Οι περιπτώσεις έργων που για την κατασκευή τους δεν απαιτείται η έκδοση άδειας δόμησης

Με το Ν. 5314/26 (ΦΕΚ 103/Α'/29.06.2026) - Κώδικας Τοπικής Αυτοδιοίκησης, καθορίζονται συγκεκριμένες κατηγορίες έργων και εγκαταστάσεων οι οποίες δεν υπόκεινται στους όρους και περιορισμούς των πολεοδομικών διατάξεων και για την κατασκευή τους δεν απαιτείται η έκδοση άδειας δόμησης από τις αρμόδιες αρχές, εφόσον προβλέπονται από τεχνικές μελέτες.

Συγκεκριμένα το Άρθρο 633 Παρεκκλίσεις έργων και εγκαταστάσεων από πολεοδομικές διατάξεις καθορίζει ότι:

Τα τεχνικά έργα και οι εγκαταστάσεις που εξυπηρετούν:

1. την ύδρευση και αποχέτευση

2. την τηλεθέρμανση δήμων

3. την άρδευση περιοχών τους

4. την κατασκευή και λειτουργία χώρων υγειονομικής ταφής απορριμμάτων και υπολειμμάτων

5. την κατασκευή και λειτουργία Σταθμών Μεταφόρτωσης Απορριμμάτων και

6. την κατασκευή και λειτουργία Κέντρων Υπερυψηλής Τάσης και Υποσταθμών

7. οι Πράσινες Γωνιές Ανακύκλωσης

8. τα Ολοκληρωμένα Κέντρα Ανακύκλωσης και τα Πολυκέντρα Ανακύκλωσης

Στις περιπτώσεις 6, 7 και 8 αφορά εγκαταστάσεις συνολικού εμβαδού έως τριάντα (30) τετραγωνικών μέτρων, και οι συνοδοί αυτών χώροι αποθήκευσης ανακυκλώσιμου υλικού, συνολικού εμβαδού έως τριάντα (30) τετραγωνικών μέτρων και υπό την προϋπόθεση ότι, κατά την εγκατάστασή τους σε κοινόχρηστους χώρους παραμένει λωρίδα ελεύθερης διέλευσης πεζών τουλάχιστον ενός μέτρου και ογδόντα (1,80) εκατοστών.

Σε όλες τις ανωτέρω περιπτώσεις οι παρεμβάσεις αφορούν και τα συνοδά τους έργα.

Όλες οι παραπάνω περιπτώσεις δεν υπόκεινται στους όρους και περιορισμούς των πολεοδομικών διατάξεων και για την κατασκευή τους δεν απαιτείται η έκδοση άδειας δόμησης από τις αρμόδιες αρχές, εφόσον προβλέπονται από τεχνικές μελέτες.

Στο πρώτο εδάφιο υπάγονται και όσα από τα τεχνικά έργα και εγκαταστάσεις του παρόντος έχουν μεγάλο όγκο ή ύψος, εκτελούνται ύστερα από γνωμοδότηση του αρμόδιου Συμβουλίου Αρχιτεκτονικής του άρθρου 7 του ν. 4495/2017 (Α’ 167), περί Συμβούλιων Αρχιτεκτονικής, συγκρότησης και αρμοδιοτήτων.