Μετάβαση στο περιεχόμενο
Ακολουθήστε τη νέα μας σελίδα στο Facebook! ×
  • HoloBIM Structural
    HoloBIM Structural


  • Αυθαίρετα: Κληρονομιές, μισθώσεις χωρίς βεβαίωση μηχανικού


    Δεν θα χρειάζεται βεβαίωση μηχανικού στις κληρονομιές ή τις μισθώσεις ακινήτων. Η διάταξη απαλείφθηκε από το νομοσχέδιο για τη νομιμοποίηση των αυθαιρέτων το οποίο εντός της εβδομάδας αναμένεται να κατατεθεί στη Βουλή. Κι ενώ «τρέχει» η προθεσμία που λήγει στις 8 Ιουνίου για να νομιμοποιηθούν τα αυθαίρετα με τον υφιστάμενο νόμο, με τον νέο, δίνεται δύο χρόνια προθεσμία. Πάνω από το 60% των ιδιοκτητών αυθαιρέτων έχει σταματήσει να πληρώνει, και αναμένει με το νέο νόμο συμψηφισμό αλλά και αναπροσαρμογή των δόσεων.

     

    -Μεταξύ των αλλαγών είναι ότι δεν θα χρειάζεται βεβαίωση μηχανικού για κληρονομιές και μισθώσεις ακινήτων ενώ στις περιπτώσεις των πλειστηριασμών θα γίνεται η διαδικασία της εκποίησης και στη συνέχεια ο υπερθεματιστής θα είναι υποχρεωμένος για την τακτοποίηση του ακινήτου που αποκτά.

     

    -Απαραίτητες είναι με τη νέα ρύθμιση οι μελέτες στατικής επάρκειας, σε μεγάλες παραβάσεις όπως τα εξολοκλήρου αυθαίρετα και οι προσθήκες.

     

    -Στα πρόστιμα παραμένουν οι εκπτώσεις.

     

    -Στα παράβολα το ύψος πέφτει στο μισό.

     

    Στα 250 ευρώ για αυθαίρετη κατασκευή/χρήση μέχρι 100 τ.μ

    Στα 500 ευρώ για κτίριο πάνω από 100 τ.μ και μέχρι 500 τ.μ

    Στα 1000 για κτίριο πάνω από 500 τ.μ και μέχρι 2.000 τ.μ

    Στα 4.000 ευρώ για κτίριο/ χρήση μεγαλύτερα των 5.000 τ.μ Πρόστιμα ανέγερσης- διατήρησης

     

    -Αν το ακίνητο είναι προ του 1955 θεωρείται νόμιμο.

     

    -Αν είχε ενταχθεί στις δύο φάσεις της ρύθμισης Τρίτση (1983) δεν χρειάζεται εκ νέου αίτηση διατήρησης.

    Υπενθυμίζεται ότι για να γίνει μεταβίβαση πρέπει να πληρωθεί το 30% του προστίμου.

     

    ΠΗΓΗ:ΕΡΤ1/Ρεπορτάζ: Νίκος Γρυλλάκης

     

    Πηγή: http://www.inewsgr.com/23/afthaireta-klironomies-misthoseis-choris-vevaiosi-michanikou-video.htm





    jbosdas

    Σχόλια Μελών

    Recommended Comments



    Να ρωτήσω κατι. Δεν κάνει αναφορά σε Ταυτότητα ή ΜΣΔ  το άρθρο (Γρυλλακης τεσπα).Γιατί?Για πολιτικούς λόγους (ταυτότητα=χαρατσι κατά τα γνωστά ) ή γιατί θα έρθει εκ των υστέρων.Ελπίζω το δεύτερο μιας και η Ταυτότητα και ο Σ.Δ. θα πρέπει να λύσει διάφορα προβλήματα (σαν νομοι)  και να τεθούν σε ισχύ γιατί η επιτροπή σε 2 μήνες με τόσες παρατηρήσεις κτλ δεν προλαβαίνει και τα τρία μαζί.

