Πίνακας Κορυφαίων

Καλησπέρα σε όλους, Είμαι νέος στον χώρο, και θα ήθελα τα φώτα σας σχετικά με κοστολόγηση ενός έργου με βάση τα αναλυτικά τιμολόγια οικοδομικών εργασιών ΑΤΟΕ. Έχω λίγο μπερδευτεί. Βλέπω εδώ http://www.sate.gr/html/timologia.aspx?&menuID=48&pID=11 ότι η ΣΑΤΕ έχει διάφορες κατηγορίες. Στην κατηγορία "ενιαία τιμολόγια έργων" το πιο πρόσφατο είναι το ΦΕΚ 363Β του 2013, που περιλαμβάνει αναλυτικές τιμές για οικοδομικά , ΗΜ, λιμενικά , κτλ. Ωστόσο στην ίδια σελίδα της ΣΑΤΕ υπάρχει και κατηγορία "Αναλυτικά Τιμολόγια Έργων", μέχρι το 2012. Αλλά δεν μπορώ να καταλάβω που αναφέρονται αυτές οι "Βασικές Τιμές" όταν ανοίξω πχ το πιο τελευταίο αρχείο (Γ Τρίμηνο 2012). Τέλος, δίνει η ΣΑΤΕ και μια ακόμα κατηγορία με "Συντελεστές Αναθεώρησης" επίσης μέχρι το 3ο τρίμηνο του 2012 (http://www.sate.gr/html/syntelestes.aspx?&menuID=49&pID=11). Ανοίγοντας το τελευταίο, βλέπω ένα πλήθος συντελεστών αναθεώρησης "Α/Αο" όπου Α είναι η τιμή την περίοδο της αναθεώρησης και Αο είναι η τιμή την περίοδο εκκίνησης, όπου όμως ως περίοδος εκκίνησης στο έγγραφο είναι το έτος 1992, 1993 , 1996 κτλ ( η κάθε σελίδα αναφέρει την περίοδο εκκίνησης). Αυτοί οι συντελεστές αναθεώρησης των τιμών δεν θα έπρεπε να αναφέρονται στα ενιαία τιμολόγια ? Και αν όχι προφανώς στα τιμολόγια του ΦΕΚ363Β που είναι το έτος 2013 (η τελευταία αναθεώρηση τιμών είναι 2012) δεν θα έπρεπε να αναφέρονται στο προηγούμενο ΦΕΚ 513Β έτους 2009?? και όχι έτος 1992? (http://www.sate.gr/data_source/2009%CE%A5%CE%A0%CE%95%CE%A7%CE%A9%CE%94%CE%95-09.pdf) Τι δεν καταλαβαίνω? Δεν μπορώ να τα συνδυάσω με τίποτα αυτές τις πληροφορίες. Και για να κάνουμε το παράδειγμα πιο πραγματικό θέλω να κοστολογήσω με βάση τον ΑΤΟΕ μια εργασία κατασκευής βάσης απο μπετό (150 κυβικά) με οπλισμό Β500c σε ένα μικρό έργο. Ευχαριστώ εκ των προτέρων Συμπληρώστε την ειδικότητά σας στο προφίλ σας. Παρακαλώ διαβάστε τους Κανόνες Συμμετοχής akius

@Apsekastos Στην 1η Ο.Α του ακινήτου δεν έχει εκδοθεί προγενέστερα ΗΤΚ για να υπάρξει ενημέρωσή της.

