Μετάβαση στο περιεχόμενο
Ακολουθήστε τη νέα μας σελίδα στο Facebook! ×

Πίνακας Κορυφαίων

  1. zazeng

    zazeng

    Core Members


    • Πόντοι

      7

    • Περιεχόμενα

      1.513


  2. tetris

    tetris

    Core Members


    • Πόντοι

      5

    • Περιεχόμενα

      6.260


  3. ChristinaK

    ChristinaK

    Core Members


    • Πόντοι

      5

    • Περιεχόμενα

      1.043


  4. laxanos

    laxanos

    Core Members


    • Πόντοι

      4

    • Περιεχόμενα

      1.713


Δημοφιλές Περιεχόμενο

Προβολή περιεχομένου με την υψηλότερη φήμη στις 02/12/2020 σε όλες τις περιοχές

  1. Απάντηση μέσω email που είχα στο ίδιο θέμα από [email protected] "Καλησπέρα σας Η οδηγία που υπάρχει σχετικά με ιδιοκτησίες που έχουν ίδιο αριθμό παροχής είναι ως εξής: Η μοναδικότητα αρ. παροχής δεν ελέγχεται στο πληροφοριακό. Αν η ΑΑΔΕ επιτρέπει την διπλή αναγραφή μετρητή, τότε δεν υπάρχει πρόβλημα."
    3 points
  2. Ελπίζω μόνο (αλλά στο τέλος αυτό θα γίνει) να μη φαγωθούμε μεταξύ μας...
    2 points
  3. Για λέβητα χωρίς σήμανση και χωρίς φύλλο ελέγχου, Παιρνεις ngm (μέγιστος βαθμός απόδοσης) απο Πιν.4.2β, ng0 από Πιν.4.2γ, ng1 από Πιν.4.3 ng2 από Πιν.4.4 nsκθ=ngn*ng0 Και υπολογίζεις ngen=nsκθ*ng1*ng2
    2 points
  4. Αν και οι περισσότεροι συν. τοπογράφοι μηχανικοί το πήρατε στο e-mail σας, θεώρησα σωστό να το δώσω και εδώ. Γινόταν (?) λοιπόν τόσο καιρό μία "διαβούλευση"(????) και ο σύλλογος μας δεν ήταν ποτέ εκεί. Αλλά ούτε και οι, κατά τ' άλλα έξυπνοι, Πολ. μηχανικοί ! Να τους χαιρόμαστε τους εκλεγμένους μας!! Καλά το ΤΕΕ είναι ένα άλλο ανέκδοτο! Άλλο εντελώς κεφάλαιο. ΤΕΕ= Στασινός = ΝΔ. Όχι? Πόσο πραγματικά χαίρονται αυτοί που τους ψηφίζουν?? Παρακάτω η ανακοίνωση του πανελληνίου συλλόγου. https://psdatm.gr/index.php/latest-nes/2016-08-10-14-02-08/621-2020-12-02-12-25-20
    2 points
  5. παραθετω και αυτο απο το ΤΕΕ Πελοπονησου, για εξωστη πάνω από το δρόμο. https://www.teepelop.gr/wp-content/uploads/2019/08/OmadApant-86_4.10.2019.pdf
    2 points
  6. Δυστυχώς εχουν δοθεί πολλές τετοιες βεβαιώσεις πατώντας στο λεκτικο περι μη υπερβασης καλυψης δόμησης και ύψους. Έτσι, "φαγώθηκαν" πολλοί εξώστες. Να προσθέσω μόνο τούτο. Παλιότερα είχε δοθεί οδηγία οτι πχ εξώστες προ του 85 πάνε Κ3 ανεξαρτήτως ποσοστού καθώς δεν ορίζονταν ποσοστά υπέρβασης στα επιτρεπόμενα των εξωστών. Στον 4495 προστέθηκε και ώς εξαίρεση η Κ3 επισήμως...Στον 4178, σ αυτές τις περιπτώσεις δίνονταν η βεβαίωση οτι δεν υφίσταται υπέρβασεις καλυψης δόμησης ύψους εντός των ανοχών. Αργά η γρήγορα θα βγουν στη φόρα όλες αυτές οι περιπτώσεις που λίγο πολύ κάναμε-αντιμετωπίσαμε όλοι.....Κανείς δεν κοιτούσε ανοίγματα, το 2% γίνονταν 3 -4 κλπ... Πριν βιαστούμε να βάλουμε απέναντι τον κάθε συνάδερφο σκεφτείτε όλοι το πώς κανατε τις πρώτες δηλώσεις και πως τις κάνετε σήμερα.... Πόσες σελίδες ηλεκτρονικό μελάνι χύθηκαν και ακόμα μεταξύ μας ψάχνουμε τα βασικά.....
    2 points
  7. Καλησπέρα-έτσι είναι,οπότε όλες οι προ 75 σε ένα ΦΚ (όσα και να βάλεις 250 θα παραμένει το σύνολο )-(δεν έχει αλλάξει ,πάλι 250 υπολογίζει) υ.γ. για μια ΟΙ εννοείται
    2 points
  8. συγνώμη που επεμβαίνω αλλα μου διμιουργειτε μια απορια , ολακερη οικοδομή, κινδυνευει η στατικοτιτας της απο 4 τέτοια ουπατ 10αρια?
    2 points
  9. @Evdokia Satelian<>Ναι είναι νόμιμο εάν πληρούνται οι απαιτούμενες προϋποθέσεις. Με την εξαγορά των θέσεων απαλλάσσεσαι από την υποχρέωση να δεσμεύσεις την επιφάνεια που αντιστοιχεί σε αυτές. Δηλαδή οι εξαγορασμένες θέσεις δεν υπάρχουν κάπου, απλά έχει πληρωθεί το ανάλογο αντίτιμο.
    1 point
  10. δεν κάνεις λογαριασμό απλά τους υπολογίζεις ανεβάζω ένα υπόδειγμα ίσως να ισχύει και σήμερα TOIKOI YPER.doc
    1 point
  11. https://www.google.com/search?q=διατομές+αλουμινίου&rlz=1C1GGRV_enGR751GR751&oq=διατομές+αλουμινίου&aqs=chrome.0.69i59.6541j0j7&sourceid=chrome&ie=UTF-8
    1 point
  12. Καλησπέρα σε όλους. Δώστε λίγο προσοχή στο κείμενο που παρέθεσε ο Δημήτρης, δείχνει ακριβώς τι συμβαίνει με τους αυθαίρετους εξώστες. Πολλοί νομίζουν ότι ελεγχόμενη αυθαιρεσία είναι μόνο η μη αδειοδοτημένη υπέρβαση των βασικών πολεοδομικών μεγεθών. Άλλοι πάλι προσθέτουν στις ελεγχόμενες αυθαιρεσίες και τα προδήλως στατικά επικίνδυνα. Στο απόσπασμα του νόμου γγ) της Κατ.3 μιλάνε οι δεύτεροι. Ο συντάκτης όμως της εγκυκλίου, ακριβώς από κάτω από αυτούς, ανήκει στους πρώτους. Άποψή μου είναι ότι όλα πρέπει να ελέγχονται με την επιφύλαξη τήρησης ενός νόμιμου φέροντα οργανισμού. Σε όλες τις πολεοδομικές παραβάσεις αυτό αναφέρεται και εξυπακούεται. Οπότε εδώ, έπρεπε να δηλωθεί ο εξώστης και μετά να μεταβιβαστεί. Ο αγοραστής έπρεπε να ξέρει. Σε όλα τα κακά σενάρια τα μπερδέματα θα είναι πολύ μεγαλύτερα της διόρθωσης του συμβολαίου, ενδεχομένως να υπάρξουν και κάποιοι που θα εύχονται την ακύρωσή του ...
