Μετάβαση στο περιεχόμενο
Newsletter: Ημερήσια τεχνική ενημέρωση από το Michanikos.gr ×
  • HoloBIM Structural
    HoloBIM Structural


  • Κατάρρευση τιμών ακινήτων με επίσημα στοιχεία του ΥΠΟΙΚ

     Share

    Κατάρρευση των τιμών πώλησης ακινήτων σε διάφορες περιοχές της Αθήνας, αλλά και μεγάλες στρεβλώσεις με εξωπραγματικές αντικειμενικές αξίες, δείχνει η νέα εφαρμογή "Μητρώο Αξιών Μεταβιβάσεων Ακινήτων", που "ανέβηκε" στον δικτυακό τόπο του υπουργείου Οικονομικών και σχεδιάστηκε από τη Γενική Γραμματεία Πληροφοριακών Συστημάτων.

     

    Οι φορολογούμενοι δηλώνουν πλέον στα συμβόλαια κατά κόρον τιμές πώλησης ακινήτων, οι οποίες είναι έτη φωτός χαμηλότερες από τις αντικειμενικές αξίες. Στον βαθμό βέβαια που δηλώνεται το πραγματικό τίμημα που κατά κανόνα ισχύει λόγω της κρίσης που ταλανίζει την κτηματαγορά τα τελευταία χρόνια.

     

    Τα στοιχεία πραγματικών μεταβιβάσεων που έχουν αναρτηθεί είναι αποκαλυπτικά. Πουλήθηκε:

     

    -θέση στάθμευση στου Γκύζη έναντι 945 ευρώ,

     

    -κατοικία στη Γλυφάδα επιφάνειας 107 τετραγωνικών μέτρων κατασκευής του 1989 έναντι 30.000 ( αντικειμενική αξία 154.381 ευρώ),

     

    -διαμέρισμα 39 τετραγωνικών στο δήμο Αθηναίων που κατασκευάστηκε το 1967 έναντι 2.750 ευρώ,

     

    -διαμέρισμα 47 τμ στην Καισαριανή , κατασκευής 1972 έναντι 5.000 ευρώ,

     

    -διαμέρισμα 49,40 τετραγωνικών στου Ζωγράφου , κατασκευής 1970, έναντι 2.000 ευρώ,

     

    -διαμέρισμα 49 τ.μ στη Νέα Σμύρνη κατασκευής του 1972 έναντι 13.000 ευρώ.

     

    Να σημειωθεί ότι στο υπουργείο Οικονομικών υποστηρίζουν ότι «η εφαρμογή Μητρώο Αξιών Μεταβιβάσεων Ακινήτων στο site του υπουργείου Οικονομικών (minfin.gr) είναι πληροφοριακού και στατιστικού χαρακτήρα για τις συνθήκες που επικρατούν στην κτηματαγορά ανά περιοχή».

     

    Ο λόγος για τον οποίο δημιουργήθηκε είναι προκειμένου να μπορούν οι φορολογούμενοι να πληροφορηθούν τις αξίες στις οποίες δηλώνεται ότι μεταβιβάζονται ακίνητα ενώ αναμένεται να αποτελέσει και εργαλείο για τον υπολογισμό των νέων αντικειμενικών αξιών.

     

    Υπενθυμίζεται ότι οι φόροι κάθε είδους μεταβίβασης υπολογίζονται βάσει αντικειμενικής αξίας ενώ η αξία που δηλώνεται στα συμβόλαια ισχύει για την κάλυψη του τεκμηρίου απόκτησης ακινήτου, του γνωστού πόθεν έσχες.

     

    Πηγή: www.capital.gr



    Michanikos.gr
    Engineer

    Από Engineer, στο Επικαιρότητα,

     Share
    Go to ειδήσεις

    Σχόλια Μελών

    Recommended Comments



    dimitris GM

    [αποσπασμα]

    "Ο λόγος για τον οποίο δημιουργήθηκε είναι προκειμένου να μπορούν οι φορολογούμενοι να πληροφορηθούν τις αξίες στις οποίες δηλώνεται ότι μεταβιβάζονται ακίνητα

    ενώ αναμένεται να αποτελέσει και εργαλείο για τον υπολογισμό των νέων αντικειμενικών αξιών."

