός ακτίνας 800 μ (400 τμ) από το κέντρο του στάσιμου οικισμού και τα υπόλοιπα 1600 τμ όπως τα αναφέρεις εκτός ακτίνας 800 μ. Αν υποθέσουμε ότι η μεταβίβαση (συμβολαιογραφικά πάντοτε) δεν γίνεται σε μόνιμο, δημότη ή καταγόμενο από τον οικισμό (βλ. άρθρο 3 / ΠΔ 6.12.82) τότε, για να προκύψουν άρτια γεωτεμάχια, για το προ 23 τμήμα, το ελάχιστο όριο είναι 2.000 τμ και πρόσωπο σε Κ.Χ (διατάξεις προ 23 οικισμών), ενώ για το εκτός του προ 23 τμήμα το ελάχιστο όριο είναι αυτό της εκτός σχεδίου-οικισμού (ΦΕΚ 270/Δ/85 & Ν. 3212/03), δηλαδή 4.000 τμ και πρόσωπο 25 μ ή (45 και 50 αν ο δρόμος είναι δημοτικός, επαρχιακός κλπ). Τα παραπάνω με την παραδοχή ότι δεν έχεις ΣΧΟΟΑΠ και δίκτυο νατούρα.
  14. Δεν μας λεν το βασικο , με ποια ταση κ ποιας τεχνολογιας καλωδιο θα γινει? με 320kv xlpe ή με 500kv mind, στην μεν πρωτη (320kv) παιζει ο βιοχαλκο στην μεν δευτερη (500kv) μονο 2 εταιριες εχουν την τεχνολογια , general electric κ....... siemens.....
  15. Γήπεδο εκτός σχεδίου για το οποίο δεν υπάρχουν τίτλοι και ο ιδιοκτήτης θα χρησιμοποιήσει την χρησικτησία είναι άρτιο ως προς το εμβαδόν σύμφωνα με το οικείο ΣΧΟΟΑΠ (κανόνας 6 στρ) αλλά όχι προς το πρόσωπο, αφού το ΣΧΟΟΑΠ αναφέρει ότι για το πρόσωπο ισχύουν οι διατάξεις του α. 1 του ΠΔ 24/5/85 όπως τροποποιήθηκαν και στην περίπτωση μου έχω 40μ πρόσωπο σε δευτερεύον δημοτικό δίκτυο. Δεν εμπίπτει στην περίπτωση των 25μ πρόσωπο αφού υπάρχει δημοτικός δρόμος, σωστά; Μπορείς να αποφανθείς εκ νέου για την αρτιότητα μετά την χρησικτισία με σύνταξη νέου ΤΔ;
  16. Στηρίζεται σε ξύλινους δοκους και απο πανω εχει σανιδες και ασφαλτικα κεραμιδια.
  17. Γειά σου φίλε, αν μπορείς τεχνικά κάνε μια ερμηνεία τι ενοείς "στέγαστρο" . Κάποια πέργκολα με κάποια επικάλυψη και τι είδους επικάλυψη έχει αυτό το στέγαστρο?
  18. Εφόσον ο οικισμός είναι στάσιμος και ισχύει η ακτίνα 800μ, τότε αυτή ισχύει επιπρόσθετα για τα εκτός περιγράμματος οικισμού τμήματα. Δηλαδή όλο το τεμάχιο σου είναι ολόκληρο εντός οικισμού. Άρα κάνεις και κατάτμηση, αν έχεις και κατάλληλο πρόσωπο.
  19. Γειά σας.Σε οικοπεδο εχει εκδοθεί αδεια για ισογεια κατοικια 72 τ.μ και κατασκευαστηκαν 104 τ.μ, με συνέπεια να εχω υπερβαση καλυψης μεγαλυτερη του 40% ,παρόλα αυτά στο ακίνητο δεν εχω ουτε υπερβαση του συντελεστή δόμησης ουτε του επιτρεπόμενου ύψους της περιοχης.λογικα οι παραβάσεις θα μπουν κατηγορία 2 επειδη η κατασκευή έγινε προ του 83.Το 2005 στο δώμα έγινε αυθαίρετο στέγαστρο 40 τ.μ. άρα κάλυψη πολύ μικροτερη του ισογείου και της επιτρεπόμενης (72 τ.μ.) ,αυτο θα παει κατηγορία 4 αφού ειμαι κατω απο το 40-40-20 η συνυπολογίζονται ολες οι αυθαιρετες κατασκευες αρα και η υπερβαση καλυψης ανω του 40% του ισογειου και παει κατηγορια 5;
  20. Σε ευχαριστώ πολύ για την απάντησή σου Δημήτρη. Συμφωνώ με τη παρατήρησή σου με το "αν" και "εφόσον" αλλά και "σε περίπτωση που" 1. Το "ταράτσα του" ήταν λάθος. Εννούσα το κομμάτι του κοινόχρηστου δώματος που αντιστοιχεί στο περιτύπωμα της ιδιοκτησίας του. Πάνω ακριβώς δηλαδή από την δικιά του ιδιοκτησία. 2. Ναι όπως το λες. Είναι ιδιοκτησίες που αποτελούν ενιαίο οικοδομικό και αρχιτεκτονικό σύνολο, που ενώνεται σταθερά με οριζόντιους δοκούς κλπ. Ημιανεξάρτητες όπως σωστά λες. 3. Δεν έχει αποκλειστική χρήση ταράτσας και δεν έχει κρατήσει αέρα για ανοικοδόμηση. Η Ο.Ι. λέει πως απαγορεύεται ρητά οποιαδήποτε επέμβαση στα δώματα. Ούτε ηλιακοί θερμοσίφωνες! Βάζω μετά τις παρατηρήσεις σου ένα και μόνο ερώτημα προς το παρόν: Το αυθαίρετο αυτό που κατασκευάστηκε φέτος καταλαμβάνει παράνομα κοινόχρηστο χώρο (δώμα). Μπορεί να γίνει μεταβίβαση των δυο άλλων καθόλα νόμιμων ιδιοκτησιών?
  21. Όσα γράφει ο Δημήτρης είναι , όχι μόνο σωστά, αλά περισσότερο από σωστά, αλλά δείχνει ταυτόχρονα και την πονηράδα του ... Χαλκιδιώτ (κάτι μάλλον ξέρει) ! Επειδή στην Χαλκιδική οι περισσότεροι πίστευαν (ίσως ακόμη να το πιστεύουν) πως όλα στριφογυρίζουν γύρο από την καλή ποιότητα του "Λαδιού" τους πίστευαν πως δεν υπάρχει κάτι που δεν γίνεται. ................... Στην ανάγκη ας στήσουν θερμοκήπια να παράγουν κανένα ραπανάκι.... Α και κρεμμυδάκια ! Θα το χαρώ !
  22. Arche .... εννοώ ότι εσύ αυτή την τιμή έχεις δηλώσει ότι το πουλάς στην αγγελία σου....
  1. Load more activity
×
×
  • Create New...

Important Information

We have placed cookies on your device to help make this website better. You can adjust your cookie settings, otherwise we'll assume you're okay to continue.