    1 point
  13. @zazeng<>Πρέπει να δοθούν περισσότερα στοιχεία για τον εξώστη για να εξετάσουμε αν μπορεί να τακτοποιηθεί. Η βεβαίωση αν δεν υπάρχει δυνατότητα τακτοποίησης, κακώς δόθηκε. Βασικά κακώς δόθηκε έτσι κι αλλιώς. Τώρα όμως πρέπει να διορθωθεί ό,τι έχει ήδη γίνει.
    1 point
  14. Ααα μάλιστα! Νόμιζα ότι θεωρούσες ότι καλώς δόθηκε βεβαίωση τύπου 82.2.β (χωρίς αυθαιρεσίες). Κ πάλι όμως λέει για δημιουργία χώρου κχ ή βχ, δλδ ένα πατάρι! Μπορεί να μπεί ο εξώστης σε αυτά; Αν δεν μεταβάλλει κάλυψη/δόμηση ή είναι σε αυτό που λέει ο @laxanos και ο @dimitris GM είναι ίσως αρκετό πάτημα για να αποφευχθούν παρατράγουδα (και έξοδα). @sissy_arch πρόκειται να βγάλεις ΟΑ ή εεμκ;
    1 point
  15. Άρα τα "βήματα" με σειρά είναι : 1. Μόνωση κεντρικών σωλήνων με μονωτικό κοχύλι πάχους τουλάχιστον 13 χιλ. 2. Αν εξακολουθεί το πρόβλημα, προσπάθεια ρύθμισης παροχών με τις υπάρχουσες βάνες 3. ...βλέπουμε!
    1 point
  16. Οι διαφορές μετρήσεων θερμοκρασίας από το αισθητήριο της Α.Θ. σε σχέση με τις δικές σας μετρήσεις είναι λογικές. Αυτό που είναι σημαντικό είναι οι μετρήσεις της Α.Θ. ή οι δικές σας (αν μετρήσετε) να δείχνουν σε όλες τις περιπτώσεις σταθερή θερμοκρασία. Αν είναι λοιπόν έτσι, με βάση τις μετρήσεις που αναφέρετε στο προηγούμενο ποστ, το συμπέρασμα είναι ότι έχετε πρόβλημα κακής ρύθμισης παροχών (κακό balancing) + ίσως κάποιες απώλειες από την έλλειψη μόνωσης. Υ.Γ. Το θερμοδοχείο είστε σίγουρος ότι είναι "σε σειρά"??? Υπάρχει δεύτερος κυκλοφορητής μέσα στην Α.Θ. ???
    1 point
  17. Θα ήθελα να προτείνω κάποιες λύσεις χωρίς τρυπήματα στον @Manos L., όμως η παρακολούθηση της θυελλώδους συζήτησης μάλλον τον έχει οδηγήσει στη διακοπή παντός είδους γυμναστικής δραστηριότητας.
    1 point
  18. Ναι είναι λίγο ασαφές το ποια ακριβώς η διαφορά.....Περιμένοντας τον @georgegaleos να λύσει το γρίφο... Μια πρώτη σκέψη που κάνω είναι ότι όντως είναι ποιο λογικό ένας μηχανικός μελετητής (λέμε...τώρα με τ αυθαίρετα που κάνουμε) να θεωρείται αυτοαπασχολούμενος και οχι ΕΕ. Ενώ ένας κατασκευαστής ή εργολάβος το αντίθετο.
    1 point
  19. @Aeolian @sissy_arch Ο εξ ολοκλήρου αυθαίρετος εξώστης δεν είναι στις εξαιρέσεις κ υπό προϋποθέσεις μπορεί να απαιτεί κ μσε. Το να το πας 83.2.β μου φαίνεται ότι παίζεις με τη διατύπωση. Αν ήταν έτσι δεν υπήρχε λόγος για λοιπές παραβάσεις γενικά!
    1 point
  20. Να σαι καλά-έτσι είναι.Μόνο αν έχεις και αυθ.μετά 75 χωρίζεις ΦΚ στην ΟΙ.
    1 point
  21. Ευχαριστώ @ChristinaK Άρα εξακολουθεί να ισχύει ότι ήξερα για την περίπτωση λοιπών και της διαμερισμάτωση προ του 75. Μπαίνουν στη δήλωση αλλά δεν επηρεάζουν το 250ρι ανά οριζόντια ιδιοκτησία.
    1 point
  22. Δε νομίζω συνάδελφε ότι είναι τόσο απλό να κάνεις τακτοποίηση σε ακίνητο που έχει βγει ήδη βεβαίωση. Αν ήταν δε θα είχε και ιδιαίτερη σημασία η ίδια η βεβαίωση....
    1 point
  23. Απάντηση από Σώμα Επιθεώρησης Βορείου Ελλάδος Κ. ΧΧΧμαν, Το αίτημα για έλεγχο από ελεγκτή δόμησης μπορεί να γίνει και μετά τη λήξη της άδειας. Μετά τη λήξη της άδειας δεν μπορείτε να κάνετε εργασίες. Προχωρήστε την υποβολή αιτήματος, σημειώστε την πιο «κοντινη» ημερομηνία ολοκλήρωσης σταδίου που μπορείτε και στα σχόλια σημειώστε ότι οι εργασίες κατεδάφισης πραγματοποιήθηκαν μέσα στον χρόνο ισχύος της άδειας. Εάν η ΥΔΟΜ έχει κάποια αντίρρηση, θα μπορούσε να επικοινωνήσει με την υπηρεσία μας.
    1 point
  24. Καλημέρα συνάδελφοι. Επειδή πλέον κάνω μια ρύθμιση κάθε 5 χρόνια και έχω ξεχάσει ακόμη και τα βασικά: Σε οριστικοποιημένη δήλωση στον Ν. 4495/17 έχω ανεβάσει όλα τα αρχεία. Κάνω κάτι άλλο; Πατάω κάτι;
    1 point
  25. @gi_arch<>Ο ΚΑΔ 43.32 αφορά ξυλουργικές εργασίες εγκατάστασης, τοποθέτησης κ.ά., όχι όμως κατασκευή σε εργαστήριο. Οι κωδικοί που ξεκινούν από 16 στο παράρτημα του νόμου 4442/2016 κάνουν για εργαστήριο.
    1 point
  26. Θερμογέφυρες ελέγχουμε για κτίρια μετά το 2010 (κενακ1). Απλά για να συμπεριληφθεί στο αποτέλεσμα των απωλειών " το λάθος " από τις θερμογέφυρες, τα αδιαφανή δομικά σου στοιχεία αυξάνονται κατά 0,20 W/m2*K "χεράτα" στο λογισμικό ΤΕΕ-ΚΕΝΑΚ. - πίνακας 3.7 ΤΟτεε 20701-1
    1 point
  27. Μα δεν είναι όμορο κτίριο η αποθήκη, είναι ΜΘΧ. Η παράγραφος που με παραπέμπεις και πιο συγκεκριμένα η τελευταία της πρόταση πιστεύω αφορά όμορα κτίρια για το οποία έχεις βάσιμες υποψίες ότι δεν θερμαίνονται ή ότι δεν κατοικούνται (π.χ. εγκαταλειμμένα)
