Πίνακας Κορυφαίων

Συνάδελφε nik ειλικρινά με κούρασες και δεν μπορώ να βγάλω άκρη μαζί σου. Μια λες ότι ο CEN είναι ιδωτική εταιρεία, μετά με λες καφενείο επειδή λέω ότι ο CEN είναι ιδιωτική ετιαρεία, εσύ ο ίδιος έγραψες: "Ποοοο καφενείο.....ο ΤΣΕΝ είναι ο ευρωπαικός ΕΛΟΤ! Τι δεν καταλαβαίνεις ???? Ποια εταιρεία και μλκιες μας λες ?" Και έρχεσαι τώρα να το καταπιείς, ότι ναι είναι ιδιωτική εταιρεία αφού λες: "Τι σχέση έχει αν ο ΤΣΕΝ είναι ιδιωτική εταιρεία ? Υπάρχει κάτι δημόσιο στην ΕΕ ?". Αλλά όχι συνάδελφε δεν είμαστε παιδάκια, έλεγες ότι είπα μλκιες γι αυτό καλά θα κάνεις να ρίξεις κάτω τον εγωισμό σου και να ζητήσεις συγγνώμη. Αν και απ' ότι βλέπω και σε άλλα νήματα τα έχεις τα θέματά σου. Είπα να συμπεριφερθώ ήρεμα και φιλικά αλλά δε βλέπω ότι έχει αντίκρισμα απέναντί σου και είναι η πρώτη φορά που βρίσκομαι σε αντιπαράθεση στο φόρουμ. Έχω μια άποψη, αυτή είναι, και σταματάω την κουβέντα μαζί σου.

Εννοείται ότι έχω ψάξει σε φορούμ και σε ιστοσελίδες που είναι Άγγλοι μηχανικοί. Δεν νομίζω όμως να είναι κακό να ρωτήσω και την γνώμη μηχανικών που έχουν σπουδάσει στην Ελλάδα αλλά δουλεύουν στην Αγγλία. Όπως και να έχει ευχαριστώ για την απάντηση

αφου εχεις ηδη χτισει.. τι γραφει για τον δρομο η αδειά σου και με ποιές διαταξεις εχτισες? [και γιατι ψαχνεις τα προ 23]

Παρακολουθησα την συζήτηση και δεν μπορώ παρά να συμφωνήσω με Charlie και tetris.

Επισυνάπτω από τον οδηγό του προγράμματος: '' Για μονοκατοικία, η διαφορά (m2) μεταξύ ωφέλιμης επιφάνειας ΠΕΑ και επιφάνειας κύριας χρήσης της οικοδομικής άδειας ή/καιάλλου νομιμοποιητικού εγγράφουδεν μπορεί να υπερβαίνει τα 7m2. Η επιφάνεια κύριας χρήσης της οικοδομικής άδειας ή/καιάλλου νομιμοποιητικού εγγράφου πρέπει να ταυτίζεται με την επιφάνεια κύριων χώρων που έχει δηλωθεί στο Ε9, αθροιζόμενης στην τελευταίατυχόν επιφάνειας κύριας χρήσης (m2) γιατην οποία έχει γίνει υπαγωγή της δηλούμενης κατασκευής ή χρήσης σε νόμο τακτοποίησης αυθαίρετων κατασκευών(προσκομίζεται η δήλωση υπαγωγής του αυθαιρέτου ) και δεν έχει δηλωθεί στο Ε9. Εάν, τόσο για μεμονωμένο διαμέρισμα όσο και για μονοκατοικία, δηλωθεί ότι η θερμαινόμενη επιφάνεια (ωφέλιμη επιφάνεια βάσει ΠΕΑ) δεν συμφωνεί με την επιφάνεια κύριας χρήσης που δηλώνεται στο Ε9 (η οποία ωστόσο έχει δηλωθεί ορθά σύμφωνα με τις κείμενες διατάξεις), τότε πριν την Υπαγωγή στο πρόγραμμα θα προηγηθεί σχετικός έλεγχος από τον Δικαιούχο του προγράμματος ότι τα ανωτέρω στοιχεία (οικοδομική άδεια ή/και άλλο νομιμοποιητικό έγγραφο, Ε9, ΠΕΑ) συνάδουν μεταξύ τους'' Αυτό που μας λέει λοιπόν ο οδηγός είναι ότι εάν έχεις περισσότερο από 7 τμ διαφορά μεταξύ Ε9 κ ΠΕΑ η αίτηση σου πάει ειδική περίπτωση προς έλεγχο. Υπήρχαν κάποιες περιπτώσεις μονοκατοικιών για παράδειγμα όπου βάση νομοθεσίας στο Ε9 πρέπει να δηλωθεί κ το κλιμακοστάσιο ενώ στο πεα όχι. Άλλη περίπτωση είναι διαμέρισμα που στο συμβόλαιο αναφέρονται μόνο τα μικτά τμ. Στο ε9 δηλώνονται τα μικτά τμ Χ0,9. Για αυτές τις περιπτώσεις παρόλο που δεν υπάρχει αυθαιρεσία μπορεί να υπάρξει διαφορά μεγαλύτερη από 7τμ. Το πρόγραμμα δεν σε απορρίπτει αλλά σε πάει για έλεγχο πριν την υπαγωγή.

