Μετάβαση στο περιεχόμενο
  • HoloBIM Structural
    HoloBIM Structural


  • Νέες διευκρινήσεις για τα μισθωτήρια & το ενεργειακό πιστοποιητικό στο taxis

     Share

    Το έγγραφό με θέμα: Δηλώσεις πληροφοριακών στοιχείων μίσθωσης ακίνητης περιουσίας και Πιστοποιητικό Ενεργειακής Απόδοσης αναφέρει:

     

    Απαντώντας στην από 13/08/2014 επιστολή σας, αναφορικά με το υπόψη θέμα, σας πληροφορούμε τα ακόλουθα:

     

    1. Η υποχρέωση έκδοσης του Πιστοποιητικού Ενεργειακής Απόδοσης προβλέπεται από τις διατάξεις της παρ.1 του άρθρου 6 του ν.3661/2008, για την διαχείριση των οποίων αρμόδιο είναι το ΥΠΕΚΑ. Κατ' εξουσιοδότηση των διατάξεων αυτών εκδόθηκε η αριθμ. Δ6/Β/οικ. 5825/30.3.2010 (ΦΕΚ Β' 407) Κοινή Απόφαση των Υπουργών Οικονομικών και Περιβάλλοντος, Ενέργειας και Κλιματικής Αλλαγής, στην οποία ορίζεται (παρ. 3 αριθμ. 14) ότι σε κάθε μίσθωση ακινήτου, ο αριθμός πρωτοκόλλου του Πιστοποιητικού Ενεργειακής Απόδοσης πρέπει να αναγράφεται στο ιδιωτικό ή συμβολαιογραφικό μισθωτήριο έγγραφο. Η φορολογική αρχή δε θεωρεί μισθωτήρια έγγραφα, αν δεν προσκομίζεται ενώπιόν της ισχύον Πιστοποιητικό Ενεργειακής Απόδοσης.

     

    2. Οι διατάξεις του άρθρου 77 του ν. 2238/1994, με τις οποίες ορίζονταν η υποχρέωση θεώρησης των μισθωτηρίων από τις Δ.Ο.Υ, έπαψαν να ισχύουν από 1/1/2014, σύμφωνα με τις διατάξεις της παρ 11 του άρθρου 26 του ν. 4223/2013.

     

    3. Κατ' εξουσιοδότηση των διατάξεων της παρ. 4 του άρθρου 15 του ν.4174/2013 εκδόθηκε η ΠΟΛ.1013/7.1.2014 Απόφαση του Γενικού Γραμματέα Δημοσίων Εσόδων, με την οποία ορίζεται, η υποχρέωση υποβολής των πληροφοριακών στοιχειών μίσθωσης ακίνητης περιουσίας, ανεξάρτητα αν πρόκειται για γραπτή ή προφορική συμφωνία μίσθωσης. Οι δηλώσεις των πληροφοριακών στοιχείων μίσθωσης υποβάλλονται από 1/1/2014 και μετά με τη χρήση ηλεκτρονικής μεθόδου επικοινωνίας μέσω διαδικτυακής εφαρμογής της Διεύθυνσης Ηλεκτρονικής Διακυβέρνησης στο διαδικτυακό τόπο www.gsis.gr, προκειμένου εκ των υστέρων να διενεργηθούν διασταυρώσεις για φορολογικούς σκοπούς. Στην απόφαση αυτή ορίζεται ότι, κατά την συμπλήρωση της ηλεκτρονικής φόρμας υποβολής των πληροφοριακών στοιχείων μίσθωσης, η αναγραφή των στοιχείων του Πιστοποιητικού Ενεργειακής Απόδοσης είναι προαιρετική (παρ. 1 αριθμ. 3).

     

    4. Η απόφαση αυτή ορίζει την υποχρέωση παροχής αυτομάτως πληροφοριών σχετικά με οικονομικές συναλλαγές φορολογούμενων και σε καμιά περίπτωση δεν καταργεί την υποχρεωτική έκδοση του Πιστοποιητικού Ενεργειακής Απόδοσης κτιρίων.