    1 point
  28. Περίπου το ίδιο μάλλον έπαθες κι εσύ, απλά το έπαθες απ' ότι καταλαβαίνω, με τον τροπο που το γράφεις, στο τελεταίο covid-ειδοποιητήριο του 5ου/2020, αφού καταλαβαίνω ότι μόνο τα 2ου,3ου,4ου/2020 τα βλέπεις ως με το σχόλιο αναστολή και όχι του 5ου ή τέλοσ πάντων κάποια τα βλέπεις με αναστολή και κάποια ... κάπως ... κάποτε .. σε τσάκωσε ... και την έχασες την... αναστολή !!!! . Θέλει χρόνο γαι αν το καταλάβεςι αν δεν το έχεις καταλάβει ... Μελέτησε την λογική που γράφω παραπάνω ... χαρτί ... μολύβι ... και αναλυτικά (ποσό & ημερομηνία) τι πήγε εξόφλησε ... τι άφηνε (αν άφηνε) ανεξόφλητο κλπ κλπ ... Σε γενικές γραμμές αν και δεν φαίνεται υπάρχει πολύ πληροφορία στην καρτέλα μας στον ΕΦΚΑ .... απλά θέλει καθαρό μυαλό και χρόνο ...
    1 point
  29. Οχι μεσοτοιχια, μεσοτοιχια είναι αν το κτίριο συνορεύει με άλλο θερμαινόμενο κτίριο και δεν υπάρχει ροή θερμότητας μέσω του τοίχου λόγω ιδίων εσωτερικων συνθηκών. Το τμήμα του τοίχου του σπιτιού που εξετάζεις που εφάπτεται της αποθήκης το δηλώνεις σε επαφή με μθχ (πρέπει να τον περιγράψεις τον μθχ) και τον υπόλοιπο τμήμα μέχρι την πλάκα του ορόφου που έχει ίδιο μήκος (άλλο ύψος και διαφορετικό εμβαδό) και ίδιο προσανατολισμό σε επαφή με εξωτερικό αέρα. Το κομμάτι του τοίχου που θα το βάλεις σε επαφή με μθχ νομίζω θεωρείται ότι σκιαζεται πλήρως (f=0)
    1 point
  30. Όχι δεν φαίνεται λογικό. Ένας τυπικός δικέλυφος τοίχος με 6άρι μονωτικό με λ=0.033 κινείται από U=0.4 - 0.45. Πάνω κάτω εκεί παίζει και το δώμα. Στο σενάριο θα πρέπει να προσθέσεις και +0.2 σε κάθε συντελεστή λόγω θερμογεφυρών. Επομένως από πχ 2.2 σε αμόνωτο πας σε 0.7 σε μονωμένο και χάνεις σε σχέση με το Κ.Α. Εσυ λες ότι το κερδίζεις 2 κατηγορίες και πας στην Α. Είτε έχεις βάλει λάθος συντελεστές στα δομικά που μονώνονται είτε κάτι λάθος συμβαίνει στα συστήματα.
    1 point
  31. Σύντεκνε, μια συμβουλή Στο σπίτι σου κάνε ό,τι νομίζεις, και ασχολήσου με το αντικείμενό σου. Κι αν εξακολουθεί να σε βασανίζει η ανωτέρω απορία, δεν έχεις παρά να φοιτήσεις σε κάποιο πολυτεχνείο, ώστε να τη λύσεις κι επιστημονικά...
    1 point
  32. Κανένα υποστύλωμα κατοικίας δεν μελετήθηκε ή κατασκευάσθηκε με προδιαγραφές που να επιτρέπουν την κρουστική διάτρησή του άφοβα !!! (άρα σοφό είναι, όποιος το κάνει να φοβάται !!!) Αν κατά τη διάτρηση κοπεί και οπλισμός, τότε τα πράγματα δυσκολεύουν ακόμα περισσότερο ....
    1 point
  33. Για οτιδήποτε υπάρχει έξω της ρυμοτομικής γραμμής, είναι αρμόδιος ο Δήμος. Αν όμως με την κατασκευή της οικοδομής καταστράφηκε το υπάρχον πεζοδρόμιο, ο ιδιοκτήτης οφείλει να το επαναφέρει στην αρχική (ή και καλύτερη) κατάσταση
    1 point
  34. Η πικρή αλήθεια είναι ότι το απαγορεύει καταρχήν ...ο κανονισμός. Ας δούμε όμως τις διαφορές: XC3: περιβάλλον με μέτρια υγρασία, σκυρόδεμα εσωτερικών χώρων με μέτρια ή υψηλή ατμοσφαιρική υγρασία, εξωτερικό σκυρόδεμα προστατευμένο από την βροχή. XC4:εναλλαγή ξηρού/υγρού , επιφάνεια σκυροδέματος εκτεθειμένη σε μη συνεχή επαφή με τον νερό. Νομίζω το κλειδί για να πάει κανείς XC3, και άρα σε C25/30, είναι να μην υπάρχει εναλλαγή ξηρού-υγρού και οι εξωτερικές επιφάνειες να είναι προστατευμένες από βροχή. Το εναλλαγή ξηρού-υγρού είναι θέμα ξεκάθαρα περιοχής, πχ σε κάτι χειρόγραφες σημειώσεις του γκουρού Μαρσέλλου βλέπω ότι θεωρεί την XC3 ως κατάλληλη για μεγάλο μέρος της Ελλάδας (προφανώς πλην παραθαλασσίων) ενώ στοχοποιεί πχ την Θράκη (ως περιοχή με υψηλές διακυμάνσεις υγρασίας) κατάλληλη για XC4. Το άλλο κομμάτι της προστασίας του σκυροδέματος: αν εφαρμόσει κανείς εξωτ. θερμομόνωση και βαφή με προδιαγραφές του EN1504 άραγε δεν το προστατεύει το σκυρόδεμα? Γνώμη μου είναι πως το κάνει. Κοντολογίς εγώ θα κοίταγα να εξαντλήσω τις δυνατότητες για C30/37- πλέον όλα τα παρασκευαστήρια το φτιάχνουν και η διαφορά στην τιμή με το C25/30 είναι 4-5 ευρώ +φπα, απ'ότι θυμάμαι - και μετά θα κοίταγα αν με παίρνει να ενταχτώ στην XC3.. Αν δηλαδή το C30/37 δεν παίζει με την καμία. εδιτ: επίσης ως προς το αρχικό μήνυμα: ο κανονισμός επιτρέπει σε παραθαλάσσιο να πας με C25/30 μόνο αν αυξήσεις την περιεκτικότητα σε τσιμέντο (330kgr/m3) και χρησιμοποιήσεις αποκλειστικά τσιμέντο τύπου ΙΙ,III,IV (απαγορεύεται δλδ το CEM I και τα CEMII/B-LL , CEMII/B-L). **CEM Ι είναι το μη σύνθετο τσιμέντο portland με κλίνκερ 95-100% και CEM II είναι το σύνθετο τσιμέντο portland με κλίνκερ 65-94%, το Β σημαίνει ότι το πρόσθετο υλικό του είναι σε ποσοστό 21-35% και το L ή LL ότι το πρόσθετο υλικό είναι ασβεστόλιθος (σε διάφορες αναλογίες εξ'ού και το L ή LL).