Σε 2 διαφορετικές τράπεζες πήρα προέγκριση με την βεβαίωση Ιανουαρίου.

Aυτό

Καλημέρα, δες εδώ αλλά και κυρίως τα σχόλια εδώ.

αυτό που εννοώ είναι ότι τώρα θα πρέπει να υπάρξει μια πλήρης εικόνα για το ύψος των συντάξεων που θα προκύπτουν, πχ υπάρχουν ασφαλισμένοι ή νέοι συνταξιούχοι που μια ζωή πλήρωναν την Ειδική Προσαύξηση αλλά ακόμα δεν ξέρουν πως θα προσμετρήσουν αυτές οι εισφορές στην σύνταξή τους.

θεωρητικά μέχρι 31/12. Βέβαια αυτό το όριο δεν ξέρω αν ισχύει γενικά η μόνο για αυτούς που δεν τους έχει εμφανίσει το σύστημα ακόμα κάποια οφειλή. Εγώ αρχικά έλεγα να περιμένω αλλά από την στιγμή που μεταφέρθηκαν όλα στο ΚΕΑΟ φοβήθηκα (αρχικά να μην χάσω τη ρύθμιση) και τις ολοκλήρωσα όλες.

Υπόψη ότι με το παραπάνω, σε συνδυασμό με τα παρακάτω του άρθ 88 του Ν 4495/17 β) Αυθαίρετες κατασκευές και χρήσεις για τις οποίες έχει περατωθεί η διαδικασία διατήρησης, σύμφωνα με τις διατάξεις του ν. 3775/2009 (Α΄122) ή του ν. 3843/2010 (Α΄62) και για το χρονικό διάστημα που προβλέπεται σε αυτές και με τις προϋποθέσεις του παρόντος νόμου. Οι ανωτέρω κατασκευές που περαίωσαν όλες τις προβλεπόμενες από τον κατά περίπτωση νόμο διαδικασίες και: αα) δεν παραβιάζουν σε ποσοστό μεγαλύτερο του σαράντα τοις εκατό (40%) τα πολεοδομικά μεγέθη κάλυψης και δόμησης και σε ποσοστό μεγαλύτερο του είκοσι τοις εκατό (20%) το ύψος της οικοδομικής άδειας, συμπεριλαμβανομένων άλλων αυθαίρετων κατασκευών ή αυθαίρετων αλλαγών χρήσης επί του ακινήτου, Ν 4546/2018 - ΦΕΚ 101Α/12-6-2018 (Άρθρο 34) «ββ) δεν βρίσκονται εντός προκηπίου, εξαιρούνται οριστικά από την κατεδάφιση και επιτρέπεται η μεταβίβαση και η σύσταση εμπράγματου δικαιώματος επ’ αυτών. Σε περίπτωση υπέρβασης των ανωτέρω ποσοστών ή αν οι κατασκευές βρίσκονται εντός προκηπίου, η εξαίρεση από την κατεδάφιση ισχύει για το χρόνο που προβλέπεται στους νόμους 3775/2009 και 3843/2010 και επιτρέπεται η μεταβίβαση και η σύσταση εμπράγματου δικαιώματος επ’ αυτών. Για την οριστική εξαίρεση από την κατεδάφιση είναι απαραίτητη η δήλωση υπαγωγής στις διατάξεις του άρθρου 96 με την καταβολή παραβόλου ύψους εκατό (100) ευρώ.». Μπορούμε με ένα 100€ και με τη συναίνεση των λοιπών συν/τών, να πετύχουμε (αντί της40/ετίας) την οριστική εξαίρεση δηλωθέντων Η/Χ αρκεί αυτοί να μην βρίσκονται σε προκήπιο και να μην υπερβαίνουν μαζί με τις υπόλοιπες αυθαιρεσίες το 40% της δόμησης ή κάλυψης