Πρόσφατα νέα και καταχρηστική πρακτική ΕΦΚΑ για παρακράτηση οφειλών.. Data : Ασφάλιση ΤΣΜΕΔΕ σαν ελ. επαγγ. : 36χρ και 4 μ. (1983-2019) + 3χρ. 8μ. εξαγορά Αίτηση για κύρια σύνταξη (με οφειλές) : Σεπτέμβριος 2021 Απόφαση κύριας σύνταξης : Μάιος 2023 (20 μήνες) --> Ποσό : 1.073 € Αίτηση για επικουρική και ΕΦΑΠΑΞ (με οφειλές) : Ιούνιος 2023 Απόφαση ΕΦΑΠΑΞ (από Αθήνα) : Σεπτέμβριος 2024 (16 μήνες) --> Ποσό : 7.580 € Απόφαση για επικουρική σύνταξη (από Θεσσαλονίκη !!) : ANAMENETAI !!!! Καταχρηστική πρακτική ΕΦΚΑ : Η Γ΄ Δ/νση του ΕΦΚΑ στην Αθήνα, κατάφερε να βγάλει απόφαση για το ΕΦΑΠΑΞ σε 16 μήνες (!) αλλά παρακράτησε ΟΛΕΣ τις ανεξόφλητες εισφορές μου για ΕΠΙΚΟΥΡΙΚΉ ΑΣΦΑΛΙΣΗ από το ΕΦΑΠΑΞ (!!) δηλαδή συνολικά 2.934,40 €, ενώ ακόμα εκκρεμεί η Αίτησή μου (16 μήνες) για την Επικουρική Σύνταξη που δικαιούμαι από τον Οκτώβριο 2021 (η αίτηση υποβλήθηκε στην Γ΄ Δ/νση ΕΦΚΑ της Θεσσαλονίκης...άλλο τρελό αυτό, επειδή εκεί λέει υπάγονται τα Γιάννενα για το επικουρικό..!). Σε ένα πρόσφατο Email μου, που επιτέλους απάντησαν, με ενημέρωσαν ότι για να ασχοληθούν με την αίτησή μου, αναμένουν τον έλεγχο ασφάλισης και οφειλών από το αρμόδιο τμήμα Ασφαλιστικού Ιστορικού, τον οποίο έλεγχο έχουν ζητήσει από τον ΙΑΝΟΥΑΡΙΟ 2024..! Το τρελό είναι ότι όλα αυτά τα στοιχεία Ασφάλισης και Οφειλών που αναμένουν, υπάρχουν αναλυτικότατα στην απόφαση για το ΕΦΑΠΑΞ..! Τα παραπάνω τα έγραψα περισσότερο για ενημέρωση, για το τι να περιμένουν οι νεώτεροι... Πάντως, αν πήρε κανείς πρόσφατα επικουρική σύνταξη με παραπλήσια δεδομένα, θα ήθελα να μάθω τι ύψους ήταν...50€ ή παραπάνω ;

Το "ενημέρωση" σημαίνει ότι ΗΔΗ υπάρχει, πριν την όποια Άδεια, ΗΤΚ! Αν ΔΕΝ υπάρχει, τότε ΔΕΝ κάνουμε!

Καλημέρα Συνάδελφοι ! Συνάδελφε @Pavlos33 όπως ανέφερα και στο προηγούμενο μήνυμα συμφωνώ. Αναρωτιόμουν μήπως υπάρχουν κάποιες διατάξεις που να το στηρίζουν γιατί παρά το προφανές όπως το λες έχουν έρθει στα χέρια μου ρυθμίσεις αυθαιρέτων κατασκευών οι οποίες ρυθμίζουν αυθαίρετες κατασκευές που υλοποιήθηκαν σε μεταγενέστερο χρόνο (π.χ. δημιουργία κλειστού ωφέλιμου χώρου στην πρασιά) σε κτήρια προ 55 όπου στην τεχνική έκθεση δεν αναφέρεται το παραμικρό περί της τεκμηρίωσης της παλαιότητας του υφιστάμενου προ 55 κτίσματος. Ούτε καν της παλαιότητας της αυθαίρετης κατασκευής που ρυθμίζεται ! Γενικώς παρατηρώ ότι πολλές ρυθμίσεις είναι "του ποδαριού". Και μιας και που αναφέρεις και επιφάνειες και λοιπά στοιχεία να σημειώσω -γενικώς- ότι σε αρκετές ρυθμίσεις παρά το ότι στα αρχικά σχέδια ή τα σχέδια σύστασης, που χρησιμοποιούνται για τη ρύθμιση, δεν αναφέρονται τετραγωνικά και το λογικό είναι στο πλαίσιο της ρύθμισης να καθορίζονται τα τετραγωνικά, εντούτοις αναφέρονται τα τετραγωνικά μονάχα της αυθαίρετης κατασκευής. Δηλαδή ρυθμίσεις με το πέρας των οποίων τα τετραγωνικά του ακινήτου παραμένουν στη φαντασία. Αν υπήρχαν αντίστοιχες διατάξεις θα μπορούσα να τις επικαλούμαι προς τους συναδέλφους αυτούς ως πρόσθετη πίεση για να πράξουν αυτό που χαρακτηρίζουμε εμείς ως προφανές, γιατί η αιτιολογία του "είναι προφανές" καταγράφεται στα μπούτια του συναδέλφου καθότι πιο πάνω υπάρχει κορεσμός. Και αναφέρομαι σε καλοπληρωμένους συναδέλφους.

18734.pdf

800

Aν αποτελεί το μοναδικό κτίριο στο γήπεδο δεν θα λάμβανε μειωτικό συντελεστή ακόμη και αν η επιφάνειά του ήταν μικρότερη ή ίση των 50 τμ.