    1 point
  35. Γιατί να μην ισχύει; Το γράφει!! Με το 4546/18 νομίζω άλλαξε. --- Το 2005 δεν μπορούσες να κάνεις υπαγωγή, τη σημερινή κατάσταση ρυθμίζεις, οπότε την επικρατούσα χρήση με τα σημερινά θα την κρίνεις. Αν ήταν κ σήμερα κατάστημα θα πήγαινε κατ2. Η λοιπή δεν πάει κατ1 όμως! @panapara1
    1 point
  36. Λάθος γνωρίζεις. Ο αρμός διαστολής επιβάλλεται για κατασκευαστικούς λόγους (συστολοδιαστολές φ.ο.), ενώ ο αντισεισμικός αφορά σε διασφάλιση σεισμικής συμπεριφοράς όμορων (σε επαφή) κτιρίων. Όμως, ο αρμός διαστολής είναι (υποχρεωτικά) και αντισεισμικός, ενώ ο αντισεισμικός δεν είναι, κατ' ανάγκην, και διαστολής. συμπλ. Ο αρμός διαστολής δεν αφορά μόνο σε φ.ο., αλλά και σε κάθε κατασκευή (ακόμη και δάπεδο) που, λόγω διαστολής, μπορεί να εμφανίσει ρηγματώσεις.
    1 point
  37. άλλη μια μεγάλη τομή!! παρακαλώ να μην περάσει απαρατήρητη η εξίσου μεγάλη τομή, του να μην φυλάσσεται ο φάκελος της ταυτότητας κτιρίου σε ειδικό χώρο εντός του κτιρίου/ιδιοκτησίας (κρίμα και είχα στο νου μου κάτι σαν εικονοστάσι)
    1 point
  38. Συνάδελφοι, πελάτης μου, σε διαμέρισμα χωρίς άλλες αυθαιρεσίες, τοποθέτησε λέβητα και δεξαμενή πετρελαίου στο μπαλκόνι!!! Προφανώς ο πελάτης ενημερώθηκε για το φορτίο που υπερβαίνει τα της αδείας καθώς και για θέματα πυρασφάλειας και γενικά για το μη σύννομο του θέματος. Δυστυχώς το ίδιο συμβαίνει σε αρκετά μπαλκόνια στην περιοχή, λογικά λόγω της μη δυνατότητας συνεννόησης συνολικά στην οικοδομή ο καθένας βάζει ατομικά συστήματα θέρμανσης. Στην περιοχή μου δεν υπάρχει φυσικό αέριο. Ο λέβητας και η δεξαμενή δεν έχουν κλειστεί με τοίχο ή γυψοσανίδα ώστε να έχει δημιουργηθεί κάποιος χώρος, παρά κατασκευάστηκαν κάποια κουτιά αλουμινίου που τα σκεπάζουν. Το ερώτημα είναι αν μπορεί να τακτοποιηθεί αυτή η αυθαιρεσία με αναλυτικό προϋπολογισμό, μιας και δεν αντιστοιχίζεται σε τετραγωνικά. Προφανώς αντιλαμβάνομαι ότι ακόμη και στην περίπτωση που μπορεί να τακτοποιηθει πολεοδομικά θα υπάρχουν προφανώς και άλλες διατάξεις που θα παραβιάζονται καταφανώς. Βέβαια το ίδιο συμβαίνει σε πολλές περιπτώσεις αυθαιρέτων που τακτοποιούνται, π.χ. σε αλλαγές χρήσεις που δεν ικανοποιείται ο φωτισμός-αερισμός ή σε αυαθιρεσίες που παραβιάζουν την παθητική πυροπροστασία λόγω μικρότερης απόστασης του 0,70μ από τα όρια. Φυσικά, τρανταχτό παραδειγμα αποτελούν και τα αυθαίρετα κτήρια κατηγορίας 1 και 2 που δεν ελέγχονται καν για στατική επάρκεια, εξίσου σοβαρό ζήτημα, αν όχι σοβαρότερο. Μπορεί λοιπόν να γίνει τακτοποίση για τον λέβητα και τη δεξαμενή καυσίμου στο μπαλκόνι με αναλυτικό προϋπολογισμό και να δοθεί βεβαίωση για μεταβίβαση ή για ΕΕΔΜΚ/υποβολή στο εξοικονομώ?
    1 point
  39. Εντάξει θεωρώ δεν είναι το προσάρτημα. Είναι ότι πλέον ο έλεγχος επιλεξιμότητας γίνεται όχι μόνο με την υπολογιζόμενη κατανάλωση στο 1ο ΠΕΑ (Δ κατηγορία ως ελάχιστη στο ΕΚΟ 2, που για τα Η μπορούσες να το πεις και με το μάτι) αλλά με όλο το έργο. Πράγμα που σημαίνει ότι για να είναι επιλέξιμο πρέπει να έχεις σχεδιάσει, επιλέξει και καταλήξει στα πάντα. Σαν safe επιλογή εγώ προτείνω παραπάνω από 3 κατηγορίες στο 1ο ΠΕΑ εκτός αν οικονομικά η 4η κατηγορία ως αναβάθμιση είναι οικονομικά off (πχ Γ σε Α εμένα δε μου βγαίνει σε αυτά τα χρήματα που δίνει στο 90% των περιπτώσεων). edit: Μια καλή λύση θα ήταν από το πρόγραμμα μεγαλύτερη αμοιβή στο 1ο ΠΕΑ και μικρότερη στο 2ο ΠΕΑ.
    1 point
  40. Μας γύρισα ένα χρόνο πίσω!!!! Προσωπικά στα σχέδια δείχνω διαστάσεις χωρίς σοβά... Ο τοπογράφος δεν βάζει διαστάσεις στο κτίριο αλλά αναγράφει το εμβαδόν όσο το έχω μετρήσει εγώ... Έτσι και αλλιώς η μέτρηση με όργανο και κορδέλα διαφέρει στο 100% των περιπτώσεων. Αν ο τοπογράφος επιμένει πως είναι σωστή η δική του μέτρηση και όχι η δική μου, υπάρχει πρόβλημα. Αλλά ποτέ δεν είχα.. Άλλωστε και οι δύο είναι σωστές....ή μάλλον κανένας δεν μπορεί να αποδείξει πως κάποια είναι λάθος.. Όταν πάω για έλεγχο και είμαι εντός του 2%, δεν κάνω τακτοποίηση και δίνω βεβαίωση με τα μεγέθη της Ο.Α.
    1 point
  41. η πορτα ανηκει στα "ανοιγματα"?? αν ναι, πας στο "δδ" Αν... [μετα απο 25 χρονια σχολεια/Λυκεια/ Πανεπιστημια/διδακτορικα μας εβαλαν και ασχολουμαστε με το υψος του πρεκιού...]🤬
    1 point