Καλησπερα Οικοδομη σε μπετα ειναι καλο να μη μενει δεδομενου οτι την επομενη κιολας ημερα της σκυροδετησης ξεκιναει να μετραει αντιστροφα η ωφελιμη διαρκεια ζωης του εργου. Ακομα χειρότερα εαν το κτιριο βρισκεται σε ακτινα 1 χλμ απο τη θαλασσα, γιατι ειμαι εντελως σιγουρος οτι δεν υπαρχει κανενα σεναριο επιστημονικης φαντασιας να εχει εφαρμοστει το ΕΝ 206-1. Επομενως ειναι ηδη πολυ πιθανον να υπαρχουν σημαδια διαβρωσης οπλισμου σε ανεπιχριστο οπλισμενο σκυροδεμα. Αρα οποιος λεει με ελαφρά τη καρδία οτι 5-6 χρονια ακομα στα μπετα δεν θα υπαρξει προβλημα, ισως να πρεπει να διατηρει και καμια επιφυλαξη λεω εγω. Διοτι το αλκαλικο περιβαλλον του επιχρισματος ειναι αυτο που δινει τα 50 ετη διαρκεια ζωης, και οχι η επικαλυψη απο μονη της. Αυτο απαντάει και το πρώτο ερωτημα του φιλου μας. Για το δευτερο ερωτημα, ποσο χρειαζεται για να τελειωσει: Φίλε μου αν επιλεξεις το φθηνοτερο πλακακι, τη φθηνοτερη κουζινα, τα φθηνότερα ειδη υγιεινης και δεν τσιγκουνευτεις βασικες υποδομες (ηλεκτρολογικα, κελυφος, υγρομονωσεις) τοτε το πας καλα και ΙΣΩΣ τα καταφερεις. Αν οχι, εισαι ηδη εκτος μπατζετ με το καλημερα. Προσωπικα στη θεση σου με 2 στρεμματα για να πω οτι ειμαι ανετος, αν δεν ειχα στην ακρη 250.000 για να το τελειωσω (+110.000 για να το αγορασω) δεν θα το κοιτουσα καν. Γιατι εκτος της καθαροαιμης κατασκευής, εχεις και ενα σωρο χαρτουρα να πληρωνεις, και 2 στρεμματα ακάλυπτο να διαμορφωσεις και να συντηρησεις. Αν ηδη ζοριζεσαι στα 150.000, κοιτα κατι αλλο, γιατι αν δεν κοιταξεις θα μπεις στο στροβιλο "κοντα ειμαι, τελειωνω, αλλα 10.000, υπομονη" και η ωμη αληθεια ειναι οτι ΔΕΝ θα τελειωνεις. Τελος, αν πραγματικα σε ενδιαφερει καθοριστικα να μαθεις ποσο κοστιζει το οικοπεδο σκετο και ποσο προσπαθουν να σου πουλησουν ανεπιχριστα μπετα 7 ετων, μπορεις να δωσεις ενα μικρο ποσο για εκτιμηση του ακινητου. Θα σου κοστισει MAX 300-400€ και θα ξερεις αν σε παιρνει να διαπραγματευτεις παραπανω. Γιατί η διαπραγματευτικη γραμμη σου ηδη θα επρεπε να ειναι "στ @@ μου τα μπετα, εγω οικοπεδο θελω, οπότε αφαιρω και το κοστος κατεδαφισης απο αυτα που μου ζητατε". Αρα αυτα σκέψου, οπως καλα το πηγαινες στην αρχη και κατα τη γνωμη μου οι παιπαλες και οι δευτερεύουσες λεπτομερειες ειναι κουβεντα να περναμε ωραια την ωρα μας. Αυτα

