Πίνακας Κορυφαίων

Από το σχέδιο που μας δίνεις δεν βλέπω πως το ρέμα χωριζει περιοχές που από την μία πλευρά υπάρχει διανομή του Τ.Γ. (ανατολικά βλέπω την 1531 ιδιοκτ. ). Έχεις λοιπόν μία δουλειά της Τ.Υ. Τα τριγωνομετρικά που βρήκες εσύ τα χρησιμοποίησε η Τ.Υ.? Καταλαβαίνω πως είσαι σε κεντρικό φύλλο χάρτη και πως τα τριγωνομετρικά είναι της ΓΥΣ. Σίγουρα είσαι τυχερός αν έχεις 3 κοινό σημεία στην περιοχή, που να γνωρίζεις τις τιμές ΗΑΤΤ της ΓΥΣ, αλλά και αυτές της Τ.Υ. Μπορείς να μετασχηματίσεις με Helmert. Aποκλείεται να μη έχουν διαφορετικές τιμές της τάξης που ανάφερες δηλ. 5-7μ. Δεν μας γράφεις την χρονιά που έγιναν οι μετρήσεις της Τ.Υ. Υποθέτω πριν το 1980. Την δεκαετία του 1980 η ΓΥΣ έκανε μεγάλης κλίμακας μετρήσεις από όλα τα βάθρα της. Έτσι προέκυψαν οι νέες τιμές Χ,Υ, συντεταγμένων ΗΑΤΤ που έχουμε μέχρι και σήμερα. Πρόταση. Παίρνεις τις τιμές των συντεταγμένων των τριγ. σημείων από την Τ.Υ.(λες πως τα έχεις). Κάνεις την αποτύπωσή σου, σύμφωνα δηλ. (αυτό είναι πάντα κανόνας) με την μελέτη της περιοχής αυτής και αφού εφαρμόσεις, ότι θες να εφαρμόσεις (στο χαρτί ή στο έδαφος), πας μετά με ένα μοντέρνο όργανο (gps) kai έτσι έχεις και το σύγχρονο σχέδιο. Πάντως για το θέμα αυτό υπάρχει πολύ υλικό εδώ στο φόρουμ.

Εγώ πάντως δεν καταλαβαίνω τι ρωτάς. Αυτό με τον μετασχηματισμό που θέλεις να κάνεις την "διανομή σε ΕΓΣΑ87." δεν το καταλαβαίνω καθόλου. Αν εννοείς πως θελεις να μετασχηματίσεις τις όποιες συντεταγμένες Χ,Υ της διανομής σε ΕΓΣΑ87 είναι μέγα λάθος. Εχουν γραφτεί, εδώ στο φόρουμ, αμέτρητες σελίδες για το θέμα αυτό. Αν το ψάξεις κάτι θα βρεις. Το datum κάθε μικρού φύλλου χάρτη, μιας διανομής, δεν είναι, ούτε καν το κεντρικό, ίδιο με αυτό του αντίστοιχου ΗΑΤΤ ΓΥΣ. Δώσε μας την ερώτηση σου με μία κάπως καλύτερη διατύπωση. Ίσως απαντήσουν και κάποιοι άλλοι.

Διαβάζεις άρθρο 96 και 128 του νέου νόμου (ν. 4759/20). Εκεί αναφέρονται οι εξαιρέσεις για νέες υπαγωγές κατηγορίας 5. Ενδεικτικά αναφέρω, αυθαίρετες κατασκευές έως 50 τμ ανεξαρτήτως ποσοστού υπέρβασης υπάγονται κατηγορία 4, ακίνητα από πλειστηριασμό κλπ.

Ναι. Τσεκαρισμένο. Υπέροχο και πάει σφαίρα ..... (αλλά μέχρι κάποιο όριο στο μέγεθος του κτηρίου που κατά κανόνα στην Ελλάδα δεν το ξεπερνάμε) ---------- Ενδιαφέρον .... τώρα είδα κάτι λίγα και μου θύμισε Λούμιον.... Αλλά κι αυτό δεν έχει πάντρεμα με γεωμετρία 3D από AutoCad... (και αν πρόλαβες και κατέβασες την επίσημα φρεε έκδοση 2019 θα τα πούμε ...)

Κινητήρια ισχύ έχουν και τα AC! (ειδικά τα 9άρια, δεν έχουν ούτε ίχνος θερμικής)

Επειδή πολλές φορές έχει τεθεί το συγκεκριμένο ερώτημα ,θεωρώ ότι η καλύτερη αντιμετώπιση είναι η ένταξη στην Κ1 . Διότι και λίγα δικαιολογητικά απαιτεί και χρόνο δημιουργίας έχεις από τις ΟΑ και το σημαντικότερο έχεις τακτοποιήσει το ακίνητο με επίσημα έγγραφα από το σύστημα για πάντα και για κάθε μελλοντική χρήση. Δεν θα σταματήσω ποτέ να το γράφω , ότι η Κ1 είναι ότι καλύτερο έχει να επιδείξει ο Ν4495.