  42. Βεβαίως είναι εφικτή η ρύθμιση (εκτός αν εμπίπτει σε κάποια από τις απαγορεύσεις του άρθρου 89).Και πρέπει να γίνει.Βάσει περιγραφής,έχεις ήδη συγκεντρώσει κάποια στοιχεία για τις μεταγενέστερες παρεμβάσεις (βλ.καταγραφή αρχαιολογικής υπηρεσίας).Σε αυτά τα έγγραφα θα υπάρχει ήδη μια περιγραφή και κάποια στοιχεία για το προυφιστάμενο κτίσμα.Έπειτα,αν δεν είσαι εξοικειωμένος με την όλη διαδικασία,μίλα με κάποιον πιο έμπειρο συνάδελφο.Δείξε του και το κτίριο αν είναι δυνατόν,μπορεί να σου δώσει πολύτιμες συμβουλές.☺
    1 point
  43. 1. Οι διαστάσεις και ο οπλισμός του πεδίλου εξαρτώνται από το άνωθεν φορτίο και από τα χαρακτηριστικά του εδάφους 2. Εάν το πέδιλο είναι όλο εντός εδάφους, δεν απαιτείται αρμός σκυροδέτησης 3. Δεν χρειάζεται στρώση 3Α. Βάλε μόνο κάποιου είδους αποστάτες ώστε ο οπλισμός να μην είναι σε επαφή με το έδαφος 4. Προστασία θεμελίωσης έναντι υγρασίας, όχι 5. Καλό είναι να έχεις σενάζ. Και για πιο σωστό "δέσιμο" βάλε κολωνάκια (ανά 10 μ περίπου) Ανάλογα με την κλίση του εδάφους, ίσως χρειαστείς αναβαθμούς. Πριν την κατασκευή, κάνε χωροστάθμηση
    1 point
  44. Δεν αναφέρει να έχει Υ.Δ. ΑΠλώς έχει λοιπές παραβάσεις διαφορετικής χρονολογίας αλλά το να τις εντάξει σε κατ 1 και κατ 4 δεν κερδίζει απολύτως τίποτα,, παρά μόνο χάνει 250 Ευρώ τζάμπα, αν κάνει 2 ΦΚ. Αυτό προτείνω και παραπάνω. Να τις σουμάρει όλες σε 1 ΛΠ κατ 4. Έτσι και αλλιώς, κατ 1 έως και 4, παίρνουν οριστική εξαίρεση. Οπότε κανένα πρόβλημα και κερδίζει και 250 Ε.
    1 point
  45. Τώρα το πρόβλημα είναι ακόμα πιο μεγάλο. Το συμβόλαιο είναι ακυρωτέο Ο Μηχανικός που έδωσε την Βεβαίωση θα έχει διοικητικό πρόστιμο από 30,000€ έως 100.000€ Οι πωλητές / αγοραστές μπορούν να του απαιτούν και αποζημιώσεις για το σφάλμα του (κι ας ήταν αυτοί που το ζήτησαν)... κλπ κλπ Σου εύχομαι να μη είσαι εσύ που το έκανες. Για να βρεθεί λύση (αν βρεθεί) θέλει λεπτούς χειρισμούς, όλοι οι εμπλεκόμενοι να συμφωνούν και επαφή με το Τ.Ε.Ε. για επαναφορά με διόρθωση της όποιας υπαγωγής και φυσικά διορθωτικές διαδικασίες απο μεριά συμβολαιογράφου.
    1 point
  46. Μαλλον κατι εχεις μπερδεψει. Για να τα βαλουμε σε σειρα (διοτι εγραψες για μελετη λιμενικου εργου που αφορα δημοσιο φορεα και οχι ιδωτη) 1) Αν υπογραφεις σαν ιδιωτης μηχανικος για μελετη του δημοσιου πρεπει να εχεις μελετητικο 2) Αν υπογραφεις σαν υπαλληλος (ανεξαρτητα σχεσης εργασιας ) για μελετη του φορεα που δουλευεις ,τοτε ΔΕΝ χρειαζεται να εχεις μελετητικο (το οποιο αν το ειχες πριν να αναλαβεις υπηρεσια αναστελεται για οσο θα εισαι υπαλληλος ) 3) Αν υπογραφεις σαν υπαλληλος (ανεξαρτητα σχεσης εργασιας ) για μελετη αλλου φορεα τοτε δεν χρειαζεται και παλι να εχεις μελετητικο (ομως η μελετη στα πλαισια συνεργασιας των φορεων μεταξυ τους και οχι απο μονος σου εξωυπαλληλικα ) Αν δεν σε καλυψα γραψε με συγκεκριμμενα στοιχεια ολη την ειδικη περιπτωση που θελεις .
    1 point
  47. Προσωπικά καταλαβαίνω το παρακάτω: Αν τα σχέδια της σύστασης[1] περιλαμβάνουν όλες τις αυθαιρεσίες[2] δεν χρειάζεται να εκπονήσεις (νεα) σχέδια για να δείξεις τις αυθαιρεσίες και σου παρέχεται η δυνατότητα να προβείς στην υποβολή της κάτοψης που επισυνάπτεται στη σύσταση. Εννοείτε ότι επ' αυτών των σχεδίων (της σύστασης) θα κάνεις και τις όποιες παρατηρήσεις των αυθαιρεσιών που εντοπίζεις. Πρακτικά στην περίπτωση σου δίνεται η δυνατότητα να γλυτώσεις την εκπόνηση νέων σχεδίων και χρησιμοποιείς της σύστασης[3] για να δείξεις τις αυθαιρεσίες. [1] Αντικατοπτρίζουν δηλαδή την πραγματικότητα, με βάση τις μετρήσεις σου --είναι αυτό που λέμε τα "ως κατασκευάσθη" σχέδια-- αλλά όμως δεν συνιστούν στοιχείο "πολεοδομικής" νομιμότητας. [2] Τις οποίες (αυθαιρεσίες) θα έχεις εντοπίσει με βάση τα σχέδια της αδείας. [3] Τα οποία (σχέδια σύστασης) είναι και τα "ως κατασκευάσθη"
    1 point
  48. Μεταφέρω χαρακτηριστικό απόσπασμα του 4495/2017: "......1. Σε κάθε περίπτωση, πέραν των όσων ορίζονται ανωτέρω, για την απόδειξη του χρόνου κατασκευής, προκειμένου να υπολογιστεί ο συντελεστής παλαιότητας, προσκομίζονται με ευθύνη του ιδιοκτήτη και υποβάλλονται με ευθύνη του μηχανικού στο πληροφοριακό σύστημα αεροφωτογραφίες ή δημόσια έγγραφα.....". O νοών νοείτο!!! Δηλαδή, η ευθύνη προσκόμισης των δικαιολογητικών για έκπτωση από παλαιότητα είναι του ιδιοκτήτη! Ο μηχανικός έχει μόνο ευθύνη αυτό που του φέρνουν να το ανεβάσει στο σύστημα!
    1 point
  49. 2 Πράγματα χρειάζονται προσοχή στο αλοθμίνιο: 1) οι συγκολλήσεις (οδηγούν σε σημαντική πτώση της αντοχής σε τμήμα της διατομής κοντά στη συγκόλληση) 2)οι παραμορφώσεις (βυθίσεις αλλά και λυγισμός λόγω μικρού μέτρου ελαστικότητας). Όποιο λογισμικό καινα χρησιμοποιήσεις (δεν έχεις και πολλές επιλογές) φρόντισε να αποφύγεις τις συγκολλησεις όσο μπορείς
    1 point
This leaderboard is set to Athens/GMT+02:00
  • Επιλεγμένα Άρθρα