Συνάδελφε nik προβληματίστηκα πολύ αν έπρεπε να απαντήσω. Η αλήθεια είναι ότι η απάντησή μου ήταν λίγο ειρωνική αλλά και η δική σου αρκετά προσβλητική (βλ. λέξεις: μπούρδες, μλκιες, καφενείο, τσαμπατζής κτλ) Λοιπόν: 1. Μα ΔΕΝ είναι υποχρεωτικοί στην Ελλάδα. ΟΠΟΥ υπάρχουν αντίστοιχοι ελληνικοί κανονισμοί μπορείς να χρησιμοποιήσεις αυτούς! Εκεί που δεν υπάρχουν ελληνικοί π.χ. μεταλλικά άρα το κράτος σου και εσύ με τους φόρους σου δεν ξόδεψε φράγκο, αναγκάζεσαι να τους χρησιμοποιήσεις και άρα πρέπει να τους πληρώσεις.Π.χ. ο ΚΑΝΕΠΕ που είναι νέος κανονισμός είναι τσάμπα αλλά βασίζεται σε έρευνες ελληνικών πανεπιστημιών άρα έμμεσα έχει πληρωθεί από τους φόρους μας. Αυτό ακριβώς λέω. Το παράπονό μου είναι ΚΑΙ με το κράτος μου, απλά παραμένει παράπονο. Αν θέλει η Ελλάδα ευρωκώδικες και δεν έχει δικούς της κανονισμούς ας τους δίνει δωρεάν στους μηχανικούς ή έστω να υπάρχει δωρεάν πρόσβαση μέσω διαδικτύου για να τους συμβουλευτείς . Τώρα, το να τους πάρω και να μην μπορώ να τους τυπώσω μου θυμίζει αυτό με την πνευματική ιδιοκτησία π.χ. της ντομάτας που σε λίγο καιρό δεν θα μπορούμε να τη φυτεύουμε στην αυλή μας γιατί θα έχει "πρότυπο" μεταλλαγμένο dna με πνευματική ιδιοκτησία (κάτι τέτοιο ήδη γίνεται σε κάποιους σπόρους). 2. Καταλαβαίνεις ότι και αυτό είναι μία μπούρδα που γράφεις έτσι ? Είσαι στην Ε.Ε. άρα πας με αυτά τα πρότυπα και αν σου αρέσει. Όπως οι Αμερικάνοι π.χ. πάνε με αμερικάνικους κανονισμούς που τους πληρώνουν. Αλήθεια για βρες μου δωρεάν τους αμερικάνικους κανονισμούς π.χ. !! Νομίζω οι DIN δίνονται δωρεάν. Επίσης να ξεμπερδέψουμε λίγο τι είναι πρότυπο, τι είναι κανονισμός και τι είναι νόμος. Προσωπικά πιστεύω ότι είναι το ίδιο πράγμα απλά το βαφτίζουμε όπως θέλουμε ανάλογα με τα πνευματικά δικαιώματα. Ο ΕΑΚ με τον EC8 είναι παραπλήσιοι, ο ένας είναι νόμος, ο άλλος πρότυπο, κανονισμοί και οι δύο. 3. Πάλι μπούρδα εξήγησα παραπάνω...Ποιο μονοπόλιο ? Είσαι Ευρώπη και ο κανονισμός είναι στάνταρντ αλλιώς θα πουλάω εγώ στατική μελέτη με ΕΚ και εσύ με Ινδικό και άντε βγάλε άκρη...επίσης έχουν οι ινδικοί κανονισμοί ελληνικά προσαρτήματα ?! Σιγά τα ωά! Αν δεις τα ελληνικά προσαρτήματα είναι ελάχιστες σελίδες και αφορούν 5-6 συντελεστές, π.χ. ταχύτητα ανέμου, σεισμικούς συντελεστές. Ο μεγάλος όγκος της δουλειάς ήταν η μετάφραση στα ελληνικά και όχι οι συντελεστές. Ειλικρινά το λέω ότι θα προτιμούσα να έχω επιλογή και από αμερικάνικους και από άλλες χώρες (έστω και αμετάφραστους) αν πρέπει να πληρώσω, δε νομίζω ότι θα ήταν ιδιαίτερος κόπος να βγουν ελληνικά προσαρτήματα γι αυτούς. 4. Δεν ξέρω τι κάνουν φίλε αλλά πιστεύω κάτι ανάλογο με εμάς θα ακολουθείται και θα τα πληρώνουν. Ξέρεις εσύ ή γράφεις μπούρδες ? Δεν μπορώ να σου απαντήσω σίγουρα, υποθέτω ότι δεν πληρώνουν για τα πρωτόκολλα οι γιατροί. 5. Ποοοο καφενείο.....ο ΤΣΕΝ είναι ο ευρωπαικός ΕΛΟΤ! Τι δεν καταλαβαίνεις ???? Ποια εταιρεία και μλκιες μας λες ? Σου έγραψα σε προηγούμενο ποστ ότι για να βγούνε όλα αυτά τα διαγράμματα του ευρωκώδικα, οι τύποι κτλ έχουν γίνει έρευνες, πειράματα κτλ. Ναι θα φαγώθηκαν και λεφτά σε εργομισθίες αλλά στην τελική ξοδεύτηκε ένα πακε΄το το οποίο ΔΕΝ γίνεται να το πληρώσουν όλοι οι Ευρωπαίοι φορολογούμενοι και να είναι τσάμπα αλλά οι αντίστοιχοι επαγγελματίες. Συνάδελφε εδώ θα σε μαλώσω, παραθέτω τι έγραψες εσύ ο ίδιος στις 26 Ιουλίου 2018: "Ρε παιδιά οι ΕΚ έχουν φτιαχτεί από μία ιδιωτική εταιρεία, τον CEN" Αν είμαι καφενείο τότε ποιος είναι ο καφετζής? 6. Δεν έχει νόημα αυτό και δεν το σχολιάζω. Αχ συνάδελφε, ΑΥΤΟ ΚΑΙ ΑΝ ΕΧΕΙ ΝΟΗΜΑ (περί δανεισμού, ελεύθερης εκτύπωσης κτλ) 7. Στην τελική φίλε βαρέθηκα να εξηγώ στον κάθε τσαμπατζή ότι τα πάντα έχουν ένα κόστος και ότι κάποιος πρέπει να τα πληρώσει. Δεν γουστάρεις...μην πληρώνεις αλλά μην με με ισιώνεις μετά από ένα χρόνο στο άσχετο να κάνουμε συζήτηση για κάτι που λόγω νοοτροπίας θέλεις να είναι τσάμπα. Δεν μπορώ να σου αλλάξω νοοτροπία. Δεν είμαι τσαμπατζής και ναι δε θα μου αλλάξεις νοοτροπία γιατί είναι θέμα φιλοσοφίας. Την άποψή μου λέω, δεν θέλω αντιπαράθεση μαζί σου και συγγνώμη αν σε προσέβαλα, είσαι αξιόλογος συνάδελφος και γενικά με ενδιαφέρει η άποψή σου, απλά σε αυτό το ζήτημα διαφωνώ. Ειλικρινά θεωρώ ότι είναι ζήτημα δημοκρατίας.

