Μετάβαση στο περιεχόμενο
Ακολουθήστε τη νέα μας σελίδα στο Facebook! ×
  • HoloBIM Structural
    HoloBIM Structural


  • Τριπλά νοίκια θα πληρώσει το Δημόσιο για 28 ακίνητα που πούλησε το ΤΑΙΠΕΔ


    Για 20 χρόνια θα πληρώνει ενοίκια το ελληνικό Δημόσιο, για να χρησιμοποιεί 28 κτίρια που του ανήκαν και τα οποία πούλησε το Τ.Α.Ι.Π.Ε.Δ, το 2013, για να ταΐσει τη μαύρη τρύπα του χρέους.

     

    Το τελικό κόστος για το ελληνικό Δημόσιο θ’ αγγίξει τα 600 εκατ. ευρώ, σχεδόν το τριπλάσιο του ποσού που εξασφάλισε, μέσω της πώλησης, το Τ.Α.Ι.Π.Ε.Δ για τους δανειστές! Σημειωτέον, τα κτίρια πουλήθηκαν σε θυγατρικές εταιρείες δύο τραπεζών -της Εθνικής και της Eurobank- των οποίων δύο άλλες θυγατρικές συμβούλευαν το Τ.Α.Ι.Π.Ε.Δ. κατά τη συναλλαγή! Ενώ, αν το δημόσιο θελήσει να κρατήσει τα κτίρια μετά τα 20 χρόνια, θα πρέπει να τα αγοράσει ξανά, στην τότε αγοραία τους αξία!

     

     

    «Πρόκειται για 28 κτίρια- «φιλέτα», που πουλήθηκαν κατά τη γνώμη μας έναντι πινακίου φακής. Εκ του αποτελέσματος κρίνεται ότι πρόκειται περί ενός μεγάλου σκανδάλου!», δηλώνει στο Κόκκινο ο κ.Γιάννης Καρδαράς, ο οποίος μας υποδέχτηκε στο δικηγορικό του γραφείο στον Πειραιά.

     

    Ο κ. Καρδαράς γνωρίζει την υπόθεση των 28 ακινήτων όσο λίγοι. Μαζί με δύο ακόμα συναδέλφους του, τους κ.κ. Ευάγγελο Τσουρούτη και Γιάννη Βρέλλο, όλοι μέλη του Δικηγορικού Συλλόγου Πειραιά, έχουν καταθέσει προσφυγή στον Άρειο Πάγο για να διερευνηθεί ποινικά η σκανδαλώδης, όπως λένε, εκποίησή τους.

     

    «Βέβαια είναι σκάνδαλο, αν δει κανείς τα στοιχεία», υπογραμμίζει ο κ. Καρδαράς. «Τα κτίρια πουλήθηκαν με τη μέθοδο πώλησης και επαναμίσθωσης, για 20 χρόνια -από το 2013 έως το 2033. Σε αυτό το διάστημα, αν υπολογίσει κανείς ότι τα μισθώματα που θα πληρώνει το δημόσιο είναι περίπου 30 εκατ. ευρώ ετησίως, επί 20 χρόνια, ένας απλός υπολογισμός μας βγάζει 600 εκατ. ευρώ. Το δημόσιο από την πώληση έχει λάβει 261 εκατ. ευρώ. Εύλογο είναι να απορεί κανείς πώς αποφάσισαν αυτή τη σύμβαση!», καταλήγει ο κ. Καρδαράς.

     

    Η λίστα των 28 ακινήτων

     

    Πιάνοντας το νήμα από την αρχή, μπήκαμε στην ιστοσελίδα του Τ.Α.Ι.Π.Ε.Δ., όπου στα χρόνια των μνημονίων είδαμε να βγαίνουν σε πλειστηριασμό τα «ασημικά» της χώρας. Εκεί, υπό τον τίτλο «Sale&Repo 28 Κτήρια», μπορεί να βρει κανείς τον φάκελο της πώλησης των 28 κτιρίων, ανάμεσα στις τελειωμένες δουλειές.

