Πίνακας Κορυφαίων

650

Πάγια πολιτική του φόρουμ είναι να μην γίνονται δημόσια συζητήσεις για αμοιβές. Η αμοιβή σου δεν θα πρέπει να είναι με το τ.μ. διότι κάθε περίπτωση είναι ξεχωριστή. Μη ξεχνάς ότι η απέναντι πλευρά ναι μεν πληρώνει, αλλά σκέφτεται ότι και εσύ μαθαίνεις από αυτή την συνεργασία, οπότε η δική μου πρόταση είναι να το υπολογίσεις με το πόσες ώρες θα δαπανάς για να τελειώσεις μια πλήρη αρχιτεκτονική μελέτη και θα καταλήξεις μόνος σου στο συμπέρασμα το τι αμοιβή θα αξιώσεις.

Για ΔΔ και την πολεοδομική ρύθμιση δεν απαιτείται συναίνεση. Αντίστοιχα για την τροποποίηση της σύστασης απαιτείται συναίνεση του συνόλου της συνιδιοκτησίας. Σχετική παρέμβαση έχει γίνει από την ΣΕΣΣΕ (συντονιστική συμβ/ων) και ΠΟΜΙΔΑ πριν μερικές ημέρες

O υπολογιστής που θα δουλεύεις θα είναι δικός σου ή θα σου τον παρέχουν αυτοί? To ετήσιο κόστος της άδειας του autocad θα το καλύπτεις εσύ ή το τεχνικό γραφείο?

@Engineer88, Το έσοδο είναι του φορολογικού έτους 2021. Δεν χρειάζεται να διαβιβάσεις κάτι σχετικά με το επίδομα στην πλατφόρμα. Η αντιμετώπιση του λογιστή σου είναι σωστή.

ειχες στην αδεια τρια διαμερισματα Εγινε συσταση και συμβολαιο για ενα. Εκανες ΔΔ. -σωστα Βαζεις το εμβαδον του συμβολαιου. Αυτο γραφεις και στο Ε9 και στο κτηματολογιο και στο ΤΑΠ. Για τα τμ., Μια ΟΙ εχεις, δεν μπορεις να γραψεις τρια εμβαδα. Αρα, βαζεις τα τμ. της τακτοποιησης και στις παρατηρησεις γραφεις οτι εγινε η εξης τακτοποιηση...λογω ΔΔ και το εμβαδον ειναι.....τμ Αυτη ειναι η γνωμη μου.

Όταν πρόκειται για ιδιοκτησία χωρίς σύσταση κάνεις ΗΤΚ για όλη την ιδιοκτησία παρόλο που μπορεί να έχεις βάλει στο Εξοικονομώ ένα διαμέρισμα. Με τα τ.μ. δεν υπάρχει πρόβλημα για το Εξοικονομώ, όταν τ.μ. ΗΤΚ > τ.μ. ΠΕΑ. Το γράφει έμμεσα ο οδηγός ότι απόκλιση προς τα πάνω δε δημιουργεί πρόβλημα, το ρώτησα στο helpdesk του Εξοικονομώ και υπέβαλα τέτοιου είδους ΗΤΚ.

- δεν ειναι ΔΔ - πας με το 98 παρ. 4 και 5 σε συνδυασμο με την παρ. 7 για οτι "συντρεχουν σωρευτικα τα α' και β'"

Γράφω κάτι λάθος; επειδή ενημερώνομαι για ένα dowvote.

Έχετε δίκιο, δεν είχα πατήσει οριστική υποβολή.

Η υγρασία που θα έχει εγκλωβιστεί μέσα θα δημιουργήσει προβλήματα αντίσταση μόνωσης. Με τα ρεύματα και ειδικά συνεχούς ρεύματος με σχεδον 800 VDC δεν πρέπει να παίζουμε.

Ναι, εγώ το έκανα κανονικά. Έχετε δίκιο, δεν είχα πατήσει οριστική υποβολή, είχα μόνο καταχωρίσει την ιδιοκτησία και είχα ανεβάσει αρχείο.

@Jakob οριστικοποιημενη και εχουμε δυνατότητα διαγραφής; δεν το ηξερα...

Κανονικά οι κολυμβητικές δεξαμενές υπολογίζονται με αναλυτικό (εγκ 8/90 Κεφάλαιο 6, παράγραφος 3).

H απαίτηση για τον ΦΕΜ σχετίζεται με την θεώρηση μελέτης από την Πολεοδομία. Πάντα σε κάθε τι νέο είχαμε την ίδια συζήτηση με τις ίδιες αμφιβολίες. Τα ίδια λέγαμε και για τα αυθαίρετα, αν απαιτείται ή όχι ΦΕΜ με απόψεις και από τις δυο πλευρές. Η μια άποψη έλεγε ότι αφού εμπλέκεται το ΥΠΕΝ υπάρχει δημόσια αρχή, η άλλη έλεγε ακριβώς το αντίθετο, αφού η δήλωση δεν είναι π.χ Ο.Α να θεωρείται από υπηρεσία. Η γνώμη μου είναι ότι δεν είναι απαραίτητο,(αν θυμάμαι καλά και στις δηλώσεις Ν. 4495, ο ΦΕΜ δεν εμπεριέχεται στα υποχρεωτικά δικαιολογητικά) αλλά βεβαίως δεν αποτελεί και σφάλμα αν αποδώσεις ΦΕΜ, αφού κέρδος θα το έχεις για την φορολογική σου δήλωση (αφαιρείται από τον φόρο)

Σε ευχαριστώ για την ανταπόκριση σου! Την ίδια άποψη έχω και εγώ. Απλά μια επιβεβαίωση ποτέ δεν έβλαψε κανέναν!!

600

500

1100 & 3200 αντίστοιχα

Για το 1) 650 για το 2) δεν δίνεις ΕΓΣΑ καλύτερα;

οπότε πράξε όπως νομίζεις. Ο κάθε Μηχανικός με την υπογραφή του αναλαμβάνει και τις όποιες ευθύνες.

1200 & 1050 Καλησπέρα Βάγια. 950

Νομίζεις εσύ τώρα ότι η ΗΤ είναι κάτι ξεκάθαρο που όλα είναι στα..."κουτάκια" τους; Αν ναι, σε γελάσανε. Διάβασε τι γράφουμε για την ΗΤ εδώ πριν ένα και ενάμισι χρόνο και πόσες αντιρρήσεις και επιφυλάξεις έχουν εκφραστεί για την όλη διαδικασία, η οποία τέθηκε σε εφαρμογή με τεράστια κενά, χωρίς εγκυκλίους εφαρμογής κλπ. Θες για κάποιο λόγο να έχεις Η.Τ σε ένα ακίνητο που θα βρίσκεται σε υπαγωγή; Όντως, δεν θα βρεις ευθέως στο νόμο απαγόρευση, όπως δεν θα βρεις και σε πολλά άλλα. Το πότε θα σκάσει το πρόβλημα, δεν το γνωρίζεις. Οπότε, αν το ζητούμενο για σένα είναι να συντάξεις ΗΤ, χωρίς περαιωμένη δήλωση, μπορείς να το κάνεις (υπό την λογική πως ότι δεν απαγορεύεται ρητά, επιτρέπεται ;). Από κει και πέρα, η έκδοση ΠΠΗΤ όπως ξέρεις πάσχει. Επομένως, γι αυτό όλοι αναρωτιόμαστε για το λόγο που δεν θέλεις να περαιώσεις την δήλωσή σου και επιμένεις σε κάτι που προσωπικά δεν βρίσκω το νόημά του.

@Stefevagg εμβαδό ΗΤΑΚ > Εμβαδό ΠΕΑ,Ε9 άρα δεν έχεις πρόβλημα...τώρα για το "χώροι κυκλοφορίας" = διαδρόμους αλλιώς θα έλεγε κλιμακοστάσιο. Στην αιτιολόγηση=σχόλια στην ΗΤΚ θα το γράψεις (στο ισόγειο) ώστε αν ζητήσουν διευκρινήσεις να είναι γραμμένο εκεί ...ότι το εμβαδό προέκυψε κλπ κλπ

Δεν είναι απαραίτητη η ΣΟΙ. Για να γίνει ΣΟΙ θα χρειασθεί ΗΤΚ. Οπότε θα έχεις ΗΤΚ. Δεν εχεις πρόβλήμα στο ΕΚΟ

Λοιπόν, έχω βοηθήσει και άλλους στο παρελθόν με το προπάνιο. 1. Ανάλογα με το μέγεθος της δεξαμενής και τη χαμηλότερη αναπτυσόμενη θερμοκρασία (εφόσον μιλάμε για υπέργεια καθοριστικό ρόλο παίζει η χαμηλότερη θερμοκρασία το χειμώνα) υπάρχουν πίνακες από κάθε κατασκευαστή δεξαμενων υγραερίου-προπανίου που καθορίζουν τη μέγιστη δυναμικότητα-ικανότητα εξαέρωσης. 2. Στις μαγειρικές σχεδόν πάντα χρησιμοποιούμε προπάνιο γιατί είναι πιο πτητικό και έχει απλούστατα δυνατότερη φλόγα=ψήνει γρηγορότερα.. 3.Με τον εξαερωτή μπλέκεις πολύ την εγκατάσταση. Πρόσεχε που θα μπεί ο εξαερωτής... πρέπει να έχει αποστάσεις από το κτίριο και όρια.. Ουσιαστικά ο εξαερωτής απαιτεί λιώμενο σπιτάκι με αερισμό όπου αν θέλει ζεστό νερό και δεν είναι ηλεκτρικός, μπαίνει επίτοιχος λέβητας υγραερίου που τραβά από την αέρα φάση της δεξαμενης θερμαίνει ο νερό (ο λέβητας) και αυτό στον εξαερωτή με τη σειρά του το προπάνιο και έτσι εξαερώνεται. Μην ξεχνάς ότι η δεξαμενή δεν πληρώνεται ποτέ πάνω από 80-85% και πρακτικά κάτω από 20% υπάρχει πρόβλημα με τη λειτουργία ειδικά το χειμώνα άρα θες πιο μεγάλη δεξαμενή. 4. Έχει βγει ένα εξαιρετικό βιβλίο για το υγραέριο και τις εγκαταστάσεις του Κ. Πασπαλά από τον ΣΜΗΒΕ (συλ. μηχ. ηλ. β. ελλάδος) που τα έχει όλα μαζεμένα και πολύ αναλυτικά ότι θες 5. Την υπέργεια να την αφήσετε κατά μέρος. Θέλει ψύξη και ολόκληρο σύστημα καταιονισμου κτλ κτλ κτλ και φαίνεται πολύ άσχημα και απαιτει ΠΕΡΙΦΡΑΞΗ με πινακίδες. Ένω η υπόγεια γλιτώνεις όλα αυτα αρκεί να μην παρκάρει αυτοκίνητο από πάνω.. ΄Γενικά η υπέργεια κάνει μόνο για βιομηχανία...και επηρεάζεται πιο πολύ στις θερμοκρασίες.. Αν πάς σε υπόγεια μόνο με χρησικτισία γιατί αν χαλάσει στη φτιάχνει η εταιρεία υγραερίου αρκεί να την ξεθάψεις βέβαια..Έχω βγάλει άδεια σε υπόγειο....... μαγειρίο...που στα χαρτιά όλα καλά φαινόνταν κύρια χρήση..αλλά στην πράξη είχαν κάνει μαμουνιές στην πολεοδομία... Έχω ασχοληθεί πολύ με το θέμα προπάνιο-υγραέριο

ο ΦΕΜ υπολογίζεται επί της συμβατικής αμοιβής, 10%* για εκπόνηση ΜΕΛΕΤΩΝ και ΣΧΕΔΙΩΝ. Αν στην ηλεκτρονική ταυτότητα δεν κάνεις κανένα σχέδιο, καμιά μελέτη τότε δεν υποχρεούμαστε στην καταβολή ΦΕΜ *edit: 4% για μελέτες και σχέδια (χωροταξικά, πολεοδομικά, συγκοινωνιακά, υδραυλικά, τοπογραφικά) και 10% για τις υπόλοιπες.

Την καλησπέρα μου Pavlos 33, Χρησιμοποιώ αυτόν τον τρόπο διότι, είναι κατά τη γνώμη μου ο καταλληλότερος τρόπος για ν' απαντήσεις με σαφήνεια σε πολλά διαδοχικά ερωτήματα ενός συγκεκριμένου post. Εξάλλου, γι' αυτόν ακριβώς το λόγο θεωρώ ότι, παρέχεται η δυνατότητα του συγκεκριμένου editor στα μέλη του site, διαφορετικώς έπρεπε να χρησιμοποιηθεί αποκλειστικώς και μόνον "ενιαίο format"..... Αν ενοχλεί κ.λπ. το χρώμα (π.χ. κόκκινο κ.λπ.), η ο τρόπος, ή τα κεφαλαία ή μήπως μόνο τα κεφαλαία ή ..... υποδείξτε μου τον "εναλλακτικό τρόπο" κι εγώ με μεγάλη ευχαρίστηση θα τον υιοθετήσω. Π.χ. θέλεις να τα κάνω "πράσινα" και "πεζοκεφαλαία" κι όλα μια χαρά;;;; P.S. Και παλιότερα κι άλλος "συντονιστής" μου είχε δημοσίως κάνει ακριβώς την ίδια παρατήρηση, είχα απαντήσει ακριβώς με τον ίδιο τρόπο, αλλά "εναλλακτική λύση" δεν είδα ούτε μου προσφέρθηκε ποτέ.... και ταυτοχρόνως "χάλασαν και οι καρδιές μας"!

Δεν καταλαβαίνω γιατί να αναρωτιεστε για τα κίνητρα και όχι για την πολύ βασική ερώτηση, δηλαδή τι απαιτεί η ΗΤΚ. Ενδεικτικά μερικοί λόγοι: 1) δήλωση άλλου μηχανικού σε υπαγωγή, ο ιδιοκτήτης θέλει να μεταβιβάσει και έρχεται σε μένα (μην αρχίσετε να ρωτάτε γιατί δεν πήγε στον ίδιο). Έχει το σχέδιο της τακτοποίησης (με την κλασική δήλωση ότι είναι ταυτόσημη με αυτή που θα ανέβει/ έχει ανέβει στο σύστημα ... και τίποτα άλλο). Σε επικοινωνία με τον άλλο μηχανικό για το πότε θα τελειώσει την τακτοποίηση, η απάντηση θα την τελειώσει εντός της νόμιμης προθεσμίας, δεν απαιτείται για την ΗΤΚ και μη με ζαλίζετε άλλο (να γιατί ήρθε σε μένα). 2) ακίνητο με δήλωση σε υπαγωγή χωρίς να έχουν ανέβει τα περισσότερα δικαιολογητικά. Έχει μεταβιβαστεί πρόσφατα ΜΕ ΗΤΚ. Έρχεται ο νέος ιδιοκτήτης (ο δικός μου), ο οποίος δεν έχει καμία σχέση με τον αρχικό μηχανικό και θέλει να μεταβιβάσει εκ νέου. Η απάντηση του αρχικού μηχανικού (ευγενεστατος αυτή τη φορά) είναι ότι έχει κάνει ο,τι απαιτεί ο νόμος. 3) ακίνητο χωρίς ολοκληρωμένη τακτοποίηση, έχει βγάλει οικοδομική άδεια για αλλαγή χρήσης και εσωτερικές διαρρυθμίσεις (ούτε στις άδειες απαιτούνται ολοκληρωμένες τακτοποιήσεις). Τα τελευταία σχέδια του ακινήτου είναι ολοσωστα. Η τακτοποίηση ημιτελής. Τι γίνεται με την έκδοση ΗΤΚ? Προς έκπληξη μου, από ότι διαβάζω τελικά (ή δεν διαβάζω) όντως οι συνάδελφοι έχουν κάνει ότι απαιτεί ο νόμος. Και κατά συνέπεια, οι ΗΤΚ που έχουν εκδοθεί δεν πάσχουν καθόλου (τουλάχιστον τη χρονική στιγμή που εκδόθηκαν). Εσείς αυτές τις περιπτώσεις τις διώχνετε? Γιατί αν αναλαμβάνετε μόνο υποθέσεις που είναι 100% ξεκάθαρες και καταφέρνετε να ζείτε από το επάγγελμα, τότε σας ζηλεύω 🥴

αυτα συναδελφε πες τα στους κ.κ. του Κτηματολογίου που μας βαλανε σε ολο αυτο το τριπάκι με τις αναρτησεις, τις ψηφιακες υπογραφές, τα ΚΗΔ και τα λοιπα καραγκιοζιλίκια