Το δέχονται, το έχω κάνει και πήρε προέγκριση.

Απο το 1981 ειχε δεσμευθει το ακινητο για επεκταση της χερσαιας ζωνης λιμενα Ραφηνας. Σε αίτηση της ιδιοκτητριας, μετα απο 34 χρόνια, για αρση της δεσμευσης, ο αρμόδιος "καταχωνιασε" την αίτηση και "δεν καταδεχθηκε" να απαντησει. Χρειαστηκαν αλλα 10 χρονια δικαστηρια για να κερδισει το αυτονόητο "το δικαιωμα επι της ιδιοκτησιας της" https://nomosphysis.org.gr/19766/ste-1842-2019-paranomi-siopiri-aporripsi-aitimatos-gia-arsi-desmeysis-tmimatos-idioktisias-poy-perilifthi-sti-xersaia-zoni-toy-limena-rafinas/

Εδώ κάνεις λάθος. Το "πακέτο" αυτό αφορά σε ΟΛΟΥΣ τους Ευρωπαίους πολίτες, γιατί έχει να κάνει με την ασφάλεια και τη σωστή λειτουργία των (πάσης φύσεως) κατασκευών. Το ότι οι κανονισμοί εφαρμόζονται από τους μηχανικούς, δεν τους καθιστά αποκλειστικά υπόχρεους για την αποζημίωση της εργασίας σύνταξής τους. Όταν η ΕΕ πληρώνει (και μας χρεώνει) ένα σωρό κηφήνες, πόσο παραπάνω θα τους στοίχιζε αυτό? Αν έκοβαν κατιτίς από τη μισθάρα του κάθε ευρο-βολευτή (και των συμβούλων τους), σε ένα χρόνο θα το είχαν ξεχρεώσει το πακέτο.

Αν είναι σε οικισμό <2000 κατ. οι στάθμες λαμβάνονται από το φυσικό έδαφος. Η επίχωση έως +0,80 (και όχι μόνο) δεν απαγορεύεται, αλλά σε περίπτωση άδειας θα πρέπει να αιτιολογείται επαρκώς. συμπλ. υπάρχει και η παρ. 2ε του άρθρου 17 ΝΟΚ "...Όλοι οι υποχρεωτικοί ακάλυπτοι χώροι του οικοπέδου πρέπει να προσαρμόζονται στη μορφολογία του εδάφους του οικοδομικού τετραγώνου.."