    • Starlink στην Ελλάδα: Ο χάρτης  κάλυψης και οι προσφορές της εταιρίας για internet
      Η Starlink δραστηριοποιείται από το 2022 στην Ελλάδα, προσφέροντας δορυφορικό internet σε όλη την επικράτεια. Σήμερα, οι τιμές έχουν πέσει αρκετά σε σχέση με το 2022 και υπάρχουν μάλιστα διαφορετικά πακέτα τα οποία εξυπηρετούν διαφορετικές ανάγκες. Πέρα από την αγορά του εξοπλισμού δηλαδή, μπορείτε επίσης να τον ενοικιάσετε για συγκεκριμένη χρονική περίοδο, όπως για παράδειγμα αν σχεδιάζετε μία απόδραση σε κάποιο απομονωμένο μέρος και θέλετε να παραμείνετε συνδεδεμένοι με τον κόσμο.

      Ας πάρουμε όμως τα πράγματα από την αρχή. Αυτή τη στιγμή ο εξοπλισμός Starlink προσφέρεται για αγορά στην Ελλάδα έναντι €225. Υπάρχει μάλιστα μία περίοδος δοκιμής 30 ημερών, κατά την οποία αν δε μείνετε ευχαριστημένοι, μπορείτε να επιστρέψετε τον εξοπλισμό και να πάρετε πίσω το σύνολο των χρημάτων που δώσατε. Η υπηρεσία τώρα, προσφέρεται με χρέωση €40 μηνιαίως. Εδώ δεν υπάρχει κάποια δέσμευση συμβολαίου και μπορείτε να διακόψετε την υπηρεσία όποια στιγμή επιθυμείτε και να επιστρέψετε τον εξοπλισμό.