     

     

    Πηγή: http://www.taxheaven.gr/laws/circular/view/id/19783



    Michanikos.gr
    ioannat

    Από ioannat, στο Εργασιακά,

     Share
    Go to ειδήσεις

    Σχόλια Μελών

    Recommended Comments



    dim10
    Τα ενεργειακά πιστοποιητικά έρχονται να προστεθούν στα ηλεκτρολογικά σχέδια, στα πιστοποιητικά λεβήτων, στην σήμανση CE, στις άδειες βιομηχανίας, στα άδειες εργαστηρίων, στον τεχνικό ασφαλείας, στον επιβλέποντα μηχανικό στα αυθαίρετα του τρίτση και των συνεχιστών κλπ κλπ.

    Για να αλλάξει, πρέπει να υπάρξει κράτος δηλαδή διοίκηση και δικαιοσύνη. Όμως ούτε  διοίκηση υπάρχει (κι αν λίγο παροδικά κι επιφανειακά  βελτιώθηκαν τα πράγματα οφείλεται στην ...τρόϊκα) ούτε δικαιοσύνη (τι έγινε με την κλοπή των ασφαλιστικών αποθεματικών?). Το συνολικό δημόσιο λοιπόν είναι μια κλαταρισμένη μηχανή που μονίμως χρειάζεται λάδι. 

    Εμείς καθόμαστε πάνω στη μηχανή, το λάδι τελείωσε, είμαστε σε ανηφόρα και η exrpess service είναι η τρόϊκα με έναν λουφαδόρο υπάλληλο τον αντώνη-μπένι και εναλλακτικά  τον αλέξη-λαφαζάνι. 

    Αν θέλουμε να σπρώξουμε τη μηχανή (να την φτιάξουμε οι ίδιοι) μπορούμε να το κάνουμε με τεκμηριωμένες καταγγελίες.

    Edited by dim10
    • Upvote 8
    Link to comment
    Share on other sites
    panos-vicious

    ......

    Αν ήσουν ένας απλός άνεργος ραγιάς, τι θα έκανες?

    Ξέρουν αυτοί που νομοθετούν. Παίζουν με την ψυχολογία των ατόμων και από τις δύο μεριές.

    Ενοικίαση μαύρα με χαμηλότερο μίσθωμα. Εκτός κι αν ο ενοικιαστής το ήθελε για επαγγελματική στέγη ή ήθελε να επωφεληθεί από το Κοινωνικό Οικιακό Τιμολόγιο της ΔΕΗ ή για επίδομα θέρμανσης, εγγραφή των παιδιών στο σχολείο κλπ. Συμβαίνει και πάρα-συμβαίνει κι ας όψονται αυτοί που κατάργησαν το, έστω και 10%, των δαπανών για ενοίκια κύριας κατοικίας και ενοίκια παιδιών που σπουδάζουν και έβαλαν αυτοτελή φόρο εσόδων από ενοίκια 10%.

    • Upvote 1
    Link to comment
    Share on other sites
    Inzaghi

    Παρολα ταυτα, υπαρχει αρκετος κοσμος ακομα που βγαζει ΠΕΑ για ενοικιαση.

    Συγκεκριμενα το βραδακι ημουν σε πελατισσα που μου ανεθεσε εκδοση

    Δε θα μπω στη διαδικασια να επεξεργστω το αν γνωριζε το προαιρετικο της καταχωρησης και εν γνωσει της θελησε να βγαλει η οχι, θα σταθω καθαρα και μονο στο της εκδοσης

     

    Επισης, γιατι, ως γνωστον, μ αρεσει να μιλαω με νουμερα, εχουμε και λεμε

    Στις 23 Οκτωβριου 2014 εβγαλα ΠΕΑ με ΑΠ 112.000 περιπου

    Στις 24 Οκτωβριου 2013 εβγαλα ΠΕΑ με ΑΠ 194.000 περιπου

    Στις 23 Οκτωβριου 2012 εβγαλα ΠΕΑ με ΑΠ 187.000 περιπου

     

    Οποτε η μειωση συγκρκτικα με περσι ειναι της ταξεως του 42% και συγκρκτικα με προπερσι 40%

     

    Περιμενα πιο δραματικη την κατασταση, δεδομενου οτι η συντριπτικη πλειοψηφια των ΠΕΑ ειναι για ενοικιασεις

    Link to comment
    Share on other sites
    vk2626

    Και η παραπληροφορηση καλά κρατεί...

     

    Συγγενικό μου πρόσωπο που ήθελε να νοικιάσει ένα διαμέρισμα, της είπε η μεσίτρια ότι έχει καταργηθεί η έκδοση ΠΕΑ για ενοικιάσεις!