Καλησπερα Προσωπικα το βρισκω λιγο οξυμωρο να δηλωνετε ευθεως οτι δεν θελετε να πληρωσετε καποιον να σας κλεισει την υποθεση, και ταυτοχρονα να ψαχνετε συμβουλευτικες υπηρεσιες σε φορουμ μηχανικων. Με ολο το σεβασμο, το προβλημα δεν το προκαλεσατε αλλα σας βρηκε, επομενως το επωμιζεστε με καποιο τροπο γιατι καποιος συναδελφος για να σας το λυσει θα ξοδεψει χρονο, και το πιθανοτερο -χωρις να γνωριζω την υποθεση σας λεπτομερως- να επωμιστει με τη σειρα του τις ευθυνες της Επιβλεψης. Δωρεαν συμβουλη ειναι να απευθυνθειτε στο Τεχνικο Επιμελητηριο και στην αρμοδια Υπηρεσια Δομησης να δειτε τι θα σας απαντησουν. Και δεν ειστε η μονη στον κοσμο που παθαινει τετοιες καταστασεις, ολοι μας πανω κατω εχουμε μια αντίστοιχη εμπειρια με ανθρωπους που μας χρωστανε και την κανουν με ελαφρα πηδηματακια απο το ματαιο τουτο κοσμο. Μερικοι μαλιστα δεν χρειάζεται καν να αποδημησουν εις Κυριον, απλα βαρανε ενα ωραιοτατο κανονι σε περιπτωση εταιρειας. Αν το βρισκετε ανακουφιστικο και απελευθερωτικό, μπορειτε να ριξετε καταρες, αλλα στην πραγματικοτητα θα συνειδητοποιησετε οτι συνηθως ο θανατος σβηνει τα χρεη, που ειναι και επι της ουσιας το ζητουμενο σας. Και εμενα προσωπικα απεβιωσαν 3 περιπτωσεις χωρις να εξοφληθω. Στην πρωτη απο αυτες, πηγα μετα απο 2 μηνες να δοκιμασω να εισπραξω, αλλα η χηρα εβαλε τα κλαμματα χωρις να παρω απαντηση, επομένως οταν μου ξαναετυχε απλα το δεχθηκα παθητικα, γιατι κ εγω οπως εσεις δεν αντεχω τις σουρεαλ καταστασεις. Τελευταια δωρεαν συμβουλη είναι για την επομενη υποθεση σας να επιλεξετε νεωτερο συναδελφο, γιατι εμεις στον κλαδο εχουμε χαμηλο προσδοκιμο ζωης, κυριως λογω stress γιατι συναλλασσομαστε με μυστηριους. Αυτα

Στο ΠΔ71/88 άρθρο 14 το γράφει ξεκάθαρα στο 41/18 παράρτημα Δ που το γράφει?

Λεβέντες, είναι προφανές ότι, όταν σε ένα ακίνητο, στο οποίο υφίσταται σύσταση οριζόντιας ιδιοκτησίας, υπάρχουν αυθαιρεσίες στους κοινόχρηστους χώρους αυτού, οι οποίες δεν είναι ρυθμισμένες κι εγώ π.χ. θέλω να αγοράσω μια οριζόντια ιδιοκτησία αυτού, η οποία είναι ρυθμισμένη κ.λπ., τότε θα είμαι κόπανος αν το κάνω προσπερνώντας τους αρρύθμιστους κοινόχρηστους χώρους καθότι αναλαμβάνω κι εγώ την ευθύνη αυτών!!! Οπότε ή θ' απαιτήσω πριν την αγορά τη ρύθμιση αυτών (με ό,τι αυτό συνεπάγεται) ή (αν είμαι υπέρ του δέοντος πονηρός) θα ρίξω το τίμημα της αγοράς κατά πολύ και σε τέτοιο σημείο που θα υπερκαλύπτεται η αναλαμβανόμενη "ευθύνη" κ.λπ., με αποτέλεσμα να μην καταστεί εφικτή η αγοραπωλησία, ή "στρίβειν δια του αρραβώνος" με τη μια και χωρίς πολλά πολλά... Συμπέρασμα 1: Ως μηχανικοί συμβουλεύουμε τους πελάτες μας να ρυθμίζουν τις αυθαιρεσίες στους κοινόχρηστους χώρους των ακινήτων τους. Είναι προς το συμφέρον τους! Είναι και μια extra δουλειά - έσοδο για μας.... Συμπέρασμα 2: Ως μηχανικοί πελατών που ενδιαφέρονται ν' αγοράσουν ΟΙ, είμαστε υποχρεωμένοι να τους προστατεύσουμε, ελέγχοντας και τους κοινόχρηστους χώρους των ακινήτων, με την αντίστοιχη βεβαίως βεβαίως αμοιβή κ.λπ. Συμπέρασμα 3: Ως "άνθρωποι", ακόμα και στις περιπτώσεις που οι μεταβιβάσεις γίνονται προς κατιόντες (π.χ. παιδιά κ.λπ.) και δεν μεσολαβεί τρίτος, έχουμε υποχρέωση να "φοβίσουμε" τους πελάτες - ιδιοκτήτες (ανιόντες) λέγοντάς τους ότι, κακώς μεταθέτουν το πρόβλημα στα παιδιά τους κι ότι, έχουν ηθική υποχρέωση να το λύσουν τώρα!!! Συμπέρασμα 4: Ας προσθέσει ο καθένας μας, όποιο άλλο συμπέρασμα θέλει, στηριζόμενος στις γνώσεις, στην παιδεία, στην εμπειρία και στην ηθική του.... P.S. Είναι απολύτως λάθος ένας επαγγελματίας μηχανικός να κρύβεται ως "στρουθοκάμηλος στην άμμο" (στο νόμο που του δίδει βεβαίως το δικαίωμα ν' αδιαφορήσει για τις αυθαιρεσίες των κοινόχρηστων χώρων ενός ακινήτου)!!!