     

     

    Στη λίστα που είχε δημοσιεύσει το Τ.Α.Ι.Π.Ε.Δ προς άγρα αγοραστών, βρίσκει κανείς:

     

    - κτίρια πέντε υπουργείων (Παιδείας, Πολιτισμού, Υγείας, Δικαιοσύνης, Εσωτερικών)

     

    - κτίρια που στεγάζουν αστυνομικές διευθύνσεις και υπηρεσίες , μεταξύ των οποίων η Γ.Α.Δ.Α. και το Αλλοδαπών στην Πέτρου Ράλλη

     

    -κτίρια οικονομικών υπηρεσιών και ΔΟΥ, μεταξύ των οποίων και η Γενική Γραμματεία Πληροφοριακών Συστημάτων

     

    -αλλά κτίρια, όπως το Γενικό Χημείο του Κράτους και οι Καπναποθήκες Κεράνη

     

    Στο σύνολό τους, 28 αστικά ακίνητα σε όλη τη χώρα, μεταβιβάστηκαν το 2011 από το ελληνικό Δημόσιο στο Τ.Α.Ι.Π.Ε.Δ. , το οποίο τα χώρισε σε 2 χαρτοφυλάκια των 14 ακινήτων, με σκοπό κάθε χαρτοφυλάκιο να δημοπρατηθεί ενιαία.

     

    Η πώληση σε Εθνική Πανγαία και Εurobank Properties

     

    Τα ακίνητα πουλήθηκαν τελικά, με τη μέθοδο πώλησης και επαναμίσθωσης (sale &lease back), με οικονομικό αντάλλαγμα 261,31 εκατ. ευρώ.

     

    Το Α’Χαρτοφυλάκιο αγόρασε η Εθνική Πανγαία, τότε θυγατρική της Εθνικής Τράπεζας, έναντι 115.5 εκατ. ευρώ και το Β’ Χαρτοφυλάκιο αγόρασε η Eurobank Properties, θυγατρική της Eurobank, έναντι 145,81 εκατ. ευρώ.

     

    Το συνολικό ποσό των 261 εκατ. ευρώ που προέκυψε από την αγοραπωλησία, όπως κάθε «προϊόν αξιοποίησης» από το Τ.Α.Ι.Π.Ε.Δ, κατατέθηκε για την «αποπληρωμή του δημοσίου χρέους της χώρας»...

     

    xartofylakioa1429077470.jpg

     

    xartofylakiob1429077613.jpg

     

    Την ίδια στιγμή, το συνολικό επιμίσθιο που πρέπει να καταβάλλει το ελληνικό Δημόσιο για τη χρήση των 28 αυτών κτιρίων όπου στεγάζονται υπηρεσίες του, προσδιορίστηκε ετησίως περίπου στο 10% της τιμής πώλησης -25.590.240,00 ευρώ- για 20 χρόνια, συν ορισμένα έξοδα συντήρησης και ασφάλισης.

     

    Καταλήγουμε λοιπόν ξανά, στους πρωθύστερους υπολογισμούς του κ. Καρδαρά και την εύλογη τοποθέτησή του, εκ του αποτελέσματος, περί ενός μεγάλου σκανδάλου!

     

    Πηγή και όλο το άρθρο: http://left.gr/news/tripla-noikia-tha-plirosei-dimosio-gia-28-akinita-poy-poylise-taiped





    Engineer

    Σχόλια Μελών

    Recommended Comments



    Aξιόπιστη η πηγή . Μπορεί να ασχοληθεί και με το θέμα της αναβάθμισης των σαράβαλων αεροπλάνων του ναυτικού . Θα είχε μεγάλη (λέμε) σημασία να μάθουμε τις απόψεις (αναλυτικά) της πηγής .

    • Upvote 1
    Link to comment
    Share on other sites

    Ακούγεται σαν σκάνδαλο

    αλλά "μαθηματικά" μοιάζει με δάνειο 20ετίας με σταθερό επιτόκιο 4,2%

    Διαθέσιμο και για μόχλευση στις διαλυμένες τράπεζες

    Σε ιδιώτες πάντως το Δημόσιο ως πάγια πρακτική μειώνει αυθαιρέτως το ενοίκιο!

    Στις τράπεζες????

    Link to comment
    Share on other sites

    Εγώ γιά να μην ψάχνω σενάρια διάφορα , ανάλογα με τις πολιτικές θέσεις , θα μιλήσω σαν επιχειρηματίας .

     

    Η μίσθωση με απόδοση 10 % , όταν η απόδοση προθεσμιακών καταθέσεων , είναι λιγότερο από 2 % , χωρίς τώρα να έχουν μείωση από πληθωρισμό , αφού έχουμε αποπληθωρισμό , αλλά με θεσμοθετημένο πλέον τον κίνδυνο του bail in , είναι από μόνη της σκάνδαλο και με συντήρηση και ασφάλιση από τον ενοικιαστή , ενώ ο ενοικιαστής είναι υψηλής αξιοπιστίας ότι θα εξαντλήσει τον χρόνο της μίσθωσης . 