    Link to comment
    Share on other sites

    Ρε παιδιά εγώ καταλαβαίνω ότι στους πλειστηριασμούς γίνεται κανονικά η εκποίηση χωρίς βεβαίωση, χωρίς τακτοποίηση. Τι πάει να πει ο υπερθεματιστής είναι υπεύθυνος μετά ? Πότε μετά ? Όποτε και να θελήσει ?

     

    Θα μπορούσαν να ζητάνε βεβαίωση μηχανικού και το έξοδο να μπαίνει στην υπερθεματιστή. Δηλαδή.....να ρωτήσω κάτι, δικηγόρος δεν μπαίνει, συμβολαιογράφος δεν μπαίνει ? Αυτούς ποιος τους πληρώνει στους πλειστηριασμούς ? Το ίδιο να ισχύει και για τις αυθαιρεσίες.

     

    Το θέμα είναι ότι έτσι θα μεταβιβαστούν τέρατα εκτός σχεδίου. Δεν με νοιάζει για τα διαμερισματάκια της Αθήνας. Εκεί ας μπει και εξαίρεση.

    Μοιάζει να είναι η ίδια λογική με τις αποδοχές κληρονομιάς. Αν πλειοδοτήσει κάποιος θα πάρει το ακίνητο βάσει περιγραφής τίτλου και θα μετά θα είναι υπόλογος των αυθαιρεσιών στο ακίνητο που αγόρασε.

    Αναφορικά με βεβαίωση μηχανικού για τα εκπλειστηριαζόμενα, πως θα μπορούσε ο μηχανικός να έχει πρόσβαση στο ακίνητο; Ο ιδιοκτήτης δεν θα συνεργαζόταν για να μπει μέσα μηχανικός. 

    Link to comment
    Share on other sites

    οπως ειπε και ο παυλος

    [με τις καλημερες μου]

    ".....και θα μετά θα είναι υπόλογος των αυθαιρεσιών στο ακίνητο που αγόρασε."

     

    πολυ σωστα

     

    "μετα" θα ειναι ιδιοκτητης

    και "μετα" θα μπορει να τακτοποιησει

     

    αλλα δεν θα εχει πληρωσει τπτ για αυτα τα επι πλεον τμ. κατα τον πλειστηριασμο.[πχ. Η/Χ]

     

    Τα προβληματα υπαρχουν σε περιπτωση αυθαιρεσιων, οι οποιες  δεν  αντιστοιχουν  σε επι πλεον τμ

    αλλα σε κατι διαμερισματωσεις, αλλαγης θεσης, μικροτερου οικοπεδου, παραβιασης Δ, που δεν φαινονται στην εκθεση πλειστηριασμου..

    Στην περιπτωση αυτη,

    ο  μονος τροπος ειναι καθε ενδιαφερομενος να ελεγξει το ακινητο με δικο του μηχανικο

    Link to comment
    Share on other sites

    Καλημέρα Δημήτρη.

    Ο δικαστικός επιμελητής αν δεν κάνω λάθος μπορεί ακόμη και με συνδρομή αστυνομίας να εισέλθει στο ακίνητο προς υπόδειξη του στους ενδιαφερόμενους υποψήφιους πλειοδότες, αν του παρεμποδίζεται η είσοδος;

    Ο μηχανικός πως θα κάνει έλεγχο; Από ποιον θα πάρει την άδεια να εισέλθει στο ακίνητο και φυσικά με ποιο τρόπο θα γίνει αυτό όταν συνήθως ο οφειλέτης δεν συνεργάζεται.

    Link to comment
    Share on other sites

    Κωδικας Πολιτικης Δικονομιας

    Αρθρο 993 : Τρόπος κατάσχεσης
     

    1. Η κατάσχεση γίνεται με τη σύνταξη έκθεσης από το δικαστικό επιμελητή μπροστά σ’ έναν ενήλικο μάρτυρα. Η κατάσχεση του ενυπόθηκου κτήματος μπορεί να γίνει είτε κατά του οφειλέτη είτε κατά του τρίτου κυρίου είτε κατά εκείνου που νέμεται με νόμιμο τίτλο το ενυπόθηκο κτήμα, αφού κοινοποιηθεί η επιταγή στον οφειλέτη και στον τρίτο. Η προθεσμία του άρθρου 926 αρχίζει από την τελευταία κοινοποίηση.