Παραθέτω από Α83 του Ν4495/17 2. Με την ανωτέρω υπεύθυνη δήλωση του ιδιοκτήτη και τη βεβαίωση μηχανικού δηλώνεται και βεβαιώνεται αντίστοιχα ότι : α) στο ακίνητο δεν υπάρχει κτίσμα ή β) στο ακίνητο ή στη διακεκριμένη αυτοτελή οριζόντια ή κάθετη ιδιοκτησία, μη συμπεριλαμβανομένων των κοινόκτητων ή κοινοχρήστων χώρων του ακινήτου, δεν έχουν εκτελεστεί αυθαίρετες κατασκευές καθ’ υπέρβαση της δόμησης, της κάλυψης και του ύψους της ιδιοκτησίας, καθώς και ότι δεν έχουν εγκατασταθεί χρήσεις χωρίς άδεια ή,......

1 ΑΠΟΦΑΣΗ ΣΔΑ ΠΟΤΕ ΥΠΟΒΑΛΛΕΤΑΙ .docx

skifx, ποτέ δεν ήταν πρόβλημα το υλικό κατασκευής της πέργκολας, τουλάχιστον στην Θεσσαλονίκη. Επί ΓΟΚ, το μόνο πρόβλημα που θυμάμαι να έχω στις πολεοδομίες ήταν το συνολικό εμβαδόν τους. Μέγιστο επιτρεπόμενο εμβαδόν πέργολας ίσο με την επιτρεπόμενη κάλυψη, κάτι που δεν ισχύει σήμερα με τον ΝΟΚ.

Λύση(αποδεδειγμένος οδηγός) Κοστολογείτε μόνοι σας τη μηνιαία αποζημίωσή σας (μισθό-ΚΑΘΑΡΑ=πόσα θα σας μένουν κάθε μήνα στο χέρι χωρίς άλλα εργασιακά έξοδα) Προσθέστε +200 έως 300 ευρώ το μήνα για ΤΣΜΕΔΕ πολλαπλασιάζετε με 1,25(για να περιλάβετε την παρακράτηση) πολλαπλασιάζετε με 14(γιατί ουσιαστικά θα δουλεύετε ως μισθωτοί) πολλαπλασιάζετε με 1,1(προαιρετικό ,στην περίπτωση που δεν συμφωνήσετε ωράριο γιατί δεν θα πληρωθείτε ποτέ τις υπερωρίες) πολλαπλασιάζετε με 1,2(προαιρετικό,στην περίπτωση που συμφωνήσετε να δουλεύετε και Σάββατα,όμοια προσαύξηση για Κυριακές) Βγαίνει λοιπόν το εξής: ετήσια αποζημίωση= (Μ+200)Χ1,25Χ14Χ1,1=(Μ+200)Χ19,25= =19,25Μ+3850 Δηλαδή για να παίρνετε Μ ευρώ στο χέρι κάθε μήνα πρέπει να ζητήσετε ετησίως 19,25Μ+3850(χωρίς Σαββατοκύριακα) Η ετήσια αποζημίωσή σας είναι έτοιμη.Παρουσιάζετε το τελικό νούμερο ως κατ' αποκοπή ετήσιο μισθό.Αφήστε τον εργοδότη ν'΄αρχίσει να κάνει τις διαιρέσεις. Αφήστε κ ένα περιθώριο ασφαλείας για παζάρια.... Σημειώσεις: 1.Δεν ξεφεύγετε από τη συζήτηση για εργασιακά δικαιώματα,αριθμό μισθών κ δώρα κλπ κλπ γιατί τα έχετε συμπεριλάβει ήδη όλα κ η παροχή υπηρεσιών δεν δικαιολογεί τίποτα τέτοιο.. 2.ΕΝΝΟΕΙΤΑΙ ΟΤΙ ΦΠΑ 19% δεν συμπεριλαμβάνεται στην προσφορά σας... 3.ΠΟΤΕ ΜΑ ΠΟΤΕ αν σας κάνουν ερώτηση ''δηλαδή το μήνα πόσα θες'' δεν απαντάτε.Εμμένετε στην ετήσια αποζημίωση...ΘΑ ΒΓΕΙΤΕ ΚΕΡΔΙΣΜΕΝΟΙ ΑΝ ΤΟ ΤΗΡΗΣΕΤΕ 4.Αν καταλήξετε με τον εργοδότη,συμφωνήστε σε πόσες δόσεις θα πάρετε την ετήσια αποζημίωσή σας. 5.Η οικονομική συμφωνία σας πρέπει να αναθεωρείται κάθε έτος(για να συμπεριληφθεί κ ο πληθωρισμός) 6.Αν ο εργοδότης παζαρεύει σε οικονομικό επίπεδο,εσείς αντιπροτείνετε σε εργασιακό επίπεδο.Δηλαδή αν θέλει να κόψει πχ 5.000 ευρώ το χρόνο από αυτά που λέτε εσείς συζητάτε να κόψετε πχ 3 ώρες τη μέρα ή 3 μέρες το μήνα.Μέχρι να βρείτε το σημείο τομής 7.Δεν συζητάτε καν τί θα κάνετε την επιστροφή της παρακράτησής σας,είναι η ηθική αποζημίωση-ΖΗΜΙΑ του ελεύθερου επαγγελματία σε καθεστώς παροχής υπηρεσιών.Εφ' όσον δεν έχετε κανένα εργασιακό δικαίωμα,αποφεύγετε την συζήτηση κ αλλάζετε θέμα. 8.Σε περίπτωση που μπερδευτείτε την ώρα της συνέντευξης με πράξεις,ΤΣΜΕΔΕ,παρακρατήσεις κλπ πείτε ότι θα αντιπροτείνετε οικονομικά την επόμενη μέρα αφού το σκεφτείτε κ επαναλάβετε τον οδηγό. ΚΑΛΗ ΤΥΧΗ!!!!!Αν θέλετε να δείξω παράδειγμα υπολογισμού,πείτε το!