    Της λέω βάλτην να στο υπογράψει σε μια Υπεύθυνη Δήλωση γραπτά όταν με το καλό θα πέσουν τα πρόστιμα, για να έχει να κυνηγάει.

    Μετά από μια ώρα με ξαναπήρε για να κάνω το πιστοποιητικό!

     

    Το θέμα είναι ότι πρόκειται για άγνοια ή για δόλο?

     

    Μήπως θα πρεπει να γίνει κι από μας τους μηχανικούς μια καμπάνια-ενημέρωση για την διαφορά της προαιρετικότητας ανάρτησης από την υποχρέωση έκδοσης?

    Κι ένα δελτίο τύπου προς όλους τους μεσίτες και τους λογιστές  και για τον κίνδυνο μελλοντικών προστίμων. Γιατί δεν το συζητώ ότι θα πέσουν πρόστιμα την δύσκολη ώρα που δε θα κλείνει ο προυπολογισμός!

    • Upvote 7
    Link to comment
    Share on other sites
    Julius Caesar

    Μπορούμε να θαυμάσουμε την τεράστια ισχύ της "συντεχνίας των μηχανικών". 

    Έτσι λένε σε φόρουμ άλλων ιστοσελίδων όποτε ανεβάζουν θέμα που έχει να κάνει με ακίνητα/μηχανικούς.

    Τέσπα η ουσία είναι ότι έχοντας αποτύχει στην ευγενή αποστολή που μας έχει αναθέσει το κράτος (να πείσουμε τους ιδιοκτήτες να πληρώσουν τα πρόστιμα) το κράτος μας θεωρεί μη αποδοτικούς δούλους, οπότε μας ρίχνει στα θηρία του Κολλοσαίου.

    Edited by Julius Caesar
    Link to comment
    Share on other sites
    ikaros13

    Εδω εποσημος φορεας δεν κανει κατι (ΤΕΕ) θα κανει μεμονωμενα καθε μηχανικος ενημερωση; Εσυ λες αυτο που πρεπει απο την αλλη ας κανου οτι θελουν δεν μπορεις να κανεις κατι αλλο..

     

     

    Sent from my iPhone using Tapatalk

    Link to comment
    Share on other sites
    ΒΑΣΙΛΗΣ Κ.

    Εγώ συνεχίζω να εκδίδω αρκετά ΠΕΑ ακόμα.Προφανώς και κάποιοι ιδιοκτήτες δεν βγάζουν ΠΕΑ, αλλά από τον αριθμό των ΠΕΑ στο buildingcert καταλαβαίνω ότι ο αριθμός των ΠΕΑ που εκδίδονται είναι λίγο μεγαλύτερος από τον μισό περυσινό. Οπότε δεν ισχύει το ότι σχεδόν κανείς ιδιοκτήτης δεν βγάζει ΠΕΑ για ενοικίαση.

     

    Πάντως πρέπει να πιέσουμε με κάθε τρόπο για την υποχρεωση υποβολής των στοιχείων του ΠΕΑ μαζί με την ηλεκτρονική υποβολή του μισθωτήριου.

    Link to comment
    Share on other sites
    savas76

    ΤΑ 120000 δεν ειναι μονο για ενοικιαση.......

    φετος ειχαμε πολλαπλασιες αιτησεις και προεγκρισεις για εξοινομω.....εγω υπολογιζω οτι θα εχουμε γυρω 50% λιγοτερα πεα απο περσι....μεχρι τωρα εχουμε 42 η 43%....

     

    δεν ειπαμε οτι δεν βγαζει κανενας , αλλα η δικια μου εμπειρια λεει ,οτι βγαζουν οσοι ειχαν και αλλο ακινητο που νοικιασαν........

    σχεδον μηδενικη κινηση ολο τον χρονο απο καινουριους....με την λεξη κινηση εννοω και ερωτηση.......

    Link to comment
    Share on other sites


    Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο

    Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο

    Δημιουργία λογαριασμού

    Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!

    Εγγραφή νέου λογαριασμού

    Σύνδεση

    Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.

    Συνδεθείτε τώρα

×
×
  • Create New...

Σημαντικό

Χρησιμοποιούμε cookies για να βελτιώνουμε το περιεχόμενο του website μας. Μπορείτε να τροποποιήσετε τις ρυθμίσεις των cookie, ή να δώσετε τη συγκατάθεσή σας για την χρήση τους.