     

    Οταν ο σκοπος τους ειναι,  να εισπραξουν καθε χρονο,  2,65 δις "καθαρα" απο τον  ΕΝΦΙΑ,

    εάν ποτέ δεησουν να μειωσουν τις τιμες, ταυτοχρονα θα αυξησουν και τους συντελεστες

     

    τα 2,65 δις ειναι  "αδιαπραγματευτα"

    Link to comment
    Share on other sites
    Pavlos33

    Σκοτίστηκε ο φορολογούμενος να μπει και να χάνει την ώρα του με αυτή την εφαρμογή. Σε μια κτηματαγορά που διανύει το 8ο έτος αστάθειας και αβεβαιότητας θα σώσει την κατάσταση μια εφαρμογή η οποία δείχνει να μην έχει συμπεριλάβει βασικές παραμέτρους αποτίμησης αξιών;

    Δημήτρη συμφωνώ ο ΕΝΦΙΑ ήρθε για να μείνει με όσο "μπουρδούκλωμα" και αν γίνει με συντελεστές βασικό φόρο και όπως αλλιώς το ονομάσουν. Όταν έχουμε φτάσει στο σημείο οι πολίτες να σκέφτονται σοβαρά αν θα αποδεχτούν κληρονομιές τι να λέμε.

    Link to comment
    Share on other sites
    georgios_m

    Αν σε μια περιοχή οι τιμές είναι εξαιρετικά χαμηλές ο ένφια θα μειωθεί?

     

    Επίσης, περιπτώσεις τυχόν αποζημιώσεων μεταξύ ιδιοκτητών θα ακολουθήσουν κι αυτές τα κόστη που θα φαίνονται στο σύστημα?

    Link to comment
    Share on other sites
    dimitris GM

    εάν εννοεις "αποζημιωσεις απο ρυμοτομιες"

    ειναι  προφανες οτι η αποζημιωση θα αντιστοιχει στην "πραγματικη και αγοραια αξια"..

     

    Λογικο

     

    [εξ αλλου, αν με μεγαλη τιμη αποζημιωσης αγοραζες 100 τμ "μεγαλης" αξιας

    παλι με τα ιδια τμ  με λιγωτερη αξια αγοραζεις τα ιδια τμ. με χαμηλοτερη αξια.]

     

    οχι, ο ΕΝΦΙΑ  δεν θα μειωθει

     

    Λογικα... παραλογο  επισης

    Edited by dimitris GM
    Link to comment
    Share on other sites
    georgios_m

    εννοώ περιπτώσεις οδών που ανοίγονται με έξοδα των ιδιοκτητών και αποζημιώνονται μεταξύ τους και σε περίπτωση που τα τετραγωνικά δεν είναι ίσα, τότε καλύπτεται η διαφορά με χρηματική αποζημίωση.

    Link to comment
    Share on other sites
    dimitris GM

    εννοώ περιπτώσεις οδών που ανοίγονται με έξοδα των ιδιοκτητών και αποζημιώνονται μεταξύ τους και σε περίπτωση που τα τετραγωνικά δεν είναι ίσα, τότε καλύπτεται η διαφορά με χρηματική αποζημίωση.

     αυτο σου ειπα και εγω

    "Υποχρεωσεις απο ρυμοτομιες..."....νταξ' και προσκυρωσεις...]

     

     

    Δεν τα ενοποιείται τα θέματα να ξέρουμε που θα βρίζουμε ?

     

    βας

    γιατί????

    μηπως εκαναν  και καμμια "ρυθμιση" που να μην τους βριζουμε???

     

    αυτοι το συνηθισαν  πιά...

     

    αμα τους "βρισεις" ..λενε  οτι....βρεχει....

    Link to comment
    Share on other sites


    Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο

    Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο

    Δημιουργία λογαριασμού

    Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!

    Εγγραφή νέου λογαριασμού

    Σύνδεση

    Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.

    Συνδεθείτε τώρα

×
×
  • Create New...

Σημαντικό

Χρησιμοποιούμε cookies για να βελτιώνουμε το περιεχόμενο του website μας. Μπορείτε να τροποποιήσετε τις ρυθμίσεις των cookie, ή να δώσετε τη συγκατάθεσή σας για την χρήση τους.