Για συντελεστή υπέρβασης δόμησης - κάλυψης 22,86/ 0,50*330,00 = 13,85%<50% της επιτρεπόμενης δόμησης) και 15,36/ 0,50*198,00 = 15,52%<20% (της επιτρεπόμενης κάλυψης) Για την επιλογή κατηγορίας: 22,86/0,50*330,00=13,85%<40%---> Κ4 15,36/0,50*198,00=15,52%<40% --->Κ4 Απαιτείται και έλεγχος ύψους. Για το δεύτερο ερώτημα σου , θεωρώ ότι για τα κοινόχρηστα αυθαίρετα θα πρέπει να γίνει ξεχωριστή δήλωση. Και σαν συντελεστή υπέρβασης δόμησης θα έβαζα 25/330=7,57%<50% (το τελευταίο με κάποια επιφύλαξη). και για κατηγορία 25/330=7,57%<40% --->Κ4. Αν κάποιος συνάδερφος για το δεύτερο ερώτημα έχει άλλη άποψη, ευχαρίστως να την δούμε.

@a.petroulaki Έχεις γήπεδο 2.500 εντός ακτίνας 800 μ από το κέντρο ενός στάσιμου οικισμού όπως αυτός έχει καταγραφεί στο σχετικό ΦΕΚ των στάσιμων. Θεωρώ ότι έχεις κέντρο που έχει θεσπιστεί με απόφαση του άλλοτε κοινοτικού συμβουλίου. Οπότε για αποκλειστική χρήση κατοικία το γήπεδο είναι άρτιο και οικοδομήσιμο δυνάμει του ΦΕΚ 588 /Δ 82 Η νοητή γραμμή-όριο δήμου, που υπάρχει από τις ορθοφωτογραφίες Κτηματολογίου ή ΕΛΣΤΑΤ θα επηρέαζε στην περίπτωση αγροτεμαχίου σε ότι αφορά τον υπολογισμό αντικειμενικής αξίας (π.χ διαφορετικές Α.Β.Α στις όμορες κτηματικές περιφέρειες) και στην συστημική καταχώρησή του στο Ε9, (θα έπαιρνε 2 ΑΤΑΚ και θα καταγράφονταν σε 2 ξεχωριστές σειρές ανά τμήμα). Στην δική σου περίπτωση, επειδή για τον υπολογισμό αξίας η ΔΟΥ θα ζητήσειαπό Πολεοδομία βεβαίωση ΣΑΟ (ουσιαστικά ο ανηγμένος στην επιφάνεια του οικοπέδου ΣΔ θα είναι) και αυτός δεν σχετίζεται με το ότι το ακίνητο τέμνεται από νοητή γραμμή 2 δήμων καθώς θα έχει οριστεί ΤΖ εκεί που ανήκει ο στάσιμος οικισμός, θεωρώ ότι δεν επηρεάζει τις αξίες. Για την καταχώρηση στο Ε9, πιθανό είναι να ισχύσει και στη δική σου περίπτωση αυτή η καταχώρηση που αναφέρω παραπάνω (ρωτάς συμβ/φο).

Αεροναυπηγική(αεροπλάνα) και κατασκευαστικός λίγο δύσκολο. Αεροναυπηγική και ενεργειακός ναι. Ταλαντώσεις των φτερών (εάν υπάρχει η δυνατότητα αξίζει να δεις και πειραματική ταλάντωση ολόκληρου φτερού, όταν το είδα ήταν απλά εντυπωσιακό) Soft robotics

Ο όρος βρίσκεται θεωρώ εκεί για να προλάβουμε υπερδιαστασιολογήσεις στα συστήματα και συνεπακόλουθα και στην τιμή. Μια υπερδιαστασιολόγηση δε μας βολεύει και στο 2ο ΠΕΑ. Αλλιώς είναι ένας λέβητας Φ.Α. με 0.93-0.95 όπου στην ΤΟΤΕΕ φτάνει το n 1.01-1.03 και αλλιώς υπερδιαστασιολογημένος. Προφανώς και σε κτιριακή μονάδα προτείνουμε συστήματα κοντά στα θερμικά φορτία. Απλά σε κτιριακή μονάδα επειδή δεν υπολογίζονται Um κ.λπ. κατά ΤΟΤΕΕ-20701-1 δεν ελέγχεται.

Συνήθως τα όρια των Δήμων, όταν δεν υπάρχει φυσικό όριο, δεν είναι ακριβή. Οι ανάδοχοι κτηματολογίου φαντάσου, τα τροποποιούν όταν έρθει δήλωση για ιδιοκτησία, καθώς το γήπεδο θεωρείται ενιαίο. Για αυτό ρώτησα για την προέλευση αυτού του ορίου. Αν πχ είναι από ΕΛΣΤΑΤ κλπ, δεν έχει ιδιαίτερη αξία. Μιλάμε και για μικρή ιδιοκτησία. Θεωρώ ότι το γήπεδο παραμένει ένα, αλλά χρειαζόμαστε περισσότερα στοιχεία. Γενικά, το όριο του Δήμου, δεν δημιουργεί κατάτμηση σε γήπεδο, εκτός αν πρόκειται για ρέμα, οδό κλπ.

Εχω πιστοποιηθεί και δουλεύω με Revit για 12 χρόνια.... Η άποψή μου είναι εντελώς διαφορετική. Υπήρξα ιδιαίτερα ενεργό μέλος σε όλα σχεδόν τα γνωστά φόρουμ και αυτό που έχω αποκομίσει είναι ότι η μεγάλη πλειοψηφία των χρηστών πιστεύει ότι η εξέλιξη ήταν ελάχιστη, ελεγχόμενη και με μηδενικό ενδιαφέρον στα αιτήματα των χρηστών. Οσο για τα families τα περισσότερα αντικείμενα είναι ενοχλητικά άσχημα.. και δυστυχώς η εγωιστική συμπεριφορά της Autodesk με την εμμονή της στις ελάχιστες δυνατότητες import/export δίνει τελικά ένα πρωτόγονο αποτέλεσμα. Η δυνατότητα generic modeling (π.χ. boolean operations, mesh subdivision κλπ) είναι άγνωστες λέξεις... Εντάξει, αυτό το καταλαβαίνω... ο προσανατολισμός είναι parametric modeler άρα είναι δύσκολο... Αλλά ακόμη και στα δομικά στοιχεία να μείνουμε το 3d είναι ιδιαίτερα φτωχό και λάθος. Για παράδειγμα η στέγη είναι απαράδεκτη, όχι μόνο στους κορφιάδες αλλά και στη περίμετρο... Ξέρουμε όλοι ότι το κεραμίδι δεν είναι μηδενικού πάχους... δεν θα έπρεπε να έχει ένα πάχος; Κάγκελα και σκάλες έχουν σημαντικά προβλήματα επίσης... Για να μη πω ότι αν έχεις κάποιο πρόβλημα θα πρέπει να αρχίσεις να σκέφτεσαι ΕΝΤΕΛΩΣ εκτός ΒΙΜ λογικής... Επειδή αναφέρεις τον φωτορεαλισμό, ΕΚΕΙ ειδικά είναι ΑΠΑΡΑΔΕΚΤΟ... δεν έχω δουλέψει με το 2021 αν και είδα πράγματα... αλλά σκέψου να παρουσιάσεις εσωτερικό φωτορεαλιστικό με έπιπλα από families του REVIT... Αποκλείεται να γίνει δεκτό από πελάτη... εκτός αν είναι φανατικός τoυ Minecraft... ΑΠΑΡΑΔΕΚΤΟ επίσης να έχεις μηδενική επιλογή για δέντρα, αυτοκίνητα κλπ ... εκτός από αυτά τα RPC που ανήκουν στη προηγούμενη δεκαετία... Αλλες άγνωστες λέξεις επίσης είναι UV mapping, Displacement, Normal mapping και όλα αυτά που θέλει ένας ελάχιστα αξιοπρεπής renderer. Αυτά στην ουσία δεν θα μπορέσουν ποτέ να μπούνε στο Revit λόγω δομής του αλλά τελικά μήπως να έβγαζαν και μια έκδοση χωρίς φωτορεαλισμό μπάς και αγοράσουμε πιο φτηνά και αξίζει το πρόγραμμα τα λεφτά που δίνουμε; Οσο για την αναφορά σου στο Vray το θεωρώ υπερβολή... Οποιον renderer και να βάλεις, αν το μοντέλο δεν έχει λεπτομέρεια και αν δεν έχεις μεγάλη βιβλιοθηκη αντικειμένων δεν υπάρχει περίπτωση να δείξει η εικόνα... ΑΝ βέβαια θες να κάνεις φωτορεαλισμό (photorealism) και όχι απόδοση υφής (rendering) Θεωρώ ότι το Revit σε σχέση με τα αντίστοιχα είναι το καλύτερο... αλλά ΟΧΙ ΡΕ ΠΑΙΔΙΑ ΚΑΙ ΓΙΑ ΤΕΤΟΙΑ ΤΙΜΗ!!! Ακριβώς επειδή είναι απαγορευτικά ακριβό, θα πρέπει και να το κρίνουμε αυστηρά... Αλλιώς για τη μεζονετούλα και την απλή πολυκατοικία ΕΙΔΙΚΑ όταν εσύ σχεδιάζεις και εσύ αποφασίζεις είναι μια χαρά! Αν δοκιμάσεις - αυτό που έκανα εγώ τόσα χρόνια - να σχεδιάσεις για άλλους, δηλαδή άλλος να αποφασίζει για σκάλες, κάγκελα, κουφώματα, υλικά κλπ θα παίρνεις τη μία απογοήτευση μετά την άλλη. Τέλος, για να ξέρεις την ιστορία αυτού που σου μιλάει, είχα αγοράσει τη Autodesk Suite δηλαδή Revit - Autocad -3ds MAX... και έχω επιπλέον αγοράσει και δουλέψει για καιρό με Maxwell Render σε δίκτυο με 3 υπολογιστές... και Octane Render GPU renderer. Επίσης έχω δουλέψει με Cinema4D ενώ με κέρδισε το Blender από το οποίο και η εικόνα (resized) η οποία έγινε σε 2.5 λεπτά σε ανάλυση 2000Χ3000 Να συμπληρώσω επίσης για την αναφορά στο AutoCAD... ότι υπάρχουν αξιοπρεπέστατα Autocad clones βασισμένα στο IntelliCAD που απορώ γιατί κάποιος να ασχοληθεί... στο 1/5 του κόστους και λίγα λέω. Επίσης άριστες βιβλιοθήκες δωρεάν ή μη, πρόσθετα για αυτοματοποιημένη διαδικασία τομών - όψεων... Ετσι για να βλέπουν και οι νεότεροι συνάδελφοι και με ΚΑΜΙΑ διάθεση διαφήμισης (άλλωστε είναι διαφορετικές εταιρίες) δείτε το IntelliCAD, ProgeCAD, ACTCAD. αλλά και κάποια πιο ακριβά όπως GStarCAD kai BricsCAD Με την ευκαιρία στο BRICSCAD δείτε το BIM που είναι εντελώς σε περιβάλλον DWG... γιατί να μένουμε κολλημένοι; Σε όλα τα παραπάνω υπάρχει και perpetual licence! Οσο για τα ΒIM προγράμματα θα έβλεπα τα VectorWorks, SPIRIT, Renga Architecture, Edificius... προφανώς δεν είναι Revit αλλά νομίζω ότι και το κόστος είναι φανερά μικρότερο και υπάρχουν perpetual licence!

Καλησπέρα και χρόνια πολλά-αυτό που περιγράφεις,είναι μια μεθοδολογία εύρεσης συνολικού κόστους εργασιών κατ'εκτίμηση. Στην ρύθμιση καλείσαι να αναρτήσεις αναλυτικό προϋπολογισμό του Παραρτήματος Β του ν.4495,ο οποίος περιέχει,-όπως λέει και το όνομα του-,αναλυτικά τις συγκεκριμένες εργασίες και υλικά,με τιμή μονάδας ή κατ' αποκοπή,που χρησιμοποιήθηκαν για την μετατροπή των γραφείων σε κατοικία. Επομένως,θα συμπληρώσεις κανονικά το προϋπολογισμό του Παραρτήματος Β,και ανάλογα θα έχεις 1 λοιπή αν <15.000€ ή 2 αν >15.000€. -Πέρα από αυτά,είναι σημαντικό να ελέγξεις αν όντως ο τρόπος υπολογισμού αυτής της αυθ.αλλαγής χρήσης υπολογίζεται με αναλυτικό προϋπολογισμό.Διάβασε την παρ.7 του άρθρου 100 και τα παραδείγματα της εγκυκλίου 2.Δεν γνωρίζω τις λεπτομέρειες για την περίπτωση σου,εσύ πρέπει να το δεις.

Βλέπω ότι δυστυχώς είμαστε λίγοι ακόμα. Χρησιμοποιώ το Revit περίπου 5 χρόνια, και οφείλω να ομολογήσω ότι η έκδοση του 2021 έχει εξελιχθεί αρκετά σε σχέση με παλαιότερες εκδόσεις. Ουσιαστικά για τους αρχιτέκτονες βοηθάει στην εξοικονόμηση χρόνου κατά δημιουργική διαδικασία για το αρχιτεκτονικό, γρήγορο 3d (ειδικά τώρα που υπάρχουν πολλά site με καλά families όπως το bimobject), και αξιοπρεπέστατα φωτορεαλιστικά, που με λίγο πείραγμα στο photoshop γίνονται αστέρια. Για ακόμα καλύτερα αποτελέσματα μπορεί κάποιος να βάλει και vray. Επίσης είναι πολύ χρήσιμες οι λίστες που μπορείς να βγάλεις, για ποσότητες υλικών και προϋπολογισμούς. Το κακό είναι ότι οι περισσότεροι συνάδελφοι (κυρίως πολιτικοί και μηχανολόγοι) ασχολούνται σχεδόν αποκλειστικά με Autocad, και αναγκαστικά κάνω export και ολοκληρώνω τη δουλειά εκεί. Αυτό που έχω παρατηρήσει με αρκετούς συναδέλφους που δοκίμασαν να μπουν στον κόσμο των BIM, τους φάνηκε βουνό η διαδικασία εκμάθησης και τελικά κατέληγαν να συνεχίσουν δουλεύουν σε autocad και sketchup. Πλέον υπάρχουν πάρα πολλά tutorial και προτείνω να παρακολουθήσετε τον Balkan Architect στο youtube.

ΚΑΛΗ ΧΡΟΝΙΑ ΚΑΙ ΕΔΩ Θεωρούσα ότι το θέμα επανεφαρμογών των διανομών του Υπουργείου Γεωργίας έχει εξαντληθεί αλλά φαίνεται πως όχι 1. στο ρέμα και στους μη πλεύσιμους ποταμούς σε περίπτωση οριστικής εγκατάλειψης της κοίτης απο φυσικά αίτια το τυχόν τμήμα που αποκαλύπτεται προσκυρώνεται στους παραρεμάτιους η παραποτάμιους ιδιοκτήτες. Τυχόν οριοθέτηση θα γίνει με βάση την υφιστάμενη κατάσταση 2. Διαβάσατε πουθενά στις μελέτες του Εθνικού Κτηματολογίου όπου χρειάζεται επανεφαρμογή να γίνονται μετασχηματισμοί ???? Το διάγραμμα της διανομής υπερισχύει όλων των άλλων στοιχείων που είναι ενδεικτικά (συντεταγμένες, εμβαδά , διαστάσεις κλπ) . Υπενθυμίζω ότι οι διανομές έγιναν επι διαγραμμάτων αποτύπωσης δηλ. έγινε αποτύπωση και στη συνέχεια διανομή (ευθυγραμμίσεις ορίων, ανταλλαγές εμβαδών κλπ) οι διανομές δεν εφαρμόστηκαν ποτέ ξανά στο έδαφος. Ο Μηχανικός οφείλει να επανεφαρμόσει την διανομή σεβόμενος την υφιστάμενη κατάσταση επομένως όσο μεγαλύτερη έκταση αποτύπωσης και επανεφαρμογή με βάση κοινές επιπεδομετρικές λεπτομέρειες Τι νόημα έχει να μεταφέρουμε συντεταγμένες από τριγωνομετρικό ή ορόσημο με ακρίβεια λίγων εκατοστών όταν η όδευση της διανομής είχε γραμμικό σφάλμα 15 μ ????? Τι νόημα έχει να γίνει επανεφαρμογή και να μετατοπίσουμε όλους 1 -2-3 μέτρα και να δημιουργήσουμε θέματα πλαγίων αποστάσεων από τυχόν κτίσματα ??????Τι νόημα έχει όταν ο αναλυτικός τρόπος μας οδηγεί να ορίζουμε το όριο πάνω ή κάτω από όχθο ή σούδα ????? Τι νόημα έχει να ορίζουμε όριο που μπαινοβγαίνει σε αύλακα, ρέμα ,δρόμο , πρανές ??????

Μην ξεχάσεις στην ανάθεση, εκτός απο επίβλεψη κατεδάφισης να βάλεις: Συντονισμός και επίβλεψη μέτρων ασφαλείας Υπεύθυνος διαχείρισης συστήματος (εκτός αν είσαι συμμετέχων μηχανικός και δεν άνοιξες εσύ το έργο στο eadeies)

Τα προβλήματα που λέτε οφείλονται στο ότι τα ιδρύματα παραμένουν σταθερά στο ρόλο τους, την ώρα που η κοινωνία αλλάζει. Το ερώτημα όμως είναι αν είναι υποχρεωμένα τα ιδρύματα να προσαρμόζονται κι αν είναι και σωστό κιόλας. Συγκεκριμένα, λέτε ότι δε διδάσκουν autocad και λοιπές χρηστικές δεξιότητες. Διαφωνώ ότι δεν διδάσκουν, διδάσκουν κι από αυτά, όσο καλά ή κακά διδάσκουν και τα υπόλοιπα.. Και πάλι όμως, η δουλειά ενός πολυτεχνείου δεν είναι να διδάξει autocad, ούτε και του μηχανικού να δουλεύει σ' αυτό. Στο ότι η αγορά έχει υποβαθμίσει το ρόλο του μηχανικού έτσι, δε φταίει το πολυτεχνείο, ούτε οφείλει να κάνει κάτι γι' αυτό. Το πολυτεχνείο δεν έχει καν τη δυνατότητα να επιλέξει τον αριθμό και τα προσόντα των φοιτητών του, δεν ευθύνεται αυτό για τον πληθωρισμό των αποφοίτων, ούτε για το αν σκοτώθηκαν στο διάβασμα για να μπουν. Όπως επίσης δε μπορείς να του καταλογίσεις ευθύνη ότι δε σε έμαθε να διαπραγματεύεσαι την αμοιβή σου. Είναι κοινή λογική αυτό.. ο κάθε μάστορας, μικροπωλητής, μεροκαματιάρης κλπ. πώς ξέρουν να είναι άκαμπτοι στο πόσα θα ζητήσουν και πώς να τα εισπράξουν κιόλας; τους έμαθε κάποιο σχολείο πώς να διαπραγματεύονται; Αλλά ούτε και το κράτος ευθύνεται για αυτά, έχουμε ελεύθερη οικονομία, δεν μπορεί να παρέμβει στον ιδιωτικό τομέα και να ρυθμίσει τις θέσεις εργασίας και τις αμοιβές. Γι' αυτό ακόμα και συνδικαλιστικά όργανα όπως το ΤΕΕ είναι ανενεργά. Μην είμαστε μοιρολάτρες. Είναι καθαρά προσωπικό μας θέμα να εφαρμόσουμε την κοινή λογική και να ζητήσουμε την αμοιβή μας. Κι αν αυτή δεν υπάρχει για να δοθεί, τότε απλά προχωράμε παρακάτω. Επίσης αναγνωρίζουμε το λάθος μας αν πέσαμε έξω στην εκτίμηση των αποδοχών ενός επαγγέλματος ή αν πήγαμε και ανοίξαμε μπλοκάκι και μπήκαμε μέσα ως επαγγελματίες. Είναι 100% δικά μας λάθη αυτά.

Άδεια κατεδάφισης

Δε χρειάζεται αιτιολόγηση

Κτιριακή μονάδα με χρήση πολυκατοικία Διαμέρισμα

Αυτό που βλέπω εδώ, είναι μετά το βανάκι (με το κόκκινο χερούλι), μία βαλβίδα ασφαλείας (με το μπλέ ρυθμιστικό καπάκι). Αυτό που μάλλον λέει "εγκληματικό" είναι προφανώς αυτό. Όντως απαγορεύεται η ύπαρξη βάνας πριν το ασφαλιστικό, γιατί είναι επικίνδυνο κάποιος να την κλείσει και να την ξεχάσει κλειστή. Αυτό όμως που εύκολα γίνεται, είναι να ξεβιδώσετε το κόκκινο χερούλι από τη βάνα, αφού βεβαιωθείτε ότι αυτή είναι σε ανοιχτή θέση, δηλαδή όπως φαίνεται τώρα στη φωτό. Εννοείται δεν πρέπει ποτέ να μπαίνει σε λειτουργία ο λέβητας, όταν αυτή η βάνα είναι κλειστή.

Τμήμα κτηρίου → παραλείπεις τον έλεγχο

Μικρές διαφορές λόγω αποτύπωσης ανάμεσα σε διανομή και πραγματικότητα όσον αφορά κάποιο ρέμα είναι συνηθισμένες. Στην προκειμένη περίπτωση δεν φαίνονται και τόσο μικρές βέβαια. Από την άλλην, είναι επίσης πιθανό και το ρέμα να έχει κουνηθεί, από φυσικά αίτια ή από τους γειτονικούς ιδιοκτήτες, ή και τα 2 ταυτόχρονα. Όπως και να έχει, αν οι αγροί είναι κλήροι εγώ θα κρατούσα το ρέμα όπως είναι στην διανομή. Φυσικά στο τοπογραφικό θα έδειχνα και τα "2" ρέματα. Αν είναι ιδιοκτησίες θα το σκεφτόμουν παραπάνω. Το διάγραμμά σου πάντως, από το λίγο που φαίνεται, μοιάζει να αποτυπώνει ιδιοκτησίες και όχι κλήρους όπως γράφεις. Μήπως να το τσεκάρεις; (Αλλάζει και "η σημασία" του διαγράμματος) Το πως έρχονται οι διανομές από μικρό ΗΑΤΤ σε ΕΓΣΑ, όπως γράφει και ο NBR, είναι συζητηθεί πολύ. Ένα μόνο υπενθυμίζω, σε περίπτωση που το σκέφτεσαι, λύσεις τύπου coordgr πάντα δίνουν σε αυτές τις περιπτώσεις σφάλματα της τάξης των κάποιων μέτρων. Οι συντεταγμένες των τριγωνομετρικών της τοπογραφικής είναι αυτές που δίνει η τοπογραφική. Δεν μπορείς να τις πάρεις από το διάγραμμα από το πως φαίνεται ραπορταρισμένο το τριγωνομετρικό. Το ραπορτάρισμα σε αυτές τις περιπτώσεις εξ ορισμού θα βάζει σφάλμα 1.5+ μέτρου τουλάχιστον.

Με ελάχιστη πιθανότητα επιτυχίας, δοκιμάστε γομολάκα (θα το βρείτε σε είδη υδραυλικών)! Θα είχε πολύ καλό αποτέλεσμα αν έμπαινε από μέσα....

Στην περίπτωση που έχεις στη δήλωσή σου μόνο λοιπή παράβαση, θα ανεβάσεις ότι ζητάει ο νόμος και αν για κάποιο λόγο το σύστημα ζητάει επιπλέον για συστημικούς λόγους λειτουργίας του συστήματος θα ανεβάσεις ενημερωτικό σημείωμα περί μη απαίτησης των δικαιολογητικών αυτών βάσει του νόμου.

Μην το σκέφτεσαι, κάν'το, ☺️

Λες ότι θα είσαι μισθωτής, δηλαδή δεν το έχεις ενοικιάσει ακόμα. Μπορείς να προχωρήσεις, δεν υπάρχει ασυμβίβαστο.

Καλησπέρα και καλή αρχή. Μπορείς να κάνεις διάφορες ασκήσεις στο φύλλο υπολογισμού που παρατίθεται εδώ https://www.b2green.gr/el/post/77007/ypologismos-tou-katharou-etisiou-miniaiou-eisodimatos-meta-foron-kai-eisforon

Άρθρο 115 Αυθαίρετες κατασκευές σε οικισμούς που κατασκευάστηκαν από τον πρώην Οργανισμό Εργατικής Κατοικίας (Ο.Ε.Κ.) 1. Κατά παρέκκλιση άλλων διατάξεων, στις διατάξεις του παρόντος νόμου υπάγονται : α) αυθαίρετες κατασκευές, αλλαγές χρήσης ή προσθήκες σε κτίρια και εγκαταστάσεις που βρίσκονται σε οικισμούς κατοικιών που έχουν κατασκευαστεί από τον τέως Οργανισμό Εργατικής Κατοικίας (Ο.Ε.Κ.) και έχουν περιέλθει, κατά το άρθρο 35 του ν.4144/2013 (Α88), στον Οργανισμό Απασχόλησης Εργατικού Δυναμικού (Ο.Α.Ε.Δ.), εφόσον οι αυθαίρετες κατασκευές, αλλαγές χρήσης ή προσθήκες είχαν συντελεσθεί έως την ολοκλήρωση της κατασκευής του οικισμού. Για την υπαγωγή στις διατάξεις του παρόντος, απαιτείται η υποβολή από τον Ο.Α.Ε.Δ. σχετικής αίτησης, τοπογραφικού διαγράμματος και τεχνικής έκθεσης μηχανικού με αναλυτική περιγραφή των αυθαίρετων κατασκευών, αλλαγών χρήσης ή προσθηκών. β) Αυθαίρετες κατασκευές, αλλαγές χρήσης ή προσθήκες σε κτίρια και εγκαταστάσεις που βρίσκονται σε οικισμούς κατοικιών που έχουν κατασκευαστεί από τον τέως Οργανισμό Εργατικής Κατοικίας (Ο.Ε.Κ.) και έχουν παραχωρηθεί οριστικά στους δικαιούχους, εφόσον οι αυθαίρετες κατασκευές, αλλαγές χρήσης ή προσθήκες είχαν συντελεσθεί έως την ολοκλήρωση της κατασκευής του οικισμού. Για την υπαγωγή στις διατάξεις του παρόντος, απαιτείται η υποβολή από τους δικαιούχους, στους οποίους έχει γίνει η οριστική παραχώρηση, σχετικής αίτησης, τοπογραφικού διαγράμματος, τεχνικής έκθεσης μηχανικού με αναλυτική περιγραφή των αυθαίρετων κατασκευών, αλλαγών χρήσης ή προσθηκών και του οριστικού παραχωρητηρίου. γ) Αυθαίρετες κατασκευές, αλλαγές χρήσης ή προσθήκες σε κτίρια και εγκαταστάσεις που βρίσκονται σε οικισμούς κατοικιών που έχουν κατασκευαστεί από τον τέως Οργανισμό Εργατικής Κατοικίας (Ο.Ε.Κ.), έχουν παραχωρηθεί οριστικά στους δικαιούχους και οφείλονται στη διαχείρισή τους από τους οριστικούς δικαιούχους. Εσυ εχεις αγορα απο ιδιωτη εργολαβο, μεσω δανειου του ΟΕΚ, με εκεινες τις τρεις πιστοποιησεις...που παιρναμε απο την Σαλαμινος 10..... Δεν ανηκεις στο αρθρο 115. [αφορα πχ. τις εργατικες κατοικιες στον Φοινικα...]

Πρόσεχε γιατί καίει ακόμα! Τώρα βγήκε από το τυπογραφείο! Ένα μικρό spam, αλλά το αξίζει Δημήτρη!

Έχω εκδώσει ΕΕΜΚ για διαχωρισμό και τώρα θέλω να κάνω ΠΕΑ στα 2 διαμερίσματα, μπορώ άραγε; https://www.b2green.gr/el/post/61444/exoikonomo-ii-asymvivasto-energeiakon-epitheoriseon Έπειτα από σχετικές διευκρινίσεις της Ειδ. Γραμματείας Σώματος Επιθεωρητών και Ελεγκτών γίνονται γνωστά τα κάτωθι: Η συμμετοχή: 1. σε τακτοποίηση μέρους κτηρίου/κτηριακής μονάδας, 2. σε έκδοση βεβαίωσης νομιμότητας κτηρίου/κτηριακής μονάδας και 3. σε έκδοση Μικρής Κλίμακας Εργασιών σε κτήριο/κτηριακής μονάδας

Από τον Απρίλιο του 2017 μέχρι σήμερα κανένα ποστ σε ότι πιο σύγχρονο υπάρχει στον κατασκευαστικό τομέα. Αυτό δείχνει και την κατάντια του χώρου μας. Φυσικά και πιάνει και τον εαυτό μου η κριτική. Έχω το τελευταίο διάστημα ενδιαφέρον για το REVIT MEP και μάλιστα σκέφτομαι άμεσα να ξεκινήσω σεμινάρια, πρώτα το REVIT architecture όμως και μετά στο MEP. Ελπίζω να ενταχθώ γρήγορα στην ομάδα σας και να μάθω από τους πιο έμπειρους. Όποια συμβουλή από τους πιο έμπειρους τώρα που ξεκινάω δεκτή!

Μπορείς να εκδώσεις ΠΕΑ σε διαφορετική κτιριακή μονάδα. Δεν ισχύει το ασυμβίβαστο στην περίπτωση σου.

Μεταξύ των άρθρων 107 παρ 5 και του 106 παρ1 υπάρχει η εξής (μεγάλη!!!!) διαφορά Με το πρώτο κατεδαφίζεις όποιο αυθαίρετο α) έχεις εντάξει ήδη στους Ν 3775/2009, 3843/2010 , Ν4014/2011, 4178/2013 και 4495 β) έχεις περαιώσεις τη διαδικασία (έχεις πληρώσει το αντίστοιχο για κάθε Ν παράβολο και γ) έχεις πληρώσει και το (30%) του ολικού προστίμου οπότε εκδίδεις εκτέλεση εργασιών αποπεράτωσης (όπου μέσα στις εργασίες αποπεράτωσης!!!! με μπόλικη χαρτούρα αφού είναι κατηγορίας 1 περιλαμβάνεται και η κατεδάφισή του ) ενώ με το δεύτερο κατεδαφίζεις όποιο αυθαίρετο έχεις (και δεν το έχεις δηλώσει σε κανένα Ν από τους πολλούς παραπάνω) πληρώνοντας ΜΟΝΟ ΠΑΡΑΒΟΛΟ και εκδίδοντας απλά και γρήγορα -με την κατηγορία 3- την έγκριση εκτέλεσης εργασιών (αλλά εδώ ο Ν κάπως σε στριμώχνει!!! αφού σου ζητά να την εκδώσεις μέσα σε 1 εξάμηνο!!) ή δεν τα είδαν (ενώ έκαναν τόσες τροπ/σεις στο Ν 4495) ή θέλουν να μας τρελάνουν !!!!!

ερώτηση 2η πάνω στο προηγούμενο ερώτημα... αφού σύμφωνα με την εγκ.11 ισχύει μονο για εκτός σχεδίου, στα εντός σχεδίου τι εφαρμόζουμε?????? επίσης η απορία λυθηκε. στην περίπτωση μας, ζητάμε απο τον δήμο αποτμηση πεζοδρομίου και παίρνουμε άδεια εισόδου εξόδου με χρήση δημοτικού χωρου(ταμείο εσόδων κλπ)

Εαν ειναι σε κοινοχρηστο χωρο ο ανελκηστηρας και εξεταζεις ενα διαμερισμα -οροφο- (εαν δηλαδη υπαρχουν οριζοντιες ιδιοκτησιες) τοτε αγνοεις το κλιμακοστασιο. Αν ειναι κοινοχρηστο και θελει ενας να το τακτοποιησει τοτε θελεις την συγκαταθεση ολων. Αν ειναι ενος ιδιοκτητη όλο το κτισμα τοτε το δηλωνεις οπως και να εχει. Εν τελη αν το δηλωνεις συμφωνω με οτι προ ειπε ο Manolis gon.

Το ότι η δικιά σου αντλία κάνει σαν ψυγείο δεν σημαίνει οτι όλες οι αντλίες του κόσμου κάνουν έτσι. Ανάλογα την ισχύ τους είναι ο θόρυβος. GP1 οι δονήσεις απο την εκκίνηση του συμπιεστή ακούγονται και μεταφέρονται απο τα δομικά στοιχεία για αυτό και είναι απαραίτητα τα αντικραδασμικά στην έδρασή της. Κατά την λειτουργία μία αντλία θερμότητας καινούργια έχει 55-75db (ανάλογα με την ισχύ πάντα) στο ένα μέτρο.

Θεωρώ απαράδεκτο να συζητάμε στο Δημόσιο φόρουμ κοστολόγηση αμοιβών Μηχανικών. Δεν επιτρεπτό ούτε απο τους κανόνας. Ειδικά δε να ξεκινάμε με το "μια δημοσιογράφος έλεγε" σαν βάση κουβέντας. Και αν θέλουμε μπούσουλα ας έχουμε μπούσουλα τα των συμβολαιογράφων.... χρέωση με την σελίδα Α4 και χρεώνουν τα άπαντα που τους τα προσκομίζει όλα ο πελάτης κλπ κλπ Αν θέλουμε ή όποιος το θέλει ας ανοίξει σχετικό θέμα στον ενότητα Core Member Forum. Παρακαλώ ας μη γίνει απάντηση ούτε στο δικό μου διότι κατά πάσα πιθανότητα αργότερα θα διαγραφούν τα σχετικά με αμοιβές.

Καλη Χρονιά! Υπάρχει κάποιος μπούσουλας για αμοβές? εσεις τι σκέφτεστε να ζητατε για διαμέρισμα (λ.χ. 100τμ), διπλοκατοικια, τριπλοκατοικια κλπ? στο ecopress ειχαν βαλει ενα αρθρο που η δημοσιογραφος ελεγε "με 150-200 ευρώ ανα διαμέρισμα η ταυτοτητα κτιριου" (1) Πρόσθεσε τονισμό στο κείμενο της δημοσίευσής σου. Επίλεξε "επεξεργασία" και διόρθωσέ του. Διάβασε προσεκτικά τους κανόνες συμμετοχής στο φόρουμ. (2) Πάγια πολιτική του φόρουμ είναι να μην κοινοποιούνται αμοιβές μελετών, επιβλέψεων κλπ. Pavlos 33

άρα εσύ μιλάς για αμοιβές "Και αν θέλουμε μπούσουλα ας έχουμε μπούσουλα τα των συμβολαιογράφων.... χρέωση με την σελίδα Α4" και μας προσομοιώνεις με γραφιάδες απλά δεν λες συγκεκριμένα ποσά άρα όλα οκ? επίσης σου ξέφυγε ένας τόνος στο "Δεν επιτρεπτό ούτε απο τους κανόνας." Πότε γίναμε τόσο προβληματικά Politicaly correct.. Επίσης δεν καταλαβαίνω τι λάθη κάνατε κάποιοι της γενιάς σας που υπήρξατε μηχανικοί αρκετά χρόνια προ κρίσης (συνήθως παιδιά μηχανικών) και δεν στρώσατε τότε μια υγιή καριέρα που να σας βγάλει και μέσα στην κρίση και να μην ασχολείστε καν με την ταυτότητα κτιρίου όπως ασχολούμαστε εμείς που βγήκαμε στο επάγγελμα μέσα στην κρίση και χωρίς μπαμπά μηχανικό.