Αν θέλετε να βρείτε συνωμοσίες, ψάξτε στις ασφαλιστικές εισφορές, το ΦΠΑ κλπ. Οι ευρωκώδικες είναι νομίζω το μόνο υποχρεωτικό έξοδο που η αξία του αντιστοιχεί στα λεφτά που δίνεις.

Το καταλάβα πολύ καλά αυτό που λες, διαφωνώ και σου εξήγησα με παραδείγματα από άλλες βιομηχανίες ότι ΔΕΝ ισχύει αυτό που λες. Το κόστος πάει στους επαγγελματίες και στους επιχειρηματίες που εκμεταλεύονται αυτήν την υπηρεσία και όχι σε όλον τον κόσμο γενικά και αόριστα. Επίσης ΔΕΝ είναι υποχρεωτικοί όπου υπάρχουν αντίστοιχοι εθνικοί κανονισμοί άρα ΔΕΝ είναι μία συνομωσία να σε χρεώσουν. Τους πληρώνεις όταν δεν υπάρχουν ελληνικοί γιατί ουσιαστικά το κράτος σου ΔΕΝ ξόδεψε φράγκο να βγάλει κανονισμό.

Δε χρειάζεται να έχεις κάποια εναλλακτική γιατί δεν είναι υποχρεωτικό να σχεδιάσεις μια τέτοια κατασκευή και γενικά να ασκείς το επάγγελμα. Όπως επίσης δεν έχεις εναλλακτική στο θέμα των ασφαλιστικών εισφορών, του τέλους επιτηδεύματος, της συνδρομής ΤΕΕ κλπ. Θες να κάνεις το μηχανικό; Πρέπει να πληρώσεις αυτά. Επένδυση είναι: δίνεις λίγα με την ελπίδα να πάρεις πολλά. Ποιά άλλη επένδυση είναι τζάμπα; Στην τελική το ότι διασφαλίζονται τα αποκλειστικά επαγγελματικά σου δικαιώματα επί των κατασκευών αξίζει πολύ περισσότερο από το κόστος ενός ευρωκώδικα.. Γενικά όλοι εμείς οι μηχανικοί και ευρύτερα οι επιστήμονες, έχουμε αναπτύξει μια συνείδηση δημόσιου λειτουργού: ότι δηλαδή για κάποιο λόγο μας επέλεξαν να σπουδάσουμε τζάμπα και στη συνέχεια είτε πρέπει να μας διορίσουν, είτε να μας δημιουργούν δουλειές για τις οποίες θα μας παρέχουν δωρεάν και την υποδομή να τις κάνουμε.

Τι σχέση έχει αν ο ΤΣΕΝ είναι ιδιωτική εταιρεία ? Υπάρχει κάτι δημόσιο στην ΕΕ ? Όλα σχεδόν ιδιωτικά είναι άρα ο ΤΣΕΝ τα πλήρωσε και πρέπει να τα πάρει. Αν πιστεύεις ότι είναι συνωμοσία για να τα παίρνουν από εσένα δεν μπορώ να στο βγάλω από το κεφάλι. Επί της ουσίας όσων γράφω δεν απαντάς παρά κάνεις γενικές ερωτήσεις. Τέλος πάντων το κουράσαμε.

κανενα πρόβλημα, που να είχα απαντήσει και κάτι χρήσιμο δηλαδή κιόλας

ρε φιλε μας δουλεύεις? Αν θες να γίνεις μηχανικός στην Αγγλία πήγαινε σε κανένα Αγγλικό site να γράψεις!

Τρία πουλάκια κάθονταν πραγματικά......!!!