      Να θυμίσουμε πως το 2022, ο εξοπλισμός κόστιζε €654 και η υπηρεσία €99 το μήνα.


      Στην περίπτωση της ενοικίασης τώρα, η υπηρεσία χρεώνεται το ίδιο, δηλαδή €40 το μήνα, αλλά η μηνιαία χρέωση της ενοικίασης του εξοπλισμού είναι μόλις €15. Σε αυτό το σύνολο, προσθέστε και επιπλέον €50 για το τέλος ενεργοποίησης.

      Σε κάθε περίπτωση αγοράς ή ενοικίασης εξοπλισμού, τα μεταφορικά κοστίζουν €24.


      Όπως βλέπετε και στο χάρτη παραπάνω, το Starlink καλύπτει όλη την ηπειρωτική Ελλάδα και τα νησιά, ενώ καλύπτεται και αρκετός θαλάσσιος χώρος.

      Οι ταχύτητες download κυμαίνονται ανάλογα την περιοχή από 124Mbps έως 288Mbps και το upload από 20-43Mbps, ενώ ο χρόνος αναμονής από 37-55ms.

      Τέλος, υπάρχουν και ξεχωριστά πακέτα για επιχειρήσεις, για πλωτά σκάφη, για τροχόσπιτα και για άτομα που ταξιδεύουν στο εξωτερικό.
      • 1 απάντηση
    • Ψηφιακός Χάρτης Κτηματολογίου: Online το ψηφιακό κτηματολόγιο σε έναν χάρτη
      Στον αέρα βρίσκεται από χθες o Ψηφιακός Χάρτης του Κτηματολογίου, μέσω του οποίου οι ιδιοκτήτες θα μπορούν να παρακολουθούν την πλήρη εξέλιξη της κατάστασης των δικαιωμάτων επί της περιουσίας τους.

      Πρόκειται ουσιαστικά για ένα ψηφιακό εργαλείο που καταγράφει μεταξύ άλλων το εάν υπάρχουν εκκρεμότητες σε ένα γεωτεμάχιο και ποιες είναι αυτές. Παράλληλα, δείχνει σε ποιες περιοχές το Κτηματολόγιο έχει ολοκληρωθεί και λειτουργεί, πού βρίσκεται σε εξέλιξη η ανάρτηση, πού η προανάρτηση, αλλά και σε ποιες περιοχές «τρέχει» ακόμη η συλλογή δηλώσεων.

      Αναλυτικότερα, μέσω του Ψηφιακού Χάρτη θα εμφανίζονται τα όρια των ιδιοκτησιών και ο «αριθμός ταυτότητας» της κάθε ιδιοκτησίας, δηλαδή ο δωδεκαψήφιος αριθμός του (ΚΑΕΚ). Εάν ο πολίτης κάνει κλικ επάνω στην ιδιοκτησία, θα βλέπει κάποια βασικά στοιχεία γι’ αυτήν όπως την έκτασή της, την περίμετρο, ποια είναι η κύρια χρήση που έχει δηλωθεί στο Κτηματολόγιο (π.χ. αγροτική), σε τι ποσοστό κ.τ.λ.

      Ο Χάρτης δίνει ακόμα τη δυνατότητα αναζήτησης με βάση την ταχυδρομική διεύθυνση ή τον δήμο, αλλά και την επιλογή αποθήκευσης και εκτύπωσης του ενδιαφερόμενου τμήματος.