     

    Γενικότερα θα πρέπει να καταλάβουμε ότι πλέον η αγορά ακινήτων έχει βρεί μιά ισορροπία στον πάτο , αφού αν εξαιρέσεις τα μαγαζιά σε μη εμπορικές θέσεις και κάποια γραφεία , οι κατοικίες έχουν κάποια ζήτηση σε χαμηλό επίπεδο βέβαια . Αλλά οι αποδόσεις δεν μπορούν να ξεπερνάνε σε καμμία περίπτωση πλέον το 3-4 % , αφού δεν υπάρχει εναλλακτικός τρόπος τοποθέτησης χρημάτων στην χώρα με υψηλότερη απόδοση .

     

    Αν κοιτάξουμε στο εξωτερικό , η απόδοση των προθεσμιακών είναι μηδενική , ενώ οι βαριές και σίγουρες μετοχές δεν έχουν μερίσματα πάνω από 3-4 % και οι αυξομοιώσεις της τιμής δεν είναι τέτοιες που να επιτρέπουν κέρδη σε μικρομεσαίες αποταμιεύσεις .

     

    Υπ' όψη ότι δεν είναι lease back , αφού δεν επαναγοράζονται με τα  μισθώματα τα ακίνητα .

    Link to comment
    Share on other sites

    Ακούγεται σαν σκάνδαλο

    αλλά "μαθηματικά" μοιάζει με δάνειο 20ετίας με σταθερό επιτόκιο 4,2%

    Διαθέσιμο και για μόχλευση στις διαλυμένες τράπεζες

    Σε ιδιώτες πάντως το Δημόσιο ως πάγια πρακτική μειώνει αυθαιρέτως το ενοίκιο!

    Στις τράπεζες????

    imhotep για δάνειο €261Μ που θα δώσεις πίσω €600Μ, το επιτόκιο πλησιάζει το 10% ... κάποιο λάθος πρέπει να έκανες

    Link to comment
    Share on other sites

    Ο τίτλος του θέματος είναι "πέρα για πέρα" λανθασμένος και ίσως παραπλανητικός.

    Ο σωστός τίτλος, προκειμένου να αποδοθεί ορθά (αν ήθελαν) το πραγματικό νόημα, είναι να αντικατασταθούν οι απρόσωπες φαινομενικά λέξεις: "το δημόσιο", με τις πλέον προσωποποιημένες λέξεις: "οι Ελληνες"

    Edited by georgegaleos
    Link to comment
    Share on other sites

    imhotep για δάνειο €261Μ που θα δώσεις πίσω €600Μ, το επιτόκιο πλησιάζει το 10% ... κάποιο λάθος πρέπει να έκανες

    με (κεφαλαιοποίηση τόκων και) ανατοκισμό τόσο βγαίνει (4,2)

    χωρίς ανατοκισμό είναι όντως ~10%

    αλλά πάντα με την λογική ότι μένει "ενέχυρο" για 20 χρόνια χωρίς να αλλάζει ιδιοκτησία επί της ουσίας, για αυτό μιλάω για δάνειο

    κάτι αντίστοιχο και χειρότερο θα ήταν και τα repos που "ενεργοποιεί" και η παρούσα κυβέρνηση

     

    δεν βλέπω δηλαδή κάποια ιδιαιτερότητα στην συγκεκριμένη πρακτική

    πιο μεγάλο σκάνδαλο και με άμεσες επιπτώσεις ήταν το PSI ή η χορήγηση ρευστού στις τράπεζες, που αγόρασαν για 20 χρόνια τα ακίνητα

    δηλ. πήραμε ως χώρα λεφτά, τα χαρίσαμε στις τράπεζες, θα τα πληρώσουν οι πολίτες και από τα λεφτά που τους χαρίσαμε μας δώσανε δάνειο που θα αποπληρώσουμε με τόκο

    ..

    έτσι κι αλλιώς τα κερατιάτικα εμείς τα (και θα τα) πληρώνουμε

    • Upvote 1
    Link to comment
    Share on other sites




    Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο

    Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο

    Δημιουργία λογαριασμού

    Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!

    Εγγραφή νέου λογαριασμού

    Σύνδεση

    Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.

    Συνδεθείτε τώρα

×
×
  • Create New...

Σημαντικό

Χρησιμοποιούμε cookies για να βελτιώνουμε το περιεχόμενο του website μας. Μπορείτε να τροποποιήσετε τις ρυθμίσεις των cookie, ή να δώσετε τη συγκατάθεσή σας για την χρήση τους.