Η υπαγωγή στο Ν 4495/17 δεν χρειάζεται (αυτό είναι σίγουρο -αφού εξαιρούνται της ένταξης) αλλά ούτε και το Π.Η.Τ.Κ απαιτείται (αφού δεν πρόκειται ούτε για μεταβίβαση -ούτε την ενημέρωση της λόγω εκδοθείσας πράξης που μεταβάλει το κτίσμα) και επομένως μπορείς να συντάξεις μια Βεβαίωση-Τ.Ε (δική σου) αναγράφοντας και ίσως και επισυνάπτοντας ότι στοιχεία έχεις λάβει υπόψη σου (χάρτες-φωτογραφίες-συμβόλαια -τεχνοτροπία κατασκευής) που αποδεικνύουν του "λόγου σου το αληθές"

@deskar καλημέρα, είναι προφανές ότι στην Εγκ. αντί "έκδοσης" γράφτηκε "εκχώριση" ή τουλάχιστον αυτό πιστεύω εγώ. Προσωπικά δεν έχω υπόψη μου τι αφορά η εκχώριση άδειας, αν μιλάμε για αλλαγή ονόματος, τότε αυτό γίνεται με ενημέρωση. Θα δω τι θα πουν και σε μένα και θα επανέρθω.

@konallou Καλημέρα, επειδή πλέον η βεβαίωση νομιμότητας που εκδίδουμε, εκδίδεται μόνο μέσω του πιστοποιητικού πληρότητας, κάνεις υποχρεωτικά και την ταυτότητα κτιρίου. Δηλαδή χρειάζονται: Τοπογραφικό σε ΕΓΣΑ Κατόψεις, κατ' ελάχιστον (όψεις, τομές? Δεν χρειάζεται έγκριση από κάποιον φορέα εξαιτίας του ότι είναι διατηρητέο για την έκδοση άδειας μικρής ή μεγάλης κλίμακας?) Διάγραμμα κάλυψης (επιφυλάσσομαι) Τεχνική έκθεση αιτιολόγησης για προ του 55 Υπαγωγή σε Ν.4495/17 (χωρίς αυθαίρετα εφόσον δεν έχεις) Ταυτότητα κτιρίου-Πιστοποιητικό πληρότητας. Τα έγγραφα που θα επέχουν θέση αδείας πλέον θα είναι ο Ν.4495/17 με τα σχέδια και δικαιολογητικά που τον συνοδεύουν και θα αποτυπωθεί στην ταυτότητα κτιρίου.

Η βεβαίωση εκδίδεται μέσω του ΠΠΗΤΚ. Στο έχω γράψει και πριν.

@CHRISTINA GIO. καλησπέρα, πρώτα θα κάνεις υπαγωγή για τις αυθαιρεσίες που περιγράφεις. Η βεβαίωση σύνδεσης με τα δίκτυα μέσω του συστήματος αυθαιρέτων έχει πλέον καταργηθεί. Θα κάνεις μετα ηλεκτρονική θεώρηση της οικ. άδειας και μετά έκδοση βεβαίωσης για σύνδεση με τα δίκτυα, όλα μέσω του σύστήματος ε-άδειες του ΤΕΕ. Διάβασε τα παραπάνω μηνύματα, και οδηγίες στο παρακάτω: https://web.tee.gr/wp-content/uploads/2025-05-22_ΟΔΗΓΙΕΣ-ΓΙΑ-ΤΗ-ΘΕΩΡΗΣΗ-ΑΔΕΙΩΝ.pdf

Απατεώνες... Κι εγώ περιμένω το εφάπαξ υποτίθεται θα έβγαινε σε 6 μήνες.... Βγήκα στη σύνταξη το 2022 με 40 χρόνια εργασίας και 67 χρονών... Ποσό της σύνταξης : 1065.00 Ε Ο αδερφός μου που βγήκε στη σύνταξη το 2013 παίρνει μέχρι και σήμερα 1400 Ε... Δηλαδή οι μεγάλοι χαμένοι είμαστε όσοι βγήκαμε μετά τον νόμο του κατρουγκαλου...μας τελείωσε... Αποτέλεσμα.... αναγκάζομαι να συνεχίζω να δουλεύω...και να τους πληρώνω για αυτό 365 Ε τον μήνα... Ουσιαστικά η σύνταξη...700 Ε...και να κόβω δουλειά από τους νέους συναδέλφους... αλλά δεν γίνεται να επιβιώσω διαφορετικά... μακάρι να σταματούσα και να πήγαινα εκδρομές... Κατάντια...ποιος το περίμενε ότι θα κατέστρεφαν το ταμείο μας...ένα από τα πιο εύρωστα ταμεία που έδινε συντάξεις 2500 Ε πριν από 15 χρόνια ίσως και παλαιότερα... Ζούμε μια φρίκη...

@katerina kata Μπορεί να γίνει υπαγωγή χωρίς τη συναίνεση των συνιδιοκτητών της πολυκατοικίας επειδή η αυθαίρετη επέκταση υφίσταται από την ανέγερση της οικοδομής, σύμφωνα με την παρ.5 του αρ.98. Για την τροποποίηση απαιτείται η συναίνεση άνω του 50% των συνιδιοκτητών, σύμφωνα με την παρ.9 του αρ.98.

Όσα έκανες αρκούν, καθώς η επιπλέον ενημέρωση-συσχετισμός του φακέλου θα πρέπει να γίνει από την ΥΔΟΜ