      • 0 απαντήσεις
    • Οι νέοι κανόνες για την χρήση αιγιαλού και παραλίας από καφέ, καντίνες, ξενοδοχεία και beach bar
      Πρόσφατα ψηφίστηκε από την Βουλή το νομοσχέδιο για τους όρους αξιοποίησης της δημόσιας περιουσίας σε παραθαλάσσιες περιοχές, που περιλαμβάνει τις ρυθμίσεις για την ελεύθερη πρόσβαση των πολιτών στις παραλίες, την αξιοποίηση της δημόσιας περιουσίας με διαφάνεια, την προστασία του περιβάλλοντος, την αναβάθμιση του τουριστικού προϊόντος, τον σεβασμό και την ασφάλεια των λουόμενων, την ένταση των ελέγχων και την επιβολή αυστηρών κυρώσεων στους παραβάτες.

      Στόχος του νέου νόμου είναι να μπει φραγμός στην αναρχία που επικρατεί κατά τους θερινούς μήνες στις περισσότερες παραλίες, όπου συναντάται η πρακτική των παράνομων καταλήψεων του αιγιαλού και της παραλίας από τους επιχειρηματίες με την ανοχή πολλές φορές των δήμων που τις παραχωρούν, αλλά και την έλλειψη ελέγχων από τις αρμόδιες αρχές. Το θέμα είχε πάρει μεγάλες διαστάσεις τον τελευταίο χρόνο, με τις αντιδράσεις πολιτών σε πολλά νησιά και παραλίες της χώρας, γνωστό ως «κίνημα της πετσέτας». Για αυτό το λόγο θα πρέπει οι πολίτες να γνωρίζουν τις νέες διατάξεις που ισχύουν για την παραχώρηση αιγιαλού και παραλίας σε ιδιώτες.
      • 0 απαντήσεις
    • Οδηγός της ΠΟΜΙΔΑ για τις νομικές και τεχνικές διαδικασίες εγκατάστασής φορτιστών ηλεκτρικών οχημάτων σε υπάρχοντα και νέα κτίρια
      H επέκταση της χρήσης ιδιωτικών ηλεκτροκίνητων αυτοκινήτων συναρτάται με την πρακτική δυνατότητα φόρτισής τους εντός των κάθε είδους κτιρίων, και ιδιαίτερα εντός των ιδιόχρηστων ή κοινόχρηστων χώρων των πολυκατοικιών της χώρας, κάτι που δεν είναι απαλλαγμένο από διαφορετικές απόψεις και συγκρουόμενα συμφέροντα των ενοίκων τους.

      Με αφορμή την από 7.3.2024 ανακοίνωση του ΔΕΔΔΗΕ περί υποχρεωτικής δήλωσης όλων των υποδομών φόρτισης ηλεκτρικών οχημάτων και προς ενημέρωση των ενδιαφερομένων ιδιοκτητών και διαχειριστών για τα δικαιώματα και τις υποχρεώσεις τους, η ΠΟΜΙΔΑ παραθέτει τους κανόνες που περιλαμβάνονται στα άρθρα 21,22,24 και 26 του Ν.4710/2020 (ΦΕΚ 4710Α/2020) και διέπουν τις διαδικασίες εγκατάστασης, λειτουργείας αλλά και δήλωσης φορτιστών ηλεκτρικών οχημάτων στα υφιστάμενα και νέα κτίρια της χώρας.  

      A. Ποια είναι η διαδικασία εγκατάστασης φορτιστών στα υπάρχοντα κτίρια

      1. Σε υφιστάμενα κτίρια, τα οποία είχαν υποχρέωση πρόβλεψης θέσεων στάθμευσης, δύναται να εγκαθίσταται νέα υποδομή καλωδίωσης σε κοινόχρηστους ή και κοινόκτητους χώρους, για την τοποθέτηση ξεχωριστής κοινόχρηστης παροχής ηλεκτρικού ρεύματος, η οποία επιτρέπει την τοποθέτηση σημείων επαναφόρτισης Η/Ο. Σε περιπτώσεις κτιρίων με πολλαπλές ιδιοκτησίες, για την ανωτέρω εγκατάσταση απαιτείται η σύμφωνη γνώμη της απόλυτης πλειοψηφίας των συνιδιοκτητών [τουλάχιστον πεντακόσια ένα χιλιοστά (501/1000)]. Η λειτουργία και ο τρόπος χρήσης του συνόλου της εγκατάστασης συμπεριλαμβάνονται σε τεχνική έκθεση ηλεκτρολόγου ή ηλεκτρολόγου μηχανικού, η οποία προσαρτάται στον κανονισμό του κτιρίου.
      • 0 απαντήσεις
    • ΥΠΕΝ: Ολόκληρο το πρόγραμμα για τη διαχείριση των Δασών- AntiNero για τον προληπτικό καθαρισμό τους
      Τη μεταρρύθμιση για τη διαχείριση των δημόσιων δασών ανέλυσε ο Υπουργός Περιβάλλοντος και Ενέργειας, σε συνέντευξη Τύπου, γνωστοποιώντας παράλληλα τα δάση, τα οποία αφορούν οι πρώτες διαχειριστικές μελέτες που ανατίθενται. Ακόμη, παρουσίασε την πορεία υλοποίησης του προγράμματος προληπτικών καθαρισμών δασών (AntiNero), το οποίο βρίσκεται σε πλήρη εξέλιξη σε πληθώρα περιοχών της χώρας.

      Η συνέντευξη Τύπου πραγματοποιήθηκε στο Αμφιθέατρο του Υπουργείου Περιβάλλοντος και Ενέργειας, με τη συμμετοχή του Γενικού Γραμματέα Δασών, κ. Ευστάθιου Σταθόπουλου και του Γενικού Διευθυντή Δασών και Δασικού Περιβάλλοντος, κ. Ευάγγελου Γκουντούφα.
      • 0 απαντήσεις
×
×
  • Create New...

Σημαντικό

Χρησιμοποιούμε cookies για να βελτιώνουμε το περιεχόμενο του website μας. Μπορείτε να τροποποιήσετε τις ρυθμίσεις των cookie, ή να δώσετε τη συγκατάθεσή σας για την χρήση τους.