    2. Οι διατάξεις των παραγράφων 1 εδ. β και 2 έως 4 του άρθρου 954 εφαρμόζονται και εδώ. Το κατασχεμένο ακίνητο πρέπει, ύστερα από επιτόπια μετάβαση του δικαστικού επιμελητή, να περιγράφεται με ακρίβεια ως προς το είδος, τη θέση, τα όρια και την έκτασή του, με τα συστατικά και τα παραρτήματα που κατασχέθηκαν, ώστε να μη χωρεί αμφιβολία για την ταυτότητά του. Αν για το ακίνητο που κατάσχεται προβλέπεται αντικειμενική αξία για τον υπολογισμό του φόρου μεταβίβασης, η εκτίμηση δεν μπορεί να υπολείπεται της αξίας αυτής, όπως ισχύει κατά το χρόνο της κατάσχεσης.

    3. Για την επιβολή της κατάσχεσης και την περιγραφή του ακινήτου ο δικαστικός επιμελητής έχει το δικαίωμα να εισέρχεται σε αυτό έστω και αν κατέχεται από τρίτο.

    Link to comment
    Share on other sites

    αυτό  με  την  στατικη  επαρκεια   δεν  είναι  καλο  πως  να  παρει  στατικη  επαρκεια 

    ένα  αυθαιρετο  εξ  ολοκληρου    αν  πρωτα  δεν  κανει  ενισχυση  ,  ποιος  θα  πιστοποιησει

    τα  υλικα  κατασκευης   ,  και  αν  καποιος  προσπαθησει  να  κανει  ελενχους  καροτα  ,  μαζι  με  καποια  άλλη  μεθοδο , θα  απαιτηθουν  πολλα  χιλιαρικα  ευρω

    σκεψου  να  προσπαθήσεις  να  κατασκευασεις  ξυλοτυπο  με  οπλισμους  , και  να  κανεις  στατικες  επιλυσεις  και  ενισχύσεις

    μαλλον  οι  ανθρωποι  δεν  ξερουν  τι  σημαινει  στατικη  επαρκεια  η  στατικη  μελετη η  ενισχυση  η  νομιζουν  ότι  είναι  ένα  χαρτι  που  εκδιδουν  οι  σφραγιδοφόροι   τους  υπαλληλοι  ενός  υπουργείου  ..  respect  στην  ανοησια  και  την  ηλιθιοτητα . 

    Edited by loser
    Link to comment
    Share on other sites

    Μελέτη στατικής επάρκειας θα ζητείται και όχι βεβαίωση στατικής επάρκειας. Η μελέτη που θα κάνεις μπορεί κάλλιστα να βγάζει το κτήριο στατικά ανεπαρκές.

    Πιστεύω πως είναι στην σωστή κατεύθυνση το μέτρο αυτό. Καλό είναι να γνωρίζουμε που είναι αδύναμο το κτιριακό δυναμικό της χώρας.

    Το κόστος όντως θα είναι υπολογίσιμο, αν δεν το εξευτελίσουν κι αυτό, αλλά σκέψου ο τι ο αυθαιρετούχος δεν πλήρωσε ούτε ένα ευρώ για την μελέτη της κατασκευής του.

    Link to comment
    Share on other sites




    Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο

    Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο

    Δημιουργία λογαριασμού

    Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!

    Εγγραφή νέου λογαριασμού

    Σύνδεση

    Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.

    Συνδεθείτε τώρα

×
×
  • Create New...

Σημαντικό

Χρησιμοποιούμε cookies για να βελτιώνουμε το περιεχόμενο του website μας. Μπορείτε να τροποποιήσετε τις ρυθμίσεις των cookie, ή να δώσετε τη συγκατάθεσή σας για την χρήση τους.