Μετάβαση στο περιεχόμενο
Ακολουθήστε τη νέα μας σελίδα στο Facebook! ×
  • HoloBIM Structural
    HoloBIM Structural


  • Τοπογραφικό διάγραμμα σε οικισμούς


    Αλλαγή στο τοπογραφικό διάγραμμα απαιτείται για την έκδοση έγκρισης και άδειας δόμησης σε οικισμούς οι οποίοι δεν έχουν εγκεκριμένο ρυμοτομικό σχέδιο. Είναι απαραίτητο να αποτυπώνονται και οι όμορες ιδιοκτησίες με τα κτίσματα τους σύμφωνα με το Έγγραφο οικ.2137/16-1-2014 του ΥΠΕΚΑ

     

    Το έγγραφο του ΥΠΕΚΑ αναφέρει:

    Δεδοµένου ότι το άρθρο 14 του ν.4067/2012 (79 Α΄), µε το οποίο καθορίζεται η θέση του υπό ανέγερση κτιρίου στο οικόπεδο, έχει εφαρµογή και στην περίπτωση των οικισµών χωρίς εγκεκριµένο ρυµοτοµικό σχέδιο λαµβάνοντας υπ’όψη τα όµορα οικόπεδα µε τα υφιστάµενα κτίσµατά τους, σας γνωρίζουµε ότι για την έκδοση έγκρισης και άδειας δόµησης σε οικόπεδο εντός οικισµού χωρίς εγκεκριµένο ρυµοτοµικό σχέδιο θα πρέπει να αποτυπώνονται στο τοπογραφικό διάγραµµα οι όµορες ιδιοκτησίες µε τα κτίσµατά τους.

     

    Πηγή: http://www.ypeka.gr/LinkClick.aspx?fileticket=qXM2LAGwc3o%3d&tabid=777&language=el-GR





    krespo

    Σχόλια Μελών

    Recommended Comments



    Και τα δύο σχολια έχουν το δίκιο τους... Πρώτα πρώτα πρεπει να δείξεις ότι δεν συνορεύει με τύφλα οικόπεδα για να βεβαιώσης την οικοδομησιμότητα... Το  κόστος είναι σοβαρό θέμα που τώρα με το εγγραφο αυτό θα δικαιολογείς στον πελάτη χωρίς να έχεις το φόβο του αθέμητου ανταγωνισμού από αρπακολατζίδες....

    Edited by terry
    • Upvote 2
    Link to comment
    Share on other sites

    Εγώ έτσι και αλλιώς τα αποτύπωνα (όταν μπορούσα γιατί αν ήταν μαντρωμένο και έλειπε ο ιδιοκτήτης τι να έκανα , τον Ταρζάν) καλό είναι να υπάρχει και ένα έγγραφο για όλα αυτά μήπως και κάνουμε πιο εύκολα την δουλειάς μας , χωρίς να προσπαθούμε να πείσουμε ότι η αποτύπωση δεν είναι εκ του πονηρού , τον όμορο γείτονα 

     

    πάντως υπάρχουν και μέθοδοι αποτύπωσης χωρίς να μπεις μέσα αλλά είναι πιο χρονοβόρες και όχι τόσο ακριβείς (όσο καλύτερη ακρίβεια τόσο πιο χρονοβόρες) 

    Edited by GEORGE MICHEAL
    Link to comment
    Share on other sites

    τόχα δει και εξ αυτού του λόγου ανέβαλα -βρίζοντας το ΥΠΕΚΑ- την έκδοση άδειας δόμησης

     

    έτσι σε δουλειά -και κίνδυνο όπως προείπαν ήδη κάποιοι- να βρισκόμαστε

    γιατί

    1. η οικοδομησιμότητα στους οικισμους ΔΕΝ εξαρτάται από τα όμορα

    2. και που θα βρούμε π.χ. αν ο γείτονας έχει κάνει παράνομη κατάτμηση ή αν το οικόπεδο είναι οριοθετημένο κατά τα συμβόλαια? στο υποθηκοφυλακείο? (δουλειά δικηγόρου)

    3. τα ισχύοντα στην Κρήτη ισχύουν και σε πολλές άλλες περιοχές (βλ. εγκλήματα για κτηματικές διαφορές)

    4. ας δουλέψουνε και λίγο οι ΔΥ. ακόμα και στα εντός σχεδίου οι ρυμοτομικές μελέτες θα έπρεπε να βασίζονται σε "κτηματολογικό υπόβαθρο" βάσει νόμου. εμείς θα το φτιάξουμε ή οι φωτοερμηνίες :mrgreen:  του ΕΚΧΑ?

     

    εγώ πάντως σε ακίνητο γείτονα ΔΕΝ μπαίνω θα κάνω αυτοψία να δω το κτίσμα (άντε και καμιά φωτο στα κλεφτά) και μεταφορά στοιχείων από το σάιτ του κτηματολόγιου

    να πάνε να μαμηθούν

    • Upvote 6
    Link to comment
    Share on other sites




    Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο

    Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο

    Δημιουργία λογαριασμού

    Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!

    Εγγραφή νέου λογαριασμού

    Σύνδεση

    Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.

    Συνδεθείτε τώρα

×
×
  • Create New...

Σημαντικό

Χρησιμοποιούμε cookies για να βελτιώνουμε το περιεχόμενο του website μας. Μπορείτε να τροποποιήσετε τις ρυθμίσεις των cookie, ή να δώσετε τη συγκατάθεσή σας για την χρήση τους.