Μετάβαση στο περιεχόμενο
Newsletter: Ημερήσια τεχνική ενημέρωση από το Michanikos.gr ×
  • HoloBIM Structural
    HoloBIM Structural


  • Ηλεκτρονική Ταυτότητα Κτιρίου: Παράταση έως τα τέλη Ιουνίου παίρνουν οι βεβαιώσεις μηχανικών

     Share

    Από Ιούλιο υποχρεωτική η εφαρμογή του νέου θεσμού με νέα ρύθμιση του υπουργείου.

    Μέχρι τις 30 Ιουνίου, θα επεκτείνει σύμφωνα με ασφαλείς πληροφορίες, την ισχύ των βεβαιώσεων των μηχανικών που πιστοποιούν την ύπαρξη ή μη πολεοδομικών παραβάσεων το υπουργείο Περιβάλλοντος και Ενέργειας και ο αρμόδιος υφυπουργός Νίκος Ταγαράς.

    Πρόκειται για τη βεβαίωση που επιτρέπει τη διενέργεια μεταβιβάσεων ή άλλους είδους συναλλαγών και αποτελεί ένα μέρος από τα δικαιολογητικά που πρέπει να συγκεντρωθούν από τους πολίτες για να εφαρμόσουν την ηλεκτρονική ταυτότητα του κτιρίου που είναι σε λειτουργία από αρχές Φεβρουαρίου.

    Η ισχύς των βεβαιώσεων είχε παραταθεί προς διευκόλυνση των πολιτών, αρχές του έτους για δυο μήνες και λήγει στις 31 Μαρτίου, ώστε από την 1 Απριλίου να γίνει υποχρεωτική για τα ακίνητα η ταυτότητα του κτιρίου.
    Για το προαναφερόμενο διάστημα (έως 31 Μαρτίου) όσοι είχαν αυτοψίες μηχανικών που είχαν διενεργηθεί μέχρι τι 31 Ιανουαρίου μπορούσαν να ολοκληρώσουν τις συναλλαγές δίχως να χρειάζεται να μπουν στην ηλεκτρονική ταυτότητα.

    Ωστόσο η επιδείνωση της πανδημίας και οι δυσλειτουργίες που προκαλεί στις μετακινήσεις και στην συγκέντρωση των απαραίτητων δικαιολογητικών (από Υποθηκοφυλακεία, Κτηματολόγιο, πολεοδομίες κ.α), έχουν προκαλέσει μεγάλο προβληματισμό στους ιδιοκτήτες ακινήτων, οι οποίοι εδώ και ένα δίμηνο ζητούν παράταση της προθεσμίας εφαρμογής της ηλεκτρονικής ταυτότητας μέχρι το τέλος της πανδημίας.

    Η ΠΟΜΙΔΑ, σε πρόσφατη επιστολή της προς την πολιτική ηγεσία του ΥΠΕΝ, επαναλάμβανε τους κινδύνους που δημιουργούνται από την εφαρμογή του μέτρου, υποστηρίζοντας ότι δημιουργεί ένα εφιάλτη στις συναλλαγές των ακινήτων.

    Στο πλαίσιο αυτό ζητούσε να επιτραπεί η επέκταση ισχύς της βεβαίωσης μηχανικού καθ’ όλη τη διάρκεια της πανδημίας, ώστε να μην παραλύσει η Κτηματαγορά και επηρεαστούν αρνητικά οι συναλλαγές των ακινήτων.
    Επιπλέον, να δοθεί η δυνατότητα ρύθμισης αυθαιρέτων κατηγορίας 5 μέσω αποκλειστικά της υποβολής ταυτότητας κτιρίου, αλλά και να αφαιρεθεί η μελέτη στατικής επάρκειας από τις προϋποθέσεις για έκδοση ταυτότητας «Διηρημένης Ιδιοκτησίας», δηλαδή μεμονωμένων διαμερισμάτων.

    Το ΥΠΕΝ με κίνδυνο να υπάρξουν αποκλίσεις στα στοιχεία του ακινήτου, μεταξύ του χρόνου της έκδοσης της βεβαίωσης και μιας μεταβίβασης ακινήτου (π.χ νέες αυθαιρεσίες) που πλέον θα είναι πέντε μήνες, αποφάσισε να ενδώσει στα αιτήματα των ιδιοκτητών και ετοιμάζεται να προχωρήσει σε νέα ρύθμιση.

    Η ηλεκτρονική ταυτότητα του κτιρίου είναι ένας ηλεκτρονικός φάκελος που καταγράφει όλα τα στοιχεία ενός ακινήτου και τις μεταβολές από την κατασκευή του έως το τέλος της ζωής του.

    Είναι δε το τελευταίο βήμα της οριστικής τακτοποίησης των αυθαίρετων κτισμάτων, τα οποία έχουν ενταχθεί στους σχετικούς νόμους. Μόνο με την απόκτησή της η τακτοποίηση θα θεωρείται ολοκληρωμένη.

    Πηγή: https://www.newmoney.gr/roh/palmos-oikonomias/energeia/ilektroniki-taftotita-ktiriou-paratasi-eos-ta-teli-iouniou-pernoun-i-veveosis-michanikon


    Michanikos.gr
    Engineer

    Από Engineer, στο Επικαιρότητα,

    • Thanks 1
     Share
    Go to ειδήσεις

    Σχόλια Μελών

    Recommended Comments



    pirsogiannis

    Η παράταση της 30ης Ιουνίου είναι αυτή? Για την οποία δεν ξέρουμε ακόμη "πώς θα μας πάει"?...  Η 31η Ιανουαρίου, ημέρα Κυριακή παρακαλώ, αναμένεται να καταχωριστεί ως η ημέρα του "Έλληνα Μηχανικού που δεν αναπαύεται ούτε την εβδόμη".

    Link to comment
    Share on other sites
    papathvas
    7 ώρες πριν, ΒΑΣΙΛΗΣ Κ. said:

    Εγώ ξαναλέω : η Ηλεκτρονική Ταυτότητα, έτσι όπως έχει παρουσιαστεί δεν μπορεί να προχωρήσει.

     

    Τακτοποιήσεις με υπαγωγή όμως μετά τις 1/2/2021 χρειάζονται υποχρεωτικά και Ταυτότητα αν δεν κάνω λάθος.

    Τι γίνεται με αυτά; Θα πεις τον πελάτη περίμενε να δούμε τι θα γίνει;

    Edited by papathvas
    σωστή ημερομηνία
    Link to comment
    Share on other sites
    steve aris
    16 λεπτά πριν, papathvas said:

    Τακτοποιήσεις με υπαγωγή όμως μετά τις 2/1/2021 χρειάζονται υποχρεωτικά και Ταυτότητα αν δεν κάνω λάθος.

    Τι γίνεται με αυτά; Θα πεις τον πελάτη περίμενε να δούμε τι θα γίνει;

    Συνάδερφε,

    1) Μάλλον εννοείς 1/2/2021.

    2) Επειδή το έχεις ξαναγράψει: Από που προκύπτει ότι στις δηλώσεις με ημερομηνία υπαγωγής (πληρωμή παραβόλου) μετα την 1η Φεβρουαρίου απαιτείται ΗΤΚ ?????

    Σε ποιο ΦΕΚ, εγκύκλιο κτλ. είναι γραμμένο κάτι τέτοιο ???

    Σου παραθέτω την προωθούμενη τροπολογία (όπως ανέβηκε από συναδέρφους στο forum):

    Ο χρόνος ισχύος των βεβαιώσεων της παρ.1 του άρθρου 83 του ν.4495/2017(Α’167) με ημερομηνία αυτοψίας από 1η.1.2021 έως και 31η.1.2021 παρατείνεται έως και την 30η.6.2021.

    Link to comment
    Share on other sites
    papathvas

    Έχεις δίκιο μάλλον. Η ταυτότητα κτιρίου είναι εντελώς ανεξάρτητη από την τακτοποίηση και χρειάζεται σε όλες τις συμβολαιογραφικές πράξεις. Ακόμη και σε ένα χρόνο από τώρα αν προβείς μόνο σε τακτοποίηση με τον 4495, χωρίς να έπεται κάποια μεταβίβαση, δεν είναι απαραίτητο βάση νόμου να συντάξεις και ταυτότητα κτιρίου (σε περίπτωση που δεν υπάρχει), παραμόνο να την ενημερώσεις αν έχει εκδοθεί πιο μπροστά. 

    Ελπίζω να έχω καταλάβει σωστά.

     

    Link to comment
    Share on other sites
    ΒΑΣΙΛΗΣ Κ.

    Το θέμα της Ηλεκτρονικής Ταυτότητας το αντιμετωπίζουμε λάθος. Την καλύτερη λύση έδωσε ο Σύλλογος Αρχιτεκτόνων, που κάλεσε τα μέλη του να μην συντάσσουν Ηλεκτρονική Ταυτότητα. Οι πρόεδροι των Συλλόγων των Πολιτικών Μηχανικών και των Τοπογράφων είναι σφόδρα φιλοκυβερνητικοί και δεν τους νοιάζει η άποψη των μελών τους. Νοιώθουν ότι στις εκλογές των συλλόγων πήραν μια λευκή επιταγή να λειτουργούν όπως θέλουν μέχρι τις επόμενες εκλογές. Ενώ ξέρουν ότι το ζήτημα της Ηλεκτρονικής Ταυτότητας μας δημιουργεί πρόβλημα στο να δουλέψουμε όπως πρέπει, συνεχίζουν να σιωπούν. Έχω στείλει εδώ και δύο μήνες γραπτά στο Σύλλογο Πολιτικών Μηχανικών την άποψή μου για το πρόβλημα της Ηλεκτρονικής Ταυτότητας και αδιαφορούν. Καλό θα ήταν και άλλοι συνάδελφοι να ενοχλήσουν τους Συλλόγους τους, μήπως και οι πρόεδροί τους ξυπνήσουν...

    Link to comment
    Share on other sites
    zavi@tee.gr
    16 ώρες πριν, steve aris said:

    2) Επειδή το έχεις ξαναγράψει: Από που προκύπτει ότι στις δηλώσεις με ημερομηνία υπαγωγής (πληρωμή παραβόλου) μετα την 1η Φεβρουαρίου απαιτείται ΗΤΚ ?????

    Σε ποιο ΦΕΚ, εγκύκλιο κτλ. είναι γραμμένο κάτι τέτοιο ???

    Προκύπτει από απλή λογική:

    Ας πούμε ότι έκανες αυτοψία την 31/1/2021 και δεν τα βρήκες όλα οκ.

    Την 1/2/2021 πληρώνεται παράβολο υπαγωγής και ας πούμε ότι είσαι αστραπιαίος και υπέβαλλες τα πάντα από δικαιολογητικά την 1/2/2021 (νωρίτερα δεν προλάβαινες γιατί απλά δεν είχε καταχωρηθεί η πληρωμή του παραβόλου).

    Στην εκτυπωμένη βεβαίωση λες ότι την 31/1/2021 αφού έκανες αυτοψία, βεβαιώνεις ότι σου επιδόθηκαν όλα τα νομιμοποιητικά έγγραφα (που δημιουργήθηκαν την 1/2/2021) και εμπίπτουν στις εξαιρέσεις.

    Άρα δηλώνεις μαλακίες.

    Αυθαίρετα με παράβολα μετά την 31/1/2021 πάνε υποχρεωτικά για ηλεκτρονική ταυτότητα, εκτός κ αν θέλετε να δηλώνετε μαλακίες (δικαίωμα του καθενός είναι, στο 2021 ζούμε και το πέος του καθενός είναι προσωπικό του θέμα τί το κάνει). Ο μοναδικός τρόπος να μην δηλώνει κάποιος μαλακίες είναι να μεταφερθεί χρονικά η έναρξη ισχύος της ηλεκτρονικής ταυτότητας και όχι η ημερομηνία αυτοψίας...

    Edited by [email protected]
    Link to comment
    Share on other sites
    nik

    Επειδή όμως είμαστε σε μία πολύ ειδική περίοδο πιστεύω ότι το να δώσεις βεβαίωση με ημερομηνία αυτοψίας 31/1 ενώ έχεις περαιώσει τακτοποίηση π.χ. 31/3 δικαιολογείται παρόλο που δεν βγάζει νόημα.

    Link to comment
    Share on other sites
    steve aris
    2 ώρες πριν, [email protected] said:

    Προκύπτει από απλή λογική:

    Ας πούμε ότι έκανες αυτοψία την 31/1/2021 και δεν τα βρήκες όλα οκ.

    Την 1/2/2021 πληρώνεται παράβολο υπαγωγής και ας πούμε ότι είσαι αστραπιαίος και υπέβαλλες τα πάντα από δικαιολογητικά την 1/2/2021 (νωρίτερα δεν προλάβαινες γιατί απλά δεν είχε καταχωρηθεί η πληρωμή του παραβόλου).

    Στην εκτυπωμένη βεβαίωση λες ότι την 31/1/2021 αφού έκανες αυτοψία, βεβαιώνεις ότι σου επιδόθηκαν όλα τα νομιμοποιητικά έγγραφα (που δημιουργήθηκαν την 1/2/2021) και εμπίπτουν στις εξαιρέσεις.

    Άρα δηλώνεις μαλακίες.

    Αυθαίρετα με παράβολα μετά την 31/1/2021 πάνε υποχρεωτικά για ηλεκτρονική ταυτότητα, εκτός κ αν θέλετε να δηλώνετε μαλακίες (δικαίωμα του καθενός είναι, στο 2021 ζούμε και το πέος του καθενός είναι προσωπικό του θέμα τί το κάνει). Ο μοναδικός τρόπος να μην δηλώνει κάποιος μαλακίες είναι να μεταφερθεί χρονικά η έναρξη ισχύος της ηλεκτρονικής ταυτότητας και όχι η ημερομηνία αυτοψίας...

    1)Δεν είμαι σεμνότυφος αλλά εκφέρεις δημόσιο λόγο με ύβρεις χρησιμοποιώντας 2ο ενικό πρόσωπο. Το ότι είσαι διακεκριμένο μέλος δεν σου δίνει αυτό το δικαίωμα επειδή απλά διαφωνείς με κάποιους που δεν σε έχουν βλάψει σε τίποτα. Ελπίζω οι συντονιστές να λάβουν γνώση των ύβρεων αυτών. Δεν θα με εντυπωσιάσει όμως κάποια κωλοτούμπα ότι δήθεν δεν απευθυνόσουν σε μένα.................

    2) Σε ότι αφορά την "απλή λογική" στην οποία αναφέρεσαι είναι η δική σου λογική. Εσύ έχεις την "απλή λογική" και τις ύβρεις σου και εγώ θα έχω ως το βράδυ ή ως αύριο 1 Φ.Ε.Κ..............

    Link to comment
    Share on other sites
    ΙΑΣΟΝΑΣ

    Εγώ από σήμερα και στο εξής δεν θα εκδίδω Βεβαιώσεις 4495 για καμία απολύτως περίπτωση! Θα προτείνω στους πιθανούς πελάτες μου την έκδοση του Πιστοποιητικού ΗΤΚ. Για την επιλογή αυτή υπάρχουν πάρα πολλά πλεονεκτήματα... Απλώς απαιτούν κατάλληλο χειρισμό....

    Όποιος θέλει (από τους πελάτες εννοώ) ας με προτιμήσει.... Ο ένας στους 3 να το κάνει, θα έχω μεγαλύτερο συνολικό οικονομικό όφελος.

     

    Edited by ΙΑΣΟΝΑΣ
    Link to comment
    Share on other sites


    Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο

    Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο

    Δημιουργία λογαριασμού

    Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!

    Εγγραφή νέου λογαριασμού

    Σύνδεση

    Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.

    Συνδεθείτε τώρα

×
×
  • Create New...

Σημαντικό

Χρησιμοποιούμε cookies για να βελτιώνουμε το περιεχόμενο του website μας. Μπορείτε να τροποποιήσετε τις ρυθμίσεις των cookie, ή να δώσετε τη συγκατάθεσή σας